李迅雷黃金

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㈢ 房地產泡沫經濟是什麼在未來什麼時候能夠崩塌呢

房價翻番上漲讓不少人實現了財富翻番！一套房從十萬變百萬，百萬變千萬。一位十餘套的房東炫耀，剛畢業的時候，我和我的同學們都是農村屌絲、小鎮青年、一窮二白。一畢業大家就分道揚鑣了，有的人選擇炒股票，有的人選擇買p2p，有的人混了幾年開了工廠，有的人一直呆在寫字樓里當白領。而我，一開始就相信房子會漲，十年如一日，看多做多，堅持買買買，現在全來用出租，每月光收租就足夠了。

自從2016年調控以來，樓市也在發生了變化，深圳和上海的房價在達到翻倍後進入了調整狀態。房地產的黃金朝代已經結束了，未來充滿了不確定性！前兩年李迅雷曾在某論壇上直言，樓市泡沫肯定會破滅，可能在2020年或2021年，在這個區間裡面恐怕一二三四線城市房價都會下跌。

㈣ 李迅雷：貨幣泛濫下 房價與物價為什麼背道而馳

首先，就物價的走勢而言，我覺得，既然普通商品價格在下跌，標志著傳統產業正在走向衰落，投資要慎重，但並購重組的機會較大。同時，服務價格在上漲，說明中國經濟的亮點在服務消費，文化教育、娛樂體育、醫療衛生、養老保健等服務業的發展空間很大。
其次，目前房產投資是否還是一個好時機？我認為不是。如前所述，2000-2010年這十年間閉著眼睛買房子，收益率都能跑贏M2（增加4.6倍），過去五年中國房價總體沒有跑贏M2（增加100%），而且，據我們的房地產首席研究員說，唯一跑贏的只有深圳，勉強跑贏的只有廈門。當然，小區塊結構性跑贏的總是很多，如蘇州的高新園區，保定白洋淀等的漲幅遠遠超過100%等。但即便是這么差勁的股市，過去五年漲幅超過10倍的股票也為數不少，所以，不管是今天的股市還是今天的樓市，都需要考驗你的眼力。
良好的投資時機，應該是選擇在房價還在徘徊或剛剛啟動的時候，目前投資房地產，這就叫跟風了。對於這樣一個流動性起伏極大的市場，對於一個90後購房需求將大幅回落的市場，對於一個要對多套房徵收房產稅的市場，面對一個老年人紙尿褲的消費量將超過嬰兒的人口結構，我們應該關注的不是房地產投資者過去的輝煌業績，而是未來5-10年的房價潰敗模擬圖。
第三，在這個貨幣不斷超發、長期超發的時代，通縮也只是階段性的，不可能神話般地延續下去。即便是今年，黃金、鋁、白銀、焦煤、棉花、豆粕等不少大宗商品的價格也出現了大小不等的漲幅。未來金融風險的爆發可能性在增加而不是在縮減，全球的債務規模在繼續膨脹，迄今沒有一個主要經濟體已經擺脫了危機。因此，投資應該從避險的角度去考慮，尋找危機發生時可以保值的實物資產。

㈤ 李迅雷：百年前的盈利模式還能持續百年嗎

幾百年前,中國就通過向歐洲出口絲綢、瓷器等獲取貿易順差,如今,我們仍然維持著這樣一種憑借人力資本優勢獲取貿易順差的盈利模式。與此同時,西方國家卻憑借技術優勢和跨國經營策略獲取了高額利潤。在中國人力資源成本依舊低廉的情況下,要改變現有的貿易盈利模式似乎不可能。

要徹底改變這種模式,必須提高現有生產要素價格的成本,並且尤其需要控制人口,同時可以通過增加教育等投入來提升人力資源成本。

貿易順差—中國持續數百年的盈利模式

一國經濟增長是由消費、投資和凈出口(即貿易順差)「三駕馬車」拉動的。2005年,在國內消費和投資略顯頹勢的情況下,中國外貿增長迅猛,進出口總額佔到GDP的64%,成為推動經濟增長的頭號主力。過去10年,外貿在中國經濟增長中的作用越來越大(表1),貿易順差無疑成了支撐中國經濟的重要盈利模式。

