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金融地产互联网

发布时间:2021-07-21 05:04:44

① 互联网+金融+地产+产业+x,将诞生什么怪物

互联网始终是工具,

金融+地产、产业+X才是主题,互联网不是主题是工具。

——希望能帮到你

② 如何才能把金融,互联网和地产三者无缝对接

你好,前段时间看过万科去小米取经,想把互联网和房地产结合起来,后来主持人在采回访的时候答给他们提出意见,说还可以结合金融,一起做,我觉得这个和你提问的很像,建议你看看那个节目。
大概的额思路就是利用互联网深入到小区的物业管理,然后深入到居民的生活,然后居民可以把生活的必备钱交由物业金融管理,建议你亲自看看。
希望能够帮到你,有什么不懂的继续问我

③ 房地产互联网金融是指什么

房地产结合互联网形成的互联网思维,主要是指房地产营销与互联网的结合。
主要形式为内:在互联网上容搭建产品销售平台。
例如房多多之类,将各种房源汇集到其网上平台,将尽可能多的房地产销售公司、销售员,甚至有销售渠道的普通老百姓用注册的方式汇集到其网上平台。相当于所有的人卖所有的房子,从而以低成本、大信息量、大渠道的优势,实现较大的成交量。最大化的实现了房地产营销供需双方的资源整合。
还有例如房拍拍,集中各类房源,在其网络平台进行房源拍卖,省去了购房的中间环节(代理、渠道),也是一种互联网营销方式。
再如房地产众筹,将一套或一批房源放在网上平台,由多人对一套房进行众筹,买到的房子归参与众筹的所有人员,再将该房进行销售或经营,实现参与者获利。
除以上之外还有很多方式,例如在项目开发前,由买户者对房子的规划设计、建筑用材、品质、面积等提出要求,开发商只相当于建筑商,建好后交付业主,也是利用网络平台营销,还有利用网络策划房地产事件以博得市场的认同或提升知名度等等,都是利用互联网思维进行的房地产营销。这就是房地产的互联网思维。

