黃金十年經濟增長率

『壹』 我國解 放前的「黃金十年」的成就是什麼

1927年南京國民政府建立以後，由於國際形勢的變化，使中國又獲得了一次短暫的發展機遇。1927年―1936年，中國的工業增長率達8%以上，社會經濟呈現快速上升趨勢。到1936年，中國工農業產值達到了近代以來的最高水平，其他各項現代化制度也都初具雛形。據統計，這一時期中國電力工業年平均增長9.4%；煤炭工業為7%；水泥工業為9.6%；鋼為40%，被一些學者稱為「黃金十年」。他們認為，當時的中國正逐步走向現代化，如果沒有1937年日本發動的侵略戰爭，中國的工業化步伐必將大大加快，並在上世紀40年代初期就進入「起飛」階段。 就在這關鍵時刻，日本發動了全面侵華戰爭，使得中國的現代化努力前功盡棄，建設成果幾乎喪失殆盡，直接損失至少在6000億美元以上，致使中國現代化的進程至少延誤了20年時間。

求採納

『貳』 十八大報告強調要使文化產業成為國民經濟支柱性產業的原因

文化產業，「十二五」經濟增長新引擎，前瞻網摘要：前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國文化產業發展前景預測與基地建設研究報告》分析認為，「十二五」期間，我國文化產業增加值的預期目標為2.4萬億元左右，約占同年國內生產總值的4%。為達到此目標，「十二五」期間文化產業的年均增長速度要達到19%，高於GDP年均增長率（10%）9個百分點，因此各省市均在大力上馬文化產業項目。報告重點介紹了文化產業的六種盈利模式，以提醒政府部門或者文化產業公司在大力發展文化產業的同時，不要忽視項目的盈利性。
2009年7月，國務院原則通過《文化產業振興規劃》;2010年4月，九部委發布《關於金融支持文化產業振興和發展繁榮的指導意見》;2010年10月，國務院發布《關於加快培育和發展戰略性新興產業的決定》，將文化創意產業納入其中。
文化部副部長歐陽堅表示，文化產業專項規劃已基本制定完畢，這將是新中國成立以來的第一個文化專項規劃。規劃對文化產業的扶持，主要是營造寬松環境，如銀行貸款、融資上市的標准可以靈活點，門檻可以低一些，為文化企業創造寬松的融資、上市機會。
在國家「十二五」規劃中，文化產業已經被提升至國民經濟支柱產業地位，《中共中央關於深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若乾重大問題的決定》再次強調「加快發展文化產業、推動文化產業成為國民經濟支柱性產業」。這些政策對文化產業發展具有里程碑性的意義，隨著各扶持政策的細化落地，文化產業向支柱性產業發展，未來五年文化產業增加值預計將翻番。
前瞻產業研究院文化產業研究小組預計，未來，文化產業將在政策扶持和居民消費升級雙重驅動下呈現快速增長。
具體而言，電影行業仍將處於年增速30%以上的高速發展;電視劇行業中的龍頭企業將分享精品劇價格快速上漲的利好，市場份額也將逐步擴大;動漫產業將在保持30%以上增速的同時將進入由「大」向「強」轉變的攻堅期;受益於國內企業品牌意識的增強，廣告行業增速有望持續超越GDP增速，而整合營銷行業將繼續處於快速成長階段;新聞出版業企業將通過向數字出版轉型和加速整合實現進一步發展;而廣電設備和IPTV業務將受益於三網融合的推進。
在羅娟看來，未來五年內，文化產業佔GDP的比重將由目前的2.5%上升至5%以上，文化產業在國民經濟中的地位將會不斷強化，產業規模將繼續擴大，而產業發展增速也將加快。在文化產業不斷受到重視、產業進程不斷推進的趨勢下，經濟結構調整、精神文化需求釋放以及國家提升文化實力戰略，正激發文化產業迎來黃金十年。
望採納，謝謝·

『叄』 來一篇2010形勢與政策論文

後危機」時代的中國經濟走勢

隨著我國經濟企穩向好，其他主要經濟體逐步復甦，2010年全球經濟、我國經濟都將全面進入「後危機」時代。人類還會發展，但歷史不會簡單重復。「後危機」時代，全球經濟、中國經濟都會出現一些新的重大趨勢。只有立足這些重大趨勢，才能更好地把握我國經濟的發展環境和發展趨勢。