其實,早在幾百年前,中國就選擇了這樣一種憑借人力資本優勢獲取貿易順差的盈利模式。在鴉片戰爭前,中國的GDP一直佔全球第一(一般估算均佔全球的20%以上)。1689年,英國與中國在廣州正式通商,成為中國第一大貿易國。中國向英國、法國、西班牙等歐洲國家出口絲綢、瓷器等,維持了100年以上的貿易順差地位(表2),其結果是全球的白銀源源不斷地流入中國,而歐洲出現了貴金屬貨幣的短缺。

除了歐美貿易外,中國在與東南亞各國,尤其是日本的貿易中也保持順差地位,並從日本獲得了該國出產的大部分白銀。據估計,1550-1800年的大約250年間,中國共獲得了大約12億兩白銀,佔了這段時間內世界白銀總產量的一半左右(Barrett,Ward.1990),而其他學者較為保守的估計也認為,中國在那段時期至少佔有了全球白銀產量的1/4-1/3。總之,如此之大的貿易不平衡肯定會導致帝國主義列強為搶奪白銀而不擇手段,1840年鴉片戰爭的直接原因就是英國東印度公司為獲取白銀而走私鴉片。

靠貿易順差拉動經濟增長之路越走越窄

2005年,中國對美貿易的順差達到1142億美元(按美國的統計口徑大約為1700億美元),高於中國全球貿易的順差總額,美國貿易逆差總額的1/4來源於中國。而截至2005年底,中國外匯儲備余額達到8189億美元,如加上香港的1243億美元,中國就超過日本成為外匯儲備最高的國家。中國目前的貿易地位和外匯儲備,確實與200年前有某些相似之處。

那麼,在二戰結束後就取代英國成為全球霸主的美國,會不會像當年的英國那樣向中國發動一場「戰爭」呢?我想,人類文明畢竟又推進了百來年,在信息傳遞速度和對稱度都大大提高的今天,避免戰爭的能力也相應提高了。但問題是,通過人力成本低的優勢來持續實現貿易順差的模式,能否一直持續下去呢?

事實上,隨著中國外貿依存度的不斷提高,中國與歐美的貿易摩擦也在不斷升級。2005年堪稱貿易爭端年,歐美對華紡織品特保爭端是建國以來國際反響最大的貿易爭端,其波及中國就業人數之多、涉及出口金額之巨均為此前中國對外貿易爭端中所未見。2006新年伊始,歐美再度對中國鞋業提出反傾銷。據稱我國已經有4000種以上商品受到進口國的調查。除了出口商品受到反傾銷、反補貼及特保措施等非貿易壁壘阻礙外,西方各國對中國匯率政策和知識產權保護等方面的指責也越來越頻繁。在這種背景下,中國靠這種模式來推動經濟增長的路將會走得越來越艱辛。

而且,這種憑借人力資本低廉優勢的外向型經濟模式,對中國自身的生存環境也造成了長期的負面影響。清朝時,由於絲綢出口的需求量很大,導致東南省份大量砍伐森林來種植桑樹,而由於人口膨脹導致的糧食需求增加,同樣導致了毀林造田的後果。因此,中國的森林面積減少並不是近幾十年來的事情,實際上可以追溯到17世紀。如今,傳統的出口品種已經被紡織、服裝、鞋帽、玩具等取代,但本質還是屬於勞動密集型產品,還是在延續兩三百年前就擁有的比較優勢。當然,與過去不同的是,境外企業在中國經營的加工出口貿易和純出口貿易幾乎平分秋色,中國成為了世界加工廠(而非真正意義上的世界工廠),其背後原因還是因為有取之不盡的廉價人力資本。由此可見,我國外貿比較優勢幾百年來並沒有發生本質變化,200多年前由於外貿活躍而經濟富庶的嶺南、江浙等沿海地區,現在同樣是中國經濟最發達的地區。

