Ⅰ 二手房交易流程復雜嗎
（步驟一）上網或去中介查看房源信息→→ （步驟二）實地考察看房專，確定購房意向→→屬 （步驟三）產權調查、和房主商議合同細節→→ （步驟四）簽訂買賣合同→→ （步驟五）辦理貸款手續、支付首款→→ （步驟六）產權（房產、地產）過戶，房屋交割→→ （步驟七）領房產證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸
Ⅱ 二手房交易太復雜了，哪哪都是坑，到底要交哪些費用
購置二源手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
Ⅲ 我國會計制度關於交易性金融資產處理是如何的為何教科書上這么復雜啊~！
1.購入交易性金融資產，以公允價值入賬，交易費用計入投資收益
借：交易性金專融資產屬——成本
應收股利（假定包含股利）
投資收益（交易費用）
貸：銀行存款
2.收到股利
借：銀行存款
貸：應收股利
3.期間宣告發放股利
借：應收股利
貸：投資收益
借：銀行存款
貸：應收股利
4.期間，公允價值變動
借：交易性金融資產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
5.出售
借：銀行存款
公允價值變動損益
貸：交易性金融資產——成本
——公允價值變動
投資收益（差額）
恩，其實也還好，認真了解經濟業務，多做幾個練習就好了，加油
Ⅳ 求助：朋友間二手房交易手續復雜嗎
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
Ⅳ GTA5裡面錯綜復雜任務接了，為什麼馬上就是西米恩的交易被中斷
1、坐計程車，然後按空格跳過路程，直接到任務點，就可以了。2、你切換角色回時，人物下面有數字么，有就答還有任務，沒有你看看老麥小富家裡有沒有M或者F，有的話是要回家並在特定地點觸發任務。解釋：GTA5富蘭克林任務B1、酒店刺殺任務。在任務之前買進【BET】貝塔制(BAWSAQ)在任務之後賣出【BET】貝塔制(BAWSAQ)21%的回報
2、多重暗殺任務在任務之前買進[DEB] 帝邦尼爾Debonaire (LCN)在任務之後賣出[DEB] 帝邦尼爾Debonaire (LCN)80%回報3、兇殘暗殺任務在任務之前買進 [FRT] 水果電腦Fruit (BAWSAQ)在任務之後賣出 [FRT] 水果電腦Fruit (BAWSAQ)50%回報4、巴士暗殺行動在任務之後買入 [VAP] 威皮Vapid (BAWSAQ)在股價反彈之後賣出[VAP]威皮 Vapid (BAWSAQ)100% 回報稍等幾天股票反彈即可。5、工地暗殺任務在任務之前買進 [GCD] 黃金海岸GoldCoast (LCN)在任務之後賣出 [GCD] 黃金海岸GoldCoast (LCN)80% 回報
Ⅵ 你是從什麼時候開始覺得外匯交易並沒有那麼復雜的
我覺得交易復雜與否，其實就在一念之間。
往簡單了說，首先行情無非就是漲和跌，或者還有個震盪吧。那我們交易就是買和賣，再加平倉。一隻手都能數過來的東西，能不簡單嗎？
但是往復雜了說，就太復雜了。這其中包括了行情分析，各種理論的運用，各種數據的解讀；交易的時候，入場出場點位的分析、還有盈虧比的設定，止損的設置；什麼時候進場，什麼時候出場，賺多少合理，虧多少忍不了，等等，太多東西。
然而，作為一個交易者，你想要它變得復雜還是簡單呢？可能大家都會說，當然簡單最好了。那麼就需要我們自己人為地去去除市場的噪音，把和價格變動無關的一切都排除在外。
但是需要注意的是，我們的風險控制這一塊絕對不能動。也就是說，當你在買入或賣出之前，一定要花時間來界定你的這筆交易能承受的虧損是多數，而潛在的利潤能夠達到多少則並不那麼重要。市場缺乏的是壽星，依靠良好的資金管理能夠讓你盡量長時間活在市場上。
但要取得好的成績，肯定還是需要更多的付出。掌握知識和理論是前提，但並不是說要照搬書上的東西。學習，練習，然後再實戰。所以過程是復雜的，但是操作是簡單的。我信奉化繁為簡，從實戰出發。都說腹有詩書氣自華，你越是復雜，可能你的操作就越是簡單，而結果則越是驚人。
Ⅶ 一個復雜需求，該怎麼控制交易的節點
