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③ 劉持海鑽入了另一個貝殼｜進深
中環地產董事長 劉持海
樂居 財經 林振興 發自南昌
生意場中，沒有永遠的朋友。貝殼從「反貝殼聯盟」中拉了一位盟友——中環地產，就是一個最真實的寫照。
左暉覬覦中環地產的先發規模，劉持海則希望與更高水平的玩家在一起。就這樣，雙方在「利益」的牽線下，情投意合，走到了一起。
與其說劉持海是老左的迷弟，不如說他是「長期主義」的忠實信徒。在微信朋友圈中，他隔三差五就會鼓吹並轉發關於長期主義的言論和文章。
在他看來，選擇貝殼與「貝殼」無關，「是因為它背後所堅持的價值觀，它代表的是一種方向，是一種趨勢。」
自從站隊行業巨頭後，原先低調且鮮少接受采訪的劉持海，似乎多了一份自信，拋頭露面的次數也愈加頻繁。
11月3日，「入貝」一年零四個月後，中環地產在南京召開了一場500人規模的戰略發布會，盛況空前，但是左暉與彭永東均未現身站台。
在現場，劉持海啟動了「百城萬店」的規模計劃，並畫了一個大餅：在未來五年內，實現中國百個城市萬家門店的覆蓋。但眼下，中環地產僅覆蓋全國30座城市，門店逾3000家、經紀人2萬余名，與目標相差甚遠。
作為貝殼找房合作的新經紀品牌，中環地產目前最重要的KPI是打好三四線城市的「下沉戰」，游說當地中介企業加入貝殼。但是別忘了，左暉旗下另一個連鎖品牌德佑也是聚力於二三線城市。
當庶系「江湖野軍」中環，撞上嫡系「正規軍」德佑，一場難打的硬仗，才剛剛開始。
「賣身」貝殼
中環地產投身貝殼找房的懷抱，可謂一波三折。劉持海本想牽手的對象是，我愛我家。
2018年12月，我愛我家一紙公告，擬向瑞融投資、劉持彬、劉持海等19名中環地產股東發行股份及支付現金購買其持有的中環地產100%股權。在劉持海看來，中環地產擬與我愛我家之間實則是進行股權置換。
然而，我愛我家並購中環地產一事卻遲遲未見下文，一直止步於資產的審計評估工作。更為戲劇的是，雙方恰好在2019年的520期間分手。
期間，深交所對我愛我家問詢函中指出，中環地產於2016年至2017年因經營上的違規行為，共收到行政處罰6次，罰金從200元至3萬元。同時，中環地產有2家下屬公司未取得房地產經紀機構備案，存在被相關主管部門予以處罰或者業務受到限制的風險。
接近我愛我家的人士則分析稱，並購失敗的原因在於，背調和審計過程中，實際情況和原來預期有較大的出入，中環內部的管理問題和規范性不夠；此外，在業績對賭過程中，有一些條款沒有談妥，中環評估利潤對賭不可能完成。
交易擱淺之後，中環地產老闆劉持海的內心還是想依靠大平台，他告誡自己，「要打造一個百年經紀品牌，需要和更高水平的玩家在一起。」
分手不足兩月，劇情發生驚天逆轉，中環地產不僅與我愛我家告吹，還最終倒戈「真房源同盟」，接入貝殼找房。
去年7月，雙方的緋聞傳得沸沸騰騰。彼時，中環地產股東發生變更，13個投資人及機構同時退出，新增天津雲居房地產經紀有限公司（天津雲居）和SmartLinkage(HK)Co.Limited（睿聯企業）兩個法人股東，分別持股33.571%和28.4956%。
僅從股權關系，看不出天津雲居、睿聯企業與左暉、貝殼找房之間的直接關聯。但可以肯定的是，劉持海把大股東的寶座拱手讓給了第三方，他和兄弟劉持彬的持股比例下降至18.13%和18.71%。
與此同時，中環內部也經歷了一輪人事大變動。
企查查顯示，劉持彬卸任董事長，劉華玉、謝麗理、劉鵬卸任董事，陳彬卸任監事會主席，金建輝、張冬菊卸任監事。新的管理團隊中，劉持海任董事長兼經理，譚永旭、張鈺任董事，劉旭任監事。
嫡庶之別
緊接著2019年8月19日，中環地產與貝殼找房達成戰略合作，舉辦了有一場聲勢浩大的發布會。雖然左暉沒有親自現身，但還是派出了貝殼找房CEO彭永東、COO徐萬剛和副總裁左東華等心腹愛將站台。
會上，劉持海表示，「中環地產選擇保持獨立發展，目前主要是要做好自己的事，通過貝殼找房提供的各方面支持，中環地產期望實現百城萬店目標，但未來不排除被其他公司並購的可能。」
這番話頗耐人尋味。換而言之，中環好似拿貝殼當一個跳板，只要能實現目標，誰當金主爸爸都無所謂。
一方面，中環地產與貝殼找房進入了恩恩愛愛的蜜月期；另一方面，「前女友」我愛我家也不甘勢弱。
我愛我家董事長謝勇於2019年中秋致辭中喊話，「8月，南昌180家中環門店脫離了貝殼平台加入了南昌愛家，使我們在南昌的線下門店達到545家，門店數穩居南昌市場第一名。」
據樂居 財經 了解到，除了大本營南昌，武漢、鄭州、重慶、昆明等地的中環原高管也憤然離職，拉群創業，店東紛紛翻牌起義，轉投「非貝殼系」。
