A. 天津环球金融中心怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津天津环球金融中心
城市：天津
楼盘位置：大沽桥与兴安路交汇处
开发商：金融街控股股份有限公司
产权年限：40年
公交线路：天津环球金融中心可乘坐地铁：3号线和平路站下车，公交906，603，K903，K6，32，95，34，K906，806，6，801，到百货大楼站下车。
其他交通方式：天津环球金融中心位于大沽桥与兴安路交汇处，项目周边交通情况十分便利，距天津站步行5分钟，
规划信息：其占地面积为22258平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1000个地上停车位,租金1000、1200、1500元
周边配套：都市景观:项目周边有城市景观大道哈密道绿轴、游览路、大沽路等多条城市级干线道路。
就医条件:总医院、口腔医院、中心妇产 查找周边医院
商业环境:伊势丹、国际商场、远东百货、新世界购物中心、百盛、万达影城、沃尔玛超市、家乐福超市、国美电器、苏宁电器 查找周边商场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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B. 上海环球金融中心多少米高，世界排名多少
【英文名称】 ：Shanghai World Financial Center
【建筑位置】 ：上海市浦东陆家嘴金融贸易区Z4-1号地块 。
【开工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程复工。
【竣工日期】 ： 2008年8月29日。
【用地面积】 ： 30,000 m2 。
【占地面积】 ： 14,400 m2 。
【建筑面积】 ： 381,600 m2 。
【建筑层数】 ： 地上101层、地下3层 。
【建筑高度】 ： 492米 。
【结构形式】 ： 钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）。
【建筑造价】 ： 1050亿日元。
【投资单位】 ： 森海外株式会社（Forest Overseas Co., Ltd.） 。
【建筑设计】 ： KPF建筑师事务所 。
【结构设计】 ： 籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA) 。
【设计单位】 ： 上海现代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司 。
【施工单位】 ： 中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司总承包联合体。
【所获荣誉】 ： 2008年竣工的最佳高层建筑（美国芝加哥“高层建筑和城市住宅委员会”评选）。
[编辑本段]建设过程
上海环球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上100层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。
[编辑本段]楼层规划
大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个最高的「观光天阁」，长约55米，地上高达472米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为未来世界最高的观景台。
[编辑本段]风阻尼器
大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界最高的自动控制阻尼器。
