沈阳华强金融中心产权商铺

㈠ 华强商业金融中心的华强商业金融中心 The King

华强商业金融中心位于辽宁省沈阳市沈河区，地块东至青年大街，西至南一经街，南临西滨河路，北临东纬路。
地块北侧紧邻地铁1号线2号线换乘站“青年大街”站，南侧无缝接驳地铁2号线和3号线换乘站“青年公园”站（1、2号线已通车，3号线计划2018年前通车）。
项目距离沈阳桃仙国际机场约21公里（驾车30分钟），距离沈阳北站约4公里（驾车13分钟），交通极为便利。
沈阳华强商业金融中心总投资约150亿元，总建筑面积约113万平方米，是集五星级酒店、高端商业中心、高端总部写字楼、服务型公寓于一体的低碳环保、智力密集、强产业带动的产业综合体项目。项目从产业定位与规划、建筑规模与形态、商业布局与业态等方面都立足于与世界接轨，打造高起点、高标准、高质量的金廊商业金融标杆。
其为完善沈阳金廊功能、提升沈阳金廊形象、增强中心城区服务能力、推动沈阳国家中心城市建设的重大意义和现实效果，正蓄势呈现，在沈阳这片热土上即将产生新的中国商业典范！ 总高度320米，不断向上的流线造型意味冲破束缚，开拓进取。总建面11万平方米，共71层，分为办公区与顶级酒店区。目前项目正计划引进喜达屋旗下超五星级酒店。
31万㎡恢弘体量商业，激荡着艺术与梦幻。四大特色街区“水晶森林街区、数码云森林街区、树叶林街区、石林街区”，堪称人、自然、建筑、交通与城市无缝融合的典范，为您呈现一座前所未见的沈阳。
东北金融城 唯一私人酒店式服务公寓
在金廊仅此一座。THE KING独辟生活空间，定制最受国际商务人士青睐的私人酒店式服务公寓，引进世界水平“第一太平戴维斯”物管，共同打造金融城内生活地标。

㈡ 店面产权已经22年了适合买吗

摘要 你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权 商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。

㈢ 新建商铺符合什么条件能拿到不动产权证

主要费用为契税，商铺为40年商业产权，属于非住宅，契税目前为3%，也就是13500元；产权登记费550元；测绘费用为2.04元/㎡；维修基金2%左右，约9000元；印花税万分之5，即为225元。具体费用可以咨询当地房产登记交易中心或者开发商。

㈣ 商铺产权证应如何办理

商铺产权证的办理：申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

㈤ 商铺的产权一般是多少年

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(5)沈阳华强金融中心产权商铺扩展阅读：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

㈥ 沈阳华强金融中心烂尾了吗

并没有，只不过换了施工团队，而且进度确实很慢。目前是中建八局在施工，修建慢原因很多，主要是难度和安全问题，还有一点也不可忽略--建得太快2号楼就会因为视线受阻不好卖出去了。

㈦ 购买商铺需要哪些手续，什么叫三证

商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；

房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

契证，是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

(7)沈阳华强金融中心产权商铺扩展阅读：

法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

㈧ 在沈阳市刚刚办理的商铺产权可以买卖吗

你好，既然商铺已经办理了产权证，那么就可以在市场流通买卖的，只不过刚拿到产权证，现在交易的话，支付的费用相对会高一些。aqui te amo。

㈨ 有产权证号的商铺且在开发商名下都是二手吗

不是二手房，办到你名下是叫做首次登记。

㈩ 商铺产权都是多少年的

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(10)沈阳华强金融中心产权商铺扩展阅读：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

第七章 划拨土地使用权

第四十三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

第四十六条 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。

并可依照本条例的规定予以出让。 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。

并可依照本条例的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。