④ 如何玩转地产+互联网金融

一、“互联网+房地产+金融”快速发展的原因
互联网与实体经济相结合,是必然趋势。2014年我国房地产业产值将近4万亿,占GDP总额比重为6%。互联网对房地产业的改造,将给房地产业带来巨大变化,也会很大程度地促进整个经济的发展。我国的房地产业经过了十多年的高速增长期后,暴利时代已经结束,行业进入了调整期,竞争加剧。通过与互联网的结合,可以改造生产、销售流程,以及进行其他商业模式的创新,促进行业的创新与发展。
然而,互联网仅与房地产结合,还无法形成完整的闭环商业模式创新,互联网+房地产+金融,会实现更深刻、系统的变革。这主要是由于:
第一,房地产和金融密不可分。首先,房地产业属于资本密集型产业,对金融具有很大的依赖性。再加上其产业链长、客户数量广等特点,还可以挖掘出其他有关金融需求。其次,房地产也具有普通商品和资产双重属性。根据国际资本市场比较常用的产业分类标准GICS和GCS,房地产与银行、保险等金融业为一类。按照我国《国民经济行业分类与代码》,房地产业虽然作为一个单独的门类,但是其金融属性却越来越明显。房地产业与金融业,从本质上就是密不可分的,不仅互为支持,甚至相互包含。
第二,互联网金融的发展日新月异。第三方支付、众筹、p2p、互联网理财、互联网消费金融等多种形式的互联网金融,对传统金融造成了冲击。这些新的金融服务模式、思维与房地产业的金融需求相结合,会进一步地打开创新空间。
二、“互联网+房地产+金融”的创新模式
1.“互联网+房地产+金融”多功能营销平台
互联网+房地产+金融服务的多功能营销平台,是指互联网平台与地产开发商以及提供金融服务的机构合作,通过互联网平台销售、出租房屋,并提供相关金融服务,实现购房者、房地产企业、金融服务机构、营销平台等的多方共赢。
目前常见的具体方法,主要包括以下几项:
(1)购房者在营销平台上购房,享受特殊的优惠。比如,受到热捧的“5万抵50万”的电商钜惠、“抢钱买房宝”等,通过线上购卡、玩游戏等方式获取线下购房优惠,为购房者带来了实际的购房折扣。
(2)客户的预付款、首付款等款项,一定时期内被允许投资各种“宝”类的理财产品。客户在预购和交易时,其定金和首付款等资金,同时可以获得投资收益。
(3)客户的首付款不足,可以通过p2p或其他方式,获得贷款
(4)客户收房或入住后,物业费、燃气水电费等的支付,可以通过平台上购买的货币基金产品等,进行代支代付。
以上方式,对购房者来说,获得了购房优惠,并盘活了购房定金、首付款等资金,还可以享受到融资便利,具有较强的吸引力;对于房地产企业来说,互联网电商的强大销售优势,促进了房地产企业的销售,并降低了销售成本,已受到越来越多地重视;对于金融服务机构来说,通过提供金融产品和服务,参与其中,可以获得丰厚的利润;对于营销平台来说,不仅有了现金流、佣金,还有投资品价差收入、信息服务费收入等。“平安好房”、房金所、“淘宝+余额宝+方兴房地产企业“等的迅速发展,从实践角度说明了互联网+房地产+金融服务的多功能综合营销平台的良好前景。尤其是随着房地产行业从增量房市场走向存量房市场,可能成为互联网房产营销的新常态,发展空间巨大。目前,除了房地产开发企业与互联网金融平台积极开展合作外,二手房经纪公司也加速与互联网金融的深度融合。
当然,由于互联网+房地产+金融服务的多功能综合营销平台的模式目前还处在发展初期,尚存在一些问题,比如信用贷款额度低、抵押手续繁琐、一般楼盘利息支出较高、低息贷款合作楼盘较少、理财和贷款操作不方便等,未来还有待进一步改善,但这也给营销平台未来的发展带来了机会。
2.“房地产+互联网+金融”的众筹模式
“房地产+互联网+金融”的众筹模式,按照众筹起始点主要分为两类:一是从拿地阶段开始的众筹。从拿地阶段的早期众筹,据预测可以为项目节省13%-18%的平均资金成本和约5%左右的营销费用,可以为购房者让利20%左右。二是销售和投资阶段的众筹,即将大额不动产投资转变为低成本、低门槛、高灵活度的互联网金融投资,大大提升市场了参与度。目前发展较快的主要是第二种模式。
目前的房地产众筹模式,最低投资额从11元、800元、1000元直至50000元不等,而房价折扣、预期收益率差别也较大。但相同的是,无论是投资人中途退出采用股权转让或靠竞拍获得溢价,还是通过抽奖获得购房机会,都有不同的回报率。
未来,“房地产+互联网+金融”除了会向前端拿地阶段延展外,还将积极开发无论众筹是否成功,都将获得投资收益的创新模式,增强对客户的吸引力。同时,众筹与短融、借贷及其他理财产品等相结合的方式,也会进一步发展。
3.“房地产+互联网+金融”的 P2W模式
“房地产+互联网+金融”的P2W(person-to-pawn)模式,可以看作是一种特殊的p2p,即借助网络交易平台,通过引入资产评估、抵押和变现,采取实物抵押的方式,完成投资方与融资方的低风险投融资交易。
2014年10月23日,“响当当”互联网房地产理财上线,年化收益率可达12%。相比于P2P平台以信用为主的较高风险模式,以房地产作抵押的p2w 投融资模式,通过较低杠杆率、对违约可通过抵押资产变现等方式,降低了投资风险。
4.“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式
“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式,主要是指利用p2p平台或者其他互联网金融平台开展房地产供应链金融业务。房地产行业产业链长,关联企业多,开发供应链金融的前景广阔。“房地产+互联网+金融”的供应链金融模式主要包括以下几种:商业银行供应链金融协同的电子商务平台;基于B2C,B2B,C2C电子商务平台的供应链金融;基于第三方支付的供应链金融;基于p2p平台的供应链金融;基于大数据预测信用风险的供应链金融等。
5.“房地产+互联网+金融”的社区O2O模式
房地产开发企业特别是所属的物业公司,是“社区 O2O”的天然入口,网上缴纳物业费、网上报修等,都可以十分方便地让居民融入“社区 O2O”。“房地产+互联网+金融”的社区O2O模式,提供了打通“最后一公里”服务,可以为社区居民提供包括消费贷款、理财、中间服务等多种金融服务在内的生活消费和服务,并可通过互联网和移动互联网支付完成交易,同时,还能够积累大量的客户资源和数据信息,发展迅猛。

