抵押貸款公證房子被賣

㈠ 我把房子賣了，買方要求做委託公證，而不辦過戶，這樣我的風險大嗎買方能不通過我把房子抵押貸款嗎

一般來說賣房不過戶對賣房人不影響什麼，但是你說到把房子抵押貸款就有套路在裡面了。因為沒有過戶，法律上你還是房主，對方拿了你簽字的委託書去大肆民間借貸，出了問題別人扣房子起訴你都跑不了，明白了嗎？

㈡ 房產證抵押貸款了，現在想把房子賣了，中間方指出要我去公證過幾天再拿部分錢去銀行拿回房產證，這行嗎

房產證抵押貸款了，等於房子暫時抵押給銀行了，這期間抵押房是不能交易的，公證處在這種有情況下是不會給你公證的，因為房產暫時還不是你的，不然會引起法律糾紛的。

㈢ 房產抵押貸款，進行委託買賣公證，抵押登記拿到他項權證後是否可以直接過戶誰能幫幫我

你好，房屋設立了他項權利的，你是不可以直接過戶的。
有兩種方式，第一種是版償還債務，解除權抵押，然後才能過戶。
第二種，要經過判決，債務人不能償還債務，法院進行拍賣，拍賣成功後，競買人可以憑借法院的相關材料，不需要解除抵押，而直接辦理過戶。
希望對你有所幫助。

㈣ 父母的房屋有抵押貸款，能否去公證處把公證房子給我

可以公證給子女，但是公證並不是過戶，所以在權屬上來講房子還是父內母的房子，子女的容名下並沒有房子，如果需要把產權證的名字改成子女的話，那麼就是需要辦理過戶手續才可以變更產權人的。

辦理過戶手續如下：

1. 雙方到房管局辦理過戶手續；

2. 先到網簽窗口打網簽；

3. 在到稅務窗口核稅；

4. 在到辦證大廳辦理過戶手續就可以了；
   

㈤ 房子有抵押貸款，可以公證給一個人嗎

房子有抵押貸款的話，說明房子的所有權暫時還不歸你所有，必須等抵押貸款全部還完的情況下，你才可以公證給一個人。

㈥ 房子作了委託公證後出售，在辦按揭過程中業主被起訴，這樣按揭款會被凍結嗎

這個應該不會的，但是可能房產會被查封，被查封的房產就不可以辦理交易過戶了。

㈦ 房產抵押貸款委託公證怎麼辦理

不一定可以公證的形式做，可能要本人去，有一此銀行可以做，有的銀行認為你的公證書版有效期只有一年，房產權抵押貸款是很多年，怕以後有糾紛,具體的你要先問下你准備貸款的銀行，還說下現在很多銀行是不做這種消費貸的。做公證在那裡都是一樣的，公證書一定要列印的才行

㈧ 一旦被小偷偷取房產證弄去抵押貸款或者借高利貸去抵押房子了你說怎麼辦，尤其是被小偷弄去借高利貸

並不會，如果被強行抵押，法律上是不生效的。首先，咱們要明確房屋抵押貸款的流程，只有房本是遠遠不夠的。如果被抵押可以去公證處公證，屬於違規抵押。

首先房屋抵押的借款人需提交的材料：

1、房屋產權證原件及購房合同等；

2、借款人有效身份證復印件（正反面）；

3、戶口本復印件(夫妻雙方)註：外地人須提交暫住證；

4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；

5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）；

6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）。

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房屋抵押流程：

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證；借款人身份證,戶口簿；還需下列證件(借款人根據自身情況准備相應證件 )，單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份，結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份，離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份。

第二步:看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)

由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第六步:借貸、放款

在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

㈨ 我賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求我留一張空白銀行卡和密碼我有啥風險

你賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求你留一張空白銀行卡和密碼你沒有啥風險只有得利這張卡是用來收銀行貸款的。

㈩ 房屋抵押貸款都需要公證什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個回人住答房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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