超級大戶的資金走向
❷ 三道紅線標准及計算公式是什麼
三道紅線標准及計算公式是:
1、紅線一指標:剔除預收款後的資產負債率=(總負債-預收)/(總資產-預收)。
2、紅線二指標:凈負債率=(有息負債-貨幣資金)/合並權益。
3、紅線三指標:現金短債比=貨幣資金/短期有息債務。
買房之前要了解什麼:
1、地理位置:地理位置直接關繫到出行的便利程度、周邊配套的完善程度,以及樓盤日後的發展潛力、利潤等。買房如果忽視了地理位置,就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況,影響日後的居住。
2、配套設施:菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全,直接影響到生活的便利程度。比如,周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條,都要坐很久的車,就非常不方便了。
3、戶型:有些戶型浪費的面積過多,使得空間不能合理的利用;有些戶型動靜分區不合理,互相打擾,私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好,導致採光通風條件差。戶型好壞,直接影響居住舒適度的高低。
4、採光:很多人覺得採光不好,可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實,房子的採光不好,就容易陰暗、潮濕,比較容易滋生細菌,不利於人的身體健康。況且,自然採光和電燈照明,給人的感覺肯定是不一樣的。
5、物業服務:很多人買房的時候,不重視物業。但其實,買房一陣子,物業一輩子。好的物業就是我們的貼心管家,能夠讓我們的生活舒心、安心不少。
❸ 在什麼情況下算觸碰到京喜拚拼的紅線京喜員工被罰 款說觸碰紅線了 什麼算是紅線
摘要 每個公司都有一些紅線黃線,但這些紅線黃線會告知每一個工作人員的
❹ 三道紅線標準是什麼
房地產三條紅線的具體內容為:
(1)剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十;
(2)凈負債率不超過百分之百;
(3)現金短債比不小於一。
三條紅線房地產指的是這是監管層收緊房企融資較為清晰的三條標准,要求控制房地產行業的有息債務增長,並設置了三條紅線。紅線一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%,紅線二是凈負債率不得大於100%,紅線三是現金短債比不得小於1倍。
三條紅線主要是為了剔除資本金因素,基建投資中包含預算內資金,地產投資中包括公司自有資金和預收款。
(4)觸紅線指標擴展閱讀:
房地產三條紅線的意義:
1、融資管理規則是房地產市場長效機制建設的重要內容,也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。建立這個制度的目的,在於增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明度,促進房地產企業形成穩定的金融政策預期,合理安排自身的經營活動和融資行為。
2、矯正一些企業盲目擴張的經營行為,增強房地產企業自身的抗風險能力。
❺ 三道紅線標准
「三道紅線」的標准具體指:剔除預收款後的資產負債率大於70%;凈負債率大於100%;現金短債比小於1
(5)觸紅線指標擴展閱讀:
1.所謂的「三道紅線」,就是央行和住建部將限制開發商融資的政策,將於2021年1月1日起全行業推行。
「三道紅線」是針對所有的開發商劃出的三個標准,分別是:1、剔除預收款後的資產負債率大於70%;2、凈負債率大於100%;3、現金短債比小於1。
2.如果有房企全部踩中了這「三道紅線」,那將被歸為紅色檔,其後果就是有息負債規模不得增加。
如果只踩中「兩道紅線」,則將被歸為橙色檔,有息負債規模年增速不得超過5%。
如果只踩中「一道紅線」,那就被歸為黃色檔,有息債務規模年增速將擴寬至10%。對於一道都沒踩中的房企,則被歸為綠色檔,有息債務規模年增速可放寬至15%。
3.按照這三個標准,由圖可以看出,融創、恆大、綠地、華夏 融信、中梁、綠城、美的、金茂、陽光城、金科、榮盛、奧園、雅居樂、藍光、正榮、旭輝、世茂、碧桂園、萬科、新城、建業等房企處在了比較危險的邊緣。
對此,業內人士認為,在「三道紅線」這一新規則之下,房企接下來將難以通過舉債擴大規模,不少房企的債務償還,也不能靠舉債進行,只能依賴銷售回款。
4.這次的監管是穿透式全面性的、表內表外全覆蓋的,之前的財務技巧是不能用了的,現在對整個行業來說都是挑戰。
郁亮還表示,特別不希望行業出現惡性事件,一個惡性事件會對行業影響很差,希望行業健康發展,萬科也會在保護好自身利益的情況下幫助一些暫時遇到困難的企業。
5.紅檔內企業後續面臨政策監管可能性大,綠檔內企業自身財務數據是優秀健康的,後續面臨監管可能性較小,企業能夠繼續保持現有戰略推進。
6.紅檔內企業後續面臨政策監管可能性大,融資方面會有所限制,既有戰略擴張則需調整,要降低風險融資。更關鍵的是,有可能會影響這些企業同其他房企的合作。
