自籌資金貸款

❶ 商業轉公積金貸款中申請人自籌資金是什麼意思

商業轉公積金貸款中申請人自籌資金，意思是，需要申請人自己籌措資金，先還清商業貸款，。
再辦理申請人的公積金貸款。
可以找親朋好友借錢，也可以社會上墊資公司替你出錢還清商業貸款。

❷ 請問房地產企業資金來源中的自籌資金和國內貸款有什麼差別

嘿嘿，這是理論與實務的差異，比較的基礎不同，不能混為一談。理論上，自籌資金是一個沒有具體定義的概念，也就說它的內涵、外延不夠清晰，是法制基礎薄弱造成的。更靠譜一些的概念，應該是項目資本金，但即便如此，內涵與外延依然不夠清晰，成因基本同上。但銀行是有些老八路（我們尊重經驗，不能簡單地說老八路是因循守舊），把項目資本金定義在狹義范圍，也就是說企業會計核算范疇里的所有者權益的一部分（具體就是注冊資本/股本、資本公積中對項目籌資有實質性貢獻的原值部分），也就說狹義被他們定義在不能隨意撤資的這部分所有者權益之中。這個狹義，不能說錯，只是它是最嚴謹的，幾乎不會犯錯，也幾乎不可能動搖、或者進行所謂的創新。

而貸款，很明顯，就不是項目資本金，更不是非具體定義的自籌資金了。

至於為什麼你看到自籌資金里包括了實質的銀行貸款，這是實務的問題，不要問老闆為什麼、也不要問銀行為什麼，因為這里頭，有貓膩，不是實踐真知，而是實踐偷雞（投機）。它偷雞的地方，在於銀行內外部聯手，利用法制、制度和人性的空隙，集中力量，攻其一處，一役成功。在案例中，都可以理解為個案，不具備指導意義，一普及，就犯錯誤，無論借款人還是貸款人。所以，這是實務，不是理論，跟上面的理論解讀，不能混為一談。

❸ 什麼是企業自籌資金

企業自籌資金是指企業籌措的基本建設資金和流動資金的總稱。

自籌資金由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位獨立地、自主地籌集和使用。在國家規定的自籌資金指標范圍內，按照財政管理制度的規定，由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位自收自支，自行管理，十分靈活。

各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位，只要自籌資金到位，有自籌資金的實力，都可靈活地進行自籌投資建設，既可以把自籌資金形成「拳頭」，辦大事，又可以伸展各手指，辦小事；既可以用於地方性的能源、交通、通訊基礎設施和原材料工業等大中型投資建設項目，又可以用於短、平、快的小型投資建設項目；

既可以用於工業投資建設項目，又可以用農業投資建設項目；既可以用於新建和擴建等基本建設項目，也可以用於技術改造項目；既可以用於商業、飲食服務建設項目，也可以用於商品房和住宅建設項目。

自籌資金籌集靈活，使用方便，靈活機動彈性大，能滿足各類工程需要，因此，自籌資金具有靈活性的特點。

(3)自籌資金貸款擴展閱讀：

各種自籌資金的來源

改革開放後，隨著財政放權讓利，企業逐步成為市場的投資主體，各部門、各單位預算外資金迅速增長。具體來說，自籌資金主要包括以下幾類：

1、地方財政自籌資金：地主財政自籌資金包括財政預算外資金、上年財政結余、財政預備費等地方機動財力。

2、各主管部門的自籌資金

各主管部門的自籌資金主要是預算外資金，這是預算外資金中種尖最多、管理較為復雜部分。1993年國家調整了預算外資金統計口徑，1996年國家又將13項重要的預算外資金納入預算管理，預算外資金占預算內財政收入的比重有較大幅度的下降，但近年來又大幅回升，據統計，2002年預算外資金為3826.43億元，占預算內收入的20.2%。

3、企業、事業單位的自籌資金

企業自籌資金主要包括企業所得稅後提取的盈餘公積金，以及折舊資金、資產處置收益等自有資金。當然，廣義的企業自籌資金還應包括向銀行貸款、發行企業債券、舉借外債等。在這里主要採用狹義的概念。

事業單位自籌資金包括各種事業性收費、勞務收入、資產處置收入等。其中，按國家財政制度規定收取的事業性收費等預算資金，是事業單位自籌資金，用於國有資產投資的最主要的來源。

❹ 自籌資金和自有資金的區別是什麼

自籌資金和自有資金的區別：

1、自籌資金是形成和增加企業經營資金的重要來源之一，是企業資金以外的資金，而自有資金企業為進行生產經營活動所經常持有、能自行支配而不需償還的資金；

2、自籌資金來源於外部，而自有資金來源於自身。

一般來講，自籌資金就是自己的資金不足，需要另尋其他渠道籌集，自有資金就是自己擁有的資金。

(4)自籌資金貸款擴展閱讀：

一、自籌資金的來源：

1、地方財政自籌資金：包括財政預算外資金、上年財政結余、財政預備費等地方機構財力；

2、各主管部門的自籌資金：是預算外資金中種尖最多、管理較為復雜部分；

3、企業、事業單位的自籌資金：包括兩個方面，企業現有盈餘和股東注資。其中前者包括企業所得稅後提取的盈餘公積金和未分配利潤。廣義的企業自籌資金還應包括向銀行貸款、發行企業債券、舉借外債等。