慈溪风阻尼器将装上世界最高大楼。最近宁波玺玛克智能科技有限公司与上海环球金融中心就智能通道控制系统项目签约，该系统将涵盖大楼3000多个通道控制点的进出自动识别管理，这也是国内单体建筑智能化通道控制技术要求最严、科技含量最高、合同金额最大的智能安防项目。
宁波玺玛克公司是由宁波太阳实业有限公司投资的我市首家从事高科技软件开发的IT企业，在与来自美国、日本的多家世界著名的同行企业竞争中脱颖而出，成为该智能通道控制系统项目的唯一设备和技术提供方。
上海环球金融中心[1]是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，毗邻上海金茂大厦，总投资额超过10亿美元。据投资方日本的森大厦株式会社介绍，环球金融中心大楼地上101层，地下3层，建筑主体高度达到492米，比已建成的中国台北国际金融大厦主楼高出12米，建成后将成为世界第一高楼。环球金融中心容量10万人，控制通道点3000多个，每天控制记录超过300万条。宁波玺玛克公司承揽的该大楼智能通道控制系统开创了世界智能化大楼安防领域新时代。
高度 建筑主体高度达到492.5米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米（台北101大厦实体高度加天线高度为508米），仍为名符其实的世界第一高楼。按照施工计划，工程将于2008年初，也就是北京奥运会开幕之前竣工落成。
上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅——高度为447米的加拿大CN电视塔。此外，在94层还设计了面积为750平方米、室内净高8米的观光大厅。以上海的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。
目前，申城第一新高楼 “上海中心”已经开工建设，竣工后有望将上海的最高大厦高度再次提高。
[编辑本段]关于风洞外形之争
许多中国网友指出，大楼原方案之所以会修改，是因为许多上海、中国民众认为原设计方案看上去就像是两把日本刀架着日本国旗中的日之丸，而建商更是日本公司，遂向上海环球金融中心公司加压，甚至有民众抵制环球金融中心的建立。中心公司随即更新设计，不过不持有此观点的大部分人士认为这-{只}-是民族主义的穿凿附会。 有人认为大厦原有的圆形方案更为美观，造型也符合美学观点之一的简约及流线型，也与周边的东方明珠和上海国际会议中心等同样以球形为设计元素的建筑更为协调，也有人套用传统上“天圆地方”的观念认为矩形的设计也未尝不可。 由于大厦在设计建造之初，主流媒体就予以了集中宣传报道，所以普通市民对于大楼改变设计方案也都能察觉并形成了不同的观点。
[编辑本段]世界第一高楼之争
关于环球金融中心设计的争议，除了其外形，还有高度排名。该工程于1997年开工，1997年8月27日正式奠基，原设计高460米，94层，原本预计建成后将成为世界第一高楼，后来因受亚洲金融危机影响，工程一度停工了6年直到2003年2月13日，当时其设计高度已被其他摩天大楼建筑计划超越，复工后的大厦对设计方案进行了修改，比原来增加32米（7层），即达到地上101层，从而使总高度达到492米，但以美国权威建筑机构CTBUH所订定的高度计算而言，仍低于已建成的台北101大楼（总高509.2米），对此相关部门指出，台北101的高度包括60米尖塔在内，就实体高度（大厦屋顶）而言，环球金融中心仍属世界第一，但又由於复工后其工程速度已不如阿拉伯联合大公国的迪拜塔工程，直至被超越，至此计划定位为中国大陆第一高楼与世界第三高楼。
[编辑本段]与金茂大厦的互动
