外匯管制森林城市

1. 買平安保險控股的碧桂圓森林城市能買平安醫療保險嗎

首先得確定一點，在海外置業基本上都是閑散資金，以這個為前提在考慮後面的事，這個項目有三點，一是在國內付款國外收房，沒有常規投資海外房產的外匯管制，二是度假，所在位置環境極好，項目垂直綠化，分層立體交通，屬於熱帶海洋性氣候，溫度比新加坡較低，沒有海嘯，地震，龍卷風等災害紀錄，以上幾點不信可查資料，三是投資，離新加坡近是事實，獲批獨立海關是事實，獲批免稅島是事實，兩地每天平均往來人次達40萬人次是事實，新加坡比碧桂園森林城市房價高的多的多也是事實，實事求是的講，短期追上新加坡的房價水平不現實也不可能，但是兩地溝通極其密切，平均水平勢必拉近，這就是投資點。去那裡住要麼辦旅遊簽證，要麼辦第二家園（免辦理費用），這幾點就是購買人群主要看中的，碧桂園森林城市上海國際展銷中心解答

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

2. 世界貨幣簡介（十萬火急）

世界貨幣
是指價值尺度、流通手段、貯藏手段、支付手段這些貨幣職能在世界范圍內的應用。隨著國際貿易的發展，世界市場的形成，貨幣越出國內市場，在國際市場上發揮作用時，貨幣便具有了世界貨幣的職能。

美金
美金既美元的另一個名稱，為什麼美元又叫美金呢？這要從布雷頓森林體系說起.

布雷頓森林體系啟蒙於第二次世界大戰接近尾聲之時。1944年7月，44個國家的300多位代表在美國新罕布希爾州布雷頓森林召開了「聯合國國際貨幣金融會議」，通過了《聯合國貨幣金融協議最後決議書》以及《國際貨幣基金組織協定》和《國際復興開發銀行協定》兩個附件，總稱《布雷頓森林協定》，由此建立起以美元為中心的布雷頓森林體系。

布雷頓森林體系的核心內容包括：成立國際貨幣基金組織，就國際貨幣事務進行磋商，為成員國的短期國際收支逆差提供融資支持；美元直接與黃金掛鉤，各國貨幣和美元掛鉤（即「雙掛鉤」），實行可調整的固定匯率制度；取消經常賬戶交易的外匯管制等。由此，布雷頓森林體系建立了兩大國際金融機構——國際貨幣基金組織和國際復興開發銀行（簡稱世界銀行）。國際貨幣基金組織負責向成員國提供短期資金，保障國際貨幣體系的穩定；世界銀行則提供長期信貸來促進世界經濟的復甦和發展。這兩大機構運轉至今。

布雷頓森林體系通過實行美元和黃金直接掛鉤以及固定匯率制度，促進了國際金融的穩定發展，為國際貿易的擴大和世界經濟增長提供了有利條件。但布雷頓森林體系也有其內在缺陷，主要表現為美元的國際儲備地位和國際清償力的矛盾、儲備貨幣發行國與非儲備貨幣發行國之間政策協調的不對稱性以及固定匯率制下內外部目標之間的兩難選擇等。隨著世界經濟的發展，這些固有的缺陷逐步暴露。

20世紀60－70年代，在經歷了多次美元危機後，以1971年12月的《史密森協定》為標志，美元對黃金貶值，同時美國拒絕向外國中央銀行出售黃金，布雷頓森林體系下的金本位制名存實亡。1973年2月，美元進一步貶值，各主要貨幣在投機力量沖擊下被迫實行浮動匯率制，布雷頓森林體系徹底崩潰。此後，國際金融局勢動盪不安，直至1976年國際社會達成了以浮動匯率合法化、黃金的非貨幣化等為主要內容的「牙買加體系」。但是牙買加體系並不是一套嚴密的制度安排，它是一種既無本位及其適度增長約束，也無國際收支協調機制的自由放任體系，被稱為「無體系的體系」。而在布雷頓森林體系瓦解以後，國際貨幣基金組織和世界銀行作為重要的國際組織仍得以保留。

