土地並購交易背景

① 政府收購土地與出讓土地的關系

視當地土地市場發展情況而定。現在工業用地也要求招拍掛。收購用地的價格一般會低於政府出讓價。但是收購用地辦理土地轉讓手續時比較繁瑣，繳納的相關費用應該也要考慮到收購成本裡面。

② 土地改革的歷史背景

土地改革的背景：
解放前，半殖民地半封建的舊中國，仍維持封建土地制度，占農村人口不到百分之十的地主、富農，佔有百分之七十至八十的土地。他們憑借佔有的土地，殘酷剝削和壓迫農民。而占農村人口百分之九十的貧農、雇農和中農，卻只佔有百分之二十至三十的土地。他們終年辛勤勞動，受盡剝削，生活不得溫飽。這種封建土地制度嚴重阻礙農村經濟和中國社會的發展。他們十分悲慘，新中國成立後，佔全國三億多人口的新解放區還沒有進行土地改革，廣大農民迫切要求進行土地改革，獲得土地！

土地改革的目的:廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民的土地所有制。

土地改革是一種通常存在爭議的社會安排或改造，其目的是使政府能夠管理土地的佔有和使用。土地改革通常由政府或政府所支持的房地產商發起並重新分配，改革目標一般為耕地。有時土改會變為一種更具有革命性的計劃，其中可能包括政府的強行拆除或接受，這也是反對土改的主要原因之一。

③ 房地產企業對土地進行收購屬於橫向並購還是縱向並購

屬於橫向並購。縱向並購是指處在產業鏈上下游的企業之間的並購，橫向並購是指生產相同或類似商品的企業之間的並購。根據我國法律，土地不能直接轉讓，必須進行投資開發到一定程度。為了規避這個規定，於是就有A公司收購B公司，實質就是收購它名下的土地。

④ 土地改革的背景和目的是什麼

土地改革的背景：舊中國的土地制度極不合理，占農村人口總數不到10%的地主、富農約佔有農村70～80%的耕地，他們以此殘酷地剝削農民。而占農村人口總數90%以上的貧農、雇農和中農，則只佔有20～30%的耕地，他們終年辛勤勞動，卻不得溫飽。這是舊中國貧窮落後的主要根源之一。

地主階級不僅憑借佔有的大量土地進行殘酷的經濟剝削，而且與官僚、特務勾結在一起，任意欺辱和魚肉百姓。不少大地主還養著「團防」，作為鎮壓勞動人民的工具。因此，解決土地問題、沒收地主的土地給勞動人民，已成了抗日戰爭勝利後廣大勞動人民的迫切要求。

中國共產黨為打倒帝國主義、封建主義、完成民主革命的基本任務，在第一次國內革命戰爭時期，就領導農民開展打倒土豪劣紳和反對重租、重息、重押、重稅等斗爭。十年內戰時期，在革命根據地開展打土豪、分田地的斗爭和查田運動，實行土地革命。

土地改革的目的：廢除封建土地所有制，廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行耕者有其田的土地所有制，解放農村生產力，發展農業生產，為新中國的工業化開辟道路。

(4)土地並購交易背景擴展閱讀：

三次改革：

中國歷史上三次土改，三次之間的區別：第一次是民族主義時期，中日民族矛盾是主要矛盾，團結一切可以團結的力量一致抗日，全國一致反抗日本侵略。

第二次是階級斗爭時期，中國人民與國民黨反動派的矛盾上升為主要矛盾，實行有階級區分的土地政策，聯合貧下中農對抗資產階級。

第三次是新中國成立後鞏固政權的措施，所以保留了富農經濟，減少生產力發展過程中的阻力，為經濟恢復建設提供穩定的保障。

第三次與前兩次的區別：

1、范圍更廣（以往是在根據地或解放區進行，這次是在全國包括少數民族地區推行）。

2、目的有了新變化（以往是為了贏得革命的勝利，這次是為解放農村的生產力和為新中國的工業化開辟道路）。

3、對富農實行了新的政策（以往是打擊或限制，這次採取了經濟上保存富農經濟，政治上中立富農的政策）。

4、影響更深遠（這次土改徹底廢除了封建剝削的土地制度，使農村生產力得到解放，為農業生產的發展和國家工業化開辟了道路）。

⑤ 土地兼並的背景介紹

土地兼並往往在一個朝代的後期表現突出，它是封建經濟發展的結果，是地主土地私有制和地主階級力量增強的表現。
封建社會中自給自足的自然經濟是造成土地兼並的根本原因。封建中央政權的軟弱是造成中國封建社會王朝末期土地兼並愈演愈烈的直接原因。
當土地兼並嚴重時，兩種矛盾突出起來。一是農民與地主的矛盾，二是封建國家同地主的矛盾。這些矛盾的發展將出現兩種結果，一是封建政府採取抑制兼並的措施，使兼並現象得到一定程度的緩解，二是直接導致農民戰爭的爆發。