在大楼建造之初，相关部门就拟定了与金茂大厦之间建设「天桥」的计划，原本计划以地下道方式连接，但有专家指出上海环球金融中心和金茂大厦两幢摩天大楼之间仅一条马路之隔，若再开挖地下道，则上海地面沉降的状况将变得更加严重，同时陆家嘴地区复杂的地下管线系统之间也没有容纳地下道的足够空间，所以近年来趋向于建造「陆家嘴天桥」的方案，这一方案现在已进入实际勘测阶段，(目前尚未实施），也有专家表示对于天桥工程将破坏大厦景观和陆家嘴地区环境的担心。天桥建成后，如果条件允许，有关部门还想在主要建筑的二层都伸出一个“分支”连接天桥，这样的话整个天桥的形状就变成了“光芒四射的太阳”。根据远期规划，现在没有在天桥“辐射”范围内的金茂大厦也将“伸”出一只手“抓住”环球金融中心，人们可以“不下地”来往于这些大楼之间。
观光 2008年8月27日19时30分，共101层、高492米的上海环球金融中心景观灯光开始全面调试，喜迎8月30日开业迎客。据悉，上海环球金融中心将成为建成后“上海第一高楼”，与东方明珠、金茂大厦形成上海新地标。
参观者在世界最高观光厅拍摄金茂大厦和东方明珠。昨日上午，距离金茂大厦仅40米之遥，上海又一座“新地标”正式诞生。位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心区中央，世界最高的超高层综合大厦“上海环球金融中心”宣布落成启用。
上海环球金融中心大楼坐拥101层高492米，从而超越421米的金茂大厦成为我国大陆目前最高的在用建筑。在CTBUH（国际高层建筑与城市住宅协会）所公布的高层建筑排行榜（2008年）的“最高使用楼层高度”和“最高楼顶高度”两项中位居全球第一。这幢摩天大楼总建筑面积为38.16万平方米，其中地下2层至地上2层为车库和配套商业设施，3至5层为会议中心，7至77层为商业办公楼层，79至93层为上海柏悦酒店，94至100层为观光厅。474米高的观光厅铺着透明地板。
上海环球金融中心的观光设施设在第94层至100层，记者乘坐最快速度达每秒8米的高速电梯，从地下2层到95层只用了66秒的时间。
来到位于大楼100层的观光天阁，也就是高达474米的悬空观光长廊时，可以平视东方明珠的尖顶，能够感觉金茂大厦的屋顶就在脚下，犹如云中漫步，浦江两岸美景尽在眼底。在这条长达55米的观光长廊中，设有3条透明玻璃地板，可以清楚地看到地面上穿行的汽车、行人，整个城市仿佛都在脚下流动。预计将会超越加拿大多伦多的西恩塔观景台（高446.5米），甚至会超越阿联酋拜的杜拜塔观景台（高440米），这也是目前世界上人们能够到达的最高观光设施。
位于97层的观光厅高达439米，它的设计也是独具匠心。这里带有开放式的玻璃顶棚，当天气晴好时，玻璃天顶可向两边滑动打开，整个观光厅就犹如漂浮在空中的一座“天桥”。而94层则设置了面积750平方米、室内净高8米的观光大厅。
环路将接“金茂”
记者了解到，上海环球金融中心所处的陆家嘴地区为了方便行人，已开始建设连接东方明珠、金茂大厦等主要建筑的步行天桥，上海环球金融中心也将与之相连。这项工程的完工将使陆家嘴地区面貌一新，无论是夜间还是周末，人们都可以在此悠然信步。
目前，陆家嘴中心区二层步行连廊项目已于今年4月正式启动，一期工程中的环形天桥名为“明珠环”，将金茂大厦与上海环球金融中心连接，建成后市民可以从“空中”穿行于两幢大楼之间。
筹划建环球传媒信息中心
上海环球金融中心还将成为信息、文化汇聚并传播的中心。市政府新闻办公室副主任陈启伟出席昨天上海环球金融中心落成新闻发布会时透露，目前正在环球金融中心29楼筹划建设环球传媒信息中心，未来这里将为中外媒体单位提供交流合作的平台。
最高票价定为150元
上海环球金融中心的观光设施将于本周六（8月30日）正式对外开放，之后各类设施也将逐步启用。目前公布的价格为：94层观光价100元；94层和97层2层观光价为110元；94层、97层和100层3层观光价为150元，预计每年可接待游客300万人次。
[编辑本段]世界金融磁场
上海环球金融中心正式启用之后，申城又一新高“上海中心”也即将动工开建。在上海建设国际金融中心、陆家嘴打造金融城的背景下，申城不断涌现出以吸引金融企业、金融人才为理念的高端楼宇，显示上海加速汇聚“金融资源”序幕已经拉开。