「後危機」時代世界經濟增長模式和發展格局將會發生深刻調整，中國發展面臨著新的重大機遇

全球經濟增長模式將發生深刻變化。發達國家正在改變低儲蓄、高消費的經濟增長方式，新興經濟體將逐步增加消費，降低儲蓄。「美國消費，中國製造，中東和俄羅斯提供資源」的世界經濟增長模式將發生深刻變化，全球范圍內的結構調整方興未艾，國際產業分工、貿易方式和資本流向也會有重大變化。未來幾年，世界經濟將維持低速增長。
世界經濟發展格局會繼續調整。金融危機動搖了美國的經濟霸主地位，加速了全球經濟多極化進程，特別是中、印、俄、巴「金磚四國」已成為世界經濟恢復增長的重要力量。中國對世界經濟增長的貢獻度將會在較長時期內穩居第一。G20取代G7成為國際經濟協調的主要場所，標志著全球治理模式也在發生深刻變化，新興經濟體的地位將進一步提升。
全球金融體系面臨重大變革。金融危機弱化了美元在國際貨幣體系中的中心地位，歐元地位有所上升，國際貨幣體系多元化將會加速。特別是，中國政府加快了人民幣雙邊互換和跨境貿易試點進程，人民幣的國際地位將加快上升。世界各國還就加強全球金融監管，改革國際金融機構達成共識，勢必對全球金融體系產生重大影響。
新一輪產業技術革命正蓄勢待發。金融危機和應對氣候變化催生了以低碳經濟和「物聯網」為代表的新技術革命，綠色經濟和智慧地球有望成為全球經濟新的增長點。美歐日等發達國家均把新能源、節能環保、物聯網、下一代互聯網等新興產業提升到國家戰略高度，大力扶持其發展。全球新一輪產業升級、調整和轉移，已勢不可擋。中國與發達國家在新興產業上的差距有望第一次縮小。
總的來看，「後危機」時代的世界經濟環境總體有利於中國，百年危機也為中國發展創造了百年一遇的戰略機遇，中國經濟發展將迎來更健康、更平穩、更具活力的「黃金十年」。

