香港黃金地段店面租金

『壹』 香港黃金地段有別墅，向佐家到底多有錢

最近向佐在社交網站公布了郭碧婷疑似懷孕的消息。網友們紛紛對這二位新人表示恭喜，去年的時候我們可以說被他們撒的狗糧狠狠的甜到了。各種綜藝節目都是這二人的身影。他們看起來也非常的有夫妻相。

節目中有一個鏡頭是向佐和媽媽一起到天台上做瑜伽。當網友們看到他家的天台以後，感到非常的吃驚。紛紛表示他們家的天台都可以抵得上我們一座房子了。甚至我們的住宅還不如人家的天台大。不得不說，貧窮真是限制了我們的想像呀。

非常難得的是向佐家已經這么有錢了，但是在娛樂圈裡面他絲毫沒有耍大牌的新聞，而是非常的謙虛低調。都說做豪門的太太不容易，也希望郭碧婷能夠一直幸福下去。

『貳』 香港哪裡有索尼旗艦店

香港索尼旗艦店地址如下：

1、香港銅鑼灣

地址：軒尼詩道號東角中心(舊翼)16樓

查詢電話：28335129

營業時間：早上11:00至晚上8:00

2、九龍尖沙咀海港城

地址：海洋中心3階309-310號

查詢電話：28335129

營業時間：早上11:00至晚上9:00

3、九龍旺角

地址：彌敦道678號華僑商業中心一樓

查詢電話：2833 5129

營業時間：早上11:00至晚上9:00

(2)香港黃金地段店面租金擴展閱讀：

各門店介紹：

1、香港專門店全店佔地12,000呎，擁有最齊備的Sony產品，配合各類型顧客的需要。寬敞的環境加上員工專業的講解，令顧客可以盡情體驗並了解各種產品特點。此外，Sony Store， 香港專門店更是唯一一間均設有顧客服務中心及Sony Studio的專門店，擁有一站式的優質服務。

2、尖沙咀海港城專門店位於尖沙咀最繁華的地段，亦是旅遊購物的中心地帶。店內產品一應俱全，由計算機、數碼影像、游戲至各類型產品配件皆應有盡有。店員親切既靈活快速的服務速度切合遊客需要，令遊客置身於購物樂趣中。

3、旺角專門店提供一站式服務， 各類型產品俱備， 各式各樣的配件任顧客選配。店內不斷革新，並陳列出最update的產品，帶領顧客購買最潮之選。

『叄』 香港的黃金地段1平方多少錢

香港房子面積不算平方，算尺，1尺大約等於10平方米。黃金地段有分別。新樓、二手也有分別。還有樓上、鋪面也有分別。一般住宅1000尺的，大約300-400多萬不等。

『肆』 香港為什麼房價全世界最貴

香港高房價的主因為－－政府的高地價政策。

而香港高地價政策的起因是一連串特殊環境下的歷史的結果，這一切需由英國1841年佔領香港說起。

開埠

第一次鴉片戰爭之後，英國要了香港為其殖民地，而當時英國之所以看中香港，其主要原因是維多利亞港，英國人當時正在建立一條全球的貿易路線，來運輸他們搜掠原材料與他們生產的產品，他們需要不向他們征稅的自由貿易港，而維多利亞港的天然優勢－水深，港闊，避風，正正是英國人的需求。

而正因為英國人將香港設為了自由貿易港，港英政府無法從貿易中征稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠缺乏自然資源，而英國政府又不願運過錢來，那麼港英政府唯一可以做的，也是唯有擁有的就只有－－土地。由此開始了土地在香港發展中的重要角色。

在香港成為英國殖民地的那一刻開始，根據《英皇制誥》，所有土地馬上皆屬英國皇室所有，稱為Crown land，所以香港所謂的土地拍賣並不是真的將土地永久出售，而只是出售有期限的使用權Leasehold，可以稱之為＂批地＂。（早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。）

英國人行事雷厲風行，1841年6月7日便公報公開批地並於同月14日由海軍上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出404幅土地。

而由於土地全部屬於英國皇室，政府作為一個壟斷的供應者，維護自己利益的最佳辦法，就是慢慢賣，一點一點地賣，來提高價格。由此，限量賣地必然成為了政府最理性的行為，而這就是高地價政策的開始。

50至60年代

踏入二十世紀，於四十年代後期開始由於中國的戰亂與動湯，內地大批人口湧入香港，香港人口急速膨脹， 香港人口由1946年的60萬，激增至1949年的186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。因此港英政府於1950年成立香港模範屋宇會，由政府撥地，為低收入居民提供廉租房屋，興建之屋苑有模範邨，而1954年開始大量興建徙置區。而後來的徙置屋邨是香港公共房屋的前身。

