2008年国际金融危机的房价

① 08年金融危机中中国房价为什么不降反增

08年金融危机又叫次贷危机，当然主因是华尔街混乱的金融秩序，还有一个原因是克林顿时期宽容的经济政策造成美国地产热形成的房多人少的局面，次贷危机一发生，房更多了，能够偿还购房贷款的人更少了，加上银行急于套现，只能让房子降价
而次贷危机对中国影响不大，而且主要是集中在进出口贸易上面，且中国很快投入大量资金大批进入基建项目以稳定市场，使得中国房地产热并没有降低，而且中国经济一直过热，加上地方ZF为捞取政治资本而刻意抬高楼市，所以中国的没降

② 08年金融危机 美国的证券、房地产、土地(价格)都低迷 ，出现滞障 而在中国却通货膨胀 房价上涨 物价上涨

这就要从危机的根源出发，我也不是绝对正确，只说说我的看法。2008年危机又称次级债务危机，是出现在金融系统里的流动性和偿付性危机。当时美国的银行针对个人发放大量房屋抵押贷款，对于个人的信用及偿还能力监管很少，毕竟持续的房价上涨让银行以来房子的价格会一直涨上去，还有很多美国人用第一套房子的升值，再去银行贷款买第二套第三套，当这种情况蔓延开来之后，整个抵押贷款的金额已经是很膨大的一个数字，正值国际基础大宗商品价格猛涨，社会生产发展速度放缓甚至衰退，出现大量的失业，本事美国人的额储蓄观念就弱，失去工作就意味着放贷违约，大量违约造成银行流动性危机甚至出现没法偿还到期债务的情况，大量房子的产权流落到银行的手里，要想尽快变现，就出现房价下跌的情况，因为之前涨价幅度大，所以现在跌得幅度更大。中国在2008年之前经济持续快速发展，宽松的货币政策导致市场上资金流动过量，出现证券市场连续几年的牛市，赚钱效应带动下，闲散资金更是不要命的往证券市场冲，当危机来临时，中国股市跟随大幅下挫，资金为寻找投资机会，选择了房地产投资并助推房产价格迅猛上涨，同样是赚钱效益的引导下，同样的事情复制在房地产身上。政策方面主要是货币政策较松及监管方面不到位，以及地方政府好大喜功等

③ 为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢

008年的经济危机导致了我国的房价下跌，而今年受到疫情爆发的影响，经济受到了严重冲击，但没有对房价产生实质性的影响，房价不但没有下跌，反而还上涨了，大多数人表示不理解。根据题主的提出的问题来简单地回答一下。

一，2008年的经济危机，为什么会导致我国的房价下跌？

当然，房价上涨绝非是一件好事，尤其在今年的特殊时期，如果房价得不到控制，大幅上涨和大幅下跌的危害同样大。如果疫情继续全球蔓延，那么，在全球经济下行的大环境下，经济危机爆发的危险会进一步加大，我们决不能掉以轻心，更需要积极的面对。对房地产市场来说，必须要稳定房价，保持房价在一个较小的区间波动，大幅涨跌给经济造成的危害是不可想象的，这绝对不是危言耸听。

以上为个人观点，谢谢阅览，喜欢记得点赞关注！

④ 2008金融危机对中国房产有什么影响

房价上涨幅度下降，房价仍普遍上涨。

2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。 2010年4月17日 国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。

尽管中国政府一直希望把房价稳定住，或者是回归理性，或者是把过快的房价上涨幅度把它降下来。上涨幅度的下降，不等于房价绝对值的下降，这是两个概念。

房价还是在涨，说明在市场供求关系上，它往往起到一个基础性的、决定性的作用。政府的调控政策，与社会客观发展规律相一致的时候，政策可以起到四两拨千斤，达到预期的目的。否则，支付极高的社会成本，也未能达到预期的目的。

(4)2008年国际金融危机的房价扩展阅读

2008年，美国利率长期持续下降，住房拥有率节节攀升，百姓购房需求旺盛，这一系列因素促使美国全国范围内房价在2007年之前持续走高。

其中，以房贷为基础资产的金融衍生品开始在投资市场受到欢迎，于是在投资市场旺盛的需求下，投行开始将次级贷款打包成新产品。与此同时，美国银行放松监管，未能及时意识到危机。此后房价节节攀升，在价格飙升至“卖不动”的节点后，吹起的泡沫终于破裂。

