還完公積貸款怎麼辦理房產

『壹』 房產證辦出來後怎麼辦理公積金貸款

你好，不來管你是啥產權，源還遷房的產權證是要等滿5年了才能辦下來的。沒有產權證你肯定不好貸款的。
還告訴你，你買這種沒有房產證的房子有很大的風險的。第一，以後不知道是啥政策。第二，如果你買的房子以後升值了，而且還升值了很多，那麼賣方有很多這種情況都會反悔的，到時候不配合你過戶那你打關司都打不贏的。還有很多是一房二賣的，不要討這點便宜，後患無窮的。第三，如果房主在過戶之前有個天災人禍的，你懂的，那麼會產生很多費用的，這都是不可避免的，參考吧。

『貳』 住房貸款還清後，怎樣領取房產證

貸款還清後拿房產證:

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

資料拓展：

住房貸款：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

住房貸款需要准備資料：

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

『叄』 住房公積金貸款還完以後怎麼不能辦房產證

購房者通過住房公積金還清貸款後，須攜帶相關資料到住房公積金版管理中心指定窗口辦理貸權款結清手續，購房者收到住房公積金管理中心出具的貸款結清單後，即可到市房產交易中心辦理領回被抵押的房產證手續。

業主在資料證件齊全的情況下，規定工作日內即可辦下來。要想領回被抵押的房產證，購房者需攜帶蓋章的申請表、房屋買賣合同、商品房銷售統一原件、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證等到中心指定窗口辦理，這樣購房者就可以依據房產交易所出具的領取證書的通知書，按照通知時間領取房產證。

『肆』 公積金貸款買房貸款還清前，個人能辦理房產證嗎怎麼辦理

房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合版同文本可以權使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

『伍』 公積金貸款全部還完後，我還需去房產中心辦什麼手續

您好，等最後一筆本金還清之後，您先要到您的貸款銀行辦理提前結清手續，然後帶好結清憑證、最後一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

『陸』 請問住房公積金怎麼貸款如果還完貸款後,還能再貸款買房子嗎

還完是可以使用的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

『柒』 用公積金貸款買房,是不是得還清貸款之後才能辦理房產證啊

不是，房產證可以正常辦理的，通常辦理完房產證以後，才可以進行貸款的。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

『捌』 公積金貸款還清後，怎樣辦理房產抵押注銷手續

還清貸款以後，銀行會給你一張還清款證明，你拿著證明到房管局辦理網上解押。ok。

『玖』 公積金貸款還清後如何取回房本

公積金貸款還清後取回房本的方法：

公積金貸款還清以後，憑借還款憑據，到公積內金中心會委託銀容行去辦理注銷抵押登記手續，將產權證退還給本人，即可取回房本。如果當事人不在，可以寫張委託書，委託給代理人辦理還款手續。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

(9)還完公積貸款怎麼辦理房產擴展閱讀：

公積金貸款的相關要求規定：

1、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

3、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。