這是一道廣為流傳的Google面試題，考察我們對鏈表的操作和時間復雜度的了解，咋一看這道題還想不出什麼較好的解法，但人家把題出在這，肯定是有解法的。一般單鏈表刪除某個節點，需要知道刪除節點的前一個節點，則需要O(n)的遍歷時間，顯然常規思路是不行的。在仔細看題目，換一種思路，既然不能在O(1)得到刪除節點的前一個元素，但我們可以輕松得到後一個元素，這樣，我們何不把後一個元素賦值給待刪除節點，這樣也就相當於是刪除了當前元素。可見，該方法可行，但如果待刪除節點為最後一個節點，則不能按照以上思路，沒有辦法，只能按照常規方法遍歷，時間復雜度為O(n)，是不是不符合題目要求呢？可能很多人在這就會懷疑自己的思考，從而放棄這種思路，最後可能放棄這道題，這就是這道面試題有意思的地方，雖看簡單，但是考察了大家的分析判斷能力，是否擁有強大的心理，充分自信。其實我們分析一下，仍然是滿足題目要求的，如果刪除節點為前面的n-1個節點，則時間復雜度為O(1)，只有刪除節點為最後一個時，時間復雜度才為O(n)，所以平均的時間復雜度為：（O(1) * (n-1) + O(n)）/n = O(1);仍然為O(1).下面見代碼：
復制代碼
1 /* Delete a node in a list with O(1)
2 * input: pListHead - the head of list
3 * pToBeDeleted - the node to be deleted
4 */
5
6 struct ListNode
7 {
8 int m_nKey;
9 ListNode* m_pNext;
10 };
11
12 void DeleteNode(ListNode *pListHead, ListNode *pToBeDeleted)
13 {
14 if (!pListHead || !pToBeDeleted)
15 return;
16
17 if (pToBeDeleted->m_pNext != NULL) {
18 ListNode *pNext = pToBeDeleted->m_pNext;
19 pToBeDeleted->m_pNext = pNext->m_pNext;
20 pToBeDeleted->m_nKey = pNext->m_nKey;
21
22 delete pNext;
23 pNext = NULL;
24 }
25 else { //待刪除節點為尾節點
26 ListNode *pTemp = pListHead;
27 while(pTemp->m_pNext != pToBeDeleted)
28 pTemp = pTemp->m_pNext;
29 pTemp->m_pNext = NULL;
30
31 delete pToBeDeleted;
32 pToBeDeleted = NULL;
33 }
34 }
Ⅷ 關於巨額財產來歷不明罪的問題(高懸賞)
這里可以說明具體問題。
巨額財產來源不明
一、概念及其構成
巨額財產來源不明罪，是指國家工作人員的財產或者支出明顯超過合法收入，差額巨大，本人不能說明其來源是合法的行為。
(一)客體要件
本罪侵犯的客體是復雜客體。即國家工作人員職務行為的廉潔制度和公私財物的所有權。本罪客體的復雜性是由巨額財產來源不明罪的刑法內涵的復雜性和特殊性所決定的。本法設立本罪的目的是嚴密法網，使司法機關易於證明犯罪而使腐敗官員難以逃避裁判。也即按通常的司法程序，在官員貪污受賄難以證實的情況下，把舉證責任部分轉移而設立本罪。因此，首先，從設立該罪的目的就可以看出，巨額財產來源不明罪侵犯的首要客體是國家工作人員職務行為的廉潔性。其次，既然是巨額財產來源不明，本罪也就必然地侵害了社會主義的財產關系，侵犯了國有財產、集體財產和公民個人的財產所有權。
(二)客觀要件
本罪在客觀方面表現為國家工作人員的財產或支出明顯超過合法收入，且差額巨大，本人不能說明其合法來源。
首先，行為人擁有的財產或者支出明顯超過合法收入，而且差額巨大。這里所說的財產，是指行為人實際擁有的財產，包括住房、交通工具、存款等，名義上是屬於別人實質是行為人的財產，應當屬於行為人擁有的財產。這里的支出，是指行為人已經對外支付的款物，包括贈與他人的款物。合法收入，是指按法律規定應屬於行為人合法佔有的財產，如工資、獎金、繼承的遺產、接受饋贈、捐助等。根據1999年9月l6日最高人民檢察院發布施行的《關於人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定》(試行)的規定，巨額財產來源不明，數額在30萬元以上的，應予立案。其次，行為人不能說明其擁有的財產或支出與合法收人之間巨大差額的來源及其合法性。行為人不能說明其來源是合法的，包括行為人雖然"說明"了，但司法機關查證不能證明其說明的合法來源的情況。差額部分的財產被推定為"非法所得"。本罪的行為狀態，表現為國家工作人員對數額巨大的不合法財產的佔有和支配。