因為有這段美元和黃金掛鉤的歷史,所以習慣上就把美元稱為美金

澳大利亞元
澳元是澳大利亞聯邦的法定貨幣，由澳大利亞儲備銀行負責發行，目前澳大利亞流通的有5、10、20、50、100元面額的紙幣，另有1、2、5、10、20、50分鑄幣，其進位是1澳元等於100分（Cents）。

1966年2月14日，澳大利亞發行了現行流通的貨幣澳大利亞元，以取代先前流通的舊市澳大利亞鎊，並規定1澳元等於1．12美元，可兌換0．5個澳鎊。1971年8 月15日美元實行浮動匯率後，澳元於當月23日開始與英鎊掛鉤，12月22日美元貶值，澳大利亞宣布澳元的含金量不變（即0．99531克），對美元的官方匯率上升為 1．216美元，且波幅為2．25％。1972年6月23日，隨著英鎊區的解體，澳元因此享受的優惠也就宣告結束。

1974年9月25日，澳大利亞重新實施有效匯率制，且澳元不再釘住美元，改為澳大利亞主要貿易夥伴國20種貨幣一攬子加權貨幣聯系，並實行管理浮動匯率制度。1976年11月29日，澳元有效匯率貶值17．5％。

1983年12月12日，澳大利亞取消了澳元盯住一攬子貿易加權貨幣的有效管理浮動匯率，而實行自由浮動，澳大利亞也因此取消所有外匯管制。目前，澳大利亞元已成為國際金融市場重要的硬通貨和投資工具之一。

巴西貨幣(巴西克魯塞羅)

現在有些地方都發生了用巴西幣行騙的把戲,造成許多人認為巴西幣不值錢,其實那些行騙用的是已經作廢的巴西舊幣（克魯塞羅和新、舊克魯扎多）面值很大，最大面額的為500000。這些錢就是在巴西現在也已經不能用了！這里給大家介紹一下巴西的貨幣情況：歷史上巴西的貨幣名稱及面額變化較多，特別是由於近年來沉重的外債負擔及惡性通貨膨脹，其貨幣變動更為頻繁。是拉美國家貨幣貶值最大國家之一。自巴西獨立至今所採用的貨幣體系有：1833～1942年間1米雷斯等於1000雷斯；1942～1967年間1克魯塞羅等於100分；1967～1985年間1新克魯塞羅等於1000舊克魯塞羅；1986～1989年間1克魯扎多等於1000新克魯塞羅；1989——1990年間1新克魯扎多等於1000克魯扎多。1990年3月16日，巴西再次發行克魯塞羅，替代新克魯扎多，兌換率為1:1本輔市進位制為1克魯塞羅等於100分（Centavos）。 至1991年12月31日，克魯塞羅匯率買賣價分別為1068.70及1068.80 兌1美元。1993年巴西發行新貨幣克魯塞羅雷亞爾，1克魯塞羅雷亞爾等於1000克魯塞羅。但克魯塞羅雷亞爾只流通了1年半的時間，巴西在1994年7月1日採用新貨幣---雷亞爾,1雷亞爾等於2750克魯塞羅雷亞爾。當時的匯率為1雷亞爾=1美元，最高曾經到過0.83雷亞爾=1美元，但隨後最高貶值到3.5雷亞爾=1美元。之後又有所回升。現在雷亞爾的匯率為：1美元=2.2863雷亞爾（2006年6月3日的匯率）；註：（按照2006年6月3日的匯率算下來1雷亞爾=3.50916人民幣）。本文貼出的雷亞爾是2003年巴西中央銀行發行的第二版雷亞爾貨幣樣.