本來港英政府作為殖民地政府是不願意花這么多錢去搞公共房屋，但後來卻越搞越大是為什麼呢？一方面，我們當然可以看作是出於人道與社會安定，而另一方面，卻可視為了英國人的更多利益。

當時，香港除了貿易外，輕工業漸漸崛起，而大量從內地來港的貧窮移民便成為了工廠工人，徙置區可以視作等同於工人宿舍，降低工廠的成本，更有助於香港的出口，其實就是一種補貼出品。另外建立公共房屋可以有助於私人房屋的價格，即有助於政府的高地價政策。50年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。

在高地價政策下港英政府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產可經投資物業而享受到財富增加的好處，這漸漸便加強了整個香港社會對高地價政策的依賴。

而聰明的中國人更強加了地產業對香港經濟的重要性，1955年愛國商人霍英東投資興建當時香港最高的大廈－－蟾宮大廈。

在興建的過程中，霍英東開創了"分層出售"、"分期付款"，＂賣樓花＂等的售樓方式，為香港地產業發展帶來革命，加速了整個香港地產市場的繁榮。從此地產業成為香港的經濟支柱之一，佔GDP的比重在20%以上，成為香港經濟的「晴雨表」。

70年代

70年代是香港的地產狂潮年代，香港的華資巨頭，現時的香港四大地產商等便是由此起家，如華人首富李嘉誠，他在1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業，1972年在香港交易所上市。

同年，當時的香港總督麥理浩制定了＂十年建屋計劃＂政策， 要在1973年至1982年的十年期間，為180萬香港基層居民提供公共住房。至1978年，又推行＂居者有其屋計劃＂(即廉租屋計劃)，解決二百多萬基層市民的住房問題。由此可見當時的高樓價已是嚴重社會問題。

而把香港樓價推上天堂便是由1981年，中英有關香港前途問題談判。1984年，《中英聯合聲明》發表 聲明在「一國兩制」的原則下，中國政府會確保其社會主義制度不會在香港特別行政區實行，香港奉行的資本主義制度可以維持「五十年不變」。

而其中有條值得注意的是 1984年，中華人民共和國與英國簽訂的《中英聯合聲明》，其中列明英方於過渡期內（1984年－1997年）每年只可賣出50公頃土地，如多於此數需得到中方首肯。

另外 在1985年5月27日(《中英聯合聲明》生效之日)至1997年6月30日期間，當局按照《中英聯合聲明》附件三的規定，制定有關批出或出租土地的政策。香港一般的批租土地的契約年期，不得超逾2047年6月30日，有關契約的承租人須繳付地價和名義租金至1997年6月30日，該日以後則須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的百分之三。至於在1997年6月30日前期滿的契約，亦可根據《中英聯合聲明》的規定續期至2047年，惟短期租約和特殊用途契約則除外

《中英聯合聲明》限制每年香港土地供應不得多於50公頃，令港英政府得到了哄抬地價的借口。直接令高地價更高，使樓價如同坐了火箭一樣升天。

十多年內，香港地價上升了二十倍，過高的地價，使只有少數的擁有龐大資本的地產商才能參與土地市場，結果做成寡頭壟斷，造成政府與地價巨頭與數百萬私樓擁有者這共同利益體，而這造成了回歸後繼續高地價的必需性。

而另外企業，特別是中小企也需要高房價，房屋是香港工商業的重要抵押品，中小企往往通過房屋抵押向各銀行借錢，流動周轉，高房價令房屋成為香港銀行最接受的抵押品，此同時又強化了高地價。

而為什麼當年《中英聯合聲明》要限制每年香港土地供應不得多於50公頃？有一種陰謀論說法認為：殖民者要撤退，但同時謀算要在殖民地保持利益，常用的手段是於當地扶植親殖勢力，作為其撤退後的代理。更加狡猾的手段，則是把當地的經濟精英的利益與其利益相捆綁，使其與已撤退的殖民者一榮皆榮，一損俱損。

限制土地供應，實行高地價政策，對於早已控制了港島傳統黃金地段的英國公司來說，利益明顯不過。然而，幾百年殖民史積累經驗，英人玩政治早已爐火純青，深知要鞏固其利益，必須讓回歸後的政經精英在高地價政策中分一杯羹。

一九八四年中英談判結束，中國將在一九九七年對香港恢復行使主權已成定局，九七之後，以華人為主的政經精英將取代英人治理香港。為了要令英人利益在九七後可以維持，令這些精英的利益與其一致，是整個撤退布局的核心。

香港的經濟頂尖精英階級，基本上都是從製造業、金融或者貿易等產業賺取了初始資本之後，通過地產發展項目而賺取了巨額資本，再由此投資其他行業。由於地產發展和投資物業收租仍然是香港經濟頂尖精英階級的核心利益，延續高地價政策就擁有了牢固的利益結構支撐，同時也就保障了英資牢牢在握的利益。