業內人士分析道，其一，目前德佑重點發展二三線城市，不可避免與中環會產生競爭，甚至將中環往下擠壓至四線城市；其二，在管理文化上，老鏈家比較強勢，其控制的公司核心高管會換成自己人，中環老員工自然會有不舒適之感；其三，貝殼上市之後，中環的規模對於其沒有那麼強的吸引力。
此外，中環是強管控加盟模式，有特定的系統、管理邏輯。貝殼所謂的賦能，就是要加入它的管理閉環，需要用其系統、交易後台和管理方法，很大程度上中環要放棄現有的很多東西，且管理轉軌的成本也很高。」
加入貝殼後的中環地產，過得真正好嗎？這個答案，只有劉持彬心裡最為清楚。
他也曾反思到，「入貝」後面臨的重重挑戰：對於總部來說，從中環系統更換到貝殼系統，需要大量時間，了解許可權，熟悉系統；對於門店而言，並網後，房源規則、行為准則等等都變得更加細化，許多人都不適應。
「入貝」發布會結束的兩個月後，中環地產的股東於2019年10月21日再次生變，劉持海（18.13%）、劉持彬（18.71%）、劉鵬（0.39％）、秦帥輝（0.32％）、馬天佑（0.28％）、陳彬（0.10%）等 6位自然人紛紛退出，新增Shibi Limited、Zhumei Limited和Mingke Limited，分別持股18.71%、1.09%和18.13%。
當然，這輪股權變更仍未就此結束。
2019年的最後一天，天津雲居和睿聯企業同時退出中環地產，新增Pontus Development (Hong Kong) Limited（貝殼發展（香港）有限公司，簡稱「貝殼發展香港」），認繳出資額5670萬元。
截至目前，貝殼發展香港、Shibi Limited、Mingke Limited和Zhumei Limited分別持有中環地產62.07％、18.71％、18.13%和1.09%。自此，中環地產從中外合資搖身一變成外商合資。
更為巧合的是，貝殼發展香港目前持有中環地產的股份，正好等於去年7月「神秘入股人」天津雲居（33.57％）與睿聯企業（28.50％）的股份之和。
穿透可知，貝殼發展香港成立於2018年7月，僅對外投資了中環地產和拾貝（天津） 科技 有限公司這兩家公司。值得注意的是，貝殼發展香港並未出現在貝殼找房上市後的股權架構中。
換言之，貝殼雖控股中環地產，卻未將其裝入自己上市體系，而另一個加盟品牌——德佑房地產經紀公司卻被老左裝了進去。
中環地產最終還是沒能搭上貝殼IPO這趟順風車。8月13日晚，當老左帶著一眾高官敲響貝殼上市之鍾，劉持海心裡的滋味或許五味雜陳。
知情人士向樂居 財經 透露，「左暉要規模，沒有與中環做業績對賭。如果中環裝進貝殼並表，或許對貝殼的整體財務表現會有不利影響。」
劉持海的進與退
總部位於江西南昌的中環地產，盡管偏安一隅，但卻是中國最早一批經紀品牌之一。
19年前，劉持海和劉持彬兩兄弟共同創立了中環地產，並在南昌開下第一家中環地產門店，成為房產交易市場最早吃螃蟹的第一撥人。
2008年，一場席捲全球的金融危機，讓擔負著店租和員工成本的劉持海不堪重壓，從一家積累了七年的中型經紀公司開始縮減門店至21家。
硬幣有正反面。也正是金融危機的爆發，讓劉持海意識到行業一直堅持的重度直營模式的弊端，「只有讓門店作為獨立的經濟體自負盈虧,才能充分釋放門店的積極性。」
次年，中環地產啟動「平台聚合模式」，在房產經紀服務賽道首創加盟體制、直營管理模式，開創房產經紀「中國式加盟」先河。在新模式的帶動下，中環門店在短短一年內從21家躍升至近100家，成為南昌市場第一。
2012年起，中環地產走出南昌，開始省內擴張；2013年，劉持海表示，「我們的成交業績，每21分鍾就可以實現一套交易，在南昌稱之為『中環速度』，2010年以前中環只有21家門店，到今天為止已經發展至210家，三年內實現了10倍的增長」；2014年，中環地產開啟全國化戰略。
2016年4月25日，劉持海迎來人生高光時刻，中環地產掛牌新三板，成為最早登錄資本市場的房產經紀品牌。目前，其股票處於停牌狀態。
中環地產規模雖逐年遞增，但凈利潤卻止步不前。數據顯示，2016年、2017年、2018年上半年，中環地產實現營收分別為1.49億元、2.29億元、2.54億元，凈利潤分別為3187萬元、4772.67萬元、3043.45萬元。
近幾年，身為「中國式加盟」的代表的中環地產，在房產中介江湖中不斷走下坡路。
知情人士指出，一方面由於內部公司治理，劉持海和劉持彬兄弟一家獨大，管理層持股較少；另一方面因為重大戰略的失判，雖然有強加盟的先天優勢，卻沒有打造在B端的核心競爭力，也沒有進行 科技 體系的迭代和優化。
據樂居 財經 獲悉，烏魯木齊中環兩年的新房傭金結不下來，門店損失嚴重。