英鎊
英鎊

Pound Sterling；￡

3. 碧桂園十里銀灘有哪些賣點

我知道碧桂園森林城市賣點
這個項目有三點，一是在國內付款國外收房，沒有常規投資海外房產的外匯管制，二是度假，所在位置環境極好，項目垂直綠化，分層立體交通，屬於熱帶海洋性氣候，溫度比新加坡較低，沒有海嘯，地震，龍卷風等災害紀錄，以上幾點不信可查資料，三是投資，離新加坡近是事實，獲批獨立海關是事實，獲批免稅島是事實，兩地每天平均往來人次達40萬人次是事實，新加坡比碧桂園森林城市房價高的多的多也是事實，實事求是的講，短期追上新加坡的房價水平不現實也不可能，但是兩地溝通極其密切，平均水平勢必拉近，這就是投資點。去那裡住要麼辦旅遊簽證，要麼辦第二家園（免辦理費用），碧桂園森林城市上海國際展銷中心解答

4. 碧桂園馬來西亞新山項目怎麼樣

我覺得這個問題還是需要具體情況具體看待，由地道的新山人來回答比較有說服力，以下就是一個地道的新山人的回答。

首先在新山，能買的起碧桂園的並不是那麼少。90%以上的華人家庭，都有家庭成員在新加坡工作。每天來回，或者是周末回來。賺新幣，花馬幣。新山的房價，到日常的消費，都因為新幣越來越強勁，而越來越高。

因此，我建議你可以看看其他的非公寓發展項目，請記住投資有風險，最好事先做好調查再進行下一步規劃。

5. 為什麼碧桂園能一路高歌猛進

碧桂園森林城市暫停銷售，涉嫌境外買保險套現。近期，地產一條華南區記者爆出碧桂園森林城市暫停銷售，或涉及外匯管制問題。但據知情人士透露，事情遠沒有這么簡單。爆料稱：碧桂園森林城市暫停銷售，確實跟外匯管制有關系。因為購買碧桂園森林城市沒法在馬來西亞辦理按揭，所以他們一般要求客戶全款支付，需要做按揭貸款的，都在香港進行操作。據稱，碧桂園幫客戶在香港開戶並不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，因此避開外匯管制規定的個人年度購匯額度5萬美元的限制。據了解，香港方面已經從2016年12月10日開始禁止銀聯、Visa、Mastercard來港購買保險。在此之前，有長期居住在香港的地產從業人士表示，香港確實有第三方公司專門從事操作保單抵抵押變現的生意。 碧桂園森林城市的一名銷售證實，購買森林城市的確無法提供貸款，一般都要求全款支付或是分期付款。因為在非常時期，具體的操作細則他也不能透露太多。1.目前，碧桂園森林城市在上海的兩個展廳，已經停止對外開放了。撥打告示上所給出的電話號碼，顯示無人接聽。對此，碧桂園森林城市某員工表示，他們後台還是正常辦公，只是不再對外接待。「我們展廳在做升級，升級期間全員內部培訓，具體開放時間等總部通知，以後可能除了海外項目，國內的部分項目也會一起銷售，所以在做調整。」 在今年央視的元宵晚會上，碧桂園森林城市高調冠名，甚至連桌牌上也打出了LOGO。消息人士透露，這次冠名大約花了十幾個億。十幾個億的數額，已經相當於很多房企一年的凈利潤了。碧桂園是森林城市從誕生開始，一直在營銷推廣上不遺餘力。作為一個地處馬來西亞的項目，打著新加坡旁的名號，它的受眾群，是近十四億國人。有前碧桂園森林城市的營銷人員透露，碧桂園森林城市2016年的銷售額達到了約220億，其中全國26個碧桂園森林城市展廳貢獻了約80億，全國24個事業部銷售了約140億。這一數字跟碧桂園官方公布的180億稍有出入，用某房企營銷總的話來解釋就是，不一定賣多少就公布多少，今年差不多達到預計目標了，那就藏點起來放在下一年的目標銷售額。這一解釋與碧桂園開年的高歌猛進結合起來一看，似乎頗為合理。2016年，碧桂園森林城市全年的營銷費用高達20億，其中和央視的合作，最高一筆為8個億。2.雄心勃勃的碧桂園，並沒有在森林城市這個項目上，對大家開誠布公。雖然2016年賣了200多個億，卻並沒有達到碧桂園的預期，「他們定的目標，是300億，但沒能完成。」一位接近碧桂園的人士告訴筆者，「全民營銷在碧桂園執行很到位，很多碧桂園的員工都是要進行內買的，還得發動親戚朋友一起購買。為了完成目標，他們甚至會派四組銷售員圍攻一組客戶，火力全開爭取拿下。」位於馬來西亞柔佛州新山市的碧桂園森林城市，是個填海造島的項目。位於新山的一個角落，距離市區還有二十多公里的車程。隔海與新加坡相望。根據馬來西亞的相關法律規定，填海項目，需要沉降十年後再進行建造。碧桂園森林城市並不符合要求。預見到以後因為沉降問題可能會出現的糾紛，2015年，碧桂園森林城市的7位馬來西亞籍高官集體辭職。也有消息稱，新加坡對馬來西亞填海這項破壞海洋生態壞境的工程一直不滿，已經起訴到國際法庭去了，為此碧桂園森林城市的填海面積已經比早先的規劃縮減了不少。3.有非官方數據稱，去年在碧桂園森林城市交了定金後又反悔退房的客戶，大約佔了30%。又有人表示，可能不止這個數據，退房的人可能更多。 退房之路並不順利，在微博上搜碧桂園森林城市，緊跟出現的詞條是：碧桂園森林城市騙局。點開這些微博下面的評論，基本都是交錢以後退錢無門的投訴。 來自長沙的彭先生，去年3月跟著看房團去了新山，交付10%的首付後簽了買房合同和一堆協議。其中一份協議是空白的，最重要的是，這堆協議里夾著一張英文的協議，當時並沒有人注意到。回國後找人翻譯發現協議內容如下，第一條：購房者自願放棄找律師的機會來審查合同，就用森林城市安排的。第二條：周圍配套和牆邊以及陽台綠化購房者無條件同意分擔費用。第三條：購房者同意碧桂園無條件用所購買的房子抵押給銀行，就算是全款支付的也不需要授權。第四條，碧桂園保留可以不賣房給購房者的權利，錢分期退還而不用負任何責任。 據他透露，10%的首付，即11萬人民幣，摺合7萬多馬幣，並不是他直接交給碧桂園的，是碧桂園的一名員工代為支付的。而且據了解，碧桂園森林城市的銷售，都會要求客戶把錢轉進他們的私人賬戶由他們進行轉交，或者是由碧桂園代為去香港或新加坡開設賬戶進行境外支付。彭先生還說，購房協議每個人的甲方都不同，是各種發展有限公司，地址都是同一個。

