⑴ 南沙的投资潜力怎样
南沙作为国家新区、自由贸易区、城市副中心，这样的一些称号就可以看出南沙的一个定位和城市发展潜力，目前已经通车4号地铁线，18号线、大岗机场、虎门二桥、南沙游轮母港、深中海底隧道等大型基建配套都正在修建中。其次，政府对明珠湾起步区的规划和大力招商引资，势必会让明珠湾总部经济区的经济发展十分迅速，带动整个南沙金融经济发展。最近的各大粤港澳大湾区会议的召开，也可以看到国家对粤港澳大湾区建设的信心和理念，所以作为粤港澳大湾区的几何中心，无论是从政策扶持还是地理位置优势，南沙的发展趋势，10-15年有望超赶珠江新城。
⑵ 南沙区的发展如何，适合投资吗
南沙区位于广州最南边，作为广州唯一可以看海的地方，而且位于粤港澳大湾区最中心位置。地理位置十分优越。同时因为南沙自贸区的规划，国家级新区，城市唯一副中心的定位。南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。
⑶ 黄埔和南沙投资哪个会比较好
从投资长短分析，南沙属于长线投资，黄埔属于断线投资。从广州城市发展，整个广州的城市发展，属于东进战略发展，市中心由原来的越秀海珠到现在的天河珠江新城，现在有进一步向东部扩张，向最靠近天河的黄埔进一步往东部推进，将天河等市中心的产业人口进一步外溢资源黄埔区域，缓解天河市中心的的压力。黄埔属于广州东进战略发展的桥头堡。同时，也因为深林覆盖率35%左右，环境空气好，作为东部山水城重点发展的住宅区。黄埔GDP目前已经是广州仅次于天河的区域，部分区域发展已经很成熟，资源正在均衡化向不成熟的地方进一步完整，比如现在地铁21号线，有轨电车等基建等。黄埔区域属于短线投资。粤港澳大湾区是中国经济进一步迈向国际化的新的跨越，国家级重点发展战略。南沙因为自己得天独厚的地理位置，成为南沙属于粤港澳大湾区的几何中心，受到香港澳门城市中心的辐射。广州对南沙定位城市副中心，广州作为四大一线城市，相对于其他一线城市，经济发展已经严重后劲不足，如果想进一步发展，南沙就是广州经济发展的突破口。换一句话说，广州的发展需要南沙。南沙未来的发展预测会是另外一个小香港。南沙从15年挂牌自贸区以来，才正式迈开步伐发展，所以未来的南沙发展需要一个很长的周期，发展空间会非常大。
从投资成本来说，目前黄埔均价高于南沙。南沙的投资成本会低于黄埔。（个人见解，仅供参考）
⑷ 现在南沙作为广州的副中心，现在市场蓝图是怎么样的呀
南沙现在发展还是挺好的，好像邮轮母港今年年底就开通了，感觉南沙真的会有很大变化，因为我前段时间去过南沙。那边现在的发展真的很好，道路什么的都做的很好了。
⑸ 为什么南沙适合投资
南沙区从国家级新区、自贸区、广州唯一副中心，越来越证明其在整个广州市甚至广东省的一个重要湾区经济头等兵的作用。从政府政策上的支持，到整个地理位置，南沙区都是以其自身的前卫规划和功能板块分区来印证被赋予的身份特征。从数据来讲，南沙区作为广州连续两年GDP增速第一的进度超越了花都、荔湾、增城、从化。作为广州市的价格洼地，也是港澳大湾区的几何中心，无论是交通、教育、商业等配套都已经逐渐成型并且越加完善。其升值空间不亚于现今的深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区。其实针对于购买房产这一点来讲，每一个消费买房子的时候，自住是一个因素，但是总不会不考虑房子的升值的，每一个消费者都希望自己住的房子能够升值。所以我就跟消费者讲解什么叫自住的时候要有投资的思维，我们通俗说的投资，不外乎三点：一、投资成本：我们在购买某个商品时，都会想自己是在抄底的价格来购买，目的就是为了让自己花的钱少了，后续升值的金额/幅度就大了。俗话说的最好就是要空手套白狼，利用杠杆来操作资产。二、投资周期：纵观买卖商品，我们都希望在在满足自身对于产品的预期后抛售，来获得满意的回报。那么我们怎么才能够确定、保证自己赚的最多呢？不得而知！但是我们能做的是在达到自身预期的时候再去抛售，减掉前期的物质成本和利息后，在利益合理的情况下抛售才是最正确的，就像在全国，其实每个开发商都有很多项目，但为什么选择了南沙呢？那就是因为南沙区作为广州的唯一一个自贸区，其自身所带的光环不言而喻，很多消费者会说南沙的房子不涨，那我们可以看到从2012年到2016年南沙从国家级新区的成立都自贸区的成立，房价涨幅高达80%，如果价格涨起来了再去买了，消费者就是来接盘的，而不是来投资的。