更有內部員工質問劉持海，「中環烏魯木齊分公司為什麼從以前的200多家門店降到現在不到20家門店，說的比做的多，承諾太多不兌現，新房傭金不結，加盟保證金不退，一副錢在我手，你奈我何。」
截止目前，中環地產共涉及裁判文書91則，案件總金額681萬元，其中以「房屋買賣合同糾紛」佔比最高，達51則。
④ 中字頭股票有哪些
中字頭股票有：
上證A股：
600568 中珠控股 600038 中直股份 600428 中遠航運 600645 中源協和
600020 中原高速 600745 中茵股份
600610 中毅達 600280 中央商場 601608 中信重工 600030 中信證券
601998 中信銀行 600329 中新葯業 600373 中文傳媒 600528 中鐵二局
600522 中天科技 600158 中體產業 600088 中視傳媒600138 中青旅
600084 中葡股份601098 中南傳媒600195 中牧股份601898 中煤能源
600818 中路股份600737 中糧屯河600110 中科英華603019 中科曙光
600872 中炬高新600489 中金黃金600053 中江地產600634 中技控股
600500 中化國際600675 中華企業600252 中恆集團600705 中航資本600765 中航重機600760 中航黑豹600893 中航動力600372 中航電子601808 中海油服601866 中海集運600896 中海海盛600026 中海發展601989 中國重工601618 中國中冶601390 中國中鐵601766 中國中車601919 中國遠洋601988 中國銀行600056 中國醫葯601106 中國一重601179 中國西電600118 中國衛星601186 中國鐵建601601 中國太保601857 中國石油600028 中國石化601088 中國神華600536 中國軟體601628 中國人壽601965 中國汽研601318 中國平安601600 中國鋁業600050 中國聯通600176 中國巨石601800 中國交建601668 中國建築600877 中國嘉陵601117 中國化學601985 中國核電600007 中國國貿601888 中國國旅601111 中國國航600730 中國高科601669 中國電建600150 中國船舶600595 中孚實業600890 中房股份600520 中發科技600292 中電遠達600764 中電廣通603988 中電電機600685 中船防務600787 中儲股份603126 中材節能600970 中材國際600654 中安消
深圳A股：
000042 中洲控股002423 中原特鋼002448 中原內配000544 中原環保300018 中元華電300327 中穎電子000982 中銀絨業000063 中興通訊000715 中興商業000099 中信海直000839 中信國安000657 中鎢高新300364 中文在線300270 中威電子000957 中通客車000540 中天城投002659 中泰橋梁002092 中泰化學300435 中泰股份002511 中順潔柔000798 中水漁業000685 中山公用000758 中色股份000506 中潤資源
300078 中瑞思創300052 中青寶300062 中能電氣002445 中南重工000961 中南建設
000930 中糧生化000031 中糧地產000157 中聯重科002323 中聯電氣002309 中利科技300393 中來股份002738 中礦資源000970 中科三環002657 中科金財300035 中科電氣300496 中科創達002579 中京電子000060 中金嶺南002021 中捷資源002779 中堅科技300308 中際裝備000039 中集集團002129 中環股份002542 中化岩土
000979 中弘股份002364 中恆電氣002145 中核鈦白000777 中核科技002163 中航三鑫002013 中航機電002179 中航光電000768 中航飛機000738 中航動控300114 中航電測000043 中航地產002401 中海科技300177 中海達000951 中國重汽000996 中國中期000797 中國武夷000035 中國天楹002116 中國海誠000009 中國寶安300414 中光防雷000018 中冠A000931 中關村002051 中工國際002057 中鋼天源000928 中鋼國際300489 中飛股份000736 中房地產000887 中鼎股份300172 中電環保000151 中成股份002471 中超電纜002080 中材科技000759 中百集團