質押貸款流程:
1、借款人向銀行提交如下資料:
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及復印件;
(3)有效聯系方式及聯系電話;
(4)銀行認可的質押物,以第三人所有質物作質押的,還需提供第三人的有效身份證件原件及復印件和同意質押的書面證明;
(5)銀行規定的其他資料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
股票質押貸款,是指證券公司以自營的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押,從商業銀行獲得資金的一種貸款方式。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定,但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會決定。
(一)質押貸款申請人條件
在中國境內有固定住所、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人質押貸款。
1、有正當的職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
2、能夠提供銀行認可的有效權利質押物擔保;
3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4、銀行規定的其他條件。
(二)質押貸款金額
用儲蓄存單質押貸款的,貸款額度起點為2000元,每筆貸款額不超過質押存單面額的80%(外幣存款按當日公布的外匯現鈔買入價折成人民幣計算),貸款最高限額不超過10萬元;
用憑證式國債質押貸款的,貸款額度起點為5000元,每筆貸款額不超過質押國債面額的90%。
(三)質押貸款期限
個人質押貸款貸款期限最長不得超過1年且不得超過質押品的到期日;
若用不同期限的多張存單或憑證式國債作質押,以距離到期日最近者確定貸款期限。
(四)質押貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時,按合同利率計算,不分段計息。貸款期限不足6個月的,按6個月檔次利率計息。
2. 質押貸款的利率是多少
股權質押實際就是抵押貸款,利率一般5%左右,10元成本現價30,兩倍的利潤提前還款。
(一)借款人應當向銀行提供貸款申請書、借款企業財務報表、貸款證(卡)。公司章程、質押申請書、聲明書、質押股權涉及注冊資本出資的驗資報告等公司證明文件。
(二)股份質押不僅涉及質權人(銀行)和出質人(借款人),而且還需股份所在公司同意,因此借款人必須提供其所持股份的股份公司董事會同意股權質押貸款的決議、股東名冊和股東大會授權書。
(三)為保證股權質押的合法有效,銀行應要求借款人將《債款合同》、《股權質押合同》等文件由出質人所屬公司向原股份公司審批機關(經貿委)提交股權質押申請,經貿委批准申請後,將同意股權質押的批復文件及董事會同意股權質押的決議等文件向同級國家工商管理部門報送備案登記;登記內容包括質權人、出質人全名、公司地址、法人代表、注冊資本和質押合同號、期限、股權佔比等,工商登記可有效防止質權人將股權再次質押或轉讓。
(四)股權涉及上市公司的,借款人應會同上市公司向所屬的深滬證券交易所申請辦理股權質押貸款登記手續,同時應通過中國證監會指定媒體予以披露;股權涉及外商投資企業的,根據《外商投資企業股權變更的若干規定》,外商投資企業的股權必須全部質押,不得部分質押。
(五)為穩妥起見,銀行可將股份公司董事會同意股權質押的決議書、《貸款合同》、《股權質押合同》等法律文書在放款之前由法律部門專業人員對上述法律文書的各項條款進行合規性審查,無法律障礙後,通過股權所屬地公證處予以公證、以便最大限度地保障銀行債權。
(六)在辦理股權質押貸款前,銀行應充分調查分析借款人和質押股份所在公司的管理水平、財務狀況、市場競爭力、發展前景和產權是否明晰等,對融資目的和投資項目進行科學論證,預測借款人未來償債能力和股權質押的實力。對質押股份的價值,可通過權威性的資產評估機構對其進行公正的評估,遵循防範風險的原則,在評估真實價值的60%以內確定貸款發放金額,以確保銀行信貸資產安全。
以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質押的,質押率最高不得超過90%;以動產、依法可以轉讓的股份(股票)、商業承兌匯票、倉單、提單等質押的,質押率最高不得超過70%;以其他動產或權利質押的,質押率最高不得超過50%。
採取質押方式的,出質人和質權人必須簽訂書面質押合同,質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物,在質押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質押期間,質物如有損害、遺失,貸款人應承擔責任並負責賠償。
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要,在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行貸款,應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定貸款利率。
第三十九條商業銀行貸款,應當遵守下列資產負債比例管理的規定:
(一)資本充足率不得低於百分之八;
(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五;
(三)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五;
(四)對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十;
(五)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行,在本法施行後,其資產負債比例不符合前款規定的,應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
3. 股權質押貸款利率是多少
股權質押貸款比例一般最高不會超過股權票面額的75%,股權質押貸款比例要根據股權發行公司的經營情況、行業性質等因素,由借款人、貸款人和出質人商量確定。股權質押指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百四十條
債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質:
(一)匯票、本票、支票;
(二)債券、存款單;
(三)倉單、提單;
(四)可以轉讓的基金份額、股權;
(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;
(六)現有的以及將有的應收賬款;
(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
4. 哪個銀行抵押貸款的貸款利率最低
一般來說利息較低的是國有四大銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格,其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低,那麼在通常情況下,以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行,在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化,大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利,不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮,都會對每筆借款進行風控管理,這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此,哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講,其實是沒有任何意義,對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了!
