鏈家恢復商住房交易

❶ 我家房子莫名其妙就掛在鏈家房產網掛牌交易該怎麼維權

首先，先去找房產網客服，要求他們立即下架自己的房子信息

❷ 我與鏈家房產一次失敗的交易

所以在此提醒各位購房者，沒見到真實的房源不要交任何錢，看了房子，也不版要交什麼誠意金和定權金、中介費這些。一定要見到戶主、產證、戶主身份證、房子，留好電話。要冷靜考慮清楚，決定買了才交錢。這樣自己不吃虧，不上當才不會被忽悠。

❸ 同學在鏈家做新房很成功，我就去做啦，但是前面link出了問題，一直沒有任何客戶，現在怎麼辦呀

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

❹ 簽了鏈家的看房確認書，真的就被綁定了，以後即使從別的中介買到這個

需要。一般看房確認書上面約定，在一定時期內，你只能通過甲中介成交該物業，如果你跟乙中介成交了或者私自跟業主成交了，等於你是違約方，是要承擔違約責任的。或者你可以跟甲中介協商，支付一定的中介費用了結事情，否則甲中介對你進行起訴，不但你要賠償對方損失，還會導致該物業暫時不能交易。

❺ 鏈家二手房交易為什麼刪除了成交記錄

可能在交易環節出現什麼問題了，或者實際交易價格和網上的有出入

❻ 買房如果出了交易糾紛，找鏈家客服給解決嗎處理快嗎

去年換房找的鏈家，整個過程挺順暢的。鏈家有個八大安心承諾，房子最後沒買成的話會給退代理費，簽約前出現查封的情況，也會幫忙先行墊付。中間遇到什麼問題客服給解決的也比較快，一般當天就能回復處理完。看鏈家的宣傳，最近推出了個「30124」服務，據說是接到投訴後客服30分鍾內響應，12小時內給到解決辦法，24小時內保障問題基本都能得到解決。看起來挺厲害的樣子，不過還沒親身體驗。

❼ 和鏈家解約後可以自行交易嗎

自行交易和換個中介交易都是不可以的，你們應該簽署了解約協議，解約協議上會有這方面的規定，我就是北京鏈家的經紀人，為什麼要自行交易？為了省錢么？

❽ 鏈家上海2萬多套房源"消失"，這具體原因是什麼

上海鏈家中介公司將2萬套房源下架的消息引發了人們的熱議。上海鏈家也對此進行了公開的回應，在鏈家的回應中，鏈家下架這兩萬套二手房房源的主要原因是為了配合二手房的新規定。鏈家將這些不符合規定的房源下架以後會核對房源的信息，然後核驗無誤後再進行上架。所以說鏈家的下架這兩萬套房源也是為了保證房源的真實性。

鏈家下架房源的原因，首先是為了執行新規。上海市二手房交易中心發布了二手房的新規定，鏈家將不符合這個規定的房源進行了下架操作，待房源信息補全以後在將這些房源重新上架；其次，趁機規范房源信息。鏈家平台上的房源有很多是信息不齊全或者是信息有誤的，鏈家下架這些房源也是為了順便將這些房源信息進行核對和補齊，確保房源信息的真實；最後，規范行業現狀。現在的二手房房源有很多都是房源信息不齊全的房子，這樣的房子給購房者造成了很多的困擾，所以說鏈家此舉也為規范行業亂象帶了一個好頭。

鏈家作為國內最大的二手房交易中介公司理應帶頭執行二手房的新規，所以說鏈家此舉也是非常聰明的。在行業之內起了一個帶頭作用，樹立了良好的企業形象，值得其他中介公司學習。

❾ 上海鏈家對下架萬套二手房源做出回應，購買二手房有什麼注意事項

上海鏈家對下架兩萬套二手房房源進行了回應。表示這是為了配合上海市的有關規定。對資料不全、信息有誤的房源暫時下架進行整改。在生活中，這樣的信息有誤、資料不全的房源在很多的中介公司都普遍存在。這就要求消費者在購買二手房的時候擦亮自己的雙眼，避免落入二手房交易的陷阱之中。

在購買二手房的時候，我們首先要核對房屋的基本信息。在二手房交易的過程中存在著很多的陷阱，而要想盡量避免這些相繼，我們就要對二手房的大致情況和詳細信息有一個准確的了解；其次，要多看幾套。在購買二手房的時候，我們一定要有耐心，最好能夠多看幾套，這樣才可以進行比較，挑選出最適合自己的那一套，也就是最具性價比的那一套；最後，詳細查看合同的內容。在購買二手房的時候，我們一定要仔細查看合同的內容，確保合同的內容沒有任何的疏漏，這樣才能避免在二手房居住的時候出現一些矛盾和糾紛。

在購買二手房的時候，合同也是非常重要的一點，這就要求我們在簽合同的時候一定要認真仔細，查看好合同中的每一項內容，確保萬無一失，防止在購買以後出現任何的糾紛。