(三)主體要件
本罪的主體是特殊主體，即國家工作人員。非國家工作人員不能成為本罪主體。國家工作人員，包括:在國家機關、國有公認企業、事業單位、人民團體中從事公務的人員和國家機關、國有公司企業、事業單位委派到非國有公司、企業、事業單位、社會團體從事公務的人員，以及其他依照法律從事公務的人員。
(四)主觀要件
本罪在主觀上是故意，即行為人明知財產不合法而故意佔有，案發後又故意拒不說明財產的真正來源，或者有意編造財產來源的合法途徑。
二、認定
(一)如何計算非法所得的數額的問題
國家工作人員的合法收入是計算非法所得的基礎。國家工作人員的合法收入，應當包括國家工作人員的工資、獎金、國家發放的各種補貼、本人的其他勞動收入、親友的饋贈和依法繼承的財產。非法所得數額應以國家工作人員的財產或者支出與其合法收人的差額部分計算。汁算非法所得時，應將合法收入部分扣除，只計算差額部分。如果行為人能夠說明財產的來源是合法的，並經查證屬實的，應作為本人的合法收入；如果行為人不能說明財產的來源是合法的，則應減去其合法收人的差額部分，即視為非法所得，其行為構成巨額財產來源不明罪。
(二)巨額財產來源不明罪與貪污罪、受賄罪的界限
巨額財產來源不明罪與貪污罪和受賄罪有著密切的聯系，很多巨額財產來源不明就是沒有被查明證實的貪污罪和受賄罪。但巨額財產來源不明罪作為一個獨立的罪名有著自己的犯罪構成。首先，貪污罪和受賄罪的犯罪主體的范圍要比巨額財產來源不明罪大一些，除國家機關工作人員，還包括國有公司、企業、事業單位其他經手管理公共財產的人員和其他依法從事公務的人員。在犯罪的客觀方面，巨額財產來源不明罪只要求行為人擁有超過合法收人的巨額財產，而且行為人不能說明、司法機關又不能查明其來源的即可。也就是說，行為人擁有的來源不明的巨額財產既可能是來自於貪污、受賄，也可能是來自於走私、販毒、盜竊、詐騙等等行為，這些都不影響構成巨額財產來源不明罪。
三、處罰
根據本條第1款的規定，犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，財產的差額部分予以追繳。
司法機關在查處貪污、受賄、走私等刑事犯罪案件過程中，發現被告人的財產或者支出明顯超過合法收入，且本人不能說明其來源合法，差額達到巨大標準的，應以巨額財產來源不明罪予以認定，按數罪並罰原則處罰;差額未達到巨大標準的，不以巨額財產來源不明罪認定，但其差額部分仍屬非法所得，應依法予以追繳。
相關資料：
洗錢一詞是由英文「Money Laundering」直譯而來，最初的意思是指把臟錢洗干凈。然而 ，洗錢的含義已今非昔比，表述也是多種多樣。我國有學者認為，洗錢是指犯罪人通過銀行 或者其他金融機構將非法獲得的錢財加以轉移、兌換、購買金融票據或直接投資，從而壓縮 、隱瞞其非法來源和性質，使非法資產合法化的行為。
「洗錢」是指通過金融或其他機構將非法所得轉變為「合法財產」的過程，這已成為犯罪集團生存發展的一個非常關鍵的環節。一方面，通過洗錢，有組織犯罪掩蓋了其犯罪活動蹤跡，得以「正當地享受」犯罪所得；另一方面，洗錢為犯罪集團介入合法企業提供了資金，使其能夠以「合法掩護非法」 ，不斷擴大犯罪勢力。
洗錢的客體即黑錢，包括：販毒、走私、販賣軍火、詐騙、盜竊、搶劫、貪污、偷稅漏稅等犯罪所產生的收入。
洗錢通常分三步：（1）存款，即將非法所得的現金存入銀行；（2）通過一系列復雜而繁瑣的交易，如銀行轉賬、現金與證券的交易、跨國資金的轉移等，掩蓋金錢的真實來源，使其合法化；（3）將資金以合法形式回到罪犯手中。
另外，洗錢還有其它多種途徑，如購買地產、珠寶、古玩等，過後再變換成現金或其它金融資產。
Ⅸ EHC以安幣交易復雜嗎，該怎麼交易
不負責 推薦下載mytoken，然後在不同的交易所購買。
Ⅹ 如何在滬市交易，如何開通創業板。情況很復雜，請各位大俠來幫給忙啊 ！重謝！
一些比較小券商都能在不銷戶的情況下交易滬市和創業板，本人去在開個戶就可以了。