中國保外匯還是房價

『壹』 中國外匯儲備與房價的關系

一定的抄外匯儲備是一國進行經濟調節、實現內外平衡的重要手段。當國際收支出現逆差時，動用外匯儲備可以促進國際收支的平衡；當國內宏觀經濟不平衡，出現總需求大於總供給時，可以動用外匯組織進口，從而調節總供給與總需求的關系，促進宏觀經濟的平衡。同時當匯率出現波動時，可以利用外匯儲備干預匯率，使之趨於穩定。因此，外匯儲備是實現經濟均衡穩定的一個必不可少的手段，特別是在經濟全球化不斷發展，一國經濟更易於受到其他國家經濟影響的情況下，更是如此。
一般說來，外匯儲備的增加不僅可以增強宏觀調控的能力，而且有利於維護國家和企業在國際上的信譽，有助於拓展國際貿易、吸引外國投資、降低國內企業融資成本、防範和化解國際金融風險。當然這並不是說外匯儲備越多越好，因為持有外匯儲備是要付出代價的。

『貳』 為什麼國家一定要保房價，房價對中國有多重要

1)過高的房價，會使大多數國民背上沉重的物質和精神負擔。 當房價遠遠高於大部分國民的日常收入時，大部分國民就只能採用增大按揭還款金額和按揭還款時限的方式購房，而採取此方式，將會使大部分國民長期承受來自物質和精神方面的巨大壓力，如此的長期重壓必然會嚴重影響國民的生活質量，並不可避免地會產生一些社會問題；
2)過高的房價，會導致財產的過度集中，社會中的少數人（房地產商）會擁有大量財產，而大部分國民則會因房價而背上長期而沉重的負擔，社會出現兩極分化，貧富差距拉大，這一點，不僅與黨的使全國人民走上共同富裕道路的目標相違背，而且會使社會的不穩定因素大大增加，
3)過高的房價，會帶動物價的整體上漲，最後引起通貨膨脹，影響到國民經濟的發展。

『叄』 中國是通過怎樣的操作同時保住了房價和匯率，目前來看

房價，國家在一定程度上封住了承接盤，限購有些人以為是好東西限量供應，其實主要限制的是承接盤，持有多套房產的人鎖在手裡無法任意拋售，只能扛著，房產上散戶反正比企業能扛，一些開發商也得扛，跟著國家搞出租房等，房企應該會象提高物業服務等方向發展，這是國際趨勢。等過幾年限購放開的時候估計跟房產稅對接上了。政府的財政收入還是要保持的……當年美國也是這么過來的。百年前，美國政府大量拍賣土地，土地拍賣收入是政府收入主要來源之一，然後過度到轉型收房產稅。
個人覺得，能扛到下一個房產周期，也許房價還是能漲的。
匯率這個問題問就問錯了。
1、央行想做的事情是貶匯率，而不是保，從來不需要保匯率，因為匯率就是央行說了算啊，中國是外匯管制國家。當然是會調整不同的對比參數用來解釋匯率的變動，比如從只盯著美元到盯著一籃子貨幣。
15-16年外部需求減弱，出口形勢不好，因此需要貶一波來保證就業，出口小企業能提供不少就業。
但是川總上台前後就一直叫囂要把中國歸為匯率操控國，這個罪名殺傷力很大，一旦罪名成立，可以封鎖中國對美出口。
同時大哥新官上任，二弟要獻禮才是禮儀之邦嘛。先抑後揚，然後把升值的功績歸功於大統領喝止有效豈不兩全？
所以16年底人民幣近7時，坊間輿論就先造起來了，按正常預計到7.2-7.3就夠了，因為中國同時還是大量進口原油和糧食的國家，貶值過多會導致過度的通貨膨脹。然後就應該慢慢回升到6.7-6.8一線，有數據模型表示匯率在這一區間既有出口競爭力，又不導致過度通脹。
但是任何預計都是會出錯的，因為17年2月後中國的進出口數據意外好轉，央行貶值的慾望就消失了。
而近期人民幣的大幅升值應該與虛擬貨幣和ICO的管制有關，絕不能讓投機資金舒舒服服的回國。畢竟已經警示很多次了。但這一快速升值階段應該馬上就要結束了。
要時刻警惕崩潰黨（沒有對手盤怎麼割韭菜，做空人民幣的哭死了吧）和大棋黨的忽悠，想了解經濟要多看新聞聯播。經濟大方針，央媽黨爸說了算。人無貶基不是一直被取笑么？那麼到底誰笑到最後了呢？
光明正大的打明牌，三令五申，偏不信，越攔著越往裡跳。但是喜歡野生經濟學家提供的小道消息。這種邏輯已經被真正下棋的人摸透了。正著割一道，反著再割一道。割了你還叫不出，因為每次都是：不是早就說過了嗎？

『肆』 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

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人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的

『伍』 為什麼房價和匯率只能保一個

保房價——採取貨幣寬松政策，市面上錢多了，貸款就更加容易，M2增速變快，這么多的錢放在消費市場會引起惡性通貨膨脹，那就把M2多餘的錢湧向房地產，推高了房價。同時寬松的貨幣政策會導致通貨膨脹，錢變的不值錢了就貶值了。

