金融机构收购房产

Ⅰ 资产公司收购的房产可以作为存货处理吗

在房地产公司里面，有专门的会计分录，但是对于资产公司来说，收购的房产应该可以作为存货处理

Ⅱ 国家收购房产的机构是什么地方

国家收购房产，只有动拆迁、征地才会涉及到收购房产，委托当地房屋征收所予以征收

Ⅲ 公司被并购后,原公司名下的房产怎么办

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

Ⅳ 公司在外投资的房地产,在公司被收购时怎么处理

你好，根据你的陈述结合公司法及相关司法解释，公司如果被全资收购对外投资也是公司财产，自然也是要随公司其他财产一起移交，但房产价值较大可以和对方磋商并书面约定好，必要时委托当地律师处理。

Ⅳ 如果银行破产 贷款抵押给银行的房产归谁呢中国有没有权威的政策说明

这时候银行是你的债权人。在破产程序上有一个清算程序，清算人会向你讨债。你如数清偿了贷款就没事，如果你不还贷款，清算人行使抵押权可以拍卖你的房产。当然，其实解决的方案会有很多，譬如清算人会把这些能够如期收到还贷的资产打包出售给其他金融机构或者银行，那么你将继续按照原先的协议以及接手机构与你订立的协议偿还贷款。
抵押权是担保物权，所有权是你的，房产证是所有权的凭证应该保留在你手里。你和银行的贷款担保只需签署协议，并到房管局办理抵押登记即可。

Ⅵ 有没有收购房产的机构

直接收购的机构应该没有，但是你可以委托连锁中介机构帮助你尽快销售

Ⅶ 在参与投资过程中，股权收购和资产收购是取得房地产的两种方式。股权转让和资产转让（整售或散售）是房地

就股权和资产两种方式而言，适用于买卖双方的法规和产生的税务影响大不相同。因此从法律和税费两个角度分析收购方式对买卖双方的影响，从而确定买卖双方都能接受的最适合有效的收购方式至关重要。
（一）股权收购房地产项目的利弊 股权收购房地产项目的优势： (1)对交易双方具有较好的节税效果，就该项交易行为对交易各方所产生的税负而言，若该交易采取的是股权转让方式，则转让方只需承担因溢价转让而应缴纳的所得税以及签订股权转让合同而应缴纳的印花税，受让方只需承担因签订股权转让合同而应缴纳的印花税;若该项交易采取的是定向增资扩股方式，则项目公司与认购人只需承担因签订增资扩股协议而应缴纳的印花税。 (2)交易手续简化，就该项交易行为而言，不涉及项目公司资产权属的变更，一般来说只需要办理股权变更登记或公司注册资本变更登记手续即可控制、管理整个项目，在特殊情形下仅仅会涉及交易行为的审批手续，如收购方为外国投资者或者交易标的物为国有产权等情形。 (3)投资回报期短，由于该项交易行为方式对于项目公司已进行的项目开发中的资产权属、报建手续均不产生实质影响，收购方只需以项目公司名义下投入资金进行后续开发建设即可，无需重新办理建设手续，不必另行成立地产公司，即可直接进入实质性运作，大大缩短投资回报期。 股权收购房地产项目的劣势同样也很明显： 债务风险不易控制，股权收购仅涉及项目公司股东层面的变更，项目公司的债务并没有发生变化，仍需由项目公司继续承担。因此，项目公司未经披露的负债和或有负债，可能会在收购方收购控制项目公司后显现出来，由此陷入财务黑洞，从而对收购后的项目公司和收购方的利益造成极大的损害。 （二） 资产收购房地产项目的利弊 资产收购房地产项目的优势： (1)可规避股权收购方式而可能给收购方带来的项目公司财务黑洞风险，因为资产收购的效果为项目公司某项资产权属发生变化，实践中主要为项目公司名下的土地使用权或在建工程，即仅发生作为交易标的物的特定资产的权属从项目公司转移至收购方名下，而该资产之外的项目公司其他资产、负债均不会随该交易资产一并发生转移，仍由项目公司自行承担，与收购方无关。 (2)具有抵扣税负效果，依据相关税收法律规定，企业持有的土地和房产，可以每年按比例摊销或计提折旧，该等摊销额和折旧额可以在企业缴纳企业所得税前扣除，客观上起到了抵减收购方企业所得税的作用。 (3)交易流程简单，由于收购方不会因交易行为需要承担项目公司的债务风险，故只需针对拟收购的特定资产的权属取得的合法合规性以及权属状况进行审查认定即可，而无需实施为摸清项目公司家底而另需委托诸如律师事务所、审计事务所等中介机构对项目公司开展周期较强、内容繁杂的项目公司财务与法律尽职调查。 资产收购房地产项目的劣势： (1)交易手续繁琐，该交易行为涉及资产权属、项目批文的变更，要从立项开始，对项目规划意见书、用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等各环节逐一办理变更手续，有的甚至还有可能面临被调整用地面积、容积率、土地用途等及经济技术指标的风险。 (2)交易环节产生的税负较重，收购方应缴纳印花税、契税以及交易手续费等，被收购方即转让方应缴纳营业税及其附加、土地增值税、印花税、所得税等，收购环节的税负较股权收购相对重很多。 (3)交易行为的可行性受到法律的严格限制，如拟收购的资产为项目公司的土地使用权的话，则该资产的交易受《城市房地产管理法》第37、38条的限制，特别是开发投资需达25%的限制。

Ⅷ 金融机构抵押房收回后如何交房产税

金融机构抵押房收回后想要交房产税的话，直接去房产部门办理，房产证之后再进行缴纳税费就可以了。

Ⅸ 现金收购各类住房属于什么性质

你看到 现金收购 这种纸条
多半是中介，贴的。
中介是给你 找 客户，买你这套房子，最后签合同时，你带上房产证去签，然后你把证放在中介公司，公司收取你的房产证时，会签，托管手续。
找中介卖，很方便，给中介讲你是尽收价，意思是你报多少，卖出去时拿多少。
至于房价多少，这个在于你了、

望采纳

Ⅹ 在我国有哪些金融机构能直接投资房地产

四大银行剥离坏账成立的公司，如华融之类的。
信托投资，我知道就这么多。