环球金融中心有限公司董事长森浩生表示，环球金融中心的日租金每平方米达3美元，月租金在每平方米650元人民币以上，中心的租户将主要面向金融企业及其配套服务公司。尽管入驻环球金融中心门槛并不低，但这位负责人透露目前的招租情况相当乐观，不少金融机构已经先后入驻。记者获悉，目前已有三井住友银行、瑞穗实业银行、第一生命、德国赫拉巴银行、法国巴黎银行、德国商业银行、菲律宾Metro银行、韩国产业银行、国泰基金管理等20多家跨国金融机构决定入驻环球金融中心，自今年6月开始已经有部分租户入驻办公楼，目前办公楼入驻率为45%，按照现在的招租速度，预计一年后可以达到90%以上。业内人士对记者表示，45%的入驻率已经属于比较高的水平。
下面是环球金融中心的卫星地图：
营业内容：
营业时间：8：00—23：00（最晚22：00进场）
票价：94层、97层、100层-----------------150元
94层、97层----------------------------110元
94层-------------------------------------100元
交通：公共汽车972、985、870、570、574、01、818、339、454、729B、961、992、341、791、819、798、隧道3线、隧道4线-------徒步5分钟
观光隧道及地铁二号线陆家嘴出口
C. 上海环球金融中心停车月租
停车月租费为1800。上海环球金融中心，位于上海市浦东新区世纪大道100号，为地处陆家嘴金融贸易区的一栋摩天大楼，东临浦东新区腹地，西眺浦西及黄浦江，南向张杨路商业贸易区，北临陆家嘴中心绿地。上海环球金融中心停车月租费为1800。
D. 目前中国大陆最高的大楼叫什么名字有多高
上海：中国大陆第一高楼封顶
高度达４９２米的上海环球金融中心１４日成功封顶，成为中国大陆已建成的第一高楼。
目前，中国第一高楼的纪录仍为台北１０１大楼所保持，其高度为５０８米。
封顶成功标志着上海环球金融中心的结构工程告一段落，转入以机电工程、装修工程为主的施工新阶段。按计划，中心将于明年春天竣工并开业，位于大厦７９层至９３层的世界最高酒店——上海柏悦酒店将于明年７月开业。
项目主要投资方、日本森大厦株式会社社长森稔介绍，耗时１０年建成的上海环球金融中心共计投资１２５０亿日元，约合８１．７７亿元人民币。其中土地、建设和贷款利息等费用共计１１５０亿日元，其余１００亿日元则用以投资成立酒店运营公司和观光设施运营公司。
尽管投资数额巨大，但投资方对上海环球金融中心的未来前景充满信心。根据森大厦株式会社测算，上千亿日元的投资将在１５年内收回。
和森大厦株式会社一样有信心的还有３０多家国际财团。在上海环球金融中心的投资股份构成中，森大厦株式会社占７０％，摩根士丹利占９％，其余２１％来自３０家国际投资机构。
让其如此乐观的主要原因是对中国经济发展和上海金融市场建设的长期看好。森稔说：“１０年前当我决定投资建楼时，上海还是一个以制造业为主的城市，现在上海已将目光瞄准国际金融中心。”
截至今年上半年，上海环球金融中心所在的陆家嘴金融贸易区，已集聚近４百家中外金融机构，其中外资金融机构达２百多家；７家外资银行法人机构经批准正式开业，还有另外４家获准筹建。
因此，尽管上海环球金融中心的租金初定为每天每平方米３美元（约合２１元人民币）——这在上海现有的写字楼中是租金最高的，但这却依然没有阻碍国际顶尖公司入驻中国大陆第一高楼的热情。
日本森大厦株式会社高级经理森浩生说，最初预计开业时办公楼的入驻率为３０％，现在看来届时入驻率将达４０％，开业一年内则将超过９０％。明年秋天租金可能会再度提高。
已有多家国际金融机构、律师事务所、咨询公司明确将入驻上海环球金融中心。名列日本三大银行的瑞穗实业银行、三井住友银行已确定将进驻中心，JP摩根、雷曼兄弟等多家美国大型投资银行和证券公司也正在积极商谈租用事宜。
就在去年年底，森大厦株式会社曾对上海近５百家外资企业的办公楼需求进行调查，结果显示，超过８０％的企业认为今后三年业务将进一步增长，６５％的企业考虑招募更多员工，３８％的企业有迁至设备和功能更完善办公楼的意向。