保匯率——採取貨幣緊縮政策，市面上錢少了，M2增速變慢，貸款也難，沒人買得房，房價就會下跌，同時通貨緊縮，匯率上漲。兩者剛好是貨幣政策的相反方向，「蹺蹺板」的原理大家都知道，要想兩者一起保就必須在全球經濟貨幣、國內樓市都比較穩定的狀態，就現在的形勢而言，一個字：難。

買房注意事項

1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

2、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處 。

3、看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

『陸』 為什麼保房價就一定得放棄匯率

圍繞中國的製造業。
中國的製造業目前是外向型，以出口為主。
國際貿易中製造業的競爭力體現在哪裡呢？
第一，製造業成本，也就是常說的比較優勢。過去中國成為世界工廠，是因為中國人工成本、資源成本都比較低。現在資源成本不行了（房價太高，單工業用地的成本就高企，更何況中國是一個人均資源不足的國家），勞動人口少了，最低工資上升（房價太高，不能不升）。人均資源和人口，短期內我們解決不了，能下手的只有房價等資產價格。
第二，匯率。降低匯率，咱們出口產品的價格直接就降低了，產品競爭力就高了。同時出口產品換到的進口產品就少了，人民生活水平下降。
一旦突發關稅上升，如果既主動不降房價，也不主動降匯率，中國的製造業沒有優勢，那麼工廠接不到訂單就會倒閉，工人失業。房價和匯率只能被動下降了。
如果中國是一個封閉國家，那麼房價等資產價格隨便炒，但中國是一個開放國家。中國的人口體量不可能封閉。

『柒』 房價，外匯，匯率，中國會優先保哪個

外匯儲備 不就是匯率嘛，外匯儲備從前幾年的近四萬億到現在的現在不到兩萬億，你說保的什麼

『捌』 既然外匯才是真正的財產，為何中國人還是那麼熱衷購買房地產

因為大家還沒有投資意識。沒有真正了解外匯是如何交易的，並且不相信專平台的穩定性。
可以簡單的屬理解為不同國家貨幣的兌換，其兌換比率就稱之為匯率。比如歐元兌美元（EUR/USD）就是把手中的歐元兌換成美元。在外匯市場中，我們交易的品種都是一對一對的貨幣對。外匯市場是雙向市場，可以買多賣空，那麼對於「歐元兌美元」這個交易品種進行做多操作，實際上就是買入了歐元，賣出了美元，做空操作則相反，相當於賣出了歐元買入了美元。
很顯然我們交易的對象是什麼？是貨幣。跟股票做個對比就會更加理解了。股票本身是一種證券憑證，也可以簡單理解為商品，我們買入一隻股票的交易，實際上是用貨幣去兌換商品。而外匯交易是用一種貨幣去兌換另外一種貨幣。
從另外一個層面來看，股票交易是用錢買商品，商品的價值提高了，然後賣出才可以獲利。而外匯交易中沒有絕對的價值，而是相對於一種貨幣而言另一種貨幣是升值還是貶值，也就是匯率的波動。所以外匯交易的獲利是依靠匯率的波動變化才能帶來的。
重要結論：匯率的波動或漲跌是兩種貨幣相互比較，此消彼長的關系所影響的。

『玖』 15年國家保匯率升房價,匯率是升了還是降了

15年國家保匯率升房價,匯率降了。
在其他國家，因為是自由市場經濟，房價和匯率具有強關系：匯率影響資本，資本影響資產價格。
而在中國，因為出台了外匯管制，資本就不可能大規模出逃，房產沒有人拋售，在市場供需面，房價就不可能存在大規模下跌。

『拾』 外匯儲備上匯率和房價的關系

您好，外匯儲備和房價的漲跌幾乎無直接關系，間接關系影響還是有回的，當中國經濟走勢良好答的時候外部套利簇生買入人民幣計價資產保值，也相應會流入樓市，反之毅然會流出。相同樓市下滑會導致部分炒房外資熱錢流出，外匯儲備減少。看似關聯實為：二者是間接性的相互影響性。並非直接影響或跟隨性正相關因素，更非負相關，而是通過經濟為紐帶的潛在互動影響和政策影響。
分析：中國外匯儲備從上世紀一直就是增加態勢房價也是上升態勢，到2014年中國外匯儲備達到4萬億美金左右，之後開始到現在只剩3萬億左右。房價幾乎是從上世紀一直漲到現在，今年還出現過一線城市樓市過熱問題。但是，從2013年後到現在漲幅放緩，更加具有雙向波動性。這就是上面所說當經濟大周期不好的時候熱錢流出會消耗外匯儲備，但外匯儲備的消耗與上升最直接的關系是經濟發展而不是樓市，但樓市對經濟發展具有相應影響，今年樓市今年過熱的時候，外匯儲備也是下降的，這是因為樓市最主要的是供求關系和市場價值投資因素政策有關聯。因此二者的關聯性不是直接的但也非無關聯，而是微妙的聯系，有大小周期之分。這就是二者之間的關系。
記得採納哦，謝謝！