❶ 通州雙限購是什麼意思
2015年8月北京市住建委發布《》，主旨內容為購房人需要滿足北京限購政策的前提下，同時滿足通州區的限購政策。即北京戶口家庭首套房可以直接購買通州住宅，二套房需要通州落戶三年或在通州繳納三年以上社保或個稅；外市戶籍人員需要在北京無房，滿足連續繳納60個月以上社保或個稅且近三年繳納地為通州才能購買一套通州住宅。
相關鏈接：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/tzgg/323837/index.shtml
❷ 通州的雙限購是什麼意思
通州雙限購政策簡單來說，就是在您符合北京購房資質的前提下，想要在通州買房還要符合通州的連續3年社保資質，具體情況如下：
北京的購房資質，大體可以分為三種，北京戶籍、北京工作居住證以及在北京連續60個月的個稅或社保記錄，滿足這些資質的前提下，要想在通州買房還要符合連續在通州繳納3年社保的要求【北京戶籍、北京工作居住證如果是在京第一套房子可以直接在通州購買，無需通州社保資質】
❸ 目前北京通州ode購房指標是
1、北京戶口，首套房可以在通州購買，沒有限制，但是2套房，需要在通州有3年的落戶或者有3年的社保或者納稅。
2、外地戶口，需要在京有購房指標（連續60個月社保或納稅），且在通州需要有連續3年的社保或納稅才可購買1套。
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❹ 通州雙限購政策具體是什麼情況
通州雙限購政策簡單來說，就是在您符合北京購房資質的前提下，想要在通州買房還要符合通州的連續3年社保資質，
具體情況如下：
北京的購房資質，大體可以分為三種，北京戶籍、北京工作居住證以及在北京連續60個月的個稅或社保記錄，滿足這些資質的前提下，要想在通州買房還要符合連續在通州繳納3年社保的要求，如果是北京戶籍、北京工作居住證如果是在京第一套房子可以直接在通州購買，無需通州社保資質
❺ 通州雙限購是怎麼回事
區域將來的發展價值得到了大眾的認可，因此，通州區目前實行的是雙限購，除北京購房資質（社保資質除外）首套可以在通州購買，五年社保和個稅的資質需要滿足近三年在通州繳納才可以。
❻ 通州的雙限購政策是怎麼規定的在通州購買住宅需要有什麼購房資質
2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。
一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策
外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅
四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。
外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
五、【補充通州板塊限購政策】
根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)。
❼ 在通州購房，需要哪些條件
通州作為北京的城市副中心，目前是實行雙限購的，需要您在滿足北京限購政策的同時也滿足通州限購政策，才能具備購房指標，具體要求分別如下：
1、北京限購政策（滿足其一即可）：
1）有北京戶口
2）有單位集體戶口或者工作居住證
3）連續60個月在京繳納社保或個稅
4）有駐京軍官證或者警官證。
2、在通州購買住宅的條件有：符合上述現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
1）沒有住房的本市戶籍居民家庭。
2）已有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
3）已有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區縣戶籍居民家庭。
4）在本市沒有住房且近3年在通州區連續繳納社保或個稅的非本市戶籍居民家庭。
通過跟您的溝通了解到，您兒子是非京籍戶口，社保交了三年多且不符合其它任一條件，所以您兒子還不具備北京購房指標，目前無法以個人名義在北京購買住宅，但是您兒子女朋友是北京戶口，並且無房無貸，所以可以在通州購買住宅。
❽ 通州區購房，通州買房政策目前什麼政策
在滿足北京購房資質的前提下，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，只能在通州購買1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。
希望可以幫助到您，望採納。
❾ 北京整體的購房資質和通州雙限購政策
北京是限購政策現在屬於限房又限貸，北京購房資質簡單來說分為以下幾種：
1.北京戶口，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
2.北京工作單位集體戶口，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
3.駐京現役軍警籍，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
4.北京市工作居住證，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。
5.連續60個月納稅或社保，可買一套房。
在通州購房需要滿足：
1、無房的京籍家庭（包含北京工作居住證）。
2、已有一套住房，但在通州落戶3年及以上的京籍家庭。
3、已有一套住房、近3年在通州連續繳納社保或個稅的京籍家庭。
4、在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個稅的非京籍家庭