森大厦株式会社预测，上海环球金融中心出租率不久将达到１００％，届时将有近１５０家世界主要金融机构入驻，工作人员约１万２千人，其中入驻的日资企业预计将占３０％，欧美企业约５０％，其余２０％来自中国。
森稔说，回顾上海环球金融中心的建设过程，曾遇到亚洲金融风暴、“９·１１”事件、非典、美国次级债危机等多次危机，但“大楼今天是在一个最好的时候封顶，必将成为上海建设国际金融中心进程中的一块里程碑。”
E. 北京环球金融中心wfc出租
环球金融中心(简称wfc)，位於世界经济发展焦点──中国北京商务中心区，是城中的国际顶尖商务回综合大楼，答亦为全城唯一每层面积达4,400平方米的无柱/无间隔墙设计的办公大楼。项目总建筑面积约250,000平方米，由世界知名的建筑大师西沙佩利建筑事务所设计，该事务所的地标项目遍及世界各地，包括享誉全球的纽约环球世贸中心、吉隆坡的双子塔，以及香港的国际金融中心 (ifc)。
F. 上海最高楼是多少米
上海环球金融中心最后一块封顶钢梁起吊至492米就位，这意味着中国大陆的“第一高度”已实现结构封顶。
这幢矗立于浦东陆家嘴的摩天大楼计划于2008年3月正式竣工，其屋顶高度和人可到达高度均已创造了世界第一的纪录。
上海环球金融中心工程总承包商之一、上海建工集团董事长蒋志权昨天对记者表示，中国人完全有能力独立承建世界任何难度的摩天大楼。
492米：屋顶高度世界第一
昨天清晨，一场大雨光临申城。上午9时30分许，从地面仰望雄姿毕现的上海环球金融中心，但见屋顶被雾气笼罩，看不见尽头。不过就在封顶仪式开始前几分钟，雨势渐弱，雾气渐渐散去，整幢大楼轮廓忽然清晰起来。
钢梁起吊前，参加封顶典礼的20多位领导和贵宾将象征结构封顶的20颗镀金螺丝拧在封顶钢梁上，并在钢梁上签名留念。
“拧螺丝”节目过后，上海环球金融中心有限公司董事长森浩生、中国建筑总公司总经理孙文杰和上海建工集团董事长蒋志权共同推动钢梁吊装操纵杆。10时35分开始，从大楼最高层悬垂的绳索，将地面一块长4.5米、重达4吨的黄色封顶钢梁向492米最高层起吊。10时45分许，项目主要投资方日本森大厦株式会社社长森稔在鞭炮声中激动地用中文宣布：“上海环球金融中心封顶成功”。
建工集团建设者昨天确认，上海环球金融中心屋顶高度达492米，超过目前屋顶高度世界第一的中国台北101大厦（480米）；环球金融中心在100层、距地面472米建设的“观光天阁”，是世界上人能到达的最高建筑，超过了目前世界第一观景平台的加拿大CN电视塔（447米）。
10米/秒：观光电梯国内最快
昨天，在大楼封顶的同时，内部的机电、装饰等专业施工也在同时进行。预计所有工程将于明年春季竣工。届时如果从底层乘坐观光电梯到472米处的“观光天阁”，大约需时48.7秒。该观光电梯的最快速度可达每秒10米，为目前国内最快。据悉，楼内将安装126部电梯，其中直梯91部。大楼的地下停车库可泊车1100辆。
在施工技术领域，上海环球金融中心也创造了一系列纪录，如在国内首次使用塔楼大型管道的整体施工技术、在我国大陆地区首次在摩天大楼中安装可抗12级台风的风阻尼器等，以用来抑制建筑物由于强风引起的摇晃。
另外，工程还采用了国内罕见的整体卫生间施工技术，即将卫生间在工厂拼装完毕后整体运入现场，与预留关口直接对接。
15年：预计能收回投资
据森稔介绍，上海环球金融中心共计投资1250亿日元。其中土地、建设和贷款利息等费用共计1150亿日元，其余100亿日元用以投资成立酒店运营公司和观光设施运营公司。
如此大规模的投资，需要几年时间收回？森大厦株式会社的测算结果是15年。让其如此乐观的主要原因是对中国经济发展和上海顶级写字楼市场的看好。
据了解，目前上海环球金融中心的租金初定为每天每平方米3美元，这在上海现有的写字楼中是租金最高的。森浩生说，最初预计开业时办公楼的入驻率为30％，现在看来届时入驻率将达40％。
