30年貸款是等額本金

① 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金

【等額本息】
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
【等額本金】
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
優點：會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
缺點：是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。
適合人群：此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人，即比較合適有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
【建議】按照自己的實際情況選擇。

② 貸款30萬，等額本金還款30年，月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本版金方式，首權月還款金額是2058.33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

③ 房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金

30年本金累計還款比20年本息要少。

1、20年本息法：

每月支付本息：3390.8058元

累計支付利息版：345793.38元

累計還款總額：813793.38元

2、本金權法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：

468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，

累計支付利息：432225.3 元

累計還款總額：900225.3元

(3)30年貸款是等額本金擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。利率是由無數人的「不耐（impatience）」共同決定的。由於不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，於是出現了「現貨」與「期貨」的交換；也正是由於不耐，離今天越遠的「期貨」，其價值就越低。

因此，若要達成「現貨」與「期貨」的交易，「期貨」的數量就必須比「現貨」的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。

不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。

④ 如果貸款30年等額本金和等額本息前五年的利息和本金各還多少

等額本息 每期等額還款
貸款總額：元1,500,000
貸款期限：期360
每期還款：元8,434.69
支付利息內：元1,536,489.40
還款總額：元3,036,489.40
等額本金 逐期遞減容還款
貸款總額：元1,500,000
貸款期限：期360
首期還款：元10,904.17
支付利息：元1,216,118.75
還款總額：元2,716,118.75

⑤ 貸款30年等額本金和等額本息哪個劃算

等額本金劃算。但是等額本金前期還多，後期還少，前期壓力能承受的話就可以。

⑥ 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算抄
貸款48萬襲，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬

在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬

總之，選最短年限的方式最省利息

⑦ 貸款30萬等額本金法30年每月還多少

按現行年利率5.4%計算，假設以後利率不作調整：

等額本金第一期月供：2183.33，每月約以3.75元遞減，內30年貸滿總利息 243,673.34。

如果容你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

⑧ 貸款買房436000貸30年每個月還的多少等額本金

利息多少啊，不告訴利息怎麼給你算準確的還款？

⑨ 貸款70萬30年期，等額本金和等額本息哪個更合適

因為考慮到你提前還貸的情況，建議選擇等額本金比較合適。你還需要注意的是各銀行關於提前還貸的違約金規定，一般的銀行規定是1-2個月的利息。

⑩ 30年房貸，等額本金還貨，每月還多少

請問貸款期來限是？要計算貸自款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。