建行住房公積金貸款計算

❶ 建行公積金貸款計算器

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款回最高限額四個條件來確答定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

❷ 深圳建行住房貸款，商轉公積金貸款如何計算罰息或者說罰息是多少

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其專配偶的居民身份證屬;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

❸ 建行住房公積金貸款額度是多少，計算方法是什麼

住房公積金首套最高貸120萬，二套最高貸80萬。

❹ 建行公積金貸款需要哪些條件及額度

1.辦理條件：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

（1）按時足額繳存住房公積金；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

2.貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

比如公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(4)建行住房公積金貸款計算擴展閱讀：

中國建設銀行公積金的辦理流程：

1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7.貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

網路-公積金貸款額度

❺ 建行公積金貸款提前還款問題，以後利息怎麼計算

提前償還的借款，按本合同約定的利率和借款實際使用期間計收利息是指：約定利率就是你現在還款的利率，借款實際使用期間是指：剩餘本金當月使用的時間，如果剩餘本金還有20萬，你當月19日去提前還，還款總額為：20萬*（1+年利率/360*18天），沒有剩餘的利息。
假設你是2006年3月貸款並開始還款，按當時利率4.41%計算，貸款29萬，20年，2011年3月將剩餘貸款一次性還清，按等額本息法，計算如下：

月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 1820.62 754.87 1065.75 289245.13 0.0441
2 1820.62 757.65 1062.98 288487.48 0.0441
3 1820.62 760.43 1060.19 287727.04 0.0441
4 1820.62 763.23 1057.40 286963.82 0.0441
5 1820.62 766.03 1054.59 286197.78 0.0441
6 1820.62 768.85 1051.78 285428.94 0.0441
7 1820.62 771.67 1048.95 284657.26 0.0441
8 1820.62 774.51 1046.12 283882.75 0.0441
9 1820.62 777.36 1043.27 283105.40 0.0441
10 1820.62 780.21 1040.41 282325.19 0.0441
11 1847.82 767.92 1079.89 281557.26 0.0459
12 1847.82 770.86 1076.96 280786.41 0.0459
13 1847.82 773.81 1074.01 280012.60 0.0459
14 1847.82 776.77 1071.05 279235.83 0.0459
15 1847.82 779.74 1068.08 278456.09 0.0459
16 1847.82 782.72 1065.09 277673.37 0.0459
17 1847.82 785.71 1062.10 276887.66 0.0459
18 1847.82 788.72 1059.10 276098.94 0.0459
19 1847.82 791.74 1056.08 275307.20 0.0459
20 1847.82 794.77 1053.05 274512.43 0.0459
21 1847.82 797.81 1050.01 273714.63 0.0459
22 1847.82 800.86 1046.96 272913.77 0.0459
23 1940.45 753.28 1187.17 272160.50 0.0522
24 1940.45 756.55 1183.90 271403.94 0.0522
25 1940.45 759.84 1180.61 270644.10 0.0522
26 1940.45 763.15 1177.30 269880.95 0.0522
27 1940.45 766.47 1173.98 269114.48 0.0522
28 1940.45 769.80 1170.65 268344.67 0.0522
29 1940.45 773.15 1167.30 267571.52 0.0522
30 1940.45 776.52 1163.94 266795.01 0.0522
31 1940.45 779.89 1160.56 266015.11 0.0522
32 1940.45 783.29 1157.17 265231.83 0.0522
33 1940.45 786.69 1153.76 264445.13 0.0522
34 1940.45 790.12 1150.34 263655.02 0.0522
35 1753.74 903.45 850.29 262751.56 0.0387
36 1753.74 906.37 847.37 261845.20 0.0387
37 1753.74 909.29 844.45 260935.90 0.0387
38 1753.74 912.22 841.52 260023.68 0.0387
39 1753.74 915.17 838.58 259108.51 0.0387
40 1753.74 918.12 835.62 258190.40 0.0387
41 1753.74 921.08 832.66 257269.32 0.0387
42 1753.74 924.05 829.69 256345.27 0.0387
43 1753.74 927.03 826.71 255418.24 0.0387
44 1753.74 930.02 823.72 254488.22 0.0387
45 1753.74 933.02 820.72 253555.20 0.0387
46 1753.74 936.03 817.72 29.18 0.0387
47 1753.74 939.05 814.70 251680.13 0.0387
48 1753.74 942.07 811.67 250738.06 0.0387
49 1753.74 945.11 808.63 249792.95 0.0387
50 1753.74 948.16 805.58 248844.79 0.0387
51 1753.74 951.22 802.52 247893.57 0.0387
52 1753.74 954.29 799.46 246939.28 0.0387
53 1753.74 957.36 796.38 245981.92 0.0387
54 1753.74 960.45 793.29 245021.47 0.0387
55 1753.74 963.55 790.19 244057.92 0.0387
56 1753.74 966.66 787.09 243091.26 0.0387
57 1753.74 969.77 783.97 242121.49 0.0387
58 1753.74 972.90 780.84 241148.59 0.0387
59 1753.74 976.04 777.70 240172.55 0.0387
60 1805.72 945.10 860.62 239227.45 0.0430 （利率是根據國家調時調整的）
按以上計算，第5年底（60個月）時你的剩餘本金為239227.45元，如果你是19日去一次付清，需還的總款項是：239227.45*（1+4.3%/360*18）=239741.79元，其中當月利息514.34元。
如果你有還款能力，提前還款是合算的。但公積金利率比較低，如果你有其它好的投資項目，也可考慮不提前還款。

❻ 建行個人商品住房貸款計算，幫忙算下

住房公積抄金貸款額度的測算方襲法：
1、已婚職工購買住房申請公積金貸款的額度，按本人及配偶申請貸款前12個月住房公積金繳交額的40倍計算，最高不超過40萬元，但夫妻雙方僅一方繳交公積金的可貸額度最高不超過20萬元；
2、單身職工住房公積金貸款額度按本人申請貸款前12個月住房公積金繳交額的40倍計算，最高不超過20萬元。

❼ 建行住房貸款利息計算方法

利息的計算方抄法有兩種：等額襲本息和等額本金。
等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數

等額本金計算公式
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率

網上有計算器，輸入F,i,n.就能計算出a