二、自有資金的構成：

1、全民所有制企業的自有資金構成：

（1）一部分來自國家財政撥款，以及固定資產的無償調入等；

（2）一部分來自企業內部積累，即按國家規定，從成本和稅後留利中提存的各項專用基金；

（3）此外，還來自定額負債，即企業根據有關制度和結算程序的規定，對應付和預收的款項中能夠經常使用的一部分資金。

2、集體所有制企業的自有資金的構成：集體所有制企業的自有資金，主要來自勞動群眾投入的股金和由企業內部積累形成的公積金、公益金及其他各項專用基金。

❺ 商業貸款轉公積金貸款借款人必須自籌資金還清原來銀行的貸款嗎

這要看當地公積金管理部門的貸款政策，公積金各地政策不一樣，有的地方根本就沒有商貸轉公積金的業務，有的較寬松可以轉，有的地方是規定必須先自籌資金還貸後公積金才放貸，具體咨詢當地公積金管理部門。

❻ 企業自籌資金計入什麼會計科目

(一)調整建設單位有關會計科目余額
將「交付使用資產」科目余額與「待沖基建支出」、「基建撥款」、「聯營撥款」、「企業
債券資金」等科目余額分析對沖。用投資借款形成的交付使用資產，借記「待沖基建支出」科
目，貸記「交付使用資產」科目；用基建撥款形成的交付使用資產，借記「基建撥款」科目，貸
記「交付使用資產」科目；用聯營撥款形成的交付使用資產，借記「聯營撥款」科目；貸記「交
付使用資產」科目；用企業債券資金形成的交付使用資產，借記「企業債券資金」科目，貸記
「交付使用資產」科目。
(二)調整工業企業有關會計科目余額
取消「在建工程」科目，增設「基建工程支出」、「技改工程支出」、「大修理工程支
出」、「工程物資」四個科目，工程預付款作為各工程支出的明細科目進行核算。「基建工程支
出」科目核算企業基本建設工程的各項支出；「技改工程支出」科目核算企業技術改造工程的各
項支出，如更新改造工程、業務擴充工程、專用撥款工程等；「大修理工程支出」科目核算企業
進行固定資產大修理所發生的各項支出。
將「在建工程」各明細科目的余額進行分析，分別轉入新增設的「技改工程支出」、「大修
理工程支出」、「工程物資」科目，借記「技改工程支出」、「大修理工程支出」、「工程物
資」科目，貸記「在建工程」科目。
四、將建設單位會計科目余額轉入工業企業會計科目
1. 101建築安裝工程投資
(1)「建築安裝工程投資」科目所屬「建築工程」明細科目的余額，轉入企業「基建工程支
出——建築工程」科目。
(2)「建築安裝工程投資」科目所屬「安裝工程」明細科目的余額，轉入企業「基建工程支
出——安裝工程」科目。
2. 102設備投資
(1)「設備投資」科目所屬「在安裝設備」明細科目的余額，轉入企業「基建工程支出——
在安裝設備」科目
(2)「設備投資」科目所屬「不需要安裝設備」明細科目的余額，轉入企業「固定資產」科
目。
(3)「設備投資」科目所屬「工具及器具」明細科目中，構成固定資產的部分，轉入企業
「固定資產」科目；其餘部分轉入企業「低值易耗品」科目。
3. 103待攤投資
「待攤投資」科目的余額，轉入企業「基建工程支出——待攤基建支出」科目。
4. 104其他投資
(1)「其他投資」科目所屬「房屋購置」、「可行性研究用固定資產購置」明細科目的余
額，轉入企業「固定資產」科目。
(2)「其他投資」科目所屬「辦公、生活用傢具、器具購置」明細科目中，構成固定資產的
部分，轉入企業「固定資產」科目；不構成固定資產的部分，基建用的，轉入企業「基建工程支
出——待攤基建支出」科目，為生產准備的，轉入企業「低值易耗品」科目。
(3)「其他投資」科目所屬「無形資產」明細科目的余額，轉入企業「無形資產」科目。
(4)「其他投資」科目所屬「遞延資產」明細科目的余額，轉入企業「遞延資產」科目。
5. 121應收生產單位投資借款
「應收生產單位投資借款」科目的余額轉入「長期借款」科目。
6. 201固定資產
「固定資產」科目的余額，轉入企業「固定資產——基建用固定資產」科目。
7. 202累計折舊
「累計折舊」科目的余額，轉入企業「累計折舊」科目。
8. 203固定資產清理
「固定資產清理」科目的余額，轉入企業「固定資產清理」科目。
9. 211器材采購
(1)「器材采購」科目所屬「材料采購」明細科目的余額，轉入企業「工程物資——專用材
料」科目。
(2)「器材采購」科目所屬「設備采購」明細科目的余額，轉入企業「工程物資——庫存設
備」科目。
10. 212采購保管費