❻ 求一個通達信指標,副圖的,紅線是主力動向,綠線是散戶,紅線在底部上穿時會提示一個建倉信號,謝謝,,
DIFF := EMA(EMA(CLOSE,12) - EMA(CLOSE,26),5);
DEA := EMA(DIFF,9);
A1:DIFF;
A2:DEA;
MACDOK:=CROSS(DIFF,DEA) ;
MACD賣點:=CROSS(DEA,DIFF) ;
中間值:=(HHV(H,60)+LLV(L,60) )/2;
ZHANGFU:=(H-REF(C,1))/REF(C,1)*100;
MA3:=MA(C,3);
MA5:=MA(C,5);
MA10:=MA(C,10);
MA20:=MA(C,20);
MA25:=MA(C,25);
MA60:=MA(C,60);
MA90:=MA(C,90);
MA120:=MA(C,120);
A3:= (MA25-MA60)/MA60*100;
A4:= (MA25-MA90)/MA90*100;
A5:= (MA25-MA120)/MA120*100;
A6:=IF(C>=O,C,O);
A7:=(H-A6)/A6*100;
A8:=(H-REF(C,10))/REF(C,10)*100;
A9:=(H-REF(C,11))/REF(C,11)*100;
A10:=(H-REF(C,12))/REF(C,12)*100;
A11:=(H-REF(C,13))/REF(C,13)*100;
A12:=(H-REF(C,14))/REF(C,14)*100;
A13:=(H-REF(C,15))/REF(C,15)*100;
A14:=(H-REF(C,16))/REF(C,16)*100;
A15:=(H-REF(C,17))/REF(C,17)*100;
A16:=(H-REF(C,18))/REF(C,18)*100;
A17:=(H-REF(C,19))/REF(C,19)*100;
A18:=(H-REF(C,20))/REF(C,20)*100;
A19:=(H-REF(C,21))/REF(C,21)*100;
A20:=100;
A21:=A8<A20 AND
A9<A20 AND
A10<A20 AND
A11<A20 AND
A12<A20 AND
A13<A20 AND
A14<A20 AND
A15<A20 AND
A16<A20 AND
A17<A20 AND
A18<A20 AND
A19<A20;
B1:=30;
B2:=(L-REF(H,6))/REF(H,6)*100;
B3:=(L-REF(H,7))/REF(H,7)*100;
B4:=(L-REF(H,8))/REF(H,8)*100;
B5:=(L-REF(H,9))/REF(H,9)*100;
B6:=(L-REF(H,10))/REF(H,10)*100;
B7:=(L-REF(H,11))/REF(H,11)*100;
B8:=(L-REF(H,12))/REF(H,12)*100;
B9:=(L-REF(H,13))/REF(H,13)*100;
B10:=(L-REF(H,14))/REF(H,14)*100;
B11:=(L-REF(H,15))/REF(H,15)*100;
B12:=(L-REF(H,16))/REF(H,16)*100;
B13:=(L-REF(H,17))/REF(H,17)*100;
B14:=(L-REF(H,18))/REF(H,18)*100;
B15:=(L-REF(H,19))/REF(H,19)*100;
B16:=(L-REF(H,20))/REF(H,20)*100;
B17:=(L-REF(H,21))/REF(H,21)*100;
B18:=
B2<B1 AND
B3<B1 AND
B4<B1 AND
B5<B1 AND
B6<B1 AND
B7<B1 AND
B8<B1 AND
B9<B1 AND
B10<B1 AND
B11<B1 AND
B12<B1 AND
B13<B1 AND
B14<B1 AND
B15<B1 AND
B16<B1 AND
B17<B1
;
MID5 := MA(CLOSE,5);
UB5:=MID5+2*STD(CLOSE,5),COLORRED;
MID10 := MA(CLOSE,10);
UB10:=MID10+2*STD(CLOSE,10),COLORRED;
C1:=(H-REF(C,1))/REF(C,1)*100;
C4:=COUNT(C1>4.5,80 )>=5 AND COUNT(C1>3,60 )>=10;
D1:=MACDOK AND COUNT(MA60>REF(MA60,1),60)>=20 AND A3<10 AND C4 AND COUNT(A21,60)>=60 AND COUNT(B18,20)>=20 AND ZHANGFU>3.5 AND L<MA25 AND H >MA25;
D2:= COUNT(MA90>REF(MA90,1),90)>=30 AND A4<10 AND C4 AND COUNT(A21,90)>=90 AND COUNT(B18,20)>=20 AND ZHANGFU>3.5 AND L<MA25 AND H >MA25;
