广州住房金融中心

① 北京和深圳哪里更有发展前景为什么

来深圳二十三年了，刚来深圳时，深圳CBD还只是一些纵横交错的道路，里面还有很多菜地，现在，深圳CBD已经摩天楼林立，这片不足7平方米，全国大城市中面积最小的CBD,已经是全国实力最强的CBD,这只是深圳发展的一个缩影。

深圳未来的发展前景如何，真的很难预测，但应当非常不错。想想当年深圳一个小渔村，谁能想得到，经过三十多年的发展，深圳 已经发展成为一个拥有1190万人口的超大城市，经济实力更是飞速发展，2017年GDP达到了2.2万亿元，超越了广州，也超越了香港。三十多年前深圳人想方设法去香港甚至逃到香港，但现在深圳的城市环境，经济实力，吸引了众从香港人来到深圳工作生活。

深圳是中国的经济特区，是中国改革开放的窗口，深圳的核心精神就是敢闯敢拼，勇于尝试。曾经有一段时间，深圳被质疑，被抛弃，但事实说明，这些年，深圳并没有被抛弃，相反，深圳经过经济结构的调整，大力发展高新技术产业 ，IT产业，金融业，服务业，文化产业和一些新兴产业，深圳科研投入的比例 在全国城市名列第一，科技创新能力也位居全国城市前列，近年来，深圳通过各种措施引进了大量的人才，深圳的人才吸引力也高居全国前列，这给深圳的持续发展集聚了动力。

深圳CBD风光（途虫摄影）

深商，已经成为深圳的一张名片。经过这么多年的发展，深圳 已经拥了一大批实力雄厚的本土企业，比如华为，中兴，腾讯，迈瑞，华大基因，招商，平安等等，给这座城市沉淀了实力和底蕴。深圳依旧中国最具创新精神城市之一，最适合创业的城市之一，专利授权量全国遥遥领先。创新，为深圳提供了广阔的发展空间。

现在，深圳正面临着新的发展机遇，粤港澳大湾区建设被提上国家级日程，作为粤港澳大湾区的三大核心城市之一，深圳必将获得更长足的发展，现在深圳蛇口前海自贸区建设火热，新的跨海大桥深中通道正在建设中，珠三角一体化加速，深圳 机场，高铁，海运等立体交通网，也十分有利于深圳的发展。未来，深圳 的发展前景是相当不错的。

深圳 香蜜公园一景（途虫摄影）

最后我们来看看深圳的城市定位，深圳，国家区域中心城市，超大城市，全国性经济中心和国际化都市，是中国高科技产业城市。从中国改革开放的窗口和排头兵，到全国性经济中心和国际化都市，深圳承担着新的历史使命，深圳 应当能完成新的历史使命，发展会越来越好！

深圳 人才公园一景（途虫摄影）

深圳是中国环境最好的城市之一，城市绿化好，空气质量长期位开全国前十位。当然，没有一座城市是完美的，深圳的经济发展也面临着不少问题，房价高，可利用土地少，发展空间受限，教育医疗还是短板等等，近年来深圳的教育，医疗等方面投入巨大，已经有显著改善。

② 中国住房已明显过剩，老百姓没钱买国家老干部给出怎样的“解决方案”

我国住房市场发展非常迅速，有专家说，我们几乎只用了二三十年时间，基本上走过了发达国家上百年的路。但大家也知道，一个14亿人口大国，对住房的需求也非其他国家所能比拟的。那么，问题就来了，中国现有住房到底是多了还是少了？够不够住？

总结一下：这两种“解决方案”，之所以受到刚需们欢迎，一方面，空置税可以增加多套房群体的持有成本，把这些闲置的房源逼出来，其实这也是为避免重复建设，资源浪费。同时，有利于抑制楼市泡沫，真正实现房住不炒。

另一方面，共有产权房的设计，其实是相当于政府让渡了土地出让收益，给低收入群体提供的保障住房，可以解决经济能力暂时不足家庭的购房需求。

总体看来，“方案”不仅解决了刚需们的住房问题，还可以减少住房市场发展过程的风险，有利于房地产的长期平稳健康发展，年轻人也有更多的时间和精力实现自己的梦想，对国家经济、社会发展，都是一件良性循环的幸事。当然，一项制度的设计和建立都需要通盘考虑，需要稳妥进行，对此，你如何看呢？