Ⅰ 買賣合同範本有哪些
（一）商品房買賣合同（現售）
示範文本說明
1.本合同文本為示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。
3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。
4.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。
專業術語解釋
1.商品房現售：是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。
3.套內建築面積：是指成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積三部分組成。
4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。
5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
6.民用建築節能：是指在保證民用建築使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建築是指居住建築、國家機關辦公建築和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建築。
7.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
8.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。
9.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
10.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的銷售方式。
11.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。
出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人
出賣人：____________________通訊地址：__________________郵政編碼：____________________營業執照注冊號：____________企業資質證書號：______________法定代表人：________________聯系電話：____________________委託代理人：________________聯系電話：____________________委託銷售經紀機構：__________通訊地址：____________________郵政編碼：__________________營業執照注冊號：______________經紀機構備案證明號：________法定代表人：___________________聯系電話：__________________買受人：____________________【法定代表人】【負責人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：____________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【______】，證號：__________出生日期：________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________【委託代理人】【法定代理人】：__________【國籍】【戶籍所在地】：__________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【_____】，證號：__________出生日期：__________年_____月_____日，性別：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________（買受人為多人時，可相應增加）
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】【__________】方式取得坐落於__________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【__________】為__________，土地使用權面積為_____平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所佔用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為__________年_____月_____日。
2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為__________，建設工程規劃許可證號為__________，建築工程施工許可證號為__________。
第二條銷售依據
該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為__________，【備案機構】【房屋登記機構】為__________。
第三條商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【__________】。
2.該商品房所在建築物的主體結構為__________，建築總層數為__________層，其中地上__________層，地下__________層。
3.該商品房為第一條規定項目中的__________【幢】【座】【__________】_____單元_____層_____號。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為__________，其實測建築面積共_____平方米，其中套內建築面積_____平方米，分攤共有建築面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有_____個陽台，其中_____個陽台為封閉式，_____個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計文件為准。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：__________，抵押權人：__________，抵押登記機構：__________，抵押登記日期：__________，債務履行期限：__________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。
第六條房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利；2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況；4___________________________________._____________________________________________；5___________________________________._____________________________________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第七條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第_____種方式計算該商品房價款：
1.按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
2.按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米_____（幣種）_____元，總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
3.按照套計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
4.按照__________計算，該商品房總價款為_____（幣種）_____元（大寫__________元整）。
第八條付款方式及期限
（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）__________元（大寫），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【__________】時【抵作】【_____】商品房價款。
（二）買受人採取下列第_____種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在__________年_____月_____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在__________年_____月_____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____（幣種）_____元（大寫：__________元整），應當於__________年_____月_____日前支付。__________。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於_____年_____月_____日前支付首期房價款_____（幣種）_____元（大寫__________元整），佔全部房價款的_____%。
餘款_____（幣種）_____元（大寫__________元整）向__________（貸款機構）申請貸款支付。
4.其他方式：
________________________________________________________________________________。
（三）雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為__________，賬號為__________。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之_____日起日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率不低於第（1）項中的比率）的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2______________________________.__________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續
第十條商品房交付條件
該商品房交付時應當符合下列第1、2、__________、__________項所列條件：1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該商品房已取得房屋測繪報告；3_________________________.__________________________________________________；4_________________________.__________________________________________________。
該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十一條商品房相關設施設備交付條件