6. 超級大富豪們為什麼紛紛移民新加坡

近幾年來，有越來越多的中國富裕人士通過新加坡經濟發展局的"全球投資者計劃"，取得新加坡永久居民和公民的身份。這些"富豪級"的新移民，一方面把他們的事業和公司仍留在國內；另一方面，他們把家人安置在新加坡，在當地買房、置業、投資、孩子在新加坡上學。新加坡到底有什麼吸引力，讓他們選擇了這里？

T先生，3年前首次踏足新加坡，只待了短短的5天，對島國的印象最多停留在"懵懂"的階段。今年初，他正式取得新加坡永久居留權，成為持有藍色身份證的一份子。然而，他取得新加坡PR的身份，與多數來自中國或其他地方的移民並不相同。通過新加坡經濟發展局(EDB)的全球投資者計劃(GlobalInvestorProgramme，簡稱GIP)下，他投資了250萬新元在一家本地注冊的基金公司，在其他條件通過了審核的前提下，在去年底獲得了永久居留權。

高教育水平及精緻城市
對某先生來說，移民是很早就有的念頭，過去幾年中，他考慮了澳洲、加拿大和香港，最終選擇了新加坡。客戶說："新加坡的教育水平高，這是首要的；其次，我們也比較喜歡新加坡這個地方，雖然面積小了點，但是和蘇州相比，城市建設、規劃等等更接近'精緻'的水平。"他打算繼續留在中國打理商用器材的生意，把16歲的兒子一個人送來念書，夫妻倆不時來探望兒子。談到新加坡的兵役制度，他反倒認為是件好事。

