樓市黃金時代

❶ 房地產投資黃金時代過去了下一個十年是什麼行業

作為中國第一大經濟產業支柱的房產，它與很多行業息息相關，比如回說：裝修、傢具家電、建答材、水泥、物業、生活配套等等。現在的城市地產屬於飽和狀態，同時隨著人們生活質量的不斷提高，海景房這類稀缺資源已經成為趨勢，在享受生活品質的的同時也象徵了身份，因為很多名人在海邊都有房子，他們都是奔著海邊的環境去的。所以說你感覺下個十年的黃金時代屬於誰？

❷ 樓市的黃金時代，真的會已漸行漸遠嗎

國家公布的最新樓市庫存數據顯示樓市庫存數量是三年來的最低，樓市上漲很快就會啟動。

❸ 不管你信不信，中國房地產行業的黃金時代已經結束。

對於這種貼子，結果還沒出來之前，誰也說不服誰，只能等結果出來了，再回頭看吧，也就是說，只有挖墳才能驗證真假，看看房觀的墳貼先吧。

❹ 房地產現在處於什麼時期

無論是從政府政策動向，還是從房地產周期來看，房地產市場環境都面臨新的變化，告別此前的高速增長已是既定事實。前瞻產業研究院分析師認為，伴隨樓市調控長效機制的形成，中國房地產行業逐漸由「黃金時代」「白銀時代」，進入「青銅時代」。
在各地調控政策層層加碼之下，房產市場持續降溫。據前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資分析報告》顯示，2017年1-8月，全國商品房銷售額78095.59億元，累計增長17.2%，增速比去年同期下滑21.5個百分點。
對於房地產行業未來走勢，我們認為，我國房地產業未來20年內應該還有較大發展空間。如今交通越來越發達，推動了城市化發展，很多城市在城市圈的帶動下會迎來比較好的發展機會，這種機會下房地產仍有發展空間。

❺ 房地產行業的黃金時代和白銀時代指的是什麼

房地產行業的黃金時代是指自1998年住房體制改革開始，中國房地產行業進入了快速發展的階段，這個階段被稱為房地產的「黃金時代」。「黃金時代」的發展模式概括為，企業的盈利模式建立在土地的持續快速升值上；長期寬松的信貸環境，房企資金成本比較低，房企財務杠桿比較高。

在國家調控政策的主導下，房地產市場由2007年的過熱回歸到理性。地產行業的白銀時代，在2008年就應該開始了。

但是國際金融危機打斷了這一進程，今天的轉型正是接續2008年那場未完成的變革房地產行業的白銀時代所謂的『白銀』不僅僅是成色的變化，而且是房地產行業的使用功能發生變化，房企的轉型是必然的。未來，房地產行業將成為旅遊、養老等產業的載體，不再單純地體現為投資屬性，更多的表現為去投資化。

(5)樓市黃金時代擴展閱讀：

房地產行業具體內容範圍：

1、國有土地使用權的出讓；

2、房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發；

3、房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；

4、房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；

5、物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；

6、房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

❻ 政府大動作 樓市會重返黃金時代嗎

世界政府公認的七位大海賊，但是受到了世界政府的招安,所以搶奪等行為均可被世界政府寬恕，但卻要把一定數量的財物收成交給世界政府，大部份七武海都不願聽命於海軍及世界政府，七武海實力和惡名昭彰的威名皆足以震懾一般人，七武海的成員也是可與國家匹敵的巨大戰力。成為七武海時，原本被懸賞的通緝令會停止，雖然七武海檯面下仍然會有組織惡黨的行為，但世界政府多半睜一隻眼閉一隻眼。

老沙企圖奪取已湮沒在王國歷史中古代兵器「冥王」。會危害政府的，不能放任他,只好關起來了

❼ 深圳樓市大觀：頂級豪宅成交量增長166.5%

近日有媒體報道，在剛剛過去的11月，上海單價10萬元以上的頂級豪宅成交490套，超過了過去3年的成交總和。2015年可謂是豪宅市場的「大年」。

事實上，這一現象只是今年北上廣深等特大城市「豪宅熱」的一個縮影。據統計，截至11月，在京滬深三個一線城市，「10萬+」的頂級豪宅成交量分別增長了54.1%、178.4%和166.5%，平均增幅是普通商品住房的2倍。

哪些人買走了這些豪宅呢？數據顯示，從年齡和身份上來看，30~50歲的客戶是主力，佔比達57.6%，主要由企業主、明星或社會名流構成；20~30歲的新生代異軍突起，佔比21.4%，主要由企業主的下一代構成。

豪宅之所以熱銷，主要是由於傳統經濟「去產能」和「去杠桿」已呈倒逼之勢，而新經濟（互聯網、高科技等）在體量上、動力上還未成長到能填補增長空白的程度。於是，經濟增速「下台階」疊加轉型困境，部分企業主退出了實體經濟。同時，「穩增長」寬松政策釋放出的資金要尋求既能防止貶值風險，又能獲得平均收益率的投資品種。

