❶ 如果申請按揭貸房貸審批不過，夫妻關系，如果男方徵信有問題，可以直接離婚用女方名義貸房貸可以嗎
按揭房房貸審批不通過，夫妻關系的話，男方徵信有問題，是可以通過辦理離婚手續，女方獨自貸款購房的。
❷ 銀行貸款會去名政局查離婚協議書嗎
辦理銀行貸款，銀行會核實借款者提交的資料。
1、身份證；
2、戶口本、外地版人需暫住證和戶口本；權
3、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明；
4、個人徵信良好；
5、收入證明；
6、銀行流水。
若是借款者提交或製作虛假信息，銀行有權拒貸，並移交當地公安局。
例如：公積金貸款資料
1、婚姻狀況證明（結婚證，離婚證，配偶死亡證明，婚姻狀況聲明書）；
2、借款人與共同借款人身份證；
3、戶口簿或居住證；
4、家庭經濟收入證明等；
5、購房合同（協議）；
6、首付款憑證（住房消費憑據）等。
❸ 夫妻共同貸款買房，協議離婚後由一方還貸款，如果還不上，怎麼辦
這種情況幾乎只出現在設想中！因為還沒到「還不上」前，離婚時分割財產版就已經需要定權下來房子的歸屬問題了！
如果他和她離婚前已經交了20萬，也就是對於房子，兩人各擁有10萬，離婚時如果他要房子，就需要先拿出10萬（具體金額還需評估市價）給她，之後才能獨立擁有房子並且償還房貸，如果這個錢都出得起，怎麼可能還不上區區房貸呢？
如果雙方都拿不出這10萬給對方，決定先暫時共同擁有房子，那就不存在後面的一方還貸款。
如果雙方都拿不出這10萬給對方，也不想共同擁有房子，就只能變賣折現後，兩人分變賣房子的錢，那就不存在後面的一方還貸款。
除非第一種情況中，他原本拿出給前妻的錢後仍然有能力還貸，但剛好就被騙錢導致傾家盪產，無力還貸！那情況就和第三種情況下差不多，變賣房子。
變賣房子能拿到多少錢呢？例如交了20萬已經交夠20%的房貸了，如果房子能賣100萬，變賣房子自己就能得20萬。
❹ 辦理住房貸款，提供了離婚證和離婚協議。戶口本上標注的已婚，沒有改成離異，銀行可以通過嗎
一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
二、辦理個人住房貸款有哪些具體的程序？
依據《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交：
（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准文件；
（4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。
2、審查批准階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力後，決定向申請人發放貸款，並向申請人發送同意貸款批准通知書。
3、簽約階段。申請人獲得批准通知書後，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
4、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效後，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同於辦理完畢不動產抵押登記後方才正式生效，銀行才會發放貸款。
5、還款階段。銀行放款後，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。
❺ 辦理個人住房貸款有離婚證沒有離婚協議行嗎
不可以，
住房貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❻ 離婚後，協議書上寫的貸款一人一半，但是對方不肯還，怎麼辦
夫妻雙方 經過協商，達成離婚協議，並且依據該離婚協議在民政局辦理離婚手續專的，該離婚協議書對雙屬方具有法律約束力。
對於夫妻共同債務的約定雙方應該在離婚後共同遵守，如果一方不遵守離婚協議書中約定的義務，另一方可以代為支付貸款，並向對方追償。
❼ 在民政局協議離婚，銀行貸款女方還，如她不還怎麼辦
協議生效，對方屬違 反協議 行為，你可以通過發送律師函的方式，去警告對專方還款。或者是可以通過起訴的方屬式去維權的。
但個人認為，發送律師函的效果會比起訴的話，更快捷、方便些。起訴的話，走流程需要漫長的等待。
關於發送律師函的問題，以及律師函的作用之類的，推薦訪問http://tieba..com/p/4751774417可以去問詢與 法律人士們啊。
❽ 如果申請按揭貸房貸審批不過，夫妻關系，如果男方徵信有問題，可以直接離婚用女方名義貸房貸嗎
如果是已抄婚狀態，銀襲行會考核夫妻雙方的徵信逾期情況，如果有連三累六的情況，銀行一般會拒絕像客戶發放貸款，如果是離異狀態，那麼銀行只會考核借款人的徵信逾期情況，不會考察對方情況，因為離異，只是一個人，所以目前這種情況是可以的。
❾ 辦理貸款銀行審批過程中離婚房子產權歸誰
離婚後按揭房子若沒有供完最後五筆款，就無法過戶，因為，這個時候房子暫時屬於銀行所有。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
一、離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續；
二、申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
三、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。
❿ 夫妻在辦理按揭貸款過程中,突然雙方離婚!貸款還沒批下來，可以終止合同嗎
1、合同是兩人名字，以後產權證肯定也寫2人。如果現在能找開發商協商只寫你一人版名字、銀行也同權意，你可以改合同只寫你一人。如果他們不同意，你只能等房產證下來後，帶離婚協議或法院的離婚判決到房管局辦房證變更登記，變成只寫你一人。
2、貸款過程中離婚了，肯定景程貸款，銀行知道後，會重新考核你的收入水平、還貸能力，如果銀行發現你的收入水平不足以保證貸款償還，可能會不批貸款或者提高條件，比如貸款額度可能降低或者不批了。
3、貸款下來後轉成你一人名字，向銀行申請，銀行考察了你的收入水平後才會給轉。其實不管你一人名字還是二人名字都無所謂，你只要按約定還貸款就沒人會找你。
4、離婚流程，最方便的是辦協議離婚，你們2人都同意離婚，也對財產和債務達成一致意見了，寫好離婚協議，帶上各自的身份證和結婚證、照片，一起到一方戶口地的民政局去拿離婚證，人不多的話有半小時就能辦完了。
如果對財產和債務不能協商一致，只能到法院離婚，那個可能會很慢，大概2、3個月吧。
5、財產分割不是必須公證，但公證後效力更高。財產分割在離婚協議中寫清楚，到民政局備案拿到離婚證後就生效，不公證也可以。