国际货币基金组织《全球房地产观察》项目顾问理查德·科斯认为，美国所谓的金融创新导致放贷机构不顾购房贷款者的偿债能力过度放贷，最终引发次贷危机。

科斯说，美国的资产证券化市场催生了抵押担保债券（CDO）之类的结构性金融产品，持有者结构复杂，这导致在房价下跌时，监管者无法判断系统重要性风险在哪个环节。

在房价泡沫刺破后，贷款违约，金融市场资金流动性收紧，借贷成本走高，不少传统企业资金面发生断裂，影响到工资、支付能力、就业等等，进而环环相扣冲击了美国当年经济基本面运行。

⑤ 2008年房价暴跌是什么时候开始的,什么时候结束的

2009年开始下跌，几个月时间。
2009国家出了一个小政策，满5年不交税改为满2年不交税，降低贷款利率，使劲印刷RMB，让货币流通起来，就这样，这么多热钱全来炒作房地产，房子就跌了境外人急着抛房子回国的那一头，也就几个月时间
2008年下半年，国家为了应对席卷全球的美国的次贷危机—金融海啸—金融危机，提出了4万亿的经济刺激计划，大大增加了货币流动性，银行信贷大幅度增加，开发商们欢欣鼓舞，2009年上半年，在杭州、深圳、上海等地出现了史无前例的“地王”；与此同时，国家将在2006年提出的抑制房价过快上涨时出台的房产交易的《营业税的征收办法》，做了适当的优惠，至2009年12月31日止。所以，整个2009年，尤其是北京、上海这些一线城市，有些地段房地产价格1年上涨70%以上，疯狂到了极点。

⑥ 2007 08 年的金融危机对中国的房地产有什么影响 当时的房价走向是怎么样的

自从04年住房市场化改革以来，房价开始一路飙升，其中06、07年涨幅最大，08年经济危机蔓延，房价下行，市场成交清淡，09年后，由于政府4万亿的投资刺激，经济开始以超预期的速度恢复并增长。同时，信贷天量扩张，通货开始膨胀，房地产开始继续猛涨，并超越了07年的房价高点。房价上涨也从一二线城市开始向三四线城市蔓延。

⑦ 为什么2008金融危机房价大跌，今年疫情房价却上涨呢

2020年全球受到疫情冲击，导致全球经济出现下滑或者衰退，但还没导致全球经济危机出现，多地房价上涨都是正常。而2008年是全球金融危机，在危机之时房价大跌是正常的事。

2008年的金融危机爆发不管是经济，金融市场，还是楼市都没有幸存，都是全面暴跌。

首先，08年爆发的是金融危机，股市、债市、基金、期货等都会大幅下跌，而这些金融市场杀跌，会导致很多人资金紧张，或者防止爆仓，从房地产抽资金到金融市场补充抵押物，防止爆仓。

第三：过去十几年全国各大城市的房价都经济暴涨，每个城市的房价存在不同的泡沫。

房价泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，没有泡沫有经济支撑的城市房价不跌反升。

每个城市房价泡沫不同，经济不同，发展潜力不同等这些都会影响房价，造成房价涨跌现象。

总结分析

总之2008年是全球金融危机，全国房价都集体出现下跌，但2020年不同，并未进入危机，房价不会集体下跌，分化严重，今年房价有涨有跌，但总体都是涨少跌多。

今年房价是分化严重，跟2008年金融危机的房价没有可比性，整个市场环境不同，自然会让房地产整个行业的行情不同。

⑧ 为什么2008年金融危机房价大跌，今年疫情影响多地房价却上涨呢

最近听好多人都在讨论房子的问题，说的意思大概就是因为疫情，房价便宜，现在是入手的最好时机，比如哪个老板公司经营不下去了，要卖房子，房子不好租了，要卖房子，大家为了及时出手，就会压低价格，或许吧，换句话说，你若是买个老破小没疫情也不贵！

前段时间问了几套房子，相比前两年价格涨了不少，在看看新楼盘没有几个低于一万的，恒大打折销售呢，但是地点真是让人望而却步啊，四千一平的价格的确吸引人，比飞机场还远的距离我是真心接受不了，要公交没公交，要地铁没地铁，四千一平买来干啥？养老吗？

所以说句真心话，新房子，好开发商的房子都没掉价，你们所谓的有价无市也是虚假的，看看刚开盘的楼盘，五分钟销售一空是什么场面，半夜去排队的人真的都是闲得没事儿吗？

物价涨了，工资也算涨了，房价怎么可能掉呢？如果房价掉了，金融危机会重新来一次，世界都会大洗牌，不知道对我们来说是好是坏，其实掉价能怎样，买不起的还是买不起！

最后我想说，如今是买二手房的最好时机，那些市中心的老破小价格是真掉了，还有就是不要投资，买房就是居住，这样房子的价格才能稳定，物都以稀为贵这个道理不懂吗？