我愛我家大宗交易

A. 「個人自主掛牌房源」多地試點 以後不用交中介費了

「A: 又不全國推廣，只是杭州而已。」

「B:?我相信很快會推廣開來。」

這是一段網友的對話，背景是杭州二手房交易監管服務平台上線「個人自主掛牌房源」功能，對此，大部分網友都在叫好，這意味著如果買賣雙方能自主成交，中介費就可以省了。

9月24日，寧波市房產市場管理中心發布《關於上線房源掛牌碼上辦應用的通知》，指出9月26日起，該市房東在租售房屋時，可以通過手機APP「浙里辦」自主發布或委託房源。

據和訊房產觀察，該APP在華為應用市場的安裝量已經高達1億次，並囊括查繳社保、提取公積金、交通違法處理和繳罰、繳學費等數百項便民服務應用。

在業內看來，未來會有更多城市推出類似寧波這樣的服務，顯然，購房者對此樂見其成，這不僅為購房者提供更多的掛牌選擇，更重要的是，該舉動本身意在規范行業，提高房源成交效率，是行業基礎設施完善的重要體現。

01

更多城市將上線房源掛牌功能

「房東實名驗證→選擇出租或出售→填寫具體的房源信息。」 此次房屋交易平台上線主要是根據寧波市住建局數字化改革相關部署，著力推動房產交易移動端應用建設，平台基本囊括了房屋有關的基礎信息。

具體來看，「浙里辦」提供包括出售房源個人自主掛牌、出租房源個人自主掛牌、出售房源委託中介掛牌、出租房源委託中介掛牌四大功能，房東可以輸入房屋所在街道、樓層、套型、朝向、裝修程度、掛牌價格和期限等信息，房東電話、微信等聯系方法也會在網上公布。

寧波並不是第一個吃螃蟹的人，上月，杭州早就推出相似功能的平台。在杭州市二手房交易監管服務平台，業主注冊後即可使用「個人掛牌」功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬情況及權利人基本信息，購房者注冊後，可查詢掛牌房源和委託經紀掛牌房源，根據需求來篩選意向房源。

目前，人們對政府推出的房源掛牌平台反響比較熱烈，比如，杭州平台上線10天後，個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。有購房者對和訊房產表示，官方平台可信度高，而且沒有傭金，尤其所有房源都是業主實名認證，不會有虛假房源，很多人都對官方平台寄予厚望。

克而瑞科創研究總監周贇認為，不管是寧波這次推出的自主掛牌房源平台，還是深圳的房屋交易全程網上辦理和杭州前段時間推出的房源平台，本質上都是為了讓房產交易變得更加正規化、讓房產交易信息更具真實性、讓買賣雙方交易更具安全性和便捷性。

「從近些年國家對於數字化發展的重視程度來看，後續一定會有更多的地方政府推出此類平台。」周贇進一步表示，這些舉措主要是解決房源真實性問題，提高住房交易信息透明化程度，為未來數字化政府建設打基礎，並進一步優化交易平台的各項功能，來規范整體房產交易市場，提升買賣雙方在購房賣房的服務體驗和安全保障。

58安居客房產研究院分院院長張波也認為，規范中介行業要做到更加信息的透明化，各地都會推出類似杭州和寧波這樣的掛牌平台，這是未來三五年的趨勢。

02

去中介化不現實?

對於杭州和寧波的動作，資本市場迅速做出了反應，行業主流服務平台股價出現下跌。

截止9月24日收盤，貝殼股價下跌4.56%，房天下跌4.3%，我愛我家(000560,股吧)跌2.05%，實際上，杭州官宣後的8月19日，市場也出現類似反應，貝殼找房、房天下股價跌幅分別為14.89%、3.11%，我愛我家股價下跌0.88%。

數據來源：明源地產研究院，根據公開資料整理

對此，周贇認為，開發商推出自己的租售平台核心目的是解決營銷訴求。他表示，今年越來越多的開發商在數字化轉型發展中的智慧營銷方向逐漸做出了成績，比如通過公私域流量渠道擴大銷售觸點、通過老帶新、全民經紀人等方式提升與潛在客戶的連接，這些都是為了盡快實現去存量化化，有效降低負債率。

雖然如此，但開發商介入勢必將影響房屋交易市場的生態，張波認為，在一些經濟發展比較好的城市，比如，一二線城市，頭部中介所佔的份額比例會越來越大，至於房企旗下的交易平台，對他們來說挑戰還是比較大的，但未來會有個別房企在這方面能夠趟出一條路。

