溫州土地交易動態

① 雲地網的土地交易信息要怎麼查詢

如果有帳號的話樓主可以直接登入在需求信息中查詢，如果沒有帳號就需要注冊了，步驟：打開網站-右上角注冊-輸入手機號-接收驗證碼-注冊成功

② 溫州哪個土地媒體曝光好

溫州當地電視台記者都可以，一般來說有奇奇怪怪的事，做新聞記者他們都會去的。不管是哪一個電視台，你多打幾個電話聯系就行，記者越多越好發出去新聞就越多了。

③ 土地交易

一、土地在美國財富中所佔的比例

美國土地資產占政府總財富的11.5%，占個人財富總額的12%，占工商業全部財富的18%。國民財富中有一半以上是房地產，而房地產價值中75%是土地價值。公共部門用地僅佔全美的1/3，城市用地不足2%，工業、國防、運輸、娛樂等用地為總土地的11.9%。一個典型的美國家庭佔地約1/6英畝。

美國地產市場十分發達，制度健全，所有的土地都實行有償使用，在政策規定許可的范圍內，土地可以自由買賣、出租和抵押。私有和公有土地在交易中地位、利益平等。在一般情況下，私人土地如何使用，只要在規劃和法律許可范圍內，聯邦政府和州政府是不幹預的。政府對私人士地的管理主要是通過登記收費和規劃引導。私有土地之間買賣完全是私人之間的事，手續十分簡單，在雙方自願簽訂協議之後，只需向政府繳足規定的稅金，進行注冊登記即可。為吸引外資，美國政策允許外國人到美國購買土地。經規劃許可且出於公眾利益，政府可以向民間征購土地，必須進行地價評估。若土地所有者不接受評估價格，可以到法院起訴，由法院裁定，政府不予干涉。美國土地交易分為私有土地交易和公有土地交易兩種情況。

二、私人土地交易

私人土地交易是指私人土地所有者將其所擁有的土地賣給另外一個人。只要符合規劃和法律，政府對這種土地買賣一般不予干涉。政府對土地私有權的限制和對私人地產交易管理採取的方式包括：

1）對土地擁有權包括土地數量、種類、位置等的限制；

2）對土地使用權包括用途、建築高度、容積率的限制，禁止空閑土地；

3）對土地交易的限制，包括變更登記和租賃期限等，以及對土地投機的控制等；

4）為發展公共設施和保障社會利益設定的限制，包括對某些行業提供廉價土地，優先提供住宅用地等；

5）城市房地產交易受城市規劃等有關規定的限制。

對私有土地交易的管理主要體現在變更登記、價格、繳納稅費和糾紛解決幾個方面。

1）變更登記：凡是經過美國法律所承認的私人土地，在縣政府都有詳盡的登記。出賣土地時，只要雙方達成協議，通過辦理變更登記，則土地所有權實現轉移。

2）價格：土地買賣價格，由買賣雙方根據當時土地的市場價值進行估計，完全由買賣雙方協商，也可由私人估價公司幫助雙方達成協議，並完成交易。美國沒有國家設立的不動產估價制度，而是由有關不動產估價協會和學會對不動產估價人員進行選拔和管理。

3）繳納稅費：在美國凡是私人進行土地買賣經營的一切活動，都必須在合法的范圍內進行，並依法履行法律規定的義務，因此土地所有者須向政府繳納不動產稅，以個人所得稅的方式繳交土地轉讓收益稅。

4）糾紛解決：政府對私人土地買賣的管理只限於登記收費，土地交易發生糾紛爭議時一般通過法律程序由法院來解決，政府不擔任調解仲裁角色。

三、聯邦所有土地交易

聯邦所有土地交易是指政府出賣國有土地，必須在法律的嚴格界定下進行。聯邦所有土地出賣具有嚴格的限制條件，如公共目的、不便管理、位置不好等，具體條件是：

1）該土地所處位置不好或具有獨特的特性，如將其作為公有土地的一部分納入管理既不可能又不劃算，也不適合於交由聯邦的其他部、署、局去管理；

2）對該塊土地加以處置，有利於達到重大的公眾目標，甚至能達到比一般公共目標更為重要的目標；

3）處置該地塊土地能促進經濟和社會的順利發展；

4）國有土地出售價格以不低於公平的市場價格為原則；

5）國有土地出售面積超過2500英畝時，必須經參、眾兩院批准。

政府出賣國有土地程序：自美國獨立後，政府曾有計劃地把國有土地賣給私人，而私人向聯邦政府買地，須通過申請，並經法院審核後，由總統專職秘書簽署批准後才生效。但是，聯邦政府為了國家和社會公益事業，以及興建鐵路、公路和其他公共設施需要佔用私人土地的，也須通過交換或購買。

④ 土地交易的流程

主要需要城市規劃部門、土地管理部門
具體需要辦理哪些手續建議去相關部門咨詢
各地區的地方政策不同，手續辦理也不相同

⑤ 溫州2021年上半年土地出讓面積、出讓金等數據是怎麼樣的

2021年1-6月份，溫州市土地出讓的熱潮一浪高過一浪，對於越來越高的地價和房價，大家好像都已麻木。根據浙江土地交易網的數據，上半年溫州市總計出讓了287宗土地，面積達11263畝，收取出讓金695.09億元。

工業用地出讓量較大的地方有：甌江口出讓16宗1030.64畝，樂清市出讓48宗941畝，平陽縣出讓25宗687.51畝。

除生態園外，泰順縣、文成縣和永嘉縣的供應量較小。

協議出讓的項目往往是拆遷企業自行推動政府供地。因而在供應方式中，公開出讓的數據更加能夠反映地方政府對於工業用地供應的保障力度。

根據供應數據，除了泰順縣和文成縣原本的土地資源稟賦就較為貧瘠之外，鹿城、龍灣、甌海等城區的工業用地資源已經逐漸萎縮。

一方面是因為經過多年供應，自然減少；另一方面是前十年受到發展第三產業，輕視工業實業的思潮下，騰籠換鳥，退二進三等政策下，大量的土地拆除後，規劃功能調整為非工業的住宅和商業用地，工業用地後備資源驟減。

甌江口、經開區、樂清市、瑞安市、平陽縣等地區工業用地供應量依舊充足的背後，需要感謝溫州的圍墾造地工程。

正是樂清灣、甌飛工程、西灣等圍墾造地項目新造了一個「新溫州」，才緩解溫州的用地緊張狀況，為城市轉型發展提供了寶貴的土地空間。

目前以及可預見的未來十年，圍墾出來的土地依舊將是溫州市工業用地的主要來源。

此時，不得不佩服陳德榮書記當初的高瞻遠矚。

⑥ 想查一下土地交易數據，去哪裡比較全呢

在虎贏postMan數據源客戶端上面找的土地交易數據就很全面的，而且下載起來也很方便。

⑦ 想問一下去哪裡查土地交易數據比較全面呢

虎贏postMan數據源客戶端上面的土地交易數據就很全面呀，他們的數據源很多的，而且下載也方便，

⑧ 哪裡有完整的土地交易數據信息我需要，急

各個市縣的國土資源局網站，都有該市縣的基準地價發布頁面，從那裡可以查到。
土地市場交易數據，則可以在各市縣的土地交易網站查找，這些都是公開的。
如果查不到，可以向當地的國土資源局申請信息公開

⑨ 土地招拍掛網上查詢是哪個網站

土地出讓方，是縣級以上人民政府土地管理部門。
想在哪個地方投資，就到當地的國土部門網站查詢。也可以在當地的公共資源交易中心查詢