① 萬達文被孫宏斌買下後，轉手賣了多少錢
保守估計賺了10億。並且這只是個人所得部分，而不算上其資金的來源方所分成的比例。
② 孫宏斌為什麼要買萬達融創
孫宏斌談及房地產上半場融創中國的投資邏輯，也是融創快速發展的三個階段：第一階段就是融創中國一直堅持快周轉；第二階段，是在2009年提出的「高端精品戰略」。融創在北京、上海、杭州、重慶、天津，佔了高端市場份額的一半左右，特別是北京、上海十萬平米以上的樓盤，融創佔了一半；第三階段就是並購。今後三年，中國房地產的前三名將佔到30%的市場份額，前十名佔40%、50%，市場份額集中度進程比我們想像得要快。「我們引領了這個趨勢。」
房地產的下半場在哪兒？五年以後、十年以後，等到這個行業就剩20家、50家、100家的時候，基本上就是下半場了。那麼，房地產下半場干什麼呢？就是投資消費投資美好生活。
房地產下半場干什麼呢？怎麼做？就是投資美好生活。我們這兩三年一直在說的是「投資消費升級」，美好生活比消費升級更好聽一點，其實是一回事。為什麼到今天消費升級了？要美好生活了？第一個階段是生存，是（解決）溫飽，要有房，有車。下一個階段就是美好生活，因為到時候了，因為每個人都有房子住了。房地產是一個巨大的市場，是很市場化的，我相信這個市場長效機制很快就會出來。中國有八十幾個城市人均GDP超過1萬美元，基本上在發達國家的行列。現在美國的美好生活就是買房、買車、度假，第二階段就是投資房子、車，第三階段是什麼？就是消費升級，因為到時候了。為什麼到時候了？中國在消費這一塊花的錢，十年前人均消費1200，現在人均2400，你看這個數字的話，根本消費升級還沒到。但是看中產階級，人均年花費已經到2、3萬、3、4萬，已經到時候了，很多人有房子、有車了，下一階段就應該是美好生活。
美好生活是什麼？消費升級是什麼？就是文化、娛樂、旅遊、休閑、體育，這些玩的，讓你開心的，這是一類。第二類就是教育、健康、養老，這兩個不一樣，教育、健康、養老，你沒錢的時候也要教育、健康、養老，但是現在你需要的是更好的教育、更好的健康、更好的養老。文化、娛樂、體育、休閑、旅遊這些東西也是要升級的，很早以前我們就有旅遊，就有體育，但跟現在完全不一樣。下一階段是智慧社區、智能家居，有了房子以後考慮怎麼安全一點，怎麼舒服一點。到了消費升級的時候了，到了文化娛樂的時候了，因為這個行業確實發生了很大的變化，十年前中國的電影市場就是30、40億，現在5、6百億了。
投資樂視跟投資萬達就是投資美好生活。我們投資樂視的時候，我一直說就是消費升級，就是大文化、大娛樂，所以我投這個上市公司，再加上電視，再加上影業。移動互聯網的紅利時代已經過去了，現在中國接近13億智能手機用戶，互聯網增長的紅利已經沒有了，但是智能電視、智能家居還會迎來30%、40%的增長。樂視電視在智能電視的行業里一直是先行者。內容也是很巨大的一個市場，美國隨便一個內容公司都是一千億美元的市值，中國最好的內容公司200億，內容市場是巨大的。
萬達的文化旅遊，我們跟他們合作之後，我們就是中國文化旅遊物業最大的持有者，我們有2000多億文化旅遊的資產，萬達文化旅遊產業，有那麼多酒店、商業。做大文旅城、做大健康城，其實商業是最基本的，商業做不好，這個東西是做不好的。去過萬達mall，一層80多家飯店、飯館。文化旅遊這個行業做大沒有15年基礎是不行的，萬達已經做了那麼多年。
一個企業戰略怎麼來的？不可能把戰略想到十年以後、二十年以後，你必須根據形勢變化在調整。我們原來手上有一個黑桃456，我們買樂視的時候希望買一個JQK，結果來了一個黑桃3，但是你不知道最後萬達來了，來了一個黑桃7，同花順。互聯網一個是平台，是垂直整合。這個行業也是，文化娛樂也是垂直整合的。你有你的IP，你有你的渠道，你有你的場景。IP為什麼難呢？因為很多年才能把這個東西弄得讓所有人都知道，所有人都知道以後，你的門檻就非常高了。
如果說你認為內容只是倒流量的，那你別做了，內容一定是一個獨立的非常掙錢的巨大的行業，所以要垂直整合，我們有了樂視，有了萬達，有了融創。多少人都想做智能家居，為什麼做不好？就是因為沒有場景。我們也做智能家居，每個客戶放一台就放滿了。