政府、傳統中介、開發商等力量正在攪動房屋交易市場，這無疑是一種強大的推動力量，推動行業進入更成熟的發展階段。

周贇認為，中國的一二線城市都在走向或已進入存量房交易為主的市場，因此未來房產交易平台更多的突破點是基於房產交易全流程化增值服務提供，比如前端的VR看房，後向的一站式裝修設計等。

B. 我愛我家能不能刷信用卡

我愛我家能刷信用卡，目前只要是鎮級以上的消費場所均安裝有POS機，供客戶刷卡消費使用。

POS（Pointofsales）的中文意思是「銷售點」，全稱為銷售點情報管理系統，是一種配有條碼或OCR碼技終端閱讀器，有現金或易貨額度出納功能。其主要任務是對商品與媒體交易提供數據服務和管理功能，並進行非現金結算。

POS是一種多功能終端，把它安裝在信用卡的特約商戶和受理網點中與計算機聯成網路，就能實現電子資金自動轉帳，它具有支持消費、預授權、余額查詢和轉帳等功能，使用起來安全、快捷、可靠。大宗交易中基本經營情報難以獲取，導入POS系統主要是解決零售業信息管理盲點。連鎖分店管理信息系統中的重要組成部分。

C. 做農產品現貨的投資公司，是正規的嗎

很多都不正規，應該說騙子公司太多，先讓你小掙點，他們騙取你信任後，讓你加大資金，而後反向操作，讓你瞬間全虧。我做義農就遇到了這種公司，什麼老師，業務，客服，實際就是團伙詐騙，裡面的業務小何，指導張老師的，都是他媽騙子!

D. 有在海南大宗商品交易中心投資的嗎靠譜嗎

有在海南大宗商品交易中心投資的嗎？靠譜嗎？

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網上查到的！

金融騙局大揭秘!虧損內幕曝光!

▋常見的喊單騙局

你們所尊敬的老師，分析師，總監，其真實身份就是業務員，靠著增加店鋪銷量手續費來拿提成。下面曝光幾點常見的詐騙手段，望各位警惕!

1. 在一些股票群中以分析師、老師、導師等身份接近炒股愛好者，博取信任;

2.通過群等推廣邀約受害人到虛假平台炒外匯;

3.成功邀約後，在炒外匯群里，通過內部人員假扮客戶製造炒外匯快速贏利的假象，逐步消除受害人顧慮;

4.以小投入大回報讓受害人初嘗甜頭，並且提出分成贏利等要求，以看似符合常理的規定進一步博取受害人信任;

5.把握住受害人心理，趁機開出不用分成贏利部分等條件誘惑受害人拉人頭進平台;

6.平台後台人為設定勝負概率，增加受害人虧損幾率;當受害人贏利時，視情況設置重重障礙阻止取現;當受害人投入大筆資金時，甚至直接查封、凍結、刪除受害人平台賬戶，以此非法佔有受害人資金。

▋需要的基本證據

維權之所以成功，是因為基礎工作做的扎實，相關證據材料非常充分，並抓住了相關交易所或平台、會員單位或代理商違法違規的地方，在這種情況下，才有了與他們進行談判的砝碼。如果沒有證據或者證據不充分，那麼就增加了維權的難度，交易所或平台、會員單位或代理商根本不會和你談判，更不會給你任何賠償或補償。

一般情況下，我們投資者或受騙者應當准備以下證據：

1、相關聊天記錄

與分析師或代理商或喊單人員的聊天記錄是最基礎的證據，因為這類證據能夠充分反映我們受騙者受騙的整個過程，相關分析師或代理商在聊天過程中產生的違法違規的地方，能夠在聊天記錄中得到充分反映。通常而言，相關的外盤都不允許會員單位或代理商進行喊單，但事實上很多會員單位或代理商都存在喊單的情況，這是違規的。有的還存在代客理財的情況，更是違規的。實踐中遇到的問題是，這類證據很多當事人只有部分或全部刪除了，導致關鍵證據缺失，無法形成有效的證據鏈。當然沒有了這關鍵證據，不代表不能維權，仍然可以維權，只是維權成本會高一點而已。

2、相關交易記錄

投資者或受騙者在交易軟體上的整個交易過程，都能在交易記錄中得到反映，這份證據能夠證明在交易所或平台交易資金損失的過程，只要能夠登上相關的交易軟體，此交易記錄基本都能夠下載下來。但實踐中，許多受騙者無法取得相關交易記錄，主要是因為無法登錄交易軟體，有的交易記錄已經被平台刪除，也是部分原因。交易記錄也是關鍵證據，在維權過程中是很重要的，因為這是證明平台非法交易的證據。

3、相關出入金記錄

此類證據是投資者或受騙者自己銀行賬戶的出入金情況，能夠反映受騙者投入的資金情況，以及出金情況，兩者之差基本就是投資者的全部資金損失。這類證據受騙者基本都能保存，只需要去銀行列印一下銀行流水即可。

以上證據是投資者或受騙者應當具備的基礎證據，但不是所有證據。在維權的過程中，如果這些基礎證據都沒有或不全，那麼維權的難度就會增加，但是我們的維權律師仍然願意拿起法律的武器來幫你維護你的切身利益!願意給予最專業的維權幫助!承諾維權不成功不收取一絲一毫的律師費用!

