指標回購工作

1. 請問下拆遷房回購指標可以當做我的非貨幣資產被執行嗎

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
購買手續：
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.
2、按合同規定交房款並取回發票.
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

2. 股票回購是什麼意思,通常什麼情況下回購

你好，股票回購是指上市公司購買一部份自己的股票。一般通過二級市場回購股票，也就是上市公司在股票市場的正常交易期間回購自己的股票。當股票轉為公司所有時，必須正式宣布這些股票作廢，這一做法有減少公司股票總數的作用。當所有其他情況保持不變時，這會增加剩餘股票的價值。

一般而言，上市公司回購其股份主要基於以下五個方面的考慮：

一是穩定公司股價，維護公司形象。公司進行股份回購是由於公司管理層認為股票價格遠遠低於公司的內在價值，希望通過股份回購將公司價值被嚴重低估這一信息傳遞給市場，從而穩定股票價格，增強投資者信心。

二是提高資金的使用效率。當公司可支配的現金流大大高於公司投入項目所需的現金流時，公司可以用富裕的現金流回購部分股份，從而增加每股盈利水平，提高凈資產收益率，減輕公司盈利指標的壓力。從這個意義上說，股份回購也是公司主動進行的一種投資理財行為。

三是作為實行股權激勵計劃的股票來源。如公司實施管理層或者員工股票期權計劃，直接發行新股會稀釋原有股東權益，而通過回購股份再將該股份賦予員工則既滿足了員工的持股需求，又不影響原有股東的權益。

四是股份回購使公司股價上升，相當於以一種特別股利來回報股東，但股東無需繳納現金紅利稅。

五是上市公司進行反收購的有效工具。股份回購將導致公司發行在外的股份減少，潛在的敵意收購人可從市場上購買的股份相應減少，沒有足夠多的股票對抗原來的大股東，從而大大減小了公司被敵意收購的風險。

3. 股票回購

股票回購的操作流程設計

上市公司股票回購的操作流程是：

召開董事會並發布董事會決議公告，確定股票回購的目的、數量、比例、價格、方式、資金來源、期限等。

2.非關聯董事和非關聯監事發布關於公司股票回購的獨立意見報告。

3.董事會發布召開股東大會的公告。

4.召開股東大會審議董事會決議，由非關聯股東對股票回購進行獨立表決。

5.發布股東大會決議。

6.發布股票回購的獨立財務顧問報告。

7. 如果回購本公司股票後要注銷，從而減少注冊資本，自董事會決議發布之日起十日內通知債權人，並於三十日內在指定報紙或其它媒體上至少公告三次。如果回購本公司股票後作為庫存股，必須事先制定股份轉讓辦法並予以公告。

8.報經政府管理部門及證券監管部門審核批准，批准後發布董事會公告。

9. 根據董事會公告進行股票回購交易。國有股回購在十五個工作日之內完成，流通股回購在三十個工作日之內完成。

10. 公司購回本公司股票後，如果注銷該部分股份，必須在十個工作日內完成，並向工商行政管理部門申請辦理注冊資本的變更手續。如果是作為庫存股，必須在十個工作日內完成登記手續。

11. 公司回購本公司股票後，在五個工作日內向中國證監會申報並公告執行情況，逾期未執行完畢的，如果需要繼續回購，應該重新提請董事會和股東大會，作出決議。
公司實施股份回購的重要性：作用和現實意義

（一）股份回購有利於證券市場的高效、有序運作

1、股份回購是公司實施反收購策略的有力工具和常規武器，有利於穩定和維護公司股價。股份回購在西方發達國家被運用得比較普遍，它是西方成熟資本市場上實施反收購策略的重要工具和常規武器。其原因在於：如果向外部股東進行股份回購後，那麼外部股東所持有股份的比重就會降低，原來大股東的持股比重則會相應上升，其控股權自然會得到加強；如果公司的資產負債率較低，在進行股份回購後可以適當地提高資產負債率，更充分有效地發揮「財務杠桿」效應，以增強公司的未來盈利預期，從而提升公司股價，抬高收購的門檻；如果公司現金儲備比較充裕，就容易成為被收購的對象，在此情況下公司動用現金進行股份回購可以減少被收購的可能性，這是一種反收購技術中的「焦土戰術」；公司可以直接以比市價高出很多的價格公開回購本公司股份，促使股價飈升，以擊退其他的收購者，從而達到反收購的目的。