這是我們下一步的做法，投資美好生活，是大家都知道的，就是消費升級，買好房子，看電影，買電視，去旅遊，這就是美好生活。
③ 融創觀璽台怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：成都融創觀璽台
城市：成都
樓盤位置：西貨站路207號(青羊萬達旁)
開發商：成都融創澤輝房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,塔樓,
公交線路：成溫路武青大道口站: 33路、32路、312路、123路、78路
中壩六組站: 33路、32路、319路、1056路環線、78路
日月大道光華北一街口站: 33路
武青大道成溫路口站: 32A路、89路
中壩村四隊站: 32A路、89路
光華大道一段東站: 都江堰19路、312路、309路、319路、19路、809路、908路
日月大道光華北一路口站: 32路、78路
光華大道立交橋站: 312路、89路、123路
武青大道路口站: 334路、1056路環線
成溫路武青大道口: 905路
同輝路西站: 1056路環線、1056路環線
同輝路站: 1056路環線
同輝路口站: 1056路環線
光華北二路北站: 1056路環線
光華大道北段站: 809路、908路
其他交通方式：進入蜀都大道，行駛120米，請直行，進入少城路，行駛510米，請直行，進入金河路，行駛640米，請直行，進入通惠門路，行駛750米，靠左前方行駛，進入清江東路，行駛1.6公里，進入成溫高架路，行駛3.2公里，靠右前方行駛，進入蘇坡西路，行駛1.7公里，左轉，進入培風路，行駛10米
規劃信息：其佔地面積為37333.3平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共7棟樓，停車位數量：1824
車位配比： 1:1.7
周邊配套：教育
幼兒園：蘇坡、苗苗、未來、五幼、劍橋、天府萬家灣分園、實小附幼、石室神龍幼兒園
小學：成都實驗小學明道分校、石室外國語實驗小學、成都實驗小學西區分校、同輝國際小學、東坡小學、蘇坡小學、草堂小學、泡桐樹小學綠舟校區
中學：樹德中學、成飛中學、37中
醫療：
省醫院、中醫附院、金沙醫院、成都市婦女兒童中心醫院、成飛醫院
商業配套：青羊萬達
生態資源：浣花溪、金沙遺址、摸底河公園、清水河公園、百仁生態公園，大公園、成飛公園、蘇坡公園
內部配套：會所（健身區、游泳區等）、兒童游樂設施、
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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④ 融創收購了萬達；但現在去萬達城買房，蓋的公章還是萬達的，這種購房合同文件有法律保護嗎
說自己再也不是地產公司，萬達已經說了大半年。8月9日深夜，萬達酒店發展發布公告稱，將以億元向萬達文化收購萬達文旅的全部股權，另外擬以7.5億元人民幣自萬達商業收購萬達酒店管理公司的全部股權。萬達徹底告別了房地產！那麼萬達為什麼退出房地產呢？最近1個月，萬達集團給外界的關鍵詞是：瘦身，變現，收縮，退出……先是7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創。王健林在集團輕資產模式轉型戰略上的決心是非常堅定的，並且不只是嘴上說說，轉型的步伐很快、很堅定。王健林在萬達年會上宣布，萬達商業向輕資產轉型成功。2016年開業的50個萬達廣場中，已有21個屬於輕資產。2016年第4季度，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，這些新開業的萬達廣場都屬於輕資產模式，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，凈租金雙方分成。