目前有意入驻上海环球金融中心的租户以国际金融机构为主，还有一些世界顶级的律师事务所、咨询公司等。
森大厦株式会社预测，上海环球金融中心出租率达到100％时，将有近150家世界主要金融机构入驻，工作人员约1.2万人。
G. 麦玲玲测算准确吗，麦玲玲直播间测算准确吗
过去多少心乱，今随云烟渐远……
文 / 华商韬略 何凝
港岛的少爷们，已经不年少了。
【两开花】
一场感性的发布会，让更多人认识了李家双子。
5月28日，91岁的李兆基正式退休，两个儿子李家杰、李家诚接棒。
一个（长子李家杰）负责内地，一个（幼子李家诚）负责。
在《祝福》为背景乐的记者会现场，李家杰、李家诚坐在两侧，陪这位91岁的老人正式卸任恒基兆业 。
就在当天的，恒基兆业打败龙湖、中海、华润+中粮等对手，以30.2亿元拍得面积约39479米的孙河宅地，角逐京城房市。
几天前的，恒基兆业红磡黄埔五街项目斥资2.1亿港元收购12个住宅和铺位物业，每个铺位收购价达5100万至5500万港元。
京港两开花，被看作给少东家的献礼。
一京一港，看似合理的业务安排，实际上却暗含的私心。
2022 年，恒基在港房产销售收入为259.49亿港元，内地仅为54.03亿港元。
与相对逊色的地产销售收入相比，真正惊人的是家族背后巨额的财富。
据统计，李家直间接控制近10家上市公司，总市值近5000亿港元。而这还只是上市的部分，曾有着“亚州股神”之誉的李兆基，高峰期还持有超千亿的股票和债券资产。
现在，这些也都会落到兄弟俩的头上，而且李家诚接过的才是财富的核心构成。
李家杰与李家诚，一个不婚不妄，一个有声有色。喜欢张扬的后者早以者示人，相对而言，李家杰这个长子却低调甚至系得太明显。
56岁的李家杰、48岁的李家诚早已中年，两位少东家“转正”来得晚了些，也看似一团和气，但明里暗里的比与较其实早已开始。
【想自由】
李家杰刚出生时，还没有“四叔”之名。
他们在百德新街租楼住。平日里，李兆基靠跑唐楼派小册子做生意。
那时李家还没成巨富，可比起普通人家的孩子，李家杰的童年也让人羡慕。
家境殷实、父母和睦，世界用更大的善意予他自由。
他曾梦想当一名滑雪运动员，用奖牌沉淀男儿气概。
谁能想到，幸福有时就像雪花，沾手即化。
20世纪80年代，就在李家杰还未完成学业时，传来了父母失和的消息。
李兆基无法忍受妻子刘惠娟对公司的干预，决定离婚，之后没有再娶。
此时，李家杰交女友的事被知晓。李兆基不喜欢那姑娘，觉得她会耽误儿子，便暗中赞助了一笔费用将她送出国，令二人不得再见。
据说，父子俩从此产生心结，李家杰因此至今未娶。
自由的另一面，是责任。
1985年，22岁的李家杰被安排进恒基兆业出任执行董事，1993年起出任恒基副 。
他搭乘北上的，来到当时并不富裕的内地。
行走于泥泞与困顿中，李家杰，这位“最有钱的徒”，悲悯之心油然。
李家杰信多少有些家学因素。
李兆基信，师从前中国协会会长任法融。而李家杰笃信，他把对自由的追求投向内心深处。
他创立李家杰珍惜生命基金、爱佑基金会、百仁基金，已经帮助16000名病患孤儿接受治疗。
他开通微博，帮素不相识的人解决捐助事项，也转发 友的感谢。
好事要做，名也得留。
不过，2011年后，虽然公益仍在继续，但李家杰和 友的机会少了，个人时间也少了。
【扶上马】
1980年代，恒产开始涉足内地，立足北上广楼市，逐渐扩至长三角经济圈和其他城市。
李家杰刚到内地时，业务还不熟练，很多事情都是叶盈枝帮着出主意。
叶盈枝自1997年起任恒基兆业执行董事，有超过40年财务管理经验。
在叶的助力下，恒基渐渐形成了自己的市场策略：一线城市选择中心地区做地标性商业，二三线城市发展中高端住宅项目，续的租金收益保障现金流。
然而，港资房企打进内地，还是有些水土不服。
问题在于节奏。
港资企业为保证稳定营收，周期动辄十几年，“等地价升值总比卖不出去好”。而内地快、高周转的气候，让港企吃不消。拿地几番，房企对内地投资趋向保守。
不过叶盈枝很有信心。