2、股份回購可以抑制過度投機行為，熨平股市的大起大落，促進證券市場的規范、穩健運行。按照西方經典理論，股份回購對於確定公司合理股價，抑制過度投機具有積極的促進作用。其原因是：（1）通常在宏觀經濟不景氣、市場資金緊張等情況下，股市容易進入低迷狀態。若任其持續低迷，將有可能引發股市拋壓較重，陷入股價下跌、流動性更差的惡性循環。此時若允許上市公司進行股份回購，將上市公司的閑置資金返還給股東，可以在一定程度上增強市場的流動性，有利於公司合理股價的形成。1987年10月紐約股票市場出現股災時，在兩周之內就有650家公司發布收購股份的回購計劃，以抑制本公司股價的進一步下跌。（2）上市公司是本公司信息的最知情者，其回購價格的確定在一定程度上是比較接近於公司的實際價值（反兼並情形除外），使虛擬資本價格的變動更接近於實物生產過程，從而使虛擬經濟和實質經濟更有機地結合，以抑制股市的過度投機。（3）在市場過度投機的情況下，若股價過高，可能在投機泡沫成分破裂後導致股價持續低迷。此時公司有必要動用先前回購的庫存股份進行干預，促使股價向內在價值回歸，從而在一定程度上有助於防止過度投機行為。值得注意的是，在國外通過股份回購來抑制過度投機、平抑股市大幅波動的作用機制中，庫存股的運用是一個非常重要的因素。庫存股的存在，使得公司可以靈活地調控流通股的數量，從而有利於公司合理股價的形成。而我國現行法律規定，回購的股份必須在10日內注銷，不允許公司擁有庫存股。這是我國上市公司實行股份回購所遇到的一大法律障礙。

3、股份回購有利於建立員工持股制度和股票期權制度。在國外公司中員工持股特別是管理層持股是非常普遍的現象。當存在「庫存股」制度時，公司可以從股東手裡購回本公司股份並將其交給職工持股會管理或直接作為「股票期權」以獎勵公司的管理人員，這有利於增強公司內部的凝聚力和向心力，形成有效的激勵和約束機制。就員工持股或管理層持股制度在我國上市公司實施的可行性而言，目前最大的障礙之一就是缺乏可用於這種制度安排的股份的合法來源渠道。國外公司實施股份回購的重要功能之一就是回購一部分股份專門用於本公司員工或管理層持股計劃。而我國目前法律不允許庫存股的存在，員工持股制度和股票期權制度也就難以建立。

4、股份回購對凈資產收益率具有一定的調節作用。上市公司的盈利能力在很大程度上取決於其所處產業的發展前景。隨著知識經濟時代的來臨，技術進步的步伐日趨加快，各產業的生命周期明顯縮短。而各國資本市場對上市公司的平均盈利預期水平也會受到經濟周期和各產業發展前景的影響。資本市場考察和衡量上市公司盈利水平的主要指標就是凈資產收益率。當公司所處產業進入衰退期時，產業平均利潤率逐步下降，公司若要繼續維持原有盈利水平來滿足資本市場的預期會有相當大的經營壓力。在此情形下，公司就可以考慮運用股份回購來減少公司股份和股東權益，增加每股收益，以提高凈資產收益率。但我們必須清醒地看到，這種減輕公司盈利壓力的方法只是暫時的，並且可能是一次性的。上市公司只有在迫不得已的情況下才可能運用這種手段。