▋總結：

先有紅海行動萬人建倉，被騙資金是以億為單位的，後有大聖牛股集中訓練營，同樣也是萬人在線，金額肯定也不會小，這些都是把投資者從正規的股票市場一步步帶入他們操控掌握的期貨，現貨，個股期權市場，在帶大家連續小盈利幾波以後(盤面都是他們自己操作的)滿倉帶投資者一波爆倉，害的多少投資者家破人亡的，這都是發生在現實生活中的事情，而你現在所做的這些投資只是上面事件的一個縮小版，請不要報以僥幸心理，如果你是一個賭.徒，你可以當我是在放屁，如果你不是，我希望你們可以認清這個事實。我們的維權律師團隊目前對於在黃金外匯市場維權有著豐富的經驗，已在黃金外匯市場打拚八年的我們的維權律師團隊見識了市場起起伏伏的變遷，正是熟悉市場的規律才有維權更好更專業的基礎，許多找到我們的維權律師的朋友開始總是有很多疑問，外匯維權虧損了怎麼辦?金融這個平台是不是安全的?外匯平台哪些是合法的?金融被騙虧損維權能追回資金嗎?我都能給到了一個滿意的答復!不管是辨別平台或者虧損需要找回資金的都可以聯繫到我們的維權律師!

為全國的網路金融專業團隊，告訴你：翰雄法律在打擊不正規黑平台的行業中從事五年，主攻幫助在金融平台被騙的受害者挽回一個被騙損失，成功被所謂老師欺騙受害者在不正規大宗商品平台，不正規期貨平台，不正規外匯平台，不正規股票配資平台的受害者挽回了一個被騙的損失，這些金融犯罪案件！
翰雄對《公司法》 《金融法》等有責深入的研究和實踐，特別擅長處理金融犯罪案件、
「以技術驅動法律，以專業贏得信賴」的運營理念，採用專業化的團隊協作，可視化的辦案流程，高標準的服務水平來推動案件的進程，只為客戶爭取最優的結果！
（1）同時平台還在運行的
（2）半年以內虧損的
（3）損失資金超過3萬的
（4）老師喊單記錄入金記錄存在的
我們前期是不會收取任何費用的，幫助到受害者挽回被騙損失之後才會收取百分之三十服務費!

E. 股市中大宗交易是什麼

大宗交易也被稱為大宗買賣，表示能夠達到規定的最低限額的單筆證券買賣申報，並且買賣雙內方能夠容成交的證券交易行為。大宗交易也被稱為大宗買賣，表示能夠達到規定的最低限額的單筆證券買賣申報，並且買賣雙方能夠成交的證券交易行為。

F. 二手房交易中定金需交多少，若違約如何賠付

最近，北京的吳先生通過中介看中一套總價500萬元的二手房，有意出手購買。不過，賣方提出，因為看房的人比較多，希望吳先生能先交200萬元定金，然後再簽訂買賣合同。

吳先生覺得，200萬元定金不是小數目，有一定的風險。他想了解的是，二手房交易中必須要交定金嗎，需要交多少呢？如果發生違約現象，又該如何賠付呢？

解答：

二手房交易屬於大宗商品交易，為確保買方購買誠意，確實需要支付定金。

北京我愛我家風控中心指出，需要注意的是，二手房交易中，買方應該支付的是「定金」而不是「訂金」，二者最大的區別在於：定金是指合同訂立前買方支付一定金錢來作為擔保，也稱為保證金，如果買方反悔，賣方有權不退定金；如果賣方存在違約，買方可以獲得雙倍定金金額的賠償。而訂金只是單方行為，並不具有明顯的擔保性質，買方交付訂金通常會被認為是交納預付款，買方和賣方任何一方不履行合約都不會出現雙倍返還訂金的後果，不過，交納的訂金可以返還。

從金額上看，根據相關法律規定，定金不能超過合同標的額的20%，在此范圍內由交易雙方協商。也就是說，吳先生想買的這套房子總價500萬元，其支付給賣方的定金應該不超過100萬元。