「以轉型促發展」正在成為中國經濟發展的主線

盡管我們面臨著難得的發展機遇，但外因要靠內因起作用。中國的加快發展，關鍵在於自身。今後相當長時間，我國還將處於工業化、城鎮化的加快發展階段，要素供給條件較好，國內需求潛力巨大，仍能保持8%—9%的增長速度。但是我國經濟結構不合理，收入結構、需求結構、產業結構失衡；經濟發展方式不科學，過度依賴外需、投資、資源和要素投入，直接制約了經濟可持續發展。因此，中國加快發展的核心問題不是經濟增長速度，而是經濟結構調整和轉變發展方式。黨的十七大報告對轉變發展方式做出了系統部署，2009年中央經濟工作會議提出「要把加快經濟發展方式轉變作為深入貫徹落實科學發展觀的重要目標和戰略舉措，把保增長和促轉變有機統一起來，在發展中促轉變，在轉變中謀發展」。可以看出，「以轉型促發展」正在替代「以增長促發展」，成為中國經濟發展的主線。「穩增長，調結構，促轉變」不僅是2010年宏觀經濟政策的基調，也將是今後一個時期宏觀經濟政策的基本方向。
2010年宏觀經濟政策取向主要在以下幾個方面。
繼續實施積極的財政政策。財政支出規模將繼續增長，但支出結構將進一步優化。重點是加大對民生領域和社會事業支持保障力度，增加對「三農」、科技、教育、衛生、文化、社會保障、節能環保等方面和中小企業、居民消費、欠發達地區支持力度，支持重點領域改革。投資資金將保持適度增長，但重點用於完成在建項目，新上項目會受到嚴格控制。可以預見，保障性住房和中小城市基礎設施建設，新能源、節能汽車、醫葯和生物工程等戰略性新興產業投資都會有大幅增長。結構性減稅政策還將繼續實施，中小企業、服務性企業、高技術企業和工薪階層將是政策支持的重點。
繼續實施適度寬松的貨幣政策，並根據新形勢新情況適度微調。貨幣信貸投放規模比2009年會有一定下降，投放節奏也會更加平穩。投放結構會有較大變化，重點將加大經濟社會薄弱環節、三農、就業、戰略性新興產業、產業振興、產業轉移等方面的支持，有效緩解小企業融資難問題，保證重點建設項目貸款需要，嚴格控制對高耗能、高排放行業和產能過剩行業的貸款。對投機性購房的信貸政策將會明顯從緊。在調控手段上，貨幣當局可能會優先考慮控制信貸規模、公開市場操作等常規數量型工具，其次是調整存款准備金率；如果通脹壓力或預期較強，才會考慮調整利率。利率調整還會參考美國貨幣政策走向，在人民幣升值預期較快上升的情況下，央行不太可能早於美聯儲加息。同時，央行和監管部門對信貸投放節奏的調控也將加強，防止季度之間、月底之間異常波動。
加大經濟結構調整力度，提高經濟發展質量和效益。進一步擴大居民消費需求，增強消費對經濟增長的拉動作用；積極穩妥推進城鎮化，把穩步推進城鎮化作為擴大國內需求和調整經濟結構的重要抓手；發展戰略性新興產業，推進產業結構調整；推進節能減排，淘汰落後產能。進一步夯實「三農」發展基礎，完善強農惠農政策，鞏固和發展農業農村好形勢。推進基本公共服務均等化，引導產業有序轉移，促進區域協調發展。國家有關部門將會在收入分配、保障性住房建設、戰略性新興產業、推進城鎮化等方面出台相關政策，加大支持力度。
深化經濟體制改革，堅持擴大對外開放。財稅體制、收入分配製度、生產要素價格形成機制、幹部政績考核評價機制改革有望取得實質性進展。跨境貿易人民幣結算試點，壟斷性行業體制改革將繼續深化。繼續落實國家已經確定的穩定外需的各項政策，妥善應對國際貿易摩擦，加快自由貿易區建設進程，支持企業開拓新興市場，支持擁有自主知識產權、自主品牌的產品出口，支持服務貿易出口。支持企業對外投資，以投資帶動商品和勞務出口，將會成為我國對外開放的新亮點。
著力保障和改善民生，全力維護社會穩定。堅持更加積極的就業政策，努力擴大就業；進一步完善社會保障體系，提高社會保障水平；優先發展教育，改善辦學條件；大力發展文化事業和文化產業，滿足人民日益增長的文化需求。加大公共支出，加強公共服務。
作為相機抉擇的政策手段，財政政策和貨幣政策會隨著經濟形勢的變化而適度改變，但結構調整、深化改革、保障民生等政策只會加強，不會減弱。
總的來看，2010年中國經濟發展形勢會好於2009年。初步估計，全年經濟增長率可能達到8.5%—9%左右，全年居民消費價格漲幅在3%左右。中國經濟將以更穩健的步伐邁入新的「黃金十年」。

「後危機」時代中國經濟將會在適度增速中加快轉型

從國內外的經驗教訓來看，「增長」與「轉型」是一對共生的矛盾體。高增長，往往意味著經濟發展方式粗放；要轉變經濟發展方式，就必須適當控制經濟增長速度。中國政府選擇了將轉變經濟發展方式作為首要目標和中心任務，就意味著中國經濟將以一個合適的速度保持增長。從理論上看，我國建設「資源節約型，環境友好型」社會的潛在經濟增長率在9%左右。2010年中國經濟將保持8.5—9%左右的中速增長，2010年以後的增長速度也不可能太快。像2003—2007年那樣連續多年保持10%以上增長速度的時期，恐怕不會再出現了。這是「後危機」時代中國經濟增長的基本特徵。伴隨著這一基本特徵的還有以下特點。
經濟發展方式轉變和結構調整將會大大加快。「通過收入結構調整帶動需求結構調整，進而帶動產業結構調整」的調整思路會更加清晰。內需、尤其是消費需求將會步入更快增長軌道，新興產業、綠色經濟、低碳經濟將會加快發展，節能減排和環境治理力度也將大大增強。
城鎮化進程會進一步加速。中央經濟工作會議將推進城鎮化作為經濟結構調整的重要手段，這預示著我國城鎮化進程將會加速，質量也會提高。城市群將成為我國城鎮化發展的主要模式，尤其是皖江城市帶等中部城市群將會成為新的發展熱土。
戰略性新興產業發展將受到高度重視。國家將重點支持新能源、新材料、生物醫葯、第三代移動通信、物聯網等產業的技術研發和產業化，加快發展低碳經濟，努力佔領「後危機」時代國際產業競爭的制高點。
區域經濟布局將進一步調整。國務院2009年共批復了9個上升為國家戰略的區域經濟發展規劃，最近又批准實施《皖江城市帶承接產業轉移示範區規劃》，中西部地區的發展得到更多的重視。中部地區低成本、接近市場的優勢更加凸顯，遠離港口、物流成本高的劣勢趨於弱化，沿海企業的製造、營銷等價值鏈環節將加快向中部地區轉移。中部地區的發展速度將會進一步加快。
如果說，中國的加快發展是「後危機」時代全球經濟的重大趨勢，那麼經濟發展方式加快轉變、經濟中速平穩增長將是中國發展的基本內涵，中部地區的加快崛起將成為中國發展的新亮點。