（二）股份回購有利於形成上市公司和股東的「雙贏」格局

1、對於上市公司而言：（1）通過股份回購，可以調整和改善公司的股權結構。此次雲天化回購股份的動因之一就是通過回購並注銷部分股份，迅速而有效地降低國有法人股比重，改善股本結構，為雲天化的長遠發展奠定良好的基礎。（2）通過股份回購可以優化資本結構，適當提高資產負債率，以充分有效地發揮財務杠桿效應。股東財富最大化是上市公司的理財目標，這一目標的實現很大程度上取決於其資本結構。公司可以通過優化資本結構來提高其市場價值，而股份回購就是通過優化資本結構來提高公司價值、從而實現股東財富最大化的一個重要途徑。當然，國外的實踐證明股份回購對股價的提升也是有限度的（一般在10％－20％之間）。（3）公司的股利政策一般要求有一定的連續性和相對的穩定性，否則會引起市場對公司產生不利的猜測，一旦派發了現金股利就會對公司產生未來的派現壓力。而股份回購是一種非常股利政策，因此不會對公司產生未來的派現壓力。（4）當股票價值被市場特別是分割的市場嚴重低估時，實施股份回購可以增加公司價值。盡管公司投資於自己的股票並不符合邏輯，但單從獲取收益的角度來看，當公司股價被市場嚴重低估且極具投資價值時，投資於自己的股票是一種理性的投資行為。公司宣布回購股票常常會被理解為公司在向市場傳遞其認為自己股票被市場低估的信息，市場會因此作出積極的反應。特別是股票在不同的、被分割的市場中進行交易時，如果存在較大的價差，公司進行股份回購可以實現在不同市場間的套利，從而提高公司市場價值。

2、對股東而言：（1）若公司派發現金股利，對於股東來講是沒有選擇權的，而有的股東並不希望公司派現，這時採用回購股份的方式可以使需要公司派現的股東獲得現金股利，而不需要現金股利的股東則可繼續持有股票，並且通過股份回購派發股利可能得以合法避稅。然而我國現行法律是不允許以派現的名義進行股份回購的。（2）我國大多數上市公司的股權結構存在國家股、法人股和社會公眾股，這種復雜的股權結構為我國所特有，是與國企改革的特定歷史背景相呼應的。但不少上市公司的股權結構在最初設定時國家股的比重過高，有的持股比例甚至達到80％以上，遠遠超過國家控股的需要。同時由於國家股和法人股轉讓流通的瓶頸制約，使得這些股東難以在需要資金的時候及時變現。因此通過股份回購的方式，國有股和法人股股東可以收回一部分投資，以增加這些股份的流動性，提高其變現能力。（3）若公司具有大量閑置資金，現金流量比較充裕，不僅可以通過股份回購減少被收購的可能性，而且不至於在回購股份後出現現金流量嚴重不足、資產負債率過高、營運資產明顯減少等對公司業績下降有直接影響的不利因素，相反將可以增加公司每股盈利，提高股票市值，有利於維護社會公眾股股東的合法權益。

縱觀世界各國法律，可以看到各國對股份回購均作出了較為嚴格的規定，這表明股份回購也存在一些明顯的弊端，即會產生上市公司操縱市場的行為，主要表現在以下幾點：（1）股份回購易造成內幕交易，導致公司操縱股價，從而損害中小投資者的利益。（2）股份回購容易產生誤導投資者的現象，造成市場運行秩序紊亂。（3）股份回購使企業凈資產減少，其償債能力也相應降低，有可能損害債權人的利益。股份回購的這些負面作用並不是不可避免的。如果對上市公司股份回購的條件作出嚴格規定，那麼就有可能抑制其負面作用，而有效發揮其積極作用。

4. 股份回購後用什麼財務指標來衡量支付風險

風險投資本質上是一種追逐高利潤、高回報的金融資本。風險投資的目的不是單純為了獲取股息而長期持有風險企業股份的投資行為，而是通過退出投資賺取與之承擔的高風險相對應的高額利潤，這就要求風險投資家要在一定時間以一定的方式結束對風險企業的投資與管理，收回現金或有流動性的證券，從而給投資者帶來豐厚的利潤。風險投資的循環方式是將回收的已經增值的資本再投入到新的風險企業中去，在不斷的投資—退出—再投資的過程中實現增值，不斷發展壯大，因此在投資的風險企業成功後將風險資本變現至關重要。 退出機制正是風險投資變現的機制，是風險資本的加速器和放大器，是為風險投資提供必要的流動性、連續性和穩定性。沒有退出機制，風險投資就難以發展；退出機制不健全，風險投資的發展也就不迅速。發表論文網因此，我們說退出策略是風險投資運作過程的最後也是至關重要的環節，風險投資的成功與否體現在退出的成功與否。風險投資的退出機制是否有效，風險投資能否達到最終目的的關鍵所在，並且退出機制與風險投資可以相互促進，互相強化，退出機制對於風險投資健康發展具有重要意義。 股份回購一般包括兩種回購方式:創業者回購風險投資者的股份和風險企業回購風險投資者的股份。前者是通過買股期權的形式來實現的，是在引入風險投資簽訂投資協議時，由創業家或風險企業給予風險投資家一項選擇權，他可以在今後某一時間要求創業家或風險企業按照預先商定的形式和股票價格購買他手中的股票；後者則是通過賣股股權的形式來實現的，即是給予創業家或風險企業一項選擇權，讓其在今後某一時間以相同或類似的形式及股票價格購買風險投資家手中的股票。在股權回購時到底是採用買股期權或是賣股股權來進行，這主要看風險企業對風險投資吸引力的大小而定。如果風險企業是一家受到許多風險投資公司普遍看好的公司，則可能會採用買股期權；如果是風險企業急需引入風險投資，則可能會採用賣股期權。絕大多數股權回購是採用賣股期權進行回購的。一般而言，在風險投資投入時投資雙方就已簽訂好關於股份回購的協議，包括回購條件、回購價格和回購時間等。