回歸後

回歸前之高地價政策的根本原因是英國人出於自身利益的追求，而對香港人的剝削，而回歸之後，中國人為什麼還要剝削自己人呢？所以董建華便推出了＂八萬五＂－－＂八萬五建屋計劃＂。 八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。董建華提出每年供應不少於85,000套住宅，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。

可惜遇上了97金融風暴與03沙士，香港地產市道受到重創，大量業主變成負資產，中產作為社會的中堅力量，當他變成負資產，整個社會的經濟便無法維持，所以原本為解決目標的高地價政策成為了唯一的救星。

為了穩定樓市高價特區政府推出大量政策，其實就是加強版的高地價政策。

而近10年香港另一個新樓特色就是開放式廚房，因為根據屋宇署與其它部門製作的聯合作業備考，每一個單位只可以有一個環保露台及工作平台，而這些環保露台及工作平台是可以不納入建築面積之內，但是卻屬於銷售面積的部份。

而近年政府多以「勾地」來賣地 申請售賣土地表，俗稱「勾地表」，是香港特區政府現行拍賣政府土地的一個途徑，此制度在亞洲金融危機後（1999年）推出，在當時，它與另一傳統的拍賣官地機制─ ─「常規賣地」同時施行。簡單的說「勾地」就是土地在正式掛牌出讓前，由對該土地感興趣的單位向政府表明購買意向，並承諾願意支付的土地價格。

在「勾地」制度下，香港地政總署定期列出公開的土地儲備表《供申請售賣土地一覽表》，即是俗稱「勾地表」。有意買地的公眾人土，包括地產發展商，可向地政總署提出申請「勾地」，並報出底價。政府收到申請，如果有關提價合乎政府估計的市場價格之十成（註：現行香港勾地，官訂市價的八成也可以），就會將該地塊按規定「勾出」，並在規定期限內組織其招標拍賣，公眾拍賣會上價高者得，提出勾地者必須參與該次競價，但其報價不得低於它申請時的底價。

若果拍賣時「不到價」，即是不達到官訂拍賣當時秘密底價，地政總署有權收回，並留作下次再拍賣，直至等於或高於政府預期的價格為止。如果拍賣時無人提出等同或高於勾地者申請時的提價，政府有權沒收原先勾地者的按金。該按金是保證拍賣價不會低於勾地者原先的提價。

在賣地過程中，政府不會提供任何優惠予勾地申請者，如申請者最終不能買得土地，發還按金時也不會給予利息。

而有觀點認為勾地是近年高樓價的另一原因 有人認為「勾地」制度使到香港土地供應數量符合市場的實際需求，降低了對市場的干擾，也確保了土地以合理價格賣出。不過也有人認為現行的勾地制度有一些問題，政府在實施時往往只許地價升，不許跌，扭曲了市場的正常價格起落；而且政府不公開勾地表內各幅土地的底價，人為製造市場信息不對稱的問題，增加土地被勾出的難度，導致拍賣稀少，變相進一步收緊土地供應

總結

高地價政策本來是英國人對香港的剝削，而在這個過程中整個香港的經濟形成了對高地價政策的依賴，令其成為必需品，而任何對高地價政策的干預都必對香港的經濟與競爭力的打擊。

『伍』 邢李原的背景及故事

邢李原（Michael Ying Lee-yuen，1949年－），祖籍海南文昌市，生於香港。香港思捷(ESPRIT)環球控股有限公司董事主席。1994年和林青霞結婚。他的前妻張天愛亦是香港的知名人士，二人在1990年代初期離婚。1972年成為ESPRIT香港代理商，1974年入股ESPRIT香港分公司並發展業務至歐洲，1993年思捷環球在香港交易所上市。2006年9月辭任主席，成為非執行董事。2008年1月辭任非執行董事，全面退出思捷管理層。
一九七一年跨入成衣業，是邢李原事業開端，一九八一年開始經營品牌，則是他事業成功第一個轉折點。透過經營零售店，邢李原把ESPRIT品牌帶向新境界。邢李原很重視店面形象，他不時會喬裝成顧客，到ESPRIT的店裡走動，觀察店內擺設、氣氛、服務態度和顧客反應。他本身就是一個熱衷購物的男人，例如，他接受《ASIA WEEK》訪問時就直言：「我喜歡買衣服，也一定把買來的衣服穿出去！」
品牌，是邢李原的夢。為了完全擁有ESPRIT品牌，在一九九六年，ESPRIT創辦人夫婦離婚之後，他就買下美國ESPRIT63%股權，到二○○二年，他再以約合新台幣五十四億元的價格，購回剩下的37%股權，從此，百分之百擁有美國ESPRIT商標權。
三十年前，他曾是美國ESPRIT的代理，如今卻回過頭來買下母公司。邢李原也很高興的表示，這是他最開心的事。二○○二年，ESPRIT股票躋身恆生指數成分股，但這兩件喜事比較起來，邢李原認為，「還是買到美國業務意義對我來說比較重大一些。」
邢李原夠大膽，他每每在不景氣時出手。香港在一九九七年的金融風暴中受到重創，邢李原不但沒有減緩擴張速度，反而趁香港店面租金大跌，快速擴張，開了好幾家大型的ESPRIT復合概念店。去年的SARS(嚴重急性呼吸道癥候群)風暴讓香港和台灣的營收萎縮了三成，但是邢李原決定要在Joyce Boutique位於香港黃金地段的店面租約到期後搶下該地段，再開一家ESPRIT的旗艦店，裡面除了服飾、珠寶、配件和家用品外，還有同名的頂級美發沙龍，他堅持ESPRIT 「不只是賣衣服……(ESPRIT)是生活風格和態度。」香港消費者分析師Mark Rosenfeld認為，大型店可以強化ESPRIT的品牌，賣形象更甚於賣產品。
事實上，從最近幾年ESPRIT在台灣積極發展大型專賣店、百貨公司業績卻有成長停滯現象，可以看出ESPRIT希望透過專賣店塑造品牌形象的企圖。