當銀行評審借款人貸款資質的時候,工作人員會考慮借款人的還款能力,他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析,大致核算借款人的月收入與月支出情況,得出月還款能力。然後,結合借款人的貸款額度、月供能力,就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。
總的來說,銀行貸款不是那麼容易申請的,申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,建議去找專業機構。
拓展資料:
一、抵押貸款
抵押貸款,又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
二、抵押貸款與按揭
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別,即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被「按」著,要等到全部付清才能「揭」(取)到手。另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。它的程序是,由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同,並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清餘下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清「按揭款」,按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式,它與抵押貸款雖然性質不同,但在「按住房屋所有權」來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致。
5. 交通銀行抵押貸款的利息是多少
你沒給利率,又復沒給貸款幾期(年制)我給你按交通銀行基本貸款利率計算。
交通銀行貸款利率
一、短期貸款
六個月(含)
5.6%
六個月至一年(含)
6%
我給你按一年的計算
50000
每月應還本金:4166.67
每月應還利息:250 每月減20元
合計 應還利息1625 應還本金加利息51625
6. 手中持有的股票、基金、上市債券可以抵押貸款嗎
股權可以質押、股票、基金、債券都可以。
股票基金債券抵押貸款專目前是證券公屬司的一項創新業務。股票基金債券必須是在該公司開戶的投資者才可以抵押貸款。股票抵押貸款比例一般為60%,股票型基金貸款比例為60%,債券型基金貸款比例為80%,國債的貸款比例為90%。股票賬戶可轉戶至該公司,銀行的基金產品也可轉託管到該公司。貸款利率為9%。
股權質押又稱股權質權,是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定,質押以其標的物為標准,可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬於權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權,為股權質押。
7. 個人股票可以抵押貸款嗎
只要滿足貸款條件,就可以用股票作為質押物申請貸款,以下是股票質押貸款辦理流程:
1、借款人前往貸款機構提出貸款申請,領取申請表;
2、填寫申請表並提交質押物權屬證明、身份證等相關材料;
3、貸款機構對材料進行審核;
4、審核通過後辦理股票質押的相關手續並簽訂貸款合同;
5、貸款機構放款,借款人按時還款。
一.融資融券交易又稱證券信用交易或融資融券交易,是指投資者向具備融資融券資格的證券公司提供抵押品,借入資金買入證券(融資融券交易)或借入證券賣出(融資融券交易)的行為。包括證券公司向投資者融資融券和金融機構向證券公司融資融券。從世界范圍來看,融資融券交易制度是一種基本的信用交易制度。 二.個人股票質押貸款是指個人股民持有的股票、證券投資基金債券和上市公司可轉換債券質押。股權質押率由貸款人根據質押股份的質量及借款人的財務信用狀況與借款人協商確定,但最高股權質押率不得超過60%。質押利率上限的調整,由中國人民銀行會同中國銀行業監督管理委員會決定。它以公司的股權作為權利的標的物。債權人佔有債務人或者第三人為保證其債權而提供的債務人不履行債務時,以其所佔股份優先於其他債權人的價值受償。這種將股份設定為質押的行為稱為股票質押。股票不能用作抵押貸款。抵押貸款只能用於住房或汽車。
股票雖然可以作為信用貸款的個人財務憑證,但也可以作為質押貸款。個人通過股票質押獲得貸款,一般是小額貸款公司,而銀行股票質押主要針對機構業務。
拓展資料:
貸款還款方式:
1.等額本息還款法:借款人每月按相等的金額償還貸款本息 ,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金額度計算並逐月結清。由於每月的還款額數目相等,因此在貸款初期每月的還款數目中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較多。
2.等本金還款法遞減還款法:是指按月平均歸還借款本金,借款利息逐月結算還清
8. 質押貸款是什麼意思,利率,和抵押貸款的區別
招商銀行來個人質押貸款是指銀行向自自然人發放的,以招行認可的質物作質押擔保的,用於借款人家庭消費的貸款;貸款幣種為人民幣。
可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單;
人消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。
溫馨提示:質物准入及質押率按擔保管理規定執行,可聯系客戶經理。
抵押貸款是使用全權房產做抵押。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息,請您打開以下網址(http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate)了解一下。
9. 2021年抵押貸款30萬,到期還本年利率4.2,月息多少
先息後本月息3厘5,每月還利息1050元,到期一次性付本金30萬
(9)股票抵押貸款利率擴展閱讀:
抵押貸款,又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
抵押人應提供的資料:
1.抵押人同意抵押的書面申請及相關證明;
2.抵押人的資格證明;
3.對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;
4.抵押物基本狀況;
5.其它有關資料。
抵押品分類
第一百八十條規定:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
可以設定抵押的財產屬於不動產,對於動產,一般設定質押擔保方式,物權法另有規定。
根據抵押品的范圍,大致可以分為六類:
(1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在製品和製成品抵押,向銀行申請貸款。
(2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;
(3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款;
(4)設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;
(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款;
(6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發放貸款。