❶ 建設銀行年利率 一年4%二年8%三年12% 這個三年12% 是不是貸款金額乘以12%就是三年的總利
不是等額本息還款，是等額本金還款。
1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了「本+息」共Y元錢，那剩餘的欠款「本+息」，在下一個月里又同樣還了Y元，如此這般，到了最後還款期限滿，欠款「本+息」應該等於零。這樣，經過數學推導和演算，求解出Y值來。
等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應還利息數就行了。而利息相當於月月清算。例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借一個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少於本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少於本月。如此這般，以後每個月總還款金額越來越少，最後還清。
希望對你有幫助
❷ 貸款額乘以貸款利率得到什麼
貸款額乘以貸款月利息是一個月的利息，乘以貸款年利息是貸款一年的利息
❸ 貸款利息怎麼算，是不是乘以年利率
分年還是月的，有的貸款是有用有算，沒用沒算。
❹ 銀行的貸款利息是怎麼算的
組合貸是公積金貸款和商業貸款組合起來的住房貸款，組合貸款的標准為：同公積金及商業貸款專的認屬定標准，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行。貸款額度如下：
Ø 公積金部分：
①單身（個人最多貸款50萬且不超過本人余額的14倍及公積金月供≤繳存基數×50%）；
②已婚（家庭最多貸款90萬且不超過夫妻余額之和的14倍及公積金月供≤夫妻繳存基數之和×50%，若夫妻中只有一方有公積金，最高可貸50萬）。
Ø 商貸部分：（評估值或成交價孰低原則）×貸款成數-公積金貸款部分。
❺ 年利率換算成日利率是除以360 還是365
舉個例子，假設貸款的利率是36%，貸款金額10000元，期限整整一年。按照需付利息的天數乘以日利率的方式計算需付利息。
方式一：日利率=36%/365，利息=10000*日利率*365=10000*36%/365*365=10000*36%；
方式二：日利率=36%/360，利息=10000*日利率*365=10000*36%/360*365=10000*36.5%
從以上可以看出，在採用年利率除以360計算日利率的方式中，貸款整整一年的情形，實際的年利率從36%變成了36.5%，那麼我們不禁要問，究竟年利率是多少？可是，採用此種方式計算的日利率就是錯的嗎？
倒也未必，按照季度結息的方式，每年有四個季度，季度利息的計算為月利率乘以3，而月利率的計算方式為年利率/12。每月每季度的利率均是相同的，但我們知道每月每季度的天數並不相同，如果按照年利率/365的方式計算日利率，有28、29、30、31天的月份，每月的利率均不相同，每季度的利率也不相同，會導致利率計算的混亂。在才用了年利率/360的方式計算日利率，年利率/12的方式計算月利率以後，可以保證每一季度、每一月的利率均是相同的，避免了肉眼可見的混亂按照實際天數計息的方式不存在上述的問題，為了保證年利率與日利率的協調一致，就採用了年利率/365的方式計算。經過對比，我們發現，不管是除以365還是除以360都很難說自己就是正確的，正確與否的關鍵在於結息的方式，與現實交易匹配的計算方式就可以說是對的。
一般情況下，銀行的存貸款業務採用的年利率除以360的方式計算日利率，債券回購業務和法院執行業務等按日計息的情況採用的是年利率除以365的方式計算日利率。
詳細情況見下文：網頁鏈接
❻ 貸款年利率4.56%，貸款10萬元，三年具體怎麼算
等額本息法：
貸款本金：100000，假定年利率：4.560%
貸款年限：3 年 ： 每月應版交月供還款本息額是：權 2977.37元、連本帶利總還款金額是： 107185.32元、共應還利息： 7185.32元。 第1個月還利息為：380 ；第1個月還本金為：2597.37 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
實際上你這種還款方式用銀行的角度來說就是採用等額本息還款方式。
其實際操作：銀行把給你的年利率先除以12，得出一個月利率，然後用貸款額乘以這個月利率得出一個第一個月的利息，用每月的還款額減去這個利息，就是你第一個月你已還的本金金額。
用貸款額減去第一個月你已還的本金金額作為第一個月貸款余額，等到第二個月再用貸款余額乘以月利率得出一個第二個月的利息，再用還款額減去第二個月的利息，就是你第二個月你已還的本金金額，用第一個月減去第二個月你已還的本金金額作為第二個月的貸款余額。
如此循環直到最後一次還款，剛剛好還完銀行對你的貸款余額和利息。
❼ 貸款利息是本金乘以利率乘以時間嗎
還在單純抄的以為：利息襲=本金*利率*時間？
網頁鏈接
兄弟，別被忽悠了，你要注意：已還本金是否也在算利息。分期有坑，要多注意。
分期月利率0.7，年利率8.4%，一萬本金，一年利息就是：840元
再看看正常貸款15.1%等額本息的利息，一萬一年利息：約840元。
注意：等額本息可不是每個月利息一樣。也就是說，分期利息將會是正常貸款利息的1.8倍，你將支付近2倍的利息，多支付0.8倍利息。
❽ 請問：2年的利率是3.88%，貸款額是145460，怎麼算2年的利息是直接相乘么請仔細說明，謝謝
建議您聯系貸款經辦人確認，貸款利率3.88%是兩年的利率還是年利率。版一般情況下，貸款利率權是指年利率，但也會有其他表述方法，如民間常用的月利率。
計算貸款利息，需要知道貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款年利率。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
❾ 買房貸款利息怎麼算的，是本金乘以利率再乘以時間嗎
http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1
這個網址有房貸計算器的，分為按揭和公積金版貸款的權。
❿ 為什麼貸款利率第一年算的時要乘2
如果利率乘2那就說明他是按照2年來計算利息的，你可以找他問清楚，不然的話就是自己吃虧了，因為現在還能多人的良心都敗壞了