D3:= COUNT(MA120>REF(MA120,1),120)>=30 AND A5<10 AND C4 AND COUNT(A21,120)>=120 AND COUNT(B18,20)>=20 AND ZHANGFU>3.5 AND L<MA25 AND H >MA25;
橫盤突破 := D1 OR D2 OR D3 AND C>O;
買入:=橫盤突破 ;
FF:= (H - REF(C,BARSLAST(買入)) ) / REF(C,BARSLAST(買入) ) *100;
E3:= FF >15 AND BARSLAST(買入)<30 AND CROSS(DEA,DIFF);
E2:= FF >15 AND BARSLAST(買入)<30 AND UB5 <REF(UB5,1) AND REF(UB5,1) >=REF(UB5,2) AND REF(UB5,2) >=REF(UB5,3) AND UB10 >=REF(UB10,1) AND REF(UB10,1) >=REF(UB10,2);
減倉:=E3 OR E2;
賣出:= FF<-20 AND BARSLAST(買入)<30 AND CROSS(DEA,DIFF);
DRAWTEXT(買入 AND COUNT(買入,30)==1,DIFF+0.3,'建倉'),COLORRED;
DRAWICON( 買入 AND COUNT(買入,30)==1 ,DIFF,1);
DRAWTEXT( 減倉 ,DIFF-0.3,'減倉'),COLORGREEN;
DRAWICON( 減倉 ,DIFF,2);
DRAWTEXT( 賣出 ,DIFF+0.3,'賣出'),COLORGREEN;
❼ 觸碰紅線什麼意思
安全紅線是安全生產的監督底線,安全范圍的一條警戒線,絕對不能超越。
一、「安全紅線「各級負責人要把主要精力放在抓好安全生產工作上、始終把安全工作擺在突出重要位置,是生產不容忽視的一項產業原則。
二、「安全紅線」是員工頭腦中的警鍾。員工要提高思想認識、自我安全防護意識及遵章守紀意識,並自覺遵守國家法律法規、是保障生產人員安全有效生產的最重要標准。
紅線
紅線就是帶電的「高壓線」,就是「生命線」,是不可觸碰的,誰觸碰了誰就要付出沉重的代價。因為發展是硬道理,但是不顧安全的發展是沒有道理的。因為我們發展的目的是為了使人民群眾能夠過上更加幸福的生活,如果是以生命為代價換取的發展,它將沒有任何意義。
以最堅決的態度堅守「紅線」,推動安全發展。對「紅線」,要有敬畏之心、戒懼之心,絕不能踩踏。招商引資絕不能成為「招傷引災」,增產擴能絕不能埋下隱患。
絕不能搞那些降低安全標准、違反安全規定的所謂「一站式服務」。要把安全生產與轉方式、調結構、促發展結合起來,確保城市安全運行、企業安全生產、公眾安全生活。
以最嚴格的要求落實安全生產責任。各級黨委應強化對安全生產工作的領導,認真研究解決安全工作中的重大問題,確保黨的安全生產方針貫徹落實。各級政府應健全安全責任體系,落實「一崗雙責」,強化基層安全監管執法力量。
❽ 房地產三道紅線政策
「三道紅線」政策具體指標包括:剔除預收款後的資產負債率、凈負債率、現金短債比,此外拿地銷售比、經營性現金流情況兩個方面也將作為監管機構考察的重要指標。
指標要求具體如下:
1、剔除預收款後的資產負債率>70%;
2、凈負債率>100%;
3、現金短債比<1。
各檔房企有息負債規模增速具體要求如下:
1、紅色檔:全部「踩線」,有息負債不得增加;
2、橙色檔:兩項「踩線」,有息負債規模年增速≤5%;
3、黃色檔:一項「踩線」,有息負債規模年增速≤10%;
4、綠色檔:三項指標均符合,有息負債規模年增速≤15%。
「三道紅線」融資規則計劃全行業全面實施。由於港股上市公司不披露三季度數據,按照數據進行統計,50家主要上市房企中紅檔房企16家,橙檔房企13家,黃檔房企16家,綠檔房企5家。除少數經營較為穩健的房企「三道紅線」均為未觸及以外,大部分房企觸及一道或兩道紅線,部分高杠桿房企觸及三道紅線,被劃分為紅檔,需要被迫進行較大幅度債務結構和規模調整。
「三道紅線」政策通過對剔除預收賬款的資產負債率和凈負債率的管控,將房地產行業各融資途徑均納入了監管范圍。「三道紅線」融資規則出台以來,試點范圍內的部分高杠桿房企已採取降價促銷、減少拿地投資的方式改善現金流情況。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第十一條 土地使用權出讓,由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定,報經有批准權的人民政府批准後,由市、縣人民政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權,由直轄市人民政府規定。
❾ 政治上不觸"紅線",工作上不劃"虛線",生活上不越"底線"是什麼意思
政治上不觸紅線就是不要違反黨紀國法;工作不畫虛線就是要求真務實,不要搞花架子,喊空口號;生活不越底線就是要潔身自好,不要超越道德底線。
希望此回答能夠對您有所幫助!