⑴ 銀行房貸為什麼要買貴金屬
人們在銀行辦理房貸時，可能會被要求購買一些貴金屬等理財產品。也許是為了提高資質，讓條件一般的客戶更好地通過審核。
畢竟對於那些資質一般的客戶，如果沒有足夠的資金實力，房貸被拒的可能性會比較大。而在銀行購買了貴金屬，增加了資產，銀行在評估時就能加分。而客戶辦到了貸款，購買了理財產品，銀行也能增加業績。
當然，有時銀行資金短缺，所以會有吸收存款的打算，也就會在客戶辦理房貸時邀請其購買本行的貴金屬等理財產品，並承諾客戶購買之後會在貸款上給予一定的折扣優惠，從而吸引客戶辦理，銀行也就拉到了存款。
不過客戶若是不打算購買，可以直接拒絕。銀行本身也不能強制要求客戶購買。要知道，銀監會是有明確規定的，不能借貸搭售，強制捆綁搭售理財、保險、基金等產品，所以客戶不願意，拒絕就好，銀行也不能就因為客戶不買理財產品就拒絕批貸。如果有此擔心的話，可以在有一定資金的情況下，適當地購買一些。
⑵ 辦理房貸 需要買貴金屬嗎
辦理房貸時，無需購買貴金屬，這並不會對你產生任何影響。根據國家的相關規定，銀行不得強制銷售貴金屬等產品，這是為了保護消費者的權益，防止銀行通過捆綁銷售獲取額外利潤。因此，如果你在辦理房貸的過程中，銀行要求你購買貴金屬，這顯然是不合規的行為。
實際上，這類強制捆綁銷售的情況並不少見，銀行會試圖讓你購買保險、理財產品等，以增加自己的收益。但是，你完全有權拒絕這種捆綁銷售，因為根據法律法規，這些附加產品的銷售必須是自願的，消費者有權自主選擇。
如果你遇到這種情況，可以直接拒絕，並明確表達自己的立場。如果銀行仍然堅持要求你購買，你可以選擇向相關監管部門投訴，或者尋求法律援助。這樣不僅能夠保護自己的權益，還能促使銀行遵守法律規定。
總之，辦理房貸時，只需關注貸款本身的相關事宜，無需理會其他附加產品，銀行無權強制要求你購買貴金屬等其他產品。一旦發現有捆綁銷售的行為，一定要果斷拒絕，並積極維護自己的權益。
⑶ 到銀行辦理公積金貸款需要買貴金屬嗎
需要。在銀行辦理房貸時，購買一些貴金屬等理財產品，讓條件一般的客戶更好地通過審核。銀行，是依法成立的經營貨幣信貸業務的金融機構，是商品貨幣經濟發展到一定階段的產物。銀行是金融機構之一，銀行按類型分為」中央銀行，政策性銀行，商業銀行，投資銀行，世界銀行，它們的職責各不相同。
⑷ 在銀行貸款被要求買黃金這算不算銀行違規操作
一、在銀行貸款被要求買黃金這算不算銀行違規操作？
不違規
銀行只是商業金融機構
搭售黃金或者理財或者保險等是商業行為，
現在限購，房貸指標有限，利率是國家限定的只能有限上浮，銀行出於利潤去搭售別的產品很普遍
不是政策性銀行按照國家規定提供的政策性貸款
二、銀行貸款要客戶強制買險合適嗎?
房貸保險全稱個人住房抵押綜合保險或個人抵押貸款房屋綜合保險，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指貸款為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。
目前保險市場上的房貸險都含有新條款，增加了針對被保險人的還貸保證責任，規定還款人在保險期限內因遭受傷害事故導致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責任，保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款。同時，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以上海個人住房抵押綜合保險為主，包括了財產責任險和還貸責任險。
還貸責任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優惠的保障險種，對於那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險，就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力，而導致所購房產因還不了貸款而被銀行收回。
上海的一些銀行已經不再強制要求貸款客戶購買房貸險，不過從實際支付的費率來看，對於准備買房的人而言，房貸險對於意外保險或者定期壽險而言，可以起到巧妙的替代作用。
房貸險的投保時機，是商業銀行已經和借款人簽訂抵押貸款合同，只差房貸險就可放款的時候。
我覺得個人住房貸款保險最主要的特點在於個人住房貸款保險的受益人不是購房貸款者本人，而是放貸銀行。
買保險不是必須的不過，公積金貸款，都是要求買，這也看你所在城市的公積金貸款的規定了反正商業貸款可以不買保險！
所以：銀行貸款要客戶強制買險不合適！
三、銀行貸款要買保險嗎
在銀行申請貸款的話，是否需要買保險，主要得看申請的貸款類型。有的不需要投保，而有的就的確需要到指定的保險公司去購買一份相應的保險。
像房屋抵押貸款就必須得投保一份保險。這也是我國《個人住房貸款管理辦法》規定的：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」
而之所以要買保險，主要也是銀行為了化解風險所採取的一種措施，因為在借款人買了保險之後，當其無力償還貸款的時候，保險公司就需要為借款人還本付息。
而大家在貸款時投保了保險的話，比如在某銀行申請房貸時投保了一份保險，那麼等該借款人還完貸款之後，除了要辦理貸款結清手續、房屋解押手續以外，還需要去保險公司辦理退保手續。
四、銀行貸款讓買保險，正常嗎？
事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。