然而,我們在獲得了比較可觀的白銀或美元的同時,我們在基本解決了溫飽問題之後,又失去了什麼呢?是生存環境。中國成為世界加工廠後也出現了環境的污染和大量資源的消耗,作為廉價勞動力的最大供給國也必然產生人口密度過高的問題??盡管目前我們是全球第三貿易大國,但與鴉片戰爭前的中國比,貿易地位恐怕不如那時(當時中國對所有國家的貿易均是順差);積累多年的8000多億美元外匯儲備只相當於去年美國GDP的6%,這與200年前中國擁有全球最多的白銀財富是不可比的。而且,這種紙幣形式的儲備往往受制於人,且使得本國駕馭貨幣政策的空間減小。以付出巨大代價來獲取不大的利益,這就是中國當前的貿易盈利模式。

西方國家幾百年來的盈利模式

我們再來看一下西方國家幾百年來的盈利模式。歐洲原先要比中國窮,所以一批批冒險家才有了航海到東方尋找黃金的沖動。哥倫布發現美洲大陸後,歐洲國家向該地大量移民,並在那裡採掘白銀,以此和亞洲國家交換商品。歐洲的商人又了解到非洲很多地方的貨幣是貝殼,於是,他們將馬爾地夫購得的貝殼運到非洲換取奴隸,給歐洲帶來了廉價勞動力。當然,最終讓歐洲致富的還是18世紀的那場工業革命,列強由此在全球取得了技術領先地位,並將這種技術用作對別國資源的掠奪,如英國到了19世紀就成為擁有很多殖民地的「日不落帝國」。

如今,雖然游戲規則已經文明了許多,但西方國家無疑仍處於全球貿易中的有利地位,憑借著技術優勢和跨國經營策略,總能用最低成本支配各類生產要素,然後在全球銷售擁有專利技術或具有知名品牌的所謂高附加值商品(如LV箱包的高昂價格只是體現其品牌而非使用價值)。

轉變經濟增長模式需要幾代人的努力

現在大家都已經認識到靠外貿來帶動經濟增長的不可持續性,希望通過擴大內需等辦法來改變經濟增長的方式,但問題是理想和現實之間總存在差距。比如,一個年出口50多億雙鞋的中國製鞋企業,是難以通過擴大內需來消化其產能的。又如,我們早在「八五計劃」時就提出「由粗放型經濟增長向集約型經濟增長轉變」的目標,至今也未能實現。這說明,人總是傾向於拿最小的成本或唾手可得的東西來換取最大的回報。有人說,中國在18世紀之所以沒有像英國那樣出現工業革命,是因為當初中國人力資源成本要比英國低;英國紡織業採用氯氣漂白技術的發明和推廣是因為英國缺少陽光(曝曬漂白),看來也確有其道理。因此,在現有人力資源成本依舊低廉的情況下,要改變中國的貿易盈利模式似乎不可能。要改變經濟增長的方式,不能只停留在規劃和口號上,必須提高現有生產要素價格的成本,如土地成本、能源成本和環境成本等,並且尤其需要控制人口。筆者認為,中國盡管實施人口控制多年,成就顯赫,但正如我們低估了GDP中服務業創造的價值一樣,中國的實際人口,尤其是非城市戶口的人口數存在被低估的可能,需追加對農業人口及農村向城市移民人口在生育控制上的投入,此外,還可以通過增加教育等投入來提升人力資源成本。