⑤ 金融行业,互联网和房地产的中高端人才分别指的是哪些岗位谢谢。

后台研发部门

⑥ 互联网金融房地产目前投资可以吗

还是可以的,虽然说房市已经涨了很多,但是由于一些政策制,房价是很难跌下来的,加上现在国内兴起房地产众筹,例如像千盘网的房地产众筹就做的很不错,所以对于目前房地产的投资,前景还是有的,但是切勿盲目,要了解好市场在投资吧

⑦ 除了房地产金融互联网还有什么好行业

人工智能
纳米材料
石墨烯
基因工程
可控核聚变

⑧ “互联网金融+房地产”到底有哪些玩法

"互联网金融+房地产"其实一直没有比较好的创新完法,之前的互联网金融参与首付贷已被叫停,还有就是房产抵押贷,房产赎楼贷等,真正有利于老百姓的房产互联网金融创新玩法根本没有。

⑨ 互联网金融+房地产怎么玩

互联网带给地产的是什么?除了资本的狂欢之外,我们应该明确:互联网给地产业带来的除了营销方式的创新,更重要的是效率的提升。


最初的房产垂直媒体,解决了网友获取信息的效率,变单向媒体传播为双向传播;后来用电商和活动等方式把流量价值转变为渠道价值,提升了开发商的营销结果和效率。类似于新的二手房交易平台,爱屋吉屋则是利用互联网和互联网的管理工具,在员工管理、房源匹配、交易等方面提升了交易的效率;互联网让房地产变的更透明,而不是自己封闭式发展,营造自己的帝国,互联网的无边界性是最好的证明。

以下是互联网+房地产的融资情况

房产整合营销服务类

虽然房地产行业上游的土地和资金两个要素依旧起着决定性作用,但是产业链下游的用户的确在发生改变。特别是随着地价的逐年上涨和政府越来越严厉的宏观调控,房地产开发付出的资金成本越来越高,利润也越来越低,风险却越来越大。况且房子价格越高,就越难卖,最终会走向有价无市的“滞涨”境地。新房总有一天会饱和,而服务则可以细水长流。


房子虽然不可能硬件免费,但是房地产商完全可以把目光放眼产业链的下游,通过整合产业链下游的物业服务、社区商业、智能家居等产业,成为社区运营的平台,把住户变成用户,最终形成闭环的社区服务的商业模式。

(以上答案整理自 鸡窝在线天使投行在广州)


希望 能给予帮助。

⑩ 观点:互联网金融对房地产行业有何重大影响

很多房地来产企业都在源借助互联网金融渠道来筹集资金,似乎互联网金融的兴起反而让房地产企业多了一个融资渠道的来源,看似是互联网金融促进了房地产的发展,其实不然因为目前银行的主要利润来自贷款,而银行的贷款总额是受存贷比限制的,如果存款不断减少,那么相应的贷款额度必然也会不断减少,而银行贷款额度的不断减少,首当其冲的便是房地产!
所以互联网金融和房地产就是这样纠结的发展着。

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