他說："在部隊里可以強健身體，也可以培養獨立和自立能力，新加坡治安較好，兒子一個人住在這里可以培養獨立性，我們可以常來新加坡看他。"他打算將來讓兒子在新加坡上大學："因為新加坡也有不少國際學校，如芝加哥大學商學院、歐洲工商管理學院(INSEAD)、新加坡斯坦福國際學校等。不必擔心兒子的教育問題"，投資大鱷羅傑斯為了能讓孩子學好漢語，舉家移民新加坡。羅傑斯說：「新加坡空氣清新、學校教華文、醫療衛生好，對我和妻子來說，是一個完美的城市。"

稅率低吸引投資移民
不得不說，新加坡的低稅率也是吸引超級富豪紛紛移民的原因，新加坡個人所得稅最高不超過20%，公司所得稅最高17%，且沒有資本利得稅，沒有遺產稅。這一稅收優惠政策，正是這些超級富豪們比較看重的。

在美國納斯達克(Nasdaq)上市的中國網站Job51公司的創辦人之一的Michael，2014年剛從新加坡永久居民轉換成新加坡公民，目前是新加坡鳳凰基金(F&H)管理私人有限公司的董事。他說："中國國內個人所得稅高達50%，但新加坡的稅率最高僅20%；另外，中國政府全球征稅，即便在國外的收入也須報稅，新加坡卻不需要。"

政治穩定及可預見性
隨著富裕程度不斷提升，中國近年來移民海外的人數也快速增長。一個重要的原因，是因為中國社會體制的一些問題，讓部分中國的富人感到不穩定，所以也會考慮移民。

一名已移民新加坡的中國富豪在受訪時說，新加坡及其他成熟國家的好處是政治比較穩定，預見性高。他說："最近，中國的經濟騰飛，政治也越來越穩定，但難保10至20年以後不會出現改變，影響到你的生意或家人。變化是好的，但有些原則性的東西卻不應該改變，比如說美國不管怎麼變，憲法中人人平等的規章永遠在那裡，這一點中國的體制目前還沒有。

親商的商業環境
來自浙江、從事面料貿易生意的X先生5年前來新設立公司，並因此獲得永久居留權。他說，剛開始就是為了做生意。X先生舉例："中國有中國的好處，所有供應商都在國內，但搞國際貿易需要一個統一平台，新加坡是最好的平台，中國是一個外匯管制的國家，你很難從中國把錢匯出國。因此，香港投資移民關停之後，更多人將目光轉移到新加坡。

至於申請公民權，則是考慮到新加坡護照去不少國家都不用簽證。X先生說："中國沿海省份的商人，持有外國護照的比例頗大。"

隨著全球企業把眼光投向亞洲，而亞洲企業放眼全球，投資者意識到新加坡由於其親商的環境、英語環境、多元勞動力和完善的基礎建設而成為一個絕佳的樞紐。擁有7000多家跨國企業和10萬多家中小企業也是把全球投資者吸引來新的另外一個原因。"

新加坡華語的環境，對中國移民來說比較熟悉。另一方面，對於生意在中國的商人來說，美加澳等傳統大國，申請過程的時間成本相對長；但到新加坡，條件好的申請者大概6至9個月的時間就可以，周期比較短。"

因此，富豪們移民到新加坡的比例增長迅速，而來自中國的移民為增長率上升最快的一個群體。

7. 義烏個體工商戶為什麼可以收匯結匯

外貿結匯，離岸賬戶款項結匯有什麼有效的渠道？目前來說義烏個體戶是政策穩定，結匯方便，額度大的方式。義烏從14年開始金改之後，主要對外貿結匯進行了改革，突破個人每年5萬美金的限制。該個體戶不僅僅可以結匯美元，還可以結匯澳幣、英鎊、港幣、日元、歐元。義烏個體戶結匯不是走第三方公司，而是以自己的名義注冊義烏個體戶然後去銀行開戶，結匯時自己想什麼時候操作什麼時候操作，自己在家網上操作就行。
還有很多小夥伴肯定要說這么方便，手續費會不會很高呢？並沒有哦，手續費一般是一萬美金10人民幣的樣子，具體需要看銀行。
注冊辦理流程年滿18周歲的大陸人注冊義烏個體戶執照，注冊地址鑫夢提供，3-5個工作日下營業執照，然後來義烏銀行開戶就可以使用。目前開得比較多的就是農業銀行和稠州商業銀行。