⑴ 按揭銀行已經批了,可他不放款!不放款,開發商就不交房!該怎麼辦
這個問題在於銀行..你們首先要到銀行去詢問,到底你們都通過審核沒有.
如果都通過回了,這問題的矛盾在答銀行了.
最簡單的方法,但看你們與銀行的協議,銀行是否有在他們約定的日期內放款.
不能空口白話說沒錢就不放了.你們與他們之間是有協議的.
而且.你們這么急,就找一下銀行方啊.規則是死的.人是活的.只要領導說放,那還不就是放了.
我比較懷疑是開發商在誤導你們.一般來說銀行在年底是希望大家多貸款啊,這樣才能完成任務.一般是提前還款,銀行才不讓啊..
⑵ 銀行貸款沒有下來開發商有權不交房嗎
按揭貸款沒有辦下來就意味著除首付外的餘款銀行還沒有付給開發商，他可以不版交房;但如果權現在已經辦下來他就必須交房了。從你按揭貸款辦好之日算起至開發商正式交房給你期間算作開發商違約，應承擔合同約定的違約責任。
⑶ 房子延期交房可以不交房貸嗎
首先，銀行貸款給你，你不交利息，銀行吃飽了撐的？合著白忙活？手續回費、人工費、服務答費、資金周轉產生的損失等（這裡面有些是你看的見得，有些是你看不見得，等等費用）。
其次，現階段不動產的投資、自住購買、保值防風險（防通脹）等在全國基本上都是一路走俏，房地產這條復雜的曲線在宏觀上一直處於升溫上升狀態，許多地方的公積金貸款、放貸都在排隊等候領取，商貸審核延長，資金量收縮等這些都是顯而易見的。所以購房的人多了，銀行資金周轉加快，在外的流動資金多，銀行自身的儲備資金少。
第三，商品房，大件商品！例如現在一套100萬的商品房，你首付百分之三十左右，當它還剩70萬，如果你這70萬純商貸（組合貸款另當別論），年限20年左右那麼銀行的利息至少也要30萬上下吧（具體多少我也算不來，不過應該差的不多）。
綜上所述，朋友如果你不還利息和不還貸款本金的後果是一樣的！最後銀行將通過法院封了你的商品房，然後進行公開拍賣，同時你的個人信譽程度將大打折扣，當然信譽上也會連累你的家人哦，以後再想要貸款估計難上加難。所以利息一定要還上滴。記住銀行的錢必須還上，有些特殊情況弄得不好可能還要吃官司。
⑷ 銀行貸款沒下來 開發商會交房嗎
不會的，銀行審批貸款是有一定過程的，開發商會和銀行聯系貸款進度，只要您的資料合規什麼都不缺少了，審批合規就沒問題，開發商也怕批不下來影響他們開工進度的，放心吧
⑸ 銀行貸款沒下來,開發商不交房,算違約不開發商給賠錢不
是違復約的。但是想要得到賠付也是制困難的。開發商只會推，打官司也不怕，他們耗得起。就得跟開發商干，多找點業主，封他們售樓處。要求交房，要求賠償。事先咨詢下律師，有理有據的跟他們干。打官司估計你是耗不起的，只有靠業主抱團才能解決。
⑹ 房子問題開發商不交房.說是銀行不放款.怎麼辦
我現在也是這樣的情況，我是2017年8月份交的首期，然後一年半過去了銀行貸款還沒批專下來。現在合同期屬還有6天就收樓啦。銀行不放款，又沒有錢一次性付清。樓盤說如果起訴，他們贏了的話，我交的十幾萬首期都有可能拿不回來。唉…
⑺ 如果開發商遲遲不交房.我可以不交房貸嗎
開發商不交房 業主是可以維權的 但是貸款你還是要還的 個人住房按揭貸款條內件： 1、具有城鎮容常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金
⑻ 房子交了首期，開發商卻一直不讓交房裝修，原因是銀行貸款未批這樣合法嗎要等銀行錢批下來才肯交房。
現在一般都是這樣的，銀行貸款未批，意味著目前這個房子所有人還不是您，所以必須要等到銀行貸款批下來。就相當於你今天去買汽車，付了定金，賣車人還是不會讓你把車開走，最多給您下保留著。道理是一樣的。
⑼ 首付已經付了，銀行貸款還沒批下來，請問交房時能拿到鑰匙嗎謝謝！
現在你的樓房蓋好沒有，如果蓋好了，開發商交房時間也到了，就能拿到鑰匙，銀行貸款開發商會慢慢給你辦的。
⑽ 貸款按揭房子，到交房的時候，開發商說銀行的貸款還沒有給他們打過去，所以拿不到鑰匙。
一般開發商都會要求等貸款發放了，才算是您購房付清房款了，才會內給您交鑰匙。現在容的問題是，銀行的審批貸款時間越來越長，所以只能等銀行或自己再找銀行。其實對於開發商來說，他們也希望能早點收到貸款，盡快回籠資金的。