因为我们要记得一点，投资，目的是为了转售从而获得利益。其三，投资回报率，我们讲了成本、周期，最后肯定要用数据说话，我们的目的是低成本、短周期、高回报率来投资，这就是我们的投资回报率了，纵观北山广深等一线城市，我们就知道房子一定是会升值的，但是这个砖头要放在哪里？我们才能够保证升值的最快呢？那就是李嘉诚所说的地段，我们在计算投资回报率的时候要知道在短时间、低成本的最后，要讲求数据上的涨幅，就是我们最后获得的利润。所以，在南沙，我们能够看到的是重点示范性道路进港大道的重要性，因为他是整个南沙唯一一条双向十车道的大道，没有货车的吵闹，也没有密集的红绿灯，一切都是政府按照新区来规划建设的。所以相信在未来不久，更多的不了解南沙的市民会对南沙的城市规划和发展刮目相看。
⑹ 南沙的发展规划
南沙目前已经上升为国家级战略发展规划，定位成城市副中心和自贸区，目前也已经有很多的企业总部都选择落户南沙，产业聚集在横沥岛尖和灵山岛尖。
⑺ 南沙区的发展规划是什么
1、自贸区，城市副中心，粤港澳大湾区
南沙区在2015 年3 月24 日，中共中央政治局审议通过成为国家级别自贸区。南沙自贸区挂牌两年，GDP增速连续三年排名广州第一，2016年GDP增速为13.8%，老城区GDP增长率基本为5-7%，天河区为9%。两年新设企业超2万家，逾百家总部型企业落户。
南沙区是粤港澳大湾区的几何中心，在粤港澳大湾区中扮演先锋角色，广东与香港将在南沙自贸区建立“”，粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
同时，2016年南沙区上升为广州市的唯一一个城市副中心。
所以，南沙区因以上定位和规划带来了这些企业的入驻和GDP的高速增长。
2、交通
南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，围绕着这个几何中心，未来会开通多条城际铁路和地铁（18，22，15，4南延）以及多个港口和新机场，多维度打造一生活圈，连接广州各区以及周边各大城市。
3、主要板块
黄阁-庆盛板块：汽车制造业和教育培训组团
明珠湾起步区：自贸区金融、总部经济、
南沙湾 ：海港城、休闲度假、邮轮母港
4、环境
南沙区是广州唯一一个临海的区域，也是珠江的入海口，整体的湿地资源，森林资源都比较丰富，由此带来的自然环境和居住环境相比核心区有巨大的优势。
从政策、产业、交通、配套来说，南沙都是十分具有发展潜力和投资价值。
⑻ 南沙的投资价值怎么样不考虑南沙那么还有哪些区域
从长期投资的角度，南沙作为整个粤港澳大湾区的几何中心，又是国家级新区、自贸区、粤港澳大湾区的核心区、广州唯一城市副中心。集众多规划于一身，是目前广州最热门的区域。后期发展潜力很高，是一支十足的潜力股。但南沙的发展周期会相对较长，目前周边配套不够完善，自住舒适度会比较低。
如果南沙没有符合您需求的楼盘，您可以考虑一下黄埔区域。
黄埔位于广州市东部，广州东部是广州城市发展战略的未来发展中心。黄埔区正在积极发挥广州东进“桥头堡”的重要角色，有望形成广州最具有增长力的新城区。由于目前天河可开发的土地不多，且价格比较高而位置紧靠且交通方便的黄埔就是一个重点的选择。无论从自住还是投资，都是个不错的选择。
⑼ 广州南沙新区（自贸区）为什么火不起来
分析如下：
1、最大硬伤：交通。番禺的地铁网络已经相对发达，南沙居然只有摇摇晃晃的4号线，乘坐地铁通勤的特别多。18号线号称半小时到达广州东站，已报批，但是，但是，居然不通过城市客厅蕉门中心区！4与18号线之间完全无跨接联通。（20171115根据最新消息称，“接驳线”正在招标，起于地铁 4 号线蕉门地铁站，途径体育馆片区、灵山岛和横沥岛，联络地铁 18 号线横沥站。）
2、商贸环境：开放有限。曾几何时，风信子之类的跨境电商吸引了不少人，但是在售商品的价格比网上偏高，性价比低，谁会花时间花高速费用跑来南沙买东西？
3、行政自由度：作为自贸区，南沙在行政上始终有点缩手缩脚，隔壁深圳，凭借巨大的政策红利效率飞快，而南沙区政府始终心神不一。
4、大环境：近年广州的发展，始终未能抓好主心骨。今年提南沙作为副中心，然而东进增城萝岗，西连佛山，北边空港。各种摊大饼，各区定位与发展线路重合多，不像深圳各区定位分明。
5、南沙很尴尬本地文化：南沙净流入人口不多，相较于市中心，本地区域文化与市民氛围稍显狭隘。