房產貸款倒貸

Ⅰ 什麼是「倒貸」

倒貸：就是貸款的「借新還舊」，在銀行直接辦理貸款的「借新還舊」，俗稱「倒貸」！

Ⅱ 在兩家銀行貸款便於倒貸

1.你所述的業務一般稱作「過橋」或者「搭橋」，一般當地有擔保公司或者其他銀主都做這個，但是利息很高。一般月息2-5。貸款期限不匹配的問題以前有現在有將來還會有，很正常。沒什麼好辦法。
2.你朋友的倒貸是你記錯了，應該是你資金缺口40萬，在工行貸40萬，在農行貸40萬，總共貸80萬，但兩筆期限不一樣，一般相差2-3個月以上即可，因為銀行審批貸款也就2-3個月，把這個時間留出來就行了。
下面就是計算融資成本，過橋的好算，比如以3個月為例吧，40萬資金乘以相應的月利率再乘以月數就出來一個數，這個就是過橋的成本。
倒貸的話就比較復雜了
先說順序：你可以先去工行貸，一般工行能貸下來的，去農行基本也能貸下來。但反過來就不一定了。
再說時間安排：如果工行貸了40萬1年期，那麼6-9個月後啟動和農行的貸款，額度也是40萬。這個時間主要取決於銀行放款審批的速度，一般至少要留2-3個月的時間。農行的貸款下來後不要用，放賬上，等工行的到期後直接用這筆錢還上。一定要在工行到期前把農行貸款拿下來。還完工行的以後，繼續在工行申請貸款40萬，等工行的批下來後把農行的還上，農行的還完後繼續在農行貸款，就這么一直循環的做下去。
通常玩的好的話，倒貸的融資成本在2-3個月銀行利息，還是很合算的。，

Ⅲ 在兩家銀行貸款便於倒貸

現在平安銀行的小額貸款還不錯，可以了解一下，利息不是特別高。相對其它商業貸款要好很多。

Ⅳ 房貸倒貸問題

這個一般情況下是從一家高息銀行轉到低息銀行吧？打電話的是你貸款行？版

銀行間住房權貸款利率差異較大我們換銀行的話，只要住房貸款利率較低的銀行開辦有面所述「非交易性轉按業務」的，借款人就可以變更貸款銀行。這關鍵要看貸款利率較低的銀行是否開辦「非交易性轉按業務」，是否真實支持此項業務的發展，在辦理過程中我們需要付出的費用（如擔保公司收取的擔保費）是多少。

如有此項業務需求的，不妨多問問銀行，了解清楚並經測算後，只要劃算，就可以去辦理「非交易性轉按業務」，長期算下來，能為您省不少錢。

建議先到銀行了解一下！

Ⅳ 可以抵押貸款還另一套房子貸款嗎

你需要多少呢，如果數額不大可以申請無抵押貸款！需要可以幫你！無任何費用！

Ⅵ 貸款還不上銀行工作人員說給好處費就可以加息倒貸

假的。
貸款的錢不還會有什麼後果：
確實沒有償還能力的，應當與貸款機構版進行協商，寬權展還款期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。

Ⅶ 什麼是銀行倒貸

1，所謂銀行倒復貸就是貸款的「借新還制舊」，在銀行直接辦理貸款的「借新還舊」，俗稱「倒貸」，一般在兩家銀行做可以方便倒貸。
2，此項民間借貸的主要特點：
一是時間短，該項民間借貸就是用於借款人臨時償還即將到期的銀行貸款，而借款人在償還貸款維持信用後，新的貸款就能隨之發放。因此從償還到貸款發放所經歷的時間短，少則十天半月，多則1至2個月。
二是利息高，月息以30%。為主，高者達到50%。放貸人抓住了借款人急於還貸的心理，在一定程度上抬高了放款利息。
三是手續簡單，口頭協議或簡單協議。從調查中了解到，100戶農戶中，有近40%願意通過民間借貸的方式來進行「倒貸」，原因就是簡單快捷。

Ⅷ 石家莊房產抵押貸款

有房產證就可以貸款，很多銀行都可以做這個業務的，相對而言工行利率還是較低的。

Ⅸ 按揭貸款購房流程

按揭貸款購房流程是查詢購房資格、准備首付款和購房定金、看房選房、交購房定金、交首付簽購房合同、辦理按揭手續、等待房屋交接。

1、查詢購房資格

首先要了解的就是，自己是否有購房資格，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

6、辦理按揭手續

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，就可以准備簽訂簽訂購房合同了，另外要注意按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你購買的是新房，現在大多數的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之後才能接房了，房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。

買房注意事項：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。

3、開發商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的。

Ⅹ 房產在銀行貸款時有另一法局查封還能倒貸嗎

必須不能，法院查封後房屋是不能辦理抵押過戶等手續的，辦理不了抵押銀行自然不會貸款給你