對於吳先生這樣的購房者來說，在交定金時需要防範哪些風險？北京我愛我家風控中心表示，其一，依照房屋成交價格及交易周期，可與賣方商量適當降低定金比例，例如房價500萬元，約定支付50萬元定金；其二，具備銀行資金監管條件的地區，定金應予以監管，在達到劃轉、支付條件後（例如過戶登記後），再由監管銀行支付給賣方；其三，應使用銀行轉賬的形式支付定金，避免現金交易，並且，在銀行轉賬時，應在備注欄寫明用於購房及房屋地址，以確保定金和合同約定相關聯；其四，定金只能支付給賣方本人或具有委託授權的人員，不能支付給其他人。

還值得關注的是，後續買賣雙方如果發生違約，應該如何賠付呢？一般來說，買方向賣方交納定金後，雙方會簽訂《存量房買賣合同》，在此之後，如果買方發生違約，賣方有權不退定金，同時依據《存量房買賣合同》主張違約權利；如果賣方發生違約，買方有權要求定金雙倍返還，同時依據《存量房買賣合同》主張賣方違約權利。所以，在二手房交易過程中，購房者應選擇正規的經紀公司，在簽署合同環節把交易事項、違約責任約定清楚，同時在交易過程中積極保留憑據、證據，以便後期一旦出現糾紛，維權使用。

G. 我在一個平台做大宗商品交易虧損.請問怎樣可以查詢下平台有沒作假

不知不覺踏入金融行業已經八年了，回想起當初接觸這個行業時，天真以為不出三年就能賺大錢，什麼索羅斯之類根本不放在眼內，多麼幼稚的想法。結果在三年前不得不出來混飯吃，正逢現貨原油黃金在國內興起，就順利成章的做了黃金分析師。後來國家整頓了黃金市場，現貨黃金（除上海黃金）全部叫停，實際上就變成了原油分析師。
未出道前是以操作外匯為生，很可惜外匯保證金在國內很快叫停，隨後轉戰期貨。年輕氣盛總會付出代價的，我付出了時間和金錢，差點還付出了我的家庭。青澤先生十年磨一劍，我五年連鐵棒都還沒找到。
我得承認，經濟學是個玄妙的學問。玄妙在於，經濟無非就是生產和分配這兩檔事情，卻衍生出了無數復雜的問題。更玄妙的在於，人類最強大的智能——邏輯推理——在這里也似乎失了效，同樣的問題能有結論完全相反的兩套分析，而這兩套分析居然都能頭頭是道，邏輯嚴謹，直叫人不知如何是好。把人繞暈可能也是經濟學的一個功能，就好像股市分析一樣，如果你相信了，照此入市了，恭喜你，你有機會站崗了。
會員單位手下的代理商分兩種，一種是刷手續費，就是讓你客戶不停的操作不停的來回操作，不管你盈利與否，讓你刷出高額的手續費，他們吃手續費。一個是吃頭寸，拉過來的客戶就是讓你虧損，如果老師第一次喊對了，那麼就會逼你加資金，再喊，總有一次是喊錯的時候，投資者滿倉重倉操作，對了9次都沒有關系，只要錯一次就全盤皆輸。不可能一個老師一直都喊對。那老師喊錯的那一次，就是他掙錢的時候。
真正要在這個市場獲利，短線操作不是不可以，但是短線操作你就要有想到到位的趨勢分析，在沒有任何分析的情況下，那些所謂的老師會讓你手裡一直保持一單。這種行為是不道德的。根據資金量大小來決定堅持點位長線操作才是獲利的最大技巧。而不是意味著扛單，扛不住所謂的老師就讓你加資金。有可能一個趨勢是一個禮拜也有可能是一天，頻繁刷單造成的結果就是你要給這些個喊單老師刷出高額的手續費。
之前有個虧損者加到我，和我聊了聊，他跟我說他現在的生活已經過不下去了，虧損的再也沒臉見家人了。我告訴他了一些關於虧損的原因以及行情的內幕，他聽了之後非常的後悔，後悔接觸到這行，但是他已經沒有辦法了，只能找別人幫助他。他已經沒有任何辦法，如果在不把錢賺回來，老婆就要走了。 這個市場這些人真的太多太多了，有的更加嚴重。想挽回自己的損失都沒機會了。
你要知道他們的兩三萬對你來說可能不到一個月的工資，對他們來說卻是攢了很久的血汗錢。君子愛財取之有道。我希望各位能窮極所學，幫助投資客戶賺錢的同時，稱職的去獲取自己的利益。平台是服務客戶收取交易手續費的一個地方，為什麼我們不能認真的對待每一個投資客戶呢。哪怕是很小的投資客戶，兩三萬的客戶你們隨便丟在群里不管，客戶自己操作很難把握點位，他們自己做單很可能會爆倉，要面對的壓力不是我們能體會的。
每一次非農，有多少投資客戶看到這個兩個字的時候是滿腦子都是機會，有多少投資客戶看到是滿腦子的惆悵。這兩個字對我來說。是我對整個行業的擔心。不知道從什麼時候開始。宣傳這個詞出現了。我一直以為他只會出現在娛樂圈。只會出現在商業圈，沒想到，我所在的行業也有。整個投資行業在漸漸的陷入一個泥潭，越陷越深。一些老的投資客戶應該感觸特別深，市場是對非農的宣傳越來越大。越來越誇大！其實，早在幾年前，在大家眼裡非農只不過是一次很普通的消息面。非農只不過是美國非農就業率一個數據而已。行情會因為這個數據短時間波動一下。當然抓住機會會有一次不小的收獲。慢慢的有很多平台抓住這個詞，不斷的渲染，宣傳，讓很多新的投資客戶以為這個非農是一次難得的機會，紛紛著急把錢投入市場。然後呢。虧的一塌糊塗。這就是宣傳的作用。
無良的操作宣傳。我也很無奈。因為非農確實是一次不錯的機會。但是不應該把他當做一個噱頭去這樣宣傳。市場上客戶有投資需求。很正常，我們做為分析師應該正確的引導他們，認清市場，不要盲目的操作。大家都是辛苦掙來的真金白銀，隨隨便便進入市場操作虧了錢，各位金融服務人員我們的宣傳能真實一些嗎？作為同行業的我們雖然很辛苦但是我們也不能違背我們的職業道德，我們掙錢少么也不缺錢？為什麼連兩三萬的小客戶都不放過？

