地產股票下跌

『壹』 為啥2018年房地產股票大跌其實2018年房地產利潤普遍超過2017年。

股票市場與房地產市場是兩回事情！股票是大家不看好房地產才會有這樣的表現，實際上房子銷售持平並沒有下降。

『貳』 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌

今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？

在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。

第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。

最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。

大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。

『叄』 今天為什麼股票大跌，尤其是地產

股票除了基本面之外，更多的是一種情緒。
1.富士康上市，抽走了市場上大量的熱錢。
2.房產政策的不確定性。
3.其它板塊行情很好，資本總是向著更快賺錢的方向流動的。
4.大盤整體下跌。

『肆』 房地產股票大跌，房價會跟跌嗎

不好說，
房價這個問題誰也說不準，
因為房價受政策調控，
漲跌是無法准確預測的。

『伍』 房地產股票行情怎麼樣還會一直跌嗎

房地產股票今天整體板塊呈現資金凈流入。中航地產，有華夏基金新進，建議耐心持股，後市不僅可以解套，還有不小的賺頭，不要半路上弄丟了籌碼。

『陸』 人民幣貶值對房地產股票有什麼影響

人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。

人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。

人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。

『柒』 地產股為什麼一直跌

地產股屬於周期性股票，目前國家政策不傾向於地產股，所以地產股節節下跌是由細情可原

『捌』 為什麼保利地產股票在07年是90元，而後幾年一直往下跌

這種超大盤股票一般是跟隨指數，也可以說因為盤子大，大資金不光顧的話，很難拉升。

07年十內月是股市指數見頂容，所以包括大地產、券商、銀行股在內的大藍籌密集版塊都進入慢慢熊市。全球股票也大多在這年見頂，道瓊斯指數在隨後16個月下跌接近50%，內外因結合，自然就順水而下。

之後中小板就成為資金流轉的避風港，這種情況在創業板超小盤個股遍地開花變成常態，基於資金是逐利，所以後來險資和基金也相繼拋棄大藍籌，自然保利這種大地產也會繼續下滑。

2010年4月相繼開通股指期貨和融資融券，進入做空工具階段，這個時候個股，尤其大藍籌遭到普遍的做空，因為大藍籌對指數有非常大影響，容易造成指數也大跌，繼而全盤普跌，獲取更多的做空的利潤。加之當時依靠政 策刺激的房地產泡沫也面臨爆破的風險，各種因素疊加下，就容易出現超跌，屬於市場無理性的恐慌拋售。

當然，市場本身也有很多監管問題，導致大資金那幾年都喜歡IPO，其次就是坐莊式控制小盤股，所以當時的確是冰火兩重天，大藍籌天天跌，中小盤日日漲。

『玖』 為什麼房子漲價房地產股票總是往下跌

其實吧，從歷史的經驗看地產股票的價格與房價的漲幅沒有正相關。基本上地產股票的價格提前半年時間反映房價。拿最近的一次來說：招保萬金四大地產股的股價在09年的7、8月份就已經開始掉頭向下了，而房價呢？可以說是一直漲到了現在。由此可以看出我上面的論點 地產股票的價格與房價的漲幅沒有正相關 。地產新政出台後 由於買房者期待新政對房價起到大幅抑制進而達到房價的大幅降低而產生了觀望情緒導致近期房地產的成交量很低。
我國的房地產市場化以來，房價雖然在10多年間有波動，但總體來看是一路走高的。07年國家對房價有過嚴厲打壓，但只過了一兩年房價便遠超07年高點。如果放在一個更遠的時間點來看 現在也許不過是07年的又一次翻版而已。

近期地產股的大幅下跌，固然與新近出台的房產條例有關。但地產股的價值是毋庸置疑的。萬科4月份銷售同比增長48% 金地集團的一季度業績同比增長20倍。

回顧過去，展望未來。08年底金地集團4塊多錢，便是在那時被人視為垃圾而躲避之時開始了一波上漲幅度接近5倍的漲幅。而一些二三線的地產股的漲幅更是驚人。
目前的地產股是否到底實在不敢說，但越下跌價值肯定是越來越高的.
以上答案，根據個人經驗分析所寫。

『拾』 假如房地產暴跌，股市會暴漲嗎

樓市與股市是吸金量最大的兩大市場，一直都是走的蹺蹺板效應，樓市漲股市跌，股市跌樓市漲，但發生金融危機時候樓市與股市同樣大跌暴跌，所以可以給出答案，房地產暴跌，股市也不會暴漲，但房地產暴跌對於股市是重大利好！

從而中國股市內因外患問題太大，造成中國股市長期處於低迷狀態，A股缺乏超大資金營養素才不會出現暴漲行情。所以即使房地產暴跌，股市也不會暴漲出現；但如果發生經濟經濟危機時候房地產暴跌跌，股市也肯定會暴跌，從而可以得出結論；假如房地產暴跌股市不會暴漲反而有時候也會同時出現暴跌！跌，跌是A股的特色！