A. 滿二不滿五的二套房賣掉需要交多少稅費
在購買二手房時，要交的稅主要有契稅、個稅、增值稅、營業稅、印花稅這五種稅。
一、契稅
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
當二手房房屋面積小於90平米時，契稅稅率是1％；當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。
二、個稅
個稅，也就是個人所得稅。
當二手房房屋面積小於144平米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。
三、增值稅
增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來徵收的一種流轉稅。
當不動產證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6％；當不動產證滿2年時，免徵增值稅。
四、營業稅
營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行徵收的一種稅。
當個人對外銷售的住房購買不到2年時，會全額徵收營業稅；當個人對外銷售的住房購買達到2年或2年以上時，是免徵營業稅的。
五、印花稅
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。
溫馨提示：以上內容，僅供參考。
應答時間：2021-06-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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B. 房產證不滿5年買賣雙方需要交納多少稅
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、土地增值稅：
這一稅費都會按照四進差額累進稅率計算，例如：
增值額與扣除項目金額的比率不超過50%稅率30%，
超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個80元；二個90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
C. 沈陽二手房交易稅費是多少
二手房買賣買方需要交的稅主要有：
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）。
D. 沈陽市賣二套房交易稅怎麼收
1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。
易發布回答
E. 求助 沈陽 二手房不滿五年 要交稅多少
沒滿五年：賣方營業稅20016元個稅8000元 買方 契稅3600元 交易費面積*6元 查檔100元
滿五年：無營業稅和個稅了 就是上買方的稅費了契稅3600元 交易費面積*6元 查檔100元
F. 沈陽市二手房交易沈陽 滿5年有二套如何收稅
面積呢？以144為界限的。
二手房交易中會發生變化的有以下3個稅種，其他的基本不變。
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，全部都需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
G. 沈陽二套房未滿五年要賣,稅費多少
個人所得稅：商品房評估價差額的20%，房改房收1%。
契稅：評估價的3%。
營業稅：全額的5.55.
H. 我是買家首次購房·賣家二套房未過五年·怎麼交稅我是買家首次購房。賣家二套房滿五年。怎麼交稅·
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
I. 未滿5年的房子交易稅怎麼算
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.56%賣方繳納。二手物業交易中個人所得稅的徵收相關規定：
（一）根據稅法和有關政策規定，對於我區「個人轉讓住房申報的成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，並必須保證各稅種計稅價格一致」。
（二）屬於財產轉讓中的住房轉讓：
1、納稅人能提供完整、准確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額計算納稅，稅率為20％。
2、對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額，佛山市地方稅務局核定具體比例統一確定為2％。
（三）屬於財產轉讓中除住房外的建築物轉讓，沒有核定徵收的規定，按照財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額計算納稅，稅率20％。
對以上二手物業交易中的地方稅收政策如有疑問，讀者可以咨詢南海區地方稅務局各稅務分局或致電12366咨詢。
契稅具體的徵收標准：
普通住宅按1.5徵收，非普通住宅按3徵收，（廣東省享受優惠政策普通住房的標准必須同時符合以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下）。
納稅人提出評估的，按「基準價」計算的評估費的50存入評估公司的賬戶後並聯系中標的評估公司進行評估，餘下的評估費由徵收機構負責。徵收機構提出評估的，評估費由徵收機構負責。
經區采購中心公開招標確定三間公司為南海區二手房契稅計稅價評估服務單位，並承諾按標準的五折收費。需要評估的由提出方任意挑選一間，中標公司分別為：佛山市南海宏正房地產評估有限公司、佛山市南海區宏江房地產評估交易有限公司、佛山市天翔房地產評估有限公司。評估費的計算標准為：評估價在100萬元以下（含100萬元）按0.5％計費；100萬元以上至1000萬元按0.25％計費；1000萬元以上至萬元按0.15％計費；萬元以上至5000萬元按0.08％計費；5000萬元以上至8000萬元按0.04％計費；8000萬元以上至10000萬元按0.02計費；10000萬元以上按0.01％計費。