『肆』 中國年輕一代的消費習慣與過去十年相比有什麼變化

經歷過2008~2009的全球經濟動盪，2010年無疑是具有重要意義的一年，從這一年開始，中國經濟的結構優化將進入新階段，在長周期擴張與第三輪景氣周期啟動重疊的背景下，中國經濟有望進入新的「黃金十年」。在這「黃金十年」中，中國的消費市場和媒體格局將會出現新的結構性變化，企業需要抓住這黃金十年的機遇，提升品牌競爭力。
未來十年 消費將成中國市場「主旋律」
未來十年是中國經濟的黃金十年，第一個重要的特徵將是中國城市化進程的加速，2009年中國城鎮人口已達6.22億，城鎮化率46.6%，中國已進入城鎮化加速時期，到2020年，將有50%的人口居住在城市，城市化的加速，意味著有越來越多的城市消費群體將會崛起，在城市當中迸發出強大的消費活力和消費潛力。
第二個特徵是中國經濟增長模式和經濟結構的變化，中國的經濟增長模式也將由投資、出口驅動型轉向消費拉動型，因為當前中國的居民消費率還比較低，僅僅有45%，離發展中國家和發達國家的75%—80%的消費率差距還很大，而投資每增加1%，能夠拉動GDP增長0.2%，而居民消費每增加1%，可以拉動GDP增長0.8%。在未來十年，國家民生政策的改變將直接影響消費的增加，預計到2020年，中國最終消費率將提高到75%～80，這都將對中國的消費市場的增長帶來了積極的因素。
第三個特徵是中國市場的品牌競爭格局也將出現新的變化。今天的中國市場，國際品牌無孔不入，他（她）們不僅紮根於一二線城市，也開始關注到三四線市場；而反觀中國本土的品牌，也開始有一部分走向國際化，甚至一些過去關注中低端市場的品牌，現在已經開始打造中高端形象，而究竟誰能贏得競爭，未來十年也是中國市場上品牌決勝的關鍵十年。

70後、80後將成為中國社會主流消費群體
未來十年，70後、80後將成為中國社會真正的主流消費群體。70後逐漸成為社會各領域的中流砥柱和財富的擁有者，對中國產生巨大的影響，同時，80後進入結婚和建立家庭的高峰期，成為承擔起社會責任的主流角色，這十年將是其消費活力迸發和消費觀念轉變的一個重要階段。
70後、80後與過去的50後、60後相比，經歷的成長環境不一樣，因此他（她）們具有更大的消費慾望和消費需求的增長空間。數據顯示，70後在整個社會的階層結構當中已趨於成熟，占據了大量如機關領導、部門經理、高級技工、醫生、教師等崗位，同時，80後正在奮斗的過程中，雖然還未完全成熟，但也已成為企業的骨幹，或在一些初級崗位中占據位置。
70後和80後具有愛冒險、追求時尚、愛購物、消費主義和接軌全球化的特徵，他（她）們在價值趨向上更加喜歡挑戰，勇於冒險，追求成功，更喜歡追求時尚，力求張揚個性，時尚前衛，他（她）們已經形成自己新一代的時尚和潮流，甚至在帶動和引領著50後、60後的消費。70後、80後是具有消費慾望的一代，他（她）們出手大方、即興消費，認為購物就是快樂、放鬆和尋找自我。

