杭州不动产登记金融机构备案

㈠ 办理杭州市住房不动产统一登记.须交带哪些资料

您好，不动产登记办理流程
不动产登记，分为首次登记和转移登记。
对于一般市民来说，转版移登记也就是权房子产权发生变化的时候。按照合肥市的流程，市民可先到导询台取号，提交资料，受理交费，凭单领证。按照规定，自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
需要哪些申报资料
申报材料方面，须提供不动产登记申请表、申请人(代理人)身份证明(复印件，提供原件核对)、不动产权属证书、证明房屋所有权发生转移的材料、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。
望采纳

㈡ 不动产抵押登记应去哪个部门办理

不动产包括很多种种类，不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。办理不动产抵押登记的部门有：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局；

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

(2)杭州不动产登记金融机构备案扩展阅读：

不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。

在整个抵押担保贷款中的主要法律要件是，首先借款人与金融机构建立借贷关系，签订借款合同(也称主合同);其次是抵押担保人将其不动产抵押给金融机构，签定不动产抵押担保合同(附属合同)，建立抵押关系。最后抵押双方持主合同(借贷合同)和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。

在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及商业证明，其次审查抵押担保人所提供的抵押物的法律状况，检查抵押物是否属于不能抵押的范畴之列，确定抵押物的合法性。

如果抵押物确属抵押人合法拥有，并且不存在任何法律上的瑕疵，应当请由房屋土地管理部门认可的土地评估机构予以评估，并作出评估报告。接着根据评估报告所确定的价值，确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押登记。

㈢ 杭州房产抵押贷款去房管所流程

一，杭州房产抵押贷款去房管所流程：
1、借款人应当先寻求杭州当地的贷款机构，了内解贷款详情容；
2、了解杭州房产证抵押贷款的条件及准备贷款所需资料，比如房产证复印件、身份证、结婚证和银行流水单等资料。
3、借款人向贷款机构提出贷款申请；
4、申请成功后，双方签订贷款协议；
5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续；
6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款；
7、借款人按期还款。

㈣ 杭州市房地产抵押管理办法

来第一条(立法目的自依据)为了规范本市房产权属登记行为,保障房产交易安全,维护房产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》和其他有关法律、法规、规章,结合本市实际情况,制定本办法。
第二条(适用范围)本办法适用于本市城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。
第三条(基本概念)本办法所称房屋权属登记,是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。
第四条(权属证书效力)国家实行房屋所有权登记发证制度。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
依法登记的房屋权利受法律保护。
第五条(主管机关和职能机构)杭州市房产管理局是本市房产行政主管部门,负责本市房产登记管理工作。
杭州市房产管理局所属的杭州市房产交易产权登记管理中心负责本市房产登记的日常工作。

㈤ 杭州市上城区如不动产登记登记

申请抄条件

1、不动产登记申请表、袭房屋交易申请表；

2、身份证明（核对原件）；

3、婚姻证明（核对原件）；

4、户口簿或户籍证明（复印件，核对原件）；

5、杭州市区住房情况查询记录（原件）；

6、商品房（经济适用房）预（销）售合同及商品房（经济适用房）交接书；

7、购房发票等材料。

申请材料：

㈥ 银行授权备案需要向不动产登记中心提供什么

营业执照复印件
金融许可证复印件
机构代码证
法定代表人身份证明回
法定代表人身份证复印答件
授权委托书
委托人的身份证复印件
借款合同和抵押合同不是法定代表人签字的，需要提供该签字人的授权委托书，即银行授权该签字人签订上述合同。

㈦ 杭州市办不动产证需要几天

实际上，办证的时间和是否交房是无关的。 只要开发商的相关手续齐全，随时可以办理两证。 所需资料：办证申请表（开发商盖章）、商品房合同原件，复印件、权属证明书、土地分割协议、移交凭证、购房发票、产权人的身份证。 办理的时间很快，交件以后一般一周左右可以出房产证，一周左右可以出土地证。自己办理就需要开发商提供以上的相关资料！

办理过户需要合同备案，填房屋交易申请书，缴纳税费、维修基金，再办理不动产证。以往办理流程复杂，现在在大厅咨询服务台就可以领到“一次性告知书”，按照告知书上需要的资料提交就可以了，流程很清晰。但以往办理两证最快当天就可以拿到，而现在办理不动产证，需要一个月。不动产登记证办理法定时限为30个工作日，承诺时限为3到7个工作日。

接到市民的不动产登记申请，会开展确权落宗调查，有一些开发商信息不全，需要实地勘察，这就需要耗费时间，有很多不动产证办理还是可以在7天内办结的。那么多久才能办理？通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

㈧ 杭州市设立分支机构的备案

申请条件

1、从事林木种子生产经营内活动的应当具有容林木种子生产经营许可证。

2、在林木种子生产经营许可证载明的有效区域内设立分支机构的。

禁止性要求

（一）不符合备案条件的；
（二）申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；
（三）其他违反法律法规规定的。

办理流程

(一)申请
申请人提出备案申请。
（二）受理（审查）
收到申请备案材料后进行收文登记，并进行形式审查，对材料齐全、符合法定形式的予以受理；对材料不齐全或者不符合法定形式的，在5个工作日内出具《材料补正告知书》并送达申请人。申请人将材料补齐后，予以受理。
（三）备案
对受理事项予以备案登记。

㈨ 杭州市住房保障和房产管理局官方网

网页链接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw