2011年全國住房公積金貸款情況

❶ 住房公積金貸款期限最長能多少年

一、年限如下：

1. 以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；

2. 以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年；

3. 用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限；

4. 以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；

5. 離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。

二、什麼是住房公積金

1. 住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2. 2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

3. 從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

三、住房公積金的相關知識

1、性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

2、特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

❷ 住房公積金貸款優惠政策目前都有哪些

新政施行後，2019年1月3日若個人前來辦理住房公積金提取，那麼購房合同、首付發票、契稅發票、准建手續等證明材料上的日期，也必須是在2017年1月3日之後才符合規定，可申請辦理。

由於2018年住房公積金使用需求激增，全年提取、貸款資金投放近20億元，個貸率達80%以上，現金存量嚴重不足。經2018年最後兩個月調研摸底，2019年貸款需求超過20億元，遠超預期投放規模。

以前企業職工繳存住房公積金6個月以上就可辦理最高50萬貸款，資金風險很大。現在如果個人住房公積金賬戶余額不夠3萬元，比如只有1.5萬元的話，按照12倍計算，最多隻能貸款18萬元，且必須要有行政事業單位在職職工擔保，極大限度確保了資金安全。

(2)2011年全國住房公積金貸款情況擴展閱讀：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

❸ 2011年公積金和商貸利率分別是多少

2011年4月6日國家對存貸款利率作了調整：
1、商業按揭貸款利率：內
1年：6.31%
1—3年（含容）：6.40%
3—5年（含）：6.65%
5年以上：6.80%
2、公積金貸款利率：
5年以下（含）：4.20%
5年以上： 4.70%
原先購房貸款利率有優惠（打折），目前大多數銀行已取消優惠政策（包括公積金貸款）。

❹ 2011年住房公積金貸款利率變動問題

遇到基準利率調整的時候，次年的一月份會進行利率調整，還款的增長是基準利率上調所導致的。

❺ 2011年住房公積金貸款計算器！

使用住房公積金貸款20萬元，20年，每月應還1265.3元，到期總利息為103671.7元，年利率執行4.5%

❻ 住房公積金貸款的還款日如何確定

住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年， 二手房最長不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標准執行)；

申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。 另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。

公積金貸款1-5年利率4.59%，‍6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

(6)2011年全國住房公積金貸款情況擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❼ 住房公積金貸款10年年利率

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年版利率3.25%，五年及以下公積金權貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❽ 2011年10月，最新的中國建設銀行個人住房公積金貸款利率是多少，我的單位剛給我買得住房公積金

恩恩！ 公積金貸款利率：
1到5年（含5年） 4.45%
5到30年 4.9%
備註：利率根據套數、首付、收入等決定。專

申請住房公積屬金貸款應具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。