“2011年，我们在的环球金融中心的整体租金收入较2010年上升了302%……而且，每年就有约60亿港元的现金流，业务稳健。”
2011年后，叶盈枝逐渐淡出，少主李家杰承担更多事务。
李家杰变得异常忙碌。
2013年，他邀请蔡涯棉担任恒基投资董事，负责内地销售业务。
蔡涯棉是置业创始人之一，曾任港府房屋智囊。他主要铺及投资物业，此后专注内地业务，被称“国内蓝筹”。
得知他有意加入地产商，好几家公司都想收他入伙，结果他以“与四叔理念”为由履职恒基，直接向李家杰汇报。
此后，为了 稳市场，恒基扩大与内地房企合作范围，碧桂园、龙湖、富力等企业都成为伙伴。其中，恒基合作次数最多的要数旭辉。
旭辉集团是林中于2000年在上海创立的房地产企业，2012年在上市。
2013年至2022 年，恒基联手旭辉在杭州、上海、苏州、长沙等城市拿地，布局长江经济带。
据恒基2022 年年报，他们将增加土地储备、与内地企业扩大合作，并“于主要城市之核心地段，积极物色具潜质之地块，并发展成为商办项目作长期收租之用”。
“一个地区的发展，不仅是看当下，也要看它未来的发展前景”，蔡涯棉相信，“随着配套的进一步完善，很快会享受它的成果”。
【闯入者】
1971年，一个闯入李家人的生活，李兆基为这个新生命取名李家诚。
李家诚小时候，家境已小富贵。和哥哥一样，他年满22岁便加入公司任执行董事。2005年起，他出任恒基副 。
李兆基十分喜欢这个儿子。跑车、飞机、游艇，送这些玩具跟玩儿似的。
他出席派对，声色均沾，一个有烟火气的标准富家男。
在他加入公司六年后，1999年，《误人子弟》在引起不大不小的讨论。
讨论的重点有二：导演叶伟强与黄秋生的搭配，还有女主角——未满17岁的徐子淇。
和徐的其他作品一样，这部豆瓣评分及格线以上的片子并没给她的事业带来突破。
但是，据李家诚好友、命理麦玲玲测算，徐子淇眉眼可爱，很有旺夫相。
据说，徐子淇打小就没干过家务，因为徐母认为女儿的手“带上钻戒才好看”。
2006年，李家诚徐子淇花费7亿成婚。久不露面的母亲刘惠娟从加拿大专程赶到，泪洒现场。
添丁随即而来。现金、，徐子淇每诞一子，就得到一份相应的奖励。
李家诚娶妻看脸，拿地也是。
“若属‘靓地’，无论升跌都要竞投。”
际金融中心、将军澳中心、宏利金融中心……把控地标式地区、热点地区前景，这些年李家诚可拿出手的业绩不止一桩。
就在他以为万事皆吉的时候，2010年，李家杰从美国带回三个子，取名智信、智仁、智勇。
而且，这些年，借着对中国哲学、公益的喜好，哥哥在内地结识一众新贵。
就连平日不露面的顺丰王卫，都抽空帮他的项目 台宣传。
因为业务，他多年植根内地；因为公益，他结识一众政商强人；因为孩子，他笼络了。
哥哥就这样闯入李家诚的继业之路。
最终，李兆基将留给弟弟，将内地留给哥哥。
小儿子有的是财产，大儿子有的是机会。四叔深谋。
【老臣们】
李兆基出生于广东顺德，和碧桂园的杨国强是同乡。两家早期也有合作，只是后来，一人醉心地标，一人深耕四五线地区，久之便疏远了。
早在杨惠妍26岁的时候，杨国强就将她变成中国女首富。
李兆基并不着急扶正双子。而且，庞大的家业，总要有个知心人扶持才放心。
梁希文就是“重臣”之一。
他是恒基发展独立非执行董事，几乎不面对媒体。他陪伴李兆基37年，亲眼见证四叔事业崛起。
他既是李兆基的下属，也是他的挚友。
2022 年，梁希文辞世，李兆基难掩深痛。
幸好还有林高演。
“林生（林高演）投资那么成功，没有他哪行？”和一样，李家杰也很信赖这位因公单身至今的干将。
1951年生的林高演在恒基旗下多家公司任职，是李兆基财团首席幕僚。他是恒基薪资更高的员工之一，两位少爷年薪之和都不一定比得过他。
虽然在另一个李家，这份工资更加优厚，但林生认准四叔其人。
林高演喜欢面对媒体。在，老少东家不便出席的场合，几乎都是林生代答。李兆基的私人投资也由林生打理。
这份多年的信任，真非常人可比。