我只寫這一篇帖子。投資我做了8個年頭。命里缺金的投資者不在少數，其實缺的是一個貴人。我希望自己可以成為一部分投資者的貴人，自己心軟，看到有些別的老師的客戶虧錢各種哭天喊地，心裡挺不是滋味，但是我又不能直接把投資虧損的朋友搶過來，跟他們說我很牛，我可以幫到你，我沒有辦法讓別人直接相信我。靠我這一張笨嘴我是沒有能力的。所以相信緣分是對的。這個就和相親一樣。不管第一感覺怎麼樣。都應該給對方一個了解的機會，我相信，你能看完這么多字，就是緣分。投資也是多半看緣分，如果你相信緣分，相信我可以用心為你做點什麼，你可以試著和我交流一下，也許哪一天你就需要我了呢？
我不能帶太多的客戶。有時候數量不能代表實力，質量才是最好的見證。我不知道自己適不適合你，我只能說，有緣，一切都是水到渠成，我不喜歡勉強別人，也不喜歡勉強自己。
最後介紹一下我們的合作條件。我們有專業的技術團隊，分析消息面和技術面的行情走勢。給每一個客戶量身定做一套做單計劃。根據每一個客戶資金大小的不同，決定做單倉位的多少，輕倉操作，控制倉位不能超出本金的百分之30，嚴格止盈止損，一天只做1-2波的行情，不會頻繁做單導致高額手續費。我不吃客戶虧損，不拿手續費。我的目的也很簡單，如果有客戶在哪裡被坑了來找我們，我們只收取你盈利的30%，先盈利，後結算。我們不是平台的業務員，所以你虧損的錢都進了平台也不會落在我們手裡，手續費也一樣，只有你盈利了，我能拿到該拿的盈利分成。 我不吃你虧損的錢，因為你虧損不會到我個人手裡。不讓你抗單，不讓你爆倉。只有你盈利了，才是我想要的，只有你盈利了，我才能從中獲得回報。那麼你虧損了，我是什麼也得不到的，我還要白白給你盯著盤，給你打電話讓你操作。我的出發點和投資者的出發點是一致的，堅決不讓賬戶虧損。
在這個市場，盈利是你的目的，吃盈利的30%是我的目的，我們目的一致，互利共贏。
（維新rcsw9527）

H. 我愛我家澄清：沒有操縱租金，房租上漲的原因有哪些

對於有報道指我愛我家涉嫌壟斷操縱租金，我愛我家發公告澄清，指有關報道不實。但房租上漲卻是不爭的事實。

特別是今年以來，在各大論壇中都有一線城市租客不斷曝光房東漲價30%、甚至是40%的現象。

高房價之後，人們繼而被高房租打垮！長安百物皆貴，居大不易。

當下，高房價不僅僅是一個社會問題，更是阻礙年輕一代夢想的毒瘤。