新一代主力消費人群具有很強的消費能量，這些消費能量，從其消費結構、目前產品市場的市場滲透率中可見一斑，他（她）們將在未來十年散發出極大的消費力，特別是80後，他（她）們樂於追求新奇的、變化的東西。可以預見，在未來的十年當中，70後、80後將會締造出新的中國消費市場，企業要學會結合70後和80後的媒介習慣的變化以及他（她）們的消費心理，來制定品牌和媒體傳播策略。

數字化媒體影響力攀升
將成為未來十年主流消費群體的70後、80後是完全數字化的一代，他（她）們沉迷於網路，用手機上網，喜歡去電影院，同時對於戶外數字化的液晶電視媒體也有很高的關注度，未來企業如何加大對戶外數字媒體的應用，將是應對媒體變革值得關注的方面。
與50後、60後相比，70後、80後對網路的利用更加充分，網路是他（她）們尋求一切答案的途徑，他（她）們善於發現並使用網路的新功能，他（她）們喜歡在網上看視頻，喜歡通過網路結交朋友，並積極參與web2.0時代的各種互動。
正因為這些變革，在新媒體快速發展和消費者生活方式迅速變遷的今天，大眾媒體的受眾在減少，數字化媒體的受眾在不斷攀升，對於新富人群和年輕一代主流消費人群而言，大眾媒體的有效到達能力明顯減弱。與此同時，新媒體則發生了迅速的裂變，傳播學界有一個觀點，當受眾達到5000萬的時候，這個類別的媒體有巨大的傳播價值，但是經歷這個過程，廣播花了38年，電視花了13年，互聯網和戶外視頻媒體僅僅花了4年，在這個裂變當中，戶外時間的價值在不斷增加，越來越多的人不是在家裡呆著，而是在戶外不同的時間和空間中活動，這就使得戶外媒體在受眾中的到達率已經與電視相當，並且全面覆蓋了各個階層的人群；在新媒體裂變的過程中，除了戶外時間的價值，更重要的是生活軌跡的價值，特別是在今天，城市消費者的生活形態已經多樣化和豐富化，消費者在家外的工作與休閑娛樂生活中，出現了很多生活軌跡的接觸點，而在這些生活接觸點上的媒體和空間性媒體的成長，有望真正精確抓住未來十年的黃金消費群體，例如公寓樓的數碼海報、寫字樓的視頻媒體、賣場的視頻媒體等都成為了全新的溝通平台。
同樣在受眾的戶外移動過程中，手機的資訊對於消費者也在發揮著重要的作用，手機報成為一個新的鎖定這些移動中的消費者的高影響力媒體，以中國移動12580生活播報為例，每天發送各類信息與品牌資訊，影響3300萬用戶，其發行量已超過任何一份平面媒體，而70後和80後的生活中已經無法離開手機。
由此，新一代的70後和80後的媒介習慣可以總結為五個字：全面數字化，深度解釋可以變成三個總結：70、80後是互聯網的一代；70、80後是被數字屏幕包圍的一代；70、80後是被手機終端捆綁的一代。