⑥ 土地收購的要點是什麼土地投資怎麼才能成功

看待一塊土地是否具有投資價值，其實有很多方面的，具體我也說不清楚，你可以請教下北美土地投資中心，據說是專注於美國和加拿大的土地投資服務的專業咨詢服務機構。

⑦ 土地流轉的產生背景

2004年，國務院頒布《關於深化改革嚴格土地管理的決定 》，其中關於「農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉」的規定，強調「在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。」
同時，在中國廣東、浙江、江蘇、上海、安徽、天津等地的農村建設用地使用權流轉開始了局部或區域試驗，並發展出了重慶農地入股、廣東海南出租農地、北京郊區等地小產權房等模式。

⑧ 中國開展一年一度土地變更調查的歷史背景

及時客觀掌握全國土地利用變化狀況，充分發揮土地宏觀調控作用，實行嚴格的耕地保護制度，按照《土地管理法》關於「國家建立土地調查制度」的規定，開展土地變更調查工作。為准確掌握每年度全國土地利用實際變化情況，保持第二次全國土地調查（以下簡稱「二次調查」）成果現勢性，按照《國務院關於開展第二次全國土地調查的通知》（國發〔2006〕38號）的要求，部署開展每年年度全國土地變更調查與遙感監測工作。

⑨ 兩次土地改革的時代背景

國共對峙時期的土地革命（1931年實行的土地政策）簡單記憶為：「依聯限,保消變」
依：依靠貧農、雇農
聯：聯合中農
限：限制富農
保：保護工商業發展
消：消滅地主階級
變：變封建土地所有制為農民土地所有制
向社會主義過渡時期沒有土地改革,你說的是新中國剛剛誕生時的三年恢復時期的土地改革（1950——1952年底《中國土地改革法》）.
我覺得區別是：時代背景、范圍、手段和目的不同
1931年的時候我黨正處於被國民黨圍剿的內戰時期,在南方建立的蘇維埃政權和農村革命根據地面積也不大,所轄人口也不多,時局於我們很險峻.這個時候土改,很具有一些拉攏農民,爭取民心的意思,比如公審槍斃惡霸大地主、當眾燒毀地契、瓜分財主全部家產等等,土改得比較狠和絕!比較不計代價和後果.（「打土豪,分田地」）
1950年開始的土改,正值新中國成立,百廢待興,國家亟待恢復經濟,農業是國家的基礎產業,農業為主是中國的國情,所以先要土改,這次土改范圍是在所有已經解放的大陸地區,全國3億多無地或少地的農民分到了7億畝土地和大量農具、畜力.因為已經是和平建設時期,全國局勢基本清晰,所以就不再需要特別狠和絕的手段進行拉攏.對地主當然是要打擊消滅,但是也分給地主一份他自己應得的份地,讓他自己勞動,自食其力,而不是趕盡殺絕（我認為這個是最主要不同點）.對富農是保留態度,建議其主動無產階級化.對於中農貧農雇農則和上面基本一樣。

非常好的答案，附上鏈接：http://zuoye..com/question/.html

⑩ 我國三種土地收購儲備模式是怎麼運作的

1，中國土地儲備融資模式有： （1）土地財政：土地是政府的壟斷資產，版可以「低收高賣」，權形成的壟斷利潤收歸財政。 （2）經營城市：主要是經營城市土地資產，政府利用行政手段對土地資源通過資產經營的方式，實現城市土地資產的保值增值。 （3）儲水池、中轉站：土地儲備就是政府把城市發展需要的土地提前征回來、收回來，一是降低土地徵收、收購成本，二是保證建設及時使用，起到儲水池、中轉站的作用。 2，土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為