❶ 房产证拿去抵押了,还能补办一张吗
一，房产证抵押了。如果是抵押给银行等金融机构了，房管局是有登记内备案的，查出来的话，是不会予容以补办的。
二，如果是抵押给公司或个人了，房管局确实查不出来，房管局会按照权利人的主观意愿、说法，以及补办政策予以补办。
三，第一种方式没什么问题，第二种方式，如果房产证收押人发现这个事情，那么势必会造成纠纷，甚至产生官司。
❷ 我房子抵押给金融公司，压了房产证，还不给抵押合同合理吗
不知你找的什么金融公司，我估计是不正规的，没有相应的金融牌照。
如果涉嫌内合同容欺诈，你可以去政府网站举报他们，也可以直接报警。
另外，你们去房管局办理抵押登记了吗？ 如果没办理，那就谈不上抵押给他们。 如果只收你的房产证而不办理抵押登记，抵押事项是不成立的。
❸ 关于金融机构抵押房产证的问题
您好！根据《物权法》中担保物权的规定，建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵专押权自登记属时设立。因此，您和信用社的抵押合同，不产生抵押权的效力。也就是说，您和信用社的抵押合同有效，如果您违法该合同约定内容，应该承担合同的违约责任，产生的法律后果由《民法通则》、《合同法》来调整，而不是由《物权法》、《担保法》来调整。信用社只能以《民法通则》、《合同法》来追究您的违约责任，而不能主张抵押权。不明之处，请发问。
不适用物权法的规定，根据担保法抵押权没有生效
❹ 有抵押贷款的房产证丢失了，没有还完款能补吗
满意答案 热心问友 2011-04-02可以补。去房产交易中心凭房主身份证办理。 追问： 谢谢版你的回答，可房产交易中心权为什么说要还完款才能补呢？我们这是虎门 回答： 因为你的房款没有还完，你的房产证应该是抵押在银行的。就算你的手里有房产证，你是不能行使关于该房产的其它权力的。比如买卖获取收益，比如赠与别人，比如再次抵押。你现在只享有该房产的所有权、居住权。只要该两项权力没有受到威胁，你是不需要房产证的。所以这时候房产证补与不补是没有什么意义的。所以房产交易中心说要还完款才能补办房产证。 追问： 真的非常谢谢你，是这样的，这房子是想卖的。担保公司说只要有房产证他们就可以帮买方银行贷款办理转按揭，不然的说就没有办法办理，请问有什么招可以把房产证先办出来吗？
❺ 房产证抵押公司倒闭多年还能去房管局补办吗
一、备件申请
1．申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、专面 积、所有权来源情属况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
2．提供营业旁证（租簿或户口簿）。
3．填写遗失房地产所有证的具结书。
4．凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档
1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。
2．对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收 件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册
1．由测绘所勘丈、绘图。
2．档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准
由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
❻ 我要房产证抵押贷款通过金融公司，这样做可靠吗
建议通过银行渠道申请贷款，所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，由版于各贷款项目所需条权件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❼ 用抵押在银行的房产证找金融公司做了二抵，房产证还给银行后，银行会说什么
有可能。虽然银行抵押在先仍然享有优先受偿的权利，但是为了控制风险，银行是有内部规定不允许重复抵押的，而且这些限制在你的抵押合同中也可能有，你违反的话银行有权采取措施。
❽ 房产主人把房产证已作了抵押，他又到房管局申请房产证丢失并要求补办房产证，房管局怎么掌握他的真实性
办理抄房产证遗失补证，如有抵押情况，需要他项权证（房管局发给抵押权人的抵押人房产抵押凭证）随之变更，抵押权人同意，抵押人方能做变更。而房屋他项权利登记（房产抵押登记）在房管局的房屋权属登记系统里都是有记录的。如果房屋有抵押登记记录，房管局权属登记及审核人员肯定会查到的。也就是说，如果抵押是在房管局做过登记的，抵押人（房屋产权人）是肯定没办法绕过抵押权人直接办理补证手续的。
但是如果民间私人借贷只是抵押房产证，而未到房产权属登记部门做房屋他项权利登记的，房管局内部计算机系统是无法显示该房抵押情况的。房屋产权人以产证遗失的理由申请补发新证，一般都必须在当地权威报纸登报声明房屋产权证遗失（声明期一般不少于两个月，有些地方要求一个月，有些地方要求六个月），征询产权异议，在声明期满后，若无人提出异议，即可办理遗失补证手续。
❾ 房产证抵押在去补办房产证
一、房产证抵押了。如果是抵押给银行等金融机构了，房管局是有登记备案的版，查出来的话权，是不会予以补办的。
二、如果是抵押给公司或个人了，房管局确实查不出来，房管局会按照权利人的主观意愿、说法，以及补办政策予以补办。
三、第一种方式没什么问题，第二种方式，如果房产证收押人发现这个事情，那么势必会造成纠纷，甚至产生官司。