未來十年傳播趨勢：媒體數字化、組合傳播、無縫化傳播
未來十年，媒體的數字化趨勢將成為必然，因此越來越多的傳統媒體開始利用互聯網建立自己的媒體平台和媒體空間。而在各類媒體中，戶外數字媒體是近年中成長最快的一個品類，在美國平均增長率是8%，全球是11%，有相應的機構預測，至2015年，全球的整個戶外數字屏幕，或者LED規模將達到800萬塊。此外，數字化的趨勢還導致了移動終端的變化。今天的智能手機已不單是發簡訊打電話，更是一個新的智能化終端，而在這個終端上，有無限的媒體想像空間，因此，企業要及早做好准備，要學會利用不同數字化媒體的屬性為品牌服務，改變過去單純依靠傳統媒體打天下的模式，而是要結合70後80後的生活形態的變化，加大對數字化媒體的使用。
數字化之外，組合傳播也是另一重要趨勢。傳統媒體和新的戶外媒體，實際上承擔的角色和傳播功能是不一樣的，未來十年比較好的品牌傳播渠道組合是傳統媒體+戶外媒體，新媒體+新媒體的模式，要深入分析用戶的重疊性和差異性，發揮不同媒體的組合放大效應，例如，單純看一個電視媒體，比如CCTV1到達率是51.2%，但是加上了樓宇液晶電視，可能會達到70%，增加了差不多20%的比例，電視＋樓宇液晶電視這一媒體組合就可以以最少的資金資源實現最大的綜合覆蓋率，因為就電視和其他媒體組合來看，電視和樓宇視頻的重疊覆蓋率最低，所以電視和樓宇視頻的互補性最高，資源的重復投入最少。
第三個趨勢是無縫化傳播。傳播的最終目的是要改變消費者的行為，今天的消費者從接收信息到形成購買的行為，路徑已經發生了改變，越來越多消費者在發生對品牌的興趣以後，要進行調查研究，然後才進行購買，購買了以後，還需要和別人分享自己的體驗，因此未來的營銷傳播一定要學會媒體之間的聯動，讓消費者從被動變為主動，或者從線下變到線上，比如很多品牌在戶外媒體上播出的廣告，不再廣告產品的信息或者促銷的消息，而是吸引消費者到網上看網路劇或者參加游戲，在這個過程中讓消費者的體驗更深刻，同時也更容易激發購買的行為。星期六鞋業曾經在樓宇電視中播放一則廣告，內容並未直指產品，而是一個短劇片花，完整的劇集則需要在網上觀看，樓宇電視和互聯網的組合傳播，加上線上與線下的互動，構成了典型的無縫化傳播。又如樓宇電視和新浪、手機12580的互動傳播，使消費者在看到樓宇電視中的廣告發生興趣後，可以到新浪首頁熱門品牌專區中查詢或通過12580手機查詢，在未來RFID技術運用後，當你在電梯口對某條播放的廣告感興趣，可以用手機接近屏幕上的某處識別點照一下。三分鍾之後，這個廣告的相關產品訊息、優惠促銷信息或體驗活動邀請等就會以彩信形式發至你的手機，所以數字化媒體之間的相互鏈接與整合將使digital marketing迸發出更巨大的影響力。再比如，可以讓媒體與消費者的不同情境中結合進行創新傳播運用，例如：樓宇電視廣告與網路活動/公關活動/地面活動結合；電影映前廣告與熱門事件的結合，寫字樓與網路熱點電視劇/電影/話題的營銷結合。

『伍』 股票漲太多導致證監會重點關注，那這支股票還能買嗎

我們買股票只有一個基本的出發點，那就是我們認為股票可以上漲，所以我們現在就買。如果我們認為股票不會再次上漲，顯然你不會買它們，沒有人願意買一隻即將下跌的股票，除非你做空。在你買之前，股票的漲跌幅度本質上與你無關，而上漲幅度與你無關。只要你能判斷未來會漲，你現在就可以買，所以你要做的就是收集數據，根據現有數據判斷企業未來的發展，判斷近期股價的變化方向。

A股市場的投資理念逐漸從投機和投機轉向價值投資。有實際表現的公司可以退出長期市場，而這些白馬股的估值也變得越來越昂貴，因為將有越來越多的資金購買這些好公司，而垃圾股和主題股將被忽略，甚至直接摘牌。因此，未來十年的黃金十年是高質量公司的黃金十年。並非所有股票都會表現出色，這一點值得注意。

『陸』 蔣所謂的黃金十年，GDP年增長速度是多少

我記得很久以前看過一本書，叫做《影響中國歷史進程的人物》，是我們大陸人自己寫的，裡面講到過蔣介石，「黃金十年」好像是1927年到1937年（如果沒記錯的話），上面講十年中，中國的工業總產值增加了70%多，農業總產值好像是翻了番，鐵路長度增加了大概30%幾，公路長度增加了50%幾（記不清了），但GDP增長速度，沒有講到過。可能那時候還沒有GDP這個概念吧！所以在當時的資料上也就沒有反映，現在我們也就沒有辦法計算GDP的增長速度了。

『柒』 清華報告:小戶型增速下降 中大戶型時代來臨

近日，清華大學恆隆地產研究中心發布數據顯示，過去的黃金十年，中國經濟增長主要靠房地產，而未來樓市，中大戶型將更受歡迎。

2016年2月24日，清華大學恆隆房地產研究中心與北京大學—林肯研究院城市發展與土地政策研究中心共同發布了2015年第四季度「中國典型城市住房同質價格指數」(CQCHPI)。