（一）基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標准，_______________________________________________________________________________________________；2.供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，______________________________；3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標准，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，____________________________________________________________；4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，並與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，______________________________________________________________________；5.電話通信：交付時線路敷設到戶；6.有線電視：交付時線路敷設到戶；7.寬頻網路：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續並承擔相關費用；第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。
如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
（1）以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。
第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後_____日之內達到交付使用條件。
（2）___________________________________________________________________________。
（二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規劃許可為准）
1.小區內綠地率：_____年_____月_____日達到__________；2.小區內非市政道路：_____年_____月_____日達到__________；3.規劃的車位、車庫：_____年_____月_____日達到__________；4.物業服務用房：_____年_____月_____日達到__________；5.醫療衛生機構：_____年_____月_____日達到__________；6.幼兒園：_____年_____月_____日達到__________；7.學校：_____年_____月_____日達到__________；8____________________.________________________________________；9____________________.________________________________________。
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.小區內綠地率未達到上述約定條件的，________________________________________。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的，___________________________________。
3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，___________________________________。
4.物業服務用房未達到上述約定條件的，________________________________________。
5.其他設施未達到上述約定條件的，_____________________________________________。
關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續
（一）出賣人應當在_____年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前_____日（不少於10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。
________________________________________________________________________________。
交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。
（三）查驗房屋
1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規范、標准自查驗次日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。
（1）屋面、牆面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用；（5）__________________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________________。
3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
（1）__________________________________________________________________________；（2）__________________________________________________________________________。
第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之內（該期限應當不多於第九條第1（1）項中的期限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不低於第九條第1（1）項中的比率）。
（2）逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____（該比率應當不低於本條第1（1）項中的比率）的違約金。
2_________________________._______________________________________________________。
第五章商品房質量及保修責任
第十四條商品房質量
（一）地基基礎和主體結構出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標准。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_______________________________________________________。
（二）其他質量問題該商品房質量應當符合有關工程質量規范、標准和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
（1）及時更換、修理；如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
___________________________________________________________________________。
（2）經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照_____%（不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的，_________________________________________________________________。
<Ⅱ 如何正確購買黃金首飾
一、看黃金首飾成色
成色指的是黃金含量，K是表示黃金含量的單位，1K=4.1666%，我們常見的黃金首飾有9K、14K、18K、22K、24K等，9K金含量是37.5%，14K金含量是58.5%，18K金含量是75%，22K金含量是91.6%，24K金含量是99.9%。
根據國家規定，黃金飾品上必須打上相應的印記：純金首飾，金含量不低於99%，首飾上的字印標記為足金；含金量不低於99.9%的黃金首飾，字印標記為足金999；含金量不低於99.99%的黃金首飾，字印標記為足金9999而；18K金首飾的字印標記為Au750或G750。在選購黃金首飾的時候，我們一定要看清楚國檢測證書上的成色、克重信息要與首飾上的標記一致。
二、看黃金首飾製作工藝
黃金首飾製作工藝體現了首飾製作的精緻程度，這也是首飾好壞的一個重要因素。精湛、細膩的製作工藝能更好地展現首飾的品質。黃金比較柔軟，易磨損，所以我們在挑選黃金首飾的時候一定要注意表面是否有劃痕、連接處是否有斷痕，邊角是否光滑等。
由此可見，如果無法自身從成色、製作工藝上去判斷黃金首飾的品質，那就只能藉助品牌了，品牌會在黃金首飾的品質上替我們把關。但並非意味著是品牌，黃金首飾就一定是好的。如果非要推薦幾個品牌，那可以選擇周大福、周生生、德西爾、菜百、老鳳祥等，但即便是選擇品牌，也一定要看清楚檢測證書與首飾上的標記。
黃金純度與價格無直接關系
黃金首飾的價格與黃金純度有一定的關系，但其價格主要跟首飾製作工藝、品牌附加值等有關。黃金首飾一般定價分兩種情況：
一口價
這種定價模式，在黃金原料價的基礎上相對溢價較高，一般就是一些製作工藝復雜或新工藝的純金飾品，如3D硬金工藝的飾品，以及18K金鑲嵌首飾。
金價+工費
即國際金價+工費，工費從每克60元到100多元不等。這類定價方式，一般針對一些傳統工藝的素金首飾。如果是按金價+工費的定價模式，那首飾的價格與純度有一定的關系，但同時還與首飾的克重和工費有關系。
在購買黃金飾品的時候，一定要多多對比，多多挑選，在挑選的時候，也一定要注意以上這幾點，一定能幫助你選到一款更好的黃金首飾。
Ⅲ 買賣合同書範本
買賣合同書范
本出賣人： （以下簡稱甲方）
住所地：
法定代表人：
買受人：（以下簡稱乙方）
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數量
二、產品質量
1、質量標准：
2、乙方對產品質量的特殊要求：
3、乙方對產品包裝的特殊要求：
4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品後五日內提出確有證據的書面異議並通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款
1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由提供，包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理，保險費用由承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付甲方產品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效後天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件後天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付後或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算乙方應在本合同書簽訂日內向甲方預付貨款元，甲方交付前給付價款元，餘款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬於甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
七、商業秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任本合同簽訂後，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等）。
九、不可抗力因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
3、乙方聯系地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的，由乙方承擔相應的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，並作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款：甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。
十四、本合同書一式四份，雙方各執二份。
甲 方： 乙 方：