1. 商服貸款怎麼計算能多還銀行多少錢
如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關注，如現在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財的焦點。據建行有關員工介紹，申請公積金貸款手續如下：第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。公積金貸款計算按照公積金貸款利率計算還款情況，可以根據貸款額和年限計算出每一年應該還款的數額以及累計數。分為等額本息和等額本金兩種方式公積金貸款利率：1-5年 的年利率為 4.32% 5年以上的年利率為 4.77%個人住房公積金貸款利率調0.18百分點商業貸款計算按照商業貸款利率計算還款情況，可以根據貸款額和年限計算出每一年應該還款的數額以及累計數。分為等額本息和等額本金兩種方式一、短期貸款 六個月（含） 5.67 六個月至一年（含） 6.39 二、中長期貸款 一至三年（含） 6.57 三至五年（含） 6.75 五年以上 7.11
2. 二手商服貸款首付比例我有一套房子，房證是我愛人的名字，我們想在買一套二手商服，算二套房嗎可以貸款
認定方法
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
3. 買商服可以貸款嗎首付需要多少
您說的是商鋪吧？
可以貸款，
首付50%。
4. 按揭購買商服首付是多少
可以 因為商鋪 不限購 貸款一直是 五成十年
5. 請問怎麼在銀行貸款買商服
1.若你的門市是開發商銷售的,可以到銀行辦理商業門面按揭貸款; 2.若你的門市是他專人購買後又轉賣屬給你的,可以到銀行辦理二手商業門面按揭貸款; 另外:各家商業銀行對門面(市)貸款比住房貸款更審慎,因為其價值波動更大,風險更大,因此銀行是否要辦理,要到具體的銀行咨詢,不是每家行都對門面貸款感興趣的.若是開發商銷售的,可直接問開發商是否與銀行合作辦理按揭貸款
6. 住房公積金貸款可以買商服嗎
當然不可以，公積金只能購買商品房，而且對於購買套數也是有限制的
7. 公積金貸款可以買第二套房嗎買商服或車庫可以嗎
公積金和商貸是不聯網的，你公積金沒還完，是可以用商業貸款買第二套房的。但是買商業貸款是不行的，車庫一般可以貸款購買。
8. 可否公積金貸款買商服房
是商業用房吧?不可以的,只能是住宅房
滿意請採納
9. 買哈爾濱商服首付多少錢，公積金能貸款嗎
住房公積復金貸款:
住房公積金貸制款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
10. 房本用途其他商服用地/居住能公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金內繳存證明（或住房公積金卡）；容
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。