『陸』 香港的房子普通的多少錢一平方啊

香港的房子是按尺算。

主要看地段，如果是比較偏僻的郊區，大概普通樓價是：內3萬~4萬/平米，如容果市區的話：5萬~6萬/平米。如果是黃金地段或是高級公寓的話：7萬~9萬/平米。

當然如果你有錢住半山區、跑馬地、港島南區 淺水灣 石澳這些富人區的話，那基本上最低價位都在10萬/平米以上。

『柒』 香港房地產的歷年走勢

我想這本書會適合你:

http://library.cuhk.e.hk/search/X+%7B216129%7D%7B214824%7D%7B213f73%7D%7B213779%7D%7B214b7a%7D&searchscope=14&m=&b=&l=&SORT=A&Da=&Db=/X+%7B216129%7D%7B214824%7D%7B213f73%7D%7B213779%7D%7B214b7a%7D&searchscope=14&m=&b=&l=&SORT=A&Da=&Db=&SUBKEY=%20%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2/13%2C32%2C32%2CB/frameset&FF=X%2B%257B216129%257D%257B214824%257D%257B213f73%257D%257B213779%257D%257B214b7a%257D%26searchscope%3D14%26m%3D%26b%3D%26l%3D%26SORT%3DA%26Da%3D%26Db%3D%26SUBKEY%3D%2520%25E9%25A6%2599%25E6%25B8%25AF%25E6%2588%25BF%25E5%259C%25B0%25E7%2594%25A2&14%2C14%2C

不好意思, 那是香港中文大學圖書館里的一本書, 可從這里找:
http://library.cuhk.e.hk

或是到其他香港圖書館的網址去找.

若果要買書, 可試試香港商務的網站:
http://www.cp1897.com.hk

『捌』 香港名店街的項目介紹

上海香港名店街位於上海的黃金地段人民廣場一帶，是上海最長的地下步行商業街。回在人民大道的地下通答道內，地理位置非常優越，交通極其便利，是一個綜合型的地下購物中心，採用並排型的小商店形式的結構，形成一條長長的走廊形狀，環境比較寬敞，沿街開了幾十家商店，形成了一個獨特的購物環境。
種類非常多，包括服裝，首飾，玩具，禮物，小飾品等，不但有各類品牌產品，比如VEROMODA,ONLY,BAXTON等；同時也是許多個體經營的小型商店，像燙畫王，愛家家飾等，可謂包羅萬象。
偏主時尚名牌，前衛與流行，在上海非常有名，價格也比較合理，很受消費者的喜愛。

『玖』 香港黃金地段房價2015一平方多少

香港房子不用平方，用呎來做計量單位的，10呎等於一平方，一般的地方都10000港幣左右一呎，要是像半山這些地方6-8萬一呎左右吧，山頂別墅就更貴了。

『拾』 香港每年向英國交錢么

1.回歸前無須向英國政府交稅
2.回歸後中央政府也不向香港征稅
3.回歸前，香港駐軍專軍事費屬用由英國政府及香港政府各自承擔一半。
4.回歸後，解放軍駐港部隊所有費用由中央財政承擔，香港政府或市民無需支付任何費用。

但60年代以前，香港最好的黃金地段除了政府地皮外，幾乎全部屬於老牌英資，直到70年後,李嘉誠等本土地產商才開始崛起，80年代中後期，英資通過地皮交易獲得龐大現金收益後漸漸被港資和中資取代