總之,中國當今的貿易拉動型盈利模式還將繼續下去,但會越走越艱難。徹底改變這種模式至少還要幾代人的努力,但如果現在還不採取有力措施,恐怕最吃虧的是我們子孫後代。

㈥ 中國經濟為何能有效應對此次疫情打擊

中國經濟體量大，主要是經濟結構比較全，且還處在高增長階段。

㈦ 中國金融四十人論壇的成員名單

政府機關人員：
1. 巴曙松 國務院發展研究中心金融研究所副所長
2. 陳文輝 中國保險監督管理委員會副主席
3. 範文仲 中國銀行業監督管理委員會國際部主任
4. 方星海 中財辦經濟一組巡視員
5 管濤 國家外匯管理局國際收支司司長
6 紀志宏 中國人民銀行金融市場司司長
7. 賈康 財政部財政科學研究所所長
8. 李波 中國人民銀行貨幣政策二司司長
9. 李伏安 中國銀行業監督管理委員會河南監管局局長
10. 劉春航 中國銀行業監督管理委員會研究局局長
11. 廖岷 中國銀行業監督管理委員會上海監管局局長
12. 隆國強 國務院發展研究中心辦公廳主任
13. 潘功勝 中國人民銀行副行長
14. 祁斌 中國證券監督管理委員會研究中心主任
15. 沈曉暉 國務院研究室國際司司長
16. 魏加寧 國務院發展研究中心宏觀經濟部副部長
17. 閻慶民 中國銀行業監督管理委員會副主席
18. 張健華 中國人民銀行杭州中心支行行長
19. 張濤 國際貨幣基金組織中國執行董事
20. 張育軍 中國證券監督管理委員會主席助理
研究機構人員：
21. 白重恩 清華大學經濟管理學院副院長
22. 丁志傑 對外經貿大學校長助理
23. 黃益平 北京大學國家發展研究院副院長
24. 李稻葵 清華大學經濟管理學院金融系主任
25. 陸磊 廣東金融學院院長
26. 瞿強 中國人民大學金融與證券研究所副所長
27. 魏尚進 哥倫比亞大學金融學教授
28. 巫和懋 北京大學國家發展研究院教授
29. 姚洋 北京大學國家發展研究院院長、中國經濟研究中心主任
30. 殷劍峰 中國社會科學院金融研究所副所長
31. 鍾偉 北京師范大學金融研究中心主任
商業機構人員：
32. 高善文 安信證券首席經濟學家
33. 哈繼銘 高盛投資管理部中國副主席暨首席投資策略師
34. 黃海洲 中國國際金融公司研究部聯席主管
35. 黃金老 華夏銀行副行長
36. 連平 交通銀行首席經濟學家
37. 馬駿 德意志銀行董事總經理、大中華區首席經濟學家
38. 孫明春 上海博道投資首席經濟學家
39. 徐剛 中信證券董事總經理
40. 袁力 國家開發銀行副行長
論壇特邀成員：
1. 郭濂 國開行金融研究發展中心主任
2. 黃明 中歐國際工商學院教授、康奈爾大學終身教授
3. 黃志強 中國銀行國際金融研究所所長
4. 何東 香港金融管理局助理總裁
5. 胡一帆 海通國際研究部主管兼首席經濟學家
6. 金中夏 中國人民銀行金融所所長
7. 李麟 浦發銀行戰略發展部總經理
8. 李迅雷 海通證券首席經濟學家
9. 林采宜 國泰君安證券首席經濟學家
10. 魯政委 興業銀行首席經濟學家
11. 馬寧 高華證券公司副總經理、研究總監
12. 彭文生 中國國際金融有限公司首席經濟學家
13. 沈建光 瑞穗證券亞洲公司董事總經理、首席經濟學家
14. 盛松成 中國人民銀行調查統計司司長
15. 孫國峰 中國人民銀行貨幣政策司副司長
16. 王志浩 渣打銀行大中華區研究主管
17. 吳高連 中國光大銀行專職董事
18. 武劍 中國光大銀行專職董事
19. 謝多 中國銀行間市場交易商協會黨委書記
20. 熊志國 中國保險監督管理委員會政策研究室主任
21. 許憲春 國家統計局副局長
22. 徐忠 中國人民銀行金融市場司副司長
23. 張承惠 國務院發展研究中心金融研究所所長
24. 張霄嶺 中國銀行業監督管理委員會銀行監管三部副主任
25. 鄭京平 國家統計局總工程師
26. 諸建芳 中信證券首席經濟學家
27. 朱寧 上海交通大學上海高級金融學院副院長
28. 周道許 貴州省人民政府副秘書長、貴州省政府金融工作辦公室主任
29. 鄒加怡 財政部國際司司長
論壇特邀研究員：
1. 程漫江 中銀國際證券董事總經理、研究部主管
2. 王信 中國人民銀行南昌中心支行行長
3. 向松祚 中國農業銀行首席經濟學家
4. 張斌 中國社科院世界經濟與政治研究所全球宏觀經濟研究室主任
5. 張明 中國社科院世界經濟與政治研究所國際投資研究室主任
6. 周誠君 中國人民銀行金融研究所研究員
7. 祝丹濤 中央財經領導小組辦公室處長、副研究員

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