CQCHPI指數通過剔除區位和住房品質差異因素的影響，最大限度地保證了房價指數的同質可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個典型城市的中心城區(不含遠郊區縣)。

CQCHPI新建商品住房價格指數顯示，中國主要熱點城市的新建商品住房價格在2015年第四季度仍然保持快速上漲勢頭，但漲幅較2015年第三季度已經有所回落。

2015年第四季度，典型城市新建商品住房價格較上一季度上漲3.0%，漲速比上季大幅回落了2.6個百分點。盡管漲速趨緩，但本季度房價相比上年同季仍上漲了10.3%。

黃金十年經濟增長 主要靠房地產

黃金十年經濟增長紅利多為房地產業所獲取，房地產發展模式有待重新審視。從一個較長的歷史時段來審視中國城市房價，就會發現幾乎所有城市的房價都經歷了巨大的漲幅。

CQCHPI新建商品住房指數顯示近十年典型城市的房價都上漲驚人，一線城市尤為突出。從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，典型城市房價總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長率高出42%。

這意味著房地產業財富聚集速度遠超其它產業財富創造速度，不同群體的財富差距由此拉大，中低收入階層住房困難問題高度凸顯。

典型城市中，十年房價漲幅前三位城市依次為：

深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；

上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；

北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。

十年房價漲幅後三位城市依次為：

大連房價總體上漲128.8%、年均上漲8.9%；

西安房價總體上漲132.9%，年均上漲9.1%；

成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。

小戶型增速下降 中大戶型時代來臨

住房產品需求結構不斷升級，低端住宅產品不再為市場所普遍熱捧。

CQCHPI存量住房戶型面積子市場指數顯示，小戶型住房市場增速有所下降，中大戶型時代正來臨。

從存量住房價格同比上年同季漲速看，在八個典型城市中，有上海、深圳、天津、大連、武漢、成都和西安7個城市房價表現最好或最為抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武漢4個城市中房價表現最差的套型均在90平米以下。

只有北京比較特殊，在高企房價的壓力下，70平米以下住房同比漲幅最高，140平米以上住房同比漲幅最低。產品需求結構的變化，與居民家庭財富增長、消費觀念變化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定關聯。

樓市投資方向：預防風險 關注抗跌板塊

2016年，盡管國內國際經濟形勢將更加復雜多變，但由於政府政策支持力度的持續加大，中國城市房價出現整體硬著陸的可能性很小，但仍需要重點關注以下三種局部房價風險：

一是2015年房價暴漲的城市如深圳等，隨著投機需求和不理性購房熱退潮，房價有快速回調的風險；

二是部分高鐵明星城市如武漢等，由於高鐵網路帶來的經濟、人口結構變遷具有很大的不確定性，繁榮的樓市存在退熱的風險；

三是一些住房庫存過高、去化周期較長的城市，如天津、成都等，樓市有持續陰跌、有價無市的風險。

在各大城市內部，優質學區、高端服務業聚集區、科技創新板塊等，其房價表現及抗跌能力都將較其它板塊高；而傳統商業中心、製造業聚集區等，由於產業地位的相對下降和居住環境不佳，其房價將相對其它板塊難漲而易跌。從產品結構看，隨著舒適型住房觀念的擴散，中大戶型產品的吸引力要高於小戶型。

（以上回答發布於2016-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 誰知道1927—1936年中國經濟在世界上什麼水平

1927年南京國民政府建立以後，由於國際形勢的變化，使中國又獲得了一次短暫的發展機遇。1927年―1936年，中國的工業增長率達8%以上，社會經濟呈現快速上升趨勢。到1936年，中國工農業產值達到了近代以來的最高水平，其他各項現代化制度也都初具雛形。據統計，這一時期中國電力工業年平均增長9.4%；煤炭工業為7%；水泥工業為9.6%；鋼為40%，被一些學者稱為「黃金十年」。他們認為，當時的中國正逐步走向現代化，如果沒有1937年日本發動的侵略戰爭，中國的工業化步伐必將大大加快，並在上世紀40年代初期就進入「起飛」階段。
因此在世界經濟中處中等水平