林高演的成名一战是在2000年。那时，干不过李嘉诚旗下的百佳、TASTE决定撤港，要求恒基解除超市租约。恒基的心理防线是接受4000万港元赔偿金，结果，只花了半天，林高演就凭三寸舌把价码确定为1.5亿。
这种出现在商战片里的情节竟然成真。
被港媒形容为“高高瘦瘦、官仔骨骨”的林生，还是个滑雪高手。相同的爱好，相同的愿景，对于李家杰来说，这份长情尤其珍贵。
2011年起，李兆基大举辞任旗下公司董事职务，林高演陪同辞任附属公司要职，专心辅佐二代。
李兆基曾说，自己最幸运及有福气的事，就是有一班得力的同事，其中林高演是他最信任和器重的。
而今，四叔官宣谢幕，不再过问200亿以下的招标。
不久以后，两个少主也将培养各自的重臣。
【少主们】
半个世纪以来，地产风云被四个男人。
李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，他们奋斗一生，见证从殖民时期走向大湾时代，是精神的经典诠释者。
他们耗费大半生，在这个海岛城市合作、缠斗、繁衍。
现在，他们老了。
李嘉诚把长江集团交给长子。2022 年，长女、年仅22岁的李思德就任李氏旗下兆丰地产董事，正式参与业务。
已于2022 年辞世的郑裕彤，将新世界集团交给长子郑家纯，现在主事的是三代郑志刚。
而郭得胜的后人还在撕扯。
2022 年11月，行政长官林郑月娥率领庆祝40周年代表团访问深圳、。
代表团成员包括李嘉诚次子李泽楷、新鸿基郭得胜三子郭炳联、恒基李兆基长子李家杰、新世界郑裕彤孙郑志亮。
同年还发生了两件事：港珠澳大桥通车，粤港澳地区海上脉络；深圳，这个曾经的，GDP首次超过。
就在父辈们还在岛内为某个项目互相猜忌时，内地经济已经崛起，年轻的富二代们正在占场。
28岁的潘瑞、29岁的孙喆一、31岁的王思聪、38岁的杨惠妍……港岛少主们将直面新的对手。
负责内地业务的李家杰当然有紧迫感，他努力扩大朋友圈。
如今，李家杰为常务；他的部下蔡涯棉，曾是副 、前特首的幕僚。
李家杰的另一个朋友圈在全国联。他是全国联副 ，同为副 的有、张近东、雷军、何猷龙……
2022 年，李家杰在发言，号召“发出中国声音，讲好中国故事”，建议定期举办世界。
他自创名词“大湾区速度”，鼓励港青去内地发展。
2022 年1月，中信里昂证券发布一年一度的风水报告，认为5月、6月的财运较旺。
5月28日，宜赴任、开工、动土、开张。
不知先前是否找人算过，李家老少选在这一天向公众宣告。
席散，李家诚走进位于IFC大楼的公司总部，李家杰再次搭乘北上的。
“啊过去过去多少次心乱，今天今天随着云烟渐远……”
那首《祝福》仍似在心，静，海风不停。
参考资料：
《李兆基退休这一天，恒基花30亿重回住宅市场》新浪财经 孙梅欣
《恒基兆业红磡黄埔五街项目再收12个物业，斥资2.1亿港元》凤凰 房产
《91岁李兆基退休两子接棒，恒产新权力架构形成》证券日报 王晓悦
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H. 中国第一高楼是哪座是上海金茂大厦还是上海环球金融大厦
是上海金茂大厦，421米 88层 1998年落成。
I. 上海环球金融中心商务楼30层以上多少钱一平方
售价：8-8.5万元
可参照：
2011年5月以2.7亿总价售出第67层办公房源，成交均价为8.05万元版/平方米。
上海环球权金融中心2011年1-7月间成交均价约为8.2万元/平方米
部分零售商业楼面可达10万以上
环球金融中心散售的比例只是其中一小部分，不会大量出售。
J. 谁对上海的写字楼市场熟悉啊上海核心商圈的中上档次的写字楼的租金大约是多少钱呢
浦东的话中带的租金报价在7-8每平方米每天元左右，浦西的话可以控制在5元左右，楼品稍微新一点的话在6-7元。费用包括租金 水电费 物业费。如果所选的是中央空调的写字楼，物业公司比较知名的话，物业费在25-30元每平方米每月，如果不是中央空调的写字楼，物业费会便宜点，但是相对的水电会高。综合算下来差不多得。你可以多上网找找看一些专业的写字楼网站 ，可以了解更多的。