前後不到十個月的時間里，王健林把一個總資產達到7961億元、年收入達到2550億元的龐然大物變身為一個「輕資產」公司。萬達資產重組的腳步從7月以來一下子變快。7月10日，萬達商業地產和融創中國發布了聯合公告：融創分別以295.75億元和335.95億元的價格收購了萬達13個文化旅遊城項目91%的股權和76個酒店。萬達為什麼退出房地產？萬達所有的動作，並非沒有規律可循，其主線其實非常明確：輕資產。今天，萬達集團官方 表示，注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。這場千億資產的挪移之後，萬達宣布從此「萬達徹底告別了房地產」，萬達手裡的輕資產公司則包括萬達商業管理、萬達電影、萬達酒店管理、萬達主題娛樂、萬達兒童娛樂、萬達體育以及大健康產業。接下來，萬達的主要業務將變成為其他投資者修建和管理購物中心，王健林也不再說「兩三年內實現百億美元投資美國」了。
⑤ 萬達房地產是不是賣給融創公司了
不可能賣給融創公司 只不過有點股份罷了
⑥ 萬達酒店賣給融創對股價有什麼影響
萬達商業負債率較行業平均水平低
萬達董事長王健林昨日對媒體表示，轉讓項目大幅降低萬達商業負債，讓萬達商業進一步實現輕資產化運營。按照研究機構發布的數據，萬達商業目前的負債率並不算很高。
根據研究機構興業研究6月29日發布的一份研究報告顯示：萬達商業的負債率尚可，短期流動性較好，目前償債壓力不大。數據稱：2014-2016年剔除預收賬款後負債率分別為65.17%、63.25%和63.51%（行業平均負債率約73%）。從這一點來看，其近三年來的負債率水平要低於行業平均值。
此外，融資渠道也比較通暢，截至2016年底，公司授信額度達3629億元，未使用部分達2180億元，銀行授信額度充足。原本，隨著各地萬達廣場及萬達城的擴張，投資活動現金流將持續大額凈流出，不過在將這一部分業務出售給融創之後，萬達將沒有太多在此方面的壓力。
「大體上說，降低資金背後的負債也是很關鍵的內容。此類資金的獲取，一方面有助於萬達降低負債規模，另一方面也有助於萬達後續持續推進新項目的擴張。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對於具體項目做少部分股權的保留，說明萬達對於品牌的掌控能力還是很強的，所以出讓的價格相對低。
有錢任性 萬達的盤子真好接？
作為交易的另一位主角，孫宏斌也成為媒體關注的焦點。今年上半年，孫宏斌剛以150億元援助樂視，現在又豪擲600多億元接盤萬達文旅的盤子，這可謂「有錢任性」。但萬達的盤子真的那麼好接嗎？
有業內人士認為，無論是樂視，還是商業、旅遊和酒店，對融創而言都是新領域。收購萬達文旅，是融創進一步擴張的表現。
公告還顯示，萬達與融創達成了在電影等多個領域全面戰略合作的意向。業內人士認為，這為剛進入樂視的孫宏斌提供了更多「新的合作機會」。
嚴躍進表示，當前融資市場的環境不斷收緊，持續加碼的並購會帶來很多成本，融資的成本會提高，潛在的償債壓力會增大，銷售回籠資金的節奏也會放緩。
2016年年報顯示，融創的凈負債率已由2015年的75.9%升至121.5%，提升了45.6個百分點。融創還在去年發行了100億元的永續債。對此，孫宏斌的回應是，此次收購用的是自有資金。截至今年6月末，融創賬戶上的現金流仍有900億元。
⑦ 萬達轉讓融創對於房價有什麼變化
樓主您好：
為了充分發揮雙方各自產業優勢，經友好協商，雙方於2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉讓協議。
⑧ 融創 收購 萬達需要繳納多少房產交易稅
1.房產稅定義
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2.房產稅徵收范圍
稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
⑨ 融創中國買了萬達的哪些項目
你好！
融創中國買了萬達的文旅和酒店項目。
希望能夠幫到你~