盡管樓市已告別10年「黃金時代」，但其體量（開發投資、銷售規模）相比2008年仍增長了2~3倍，上下游60多個行業及國民經濟無法容忍其快速下滑。在經濟轉型和財稅改革到位之前，樓市「托底」經濟、「緩沖」財政下滑的功能將會維持一段較長的時期。由此，在經濟下行階段、轉型陣痛期，樓市也就成了防禦性投資的最佳品種之一。

目前，我國城市2.7億外來人口中的50%集中在前50大城市，而包括北上廣深在內的十大城市又集中了這50%中的約80%。未來新型城鎮化著重於解決外來人口「市民化」問題，這意味著北上廣深等城市未來人口、資源和產業集聚的程度將進一步提升，住房需求的潛力和支付能力依然很強。因此，投資這些城市的房子，特別是具有稀缺屬性的豪宅無疑是一個好的選擇。

從區位來看，公共資源集中的中心城區、舊改升級區域、自貿區等現代服務業重點區域，都是各路資金「熱捧」、升值趨勢長期被看好的豪宅投資區。

國際經驗顯示，特大城市核心區域的豪宅不僅為本區域富人所青睞，也為國內外高凈值人群所青睞。特別是在經濟下行時期，避險資金更是趨之若鶩地進入這些豪宅市場。而且，特大城市嚴控土地供應，意味著單位空間內的價值將進一步提高，具有低密度、獨特景觀、優質公共配套、歷史文化價值和國際服務取向等稀缺屬性的房屋價格上漲更快。

目前，購房成本（利率、稅費）已降至歷史最低，意味著政策極其鼓勵大家去購房，而價值越高的房屋，享受到的政策利好就越多。與此同時，北上廣深同時進入了用地空間「負增長」時期，以舊改提升區域功能和釋放空間已付諸實踐。因此，城市單位空間的產值將在未來進一步提升，而核心區域占據稀缺資源、容積率更小的豪宅將以更大的空間享受更多的溢價。

正是基於以上考慮，近年來特大城市「地王」頻出，豪宅供應越來越多。可見，市場對於中心區稀缺地塊前景非常樂觀，這也給未來豪宅價格上漲增添了新的預期。

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 未來會有多少農民進城樓市還會有黃金時代嗎

未來逐漸實現城鄉一體化的目標，國家也是在進行樓市的宏觀調控。

我們知道，隨著農村經濟的不斷發展，更多的農村地區生活的人，包括一些外出務工的人選擇在城市中買房，因為這里有完善的設施，配套的資源，所以更多的人願意選擇在城市中進行購房。

隨著交通的發展，農村距離城市越來越近，通過駕車或者公共交通工具也是很快可以達到城市，也是減少了進城買房的數量，總而來說，農村的經濟也是在快速發展。樓市未來的黃金時代也是不確定的，但是相信在國家的調控下，我們的生活水平也是會繼續的提高。我們的生活更加和諧幸福。社會不斷的進步。

❾ 超200家房地產企業破產，房地產的黃金時代是否真的一去不復返了

我覺得房地產的黃金時代是一去不復返的，因為從短期上面來看，房地產的局面正在發生逆轉，不管他的市場熱度還是交易量，都是在大幅度的降低的，所以我覺得黃金時代過去之後是很難再返回來了。畢竟現在房地產企業的資金鏈是越來越緊張的，所以很多的房子都會出現降價促銷的現象，因為只有靠這樣的方式來緩解自己的資金壓力。

但是總體來說，房地產行業依舊是比較好的一個行業，因為它的利潤是比較高的，所以近幾年來很多人都是從事房地產，然後開始賺錢的。而且未來房地產行業的規范是會越來越強的，他的需求也會越來越高，所以就算是黃金時代過去了，那麼房地產也不會崩潰的。

❿ 請問房地產將進入白銀時代，白銀時代指什麼意思

房地產白銀時代，不同的人有不同的見解，對「白銀時代」的理解，顯然就是智者見智了。一部分人認為，「白銀時代」是指市場依然會高增長，但行業會發生分化；另一部分人則認為，「白銀時代」就是衰退的時代。

縱觀市場上的眾多爭論，很多時候都會陷入一種雞同鴨講的尷尬局面，原因就是對概念的理解出現分歧。真正的「白銀時代」什麼樣，首先要釐清「房地產」這個概念。如果房地產是一個寬泛概念，那基本上可以說還將延續比較高的增長。

但如果將房地產狹義的理解為住宅，那「白銀」的成分可能就不會那麼足，有可能很快就會演變成「青銅」乃至「鐵銹」。那時候，不要說延續輝煌，能生存就不錯了。

(10)樓市黃金時代擴展閱讀：

房地產將進入白銀時代意思就是房地產發展放緩，因為一系列樓市調控政策層層加壓，熱點城市房地產市場銷量逐步放緩，國內的房地產行業已經從輕松獲益的「黃金時代」褪去，進入了「白銀時代」。

「白銀時代」獨有的特徵正逐漸顯現，精細化、平台化、金融化趨勢將是未來房地產業的發展方向。一些開發商「造出最好的房子就一定有人買」的理念，或將不再成立，市場需要更為精細化的產品和服務。

參考資料來源：人民網-評論:房地產的「白銀時代」到底什麼樣?