5. 怎麼理解公司回購部分股份，從而增加每股盈利水平，提高凈資產收益率，減輕公司盈利指標的壓力。

也就是公司認為抄股價偏低的時候，恰巧公司的流動資金也比較充裕，為了提振公司的股票的市場表現，上市公司可以選擇用自有資金回歸二級市場部分股份並注銷，這樣公司的總股本少了，凈資產少了，凈利潤不變，那麼每股盈利水平就提高了，凈資產收益率也提高了。自然就減輕了公司的提升盈利指標的壓力

6. 為什麼要開展排污權指標回購的原因解析

庫存股相當於股本的備抵科目，就是反應股本的減少用的，所以他的增加會出現在借方，就像累計折舊雖然屬於資產科目，但是仍然在貸方反應增加

7. 股票回購是什麼意思，公司什麼情況下會做股票回購

一、股票回購

指上市公司利用現金等方式，從股票市場上購回本公司發行在外的一定數額的股票的行為，公司在股票回購完成後可以將所回購的股票注銷

二、股票回購情況

1、反收購措施

回購將提高本公司的股價，減少在外流通的股份，給收購方造成更大的收購難，股票回購後，公司在外流通的股份少了，可以防止浮動股票落入進攻企業手中

2、改善資本結構

改善公司資本結構的一個較好途徑。利用企業閑置的資金回購一部分股份，雖然降低了公司的實收資本，但是資金得到了充分利用，每股收益也提高

3、穩定公司股價

過低的股價，無疑將對公司經營造成嚴重影響，股價過低，使人們對公司的信心下降，使消費者對公司產品產生懷疑，削弱公司出售產品、開拓市場的能力

公司回購本公司股票以支撐公司股價，有利於改善公司形象，股價在上升過程中，投資者又重新關注公司的運營情況，消費者對公司產品的信任增加，公司也有了進一步配股融資的可能

(7)指標回購工作擴展閱讀：

一、回購方式

1、場內公開收購

上市公司把自己等同於任何潛在的投資者，委託在證券交易所有正式交易席位的證券公司，代自己按照公司股票當前市場價格回購

2、場外協議收購

股票發行公司與某一類或某幾類投資者直接見面，通過在店頭市場協商來回購股票的一種方式。協商的內容包括價格和數量的確定，以及執行時間等

3、舉債回購

企業通過向銀行等金融機構借款的辦法來回購本公司股票

4、現金回購

企業利用剩餘資金來回購本公司的股票。這種情況可以實現分配企業的超額現金，起到替代現金股利的目的

5、混合回購

企業動用剩餘資金，及向銀行等金融機構借貸來回購本公司股票

6、出售資產回購股票

公司通過出售資產籌集資金回購本公司股票

7、債務股權置換

公司使用同等市場價值的債券換回本公司股票

二、股票回購影響

1、股票回購需要大量資金支付回購成本，容易造成資金緊張，降低資產流動性，影響公司的後續發展

2、股票回購無異於股東退股和公司資本的減少，從而不僅在一定程度上削弱了對債權人利益的保護，而且忽視了公司的長遠發展，損害了公司的根本利益

3、股票回購容易導致公司操縱股價