(1)「采購保管費」科目所屬「材料」明細科目的余額，轉入企業「工程物資——專用材
料」科目。
(2)「采購保管費」科目所屬「設備」明細科目的余額，轉入企業「工程物資——庫存設
備」科目。
11. 213庫存設備
「庫存設備」科目的余額，轉入企業「工程物資——庫存設備」科目。
12. 214庫存材料
「庫存材料」科目余額，轉入企業「工程物資——專用材料」科目。
13.218材料成本差異
「材料成本差異」科目的余額，轉入企業「工程物資——專用材料」科目。
14. 219委託加工器材
「委託加工器材」科目的余額，轉入企業「工程物資——專用材料」科目。
15. 231限額存款
「限額存款」科目是核算國家以限額撥款方式撥入的預算內基本建設資金指標。接軌後，企
業的限額撥款指標採用備查簿的方式登記，接軌中不再劃轉。
16. 232銀行存款
(1)「銀行存款」科目中除外埠臨時存款或零星采購存款外的余額，轉入企業「銀行存款」
科目。
(2)「銀行存款」科目中外埠臨時存款或零星采購存款的余額，轉入企業「其他貨幣資金」
科目。
17. 233現金
「現金」科目的余額，轉入企業「現金」科目。
18. 241預付備料款
「預付備料款」科目的余額，轉入企業「基建工程支出——建築工程(安裝工程)——××工
程——預付工程」科目。
19. 242預付工程款
「預付工程款」科目的余額，轉入企業「基建工程支出——建築工程(安裝工程)——××工
程——預付工程款」科目。
20. 251應收有償調出器材及工程款
「應收有償調出器材及工程款」科目余額，轉入企業「應收賬款」科目。
21. 252其他應收款
「其他應收款」科目余額，轉入企業「其他應收款」科目。
22. 253應收票據
「應收票據」科目余額，轉入企業「應收票據」科目。
23. 261撥付所屬投資借款
「撥付所屬投資借款」科目余額中，屬於公司投資入股的部分，轉入公司「長期投資」科
目，不屬於投資入股的部分，轉入公司的「撥付所屬資金」科目。
24. 271待處理財產損失
「待處理財產損失」科目的余額，轉入企業「待處理財產損溢——待處理基建用資產損溢」
科目。
25. 281有價證券
(1)期限在一年以內的有價證券，轉入企業「短期投資」科目。
(2)期限在一年以上的有價證券，轉入企業「長期投資」科目。
26. 301基建撥款
(1)「基建撥款」科目所屬「本年預算撥款」、「本年基建基金撥款」明細科目的余額扣除
「限額存款」余額後轉入企業「實收資本」科目。
(2)「基建撥款」科目所屬「本年進口設備轉賬撥款」、「本年煤代油專用基金撥款」、
「本年器材轉賬撥款」、「本年財政貼息資金撥款」明細科目的余額，以及「以前年度撥款」
明細科目中上述性質的撥款部分的余額，全部轉入企業「實收資本」科目。
(3)「基建撥款」科目所屬「本年自籌資金撥款」、「待轉自籌資金撥款」明細科目余額，
以及「以前年度撥款」明細科目余額中上述性質的撥款部分，屬於財政自籌或電力部自籌撥款
部分，轉入企業「實收資本」科目；屬於公司自籌或單位自籌撥款部分，1993年6月30日會計
制度改革前的部分，轉入企業「資本公積」科目，1993年7月1日會計制度改革後企業掛賬撥
入的部分，沖銷企業「其他應收款」科目。
(4)「基建撥款」科目所屬「本年其他撥款」明細科目的余額，以及「以前年度撥款」明細
科目余額中其他撥款部分，屬於其他單位、團體或個人無償捐贈用於基本建設的資金，轉入企業
「資本公積」科目。
(5)「基建撥款」科目所屬「預收下年度預算撥款」明細科目的余額扣除未動用的預算撥款
限額指標，轉入企業「實收資本」科目。
(6)「基建撥款」科目所屬「本年交回結余資金」明細科目的余額，抵減以前年度撥款明細
科目余額中性質相同的部分。
27. 302聯營撥款
「聯營撥款」科目的余額，轉入企業「實收資本」科目。
28. 303企業債券資金
「企業債券資金」科目的余額，轉入企業「應付債券」科目。
29. 304基建投資借款
「基建投資借款」科目的余額，轉入企業「長期借款」科目。
30. 305上級撥入投資借款
「上級撥入投資借款」科目的余額，轉入企業「上級撥入資金」科目。
31. 306其他借款
(1)「其他借款」科目余額中，期限在一年以內到期的部分，轉入企業「短期借款」科目。
(2)「其他借款」科目余額中，期限在一年以上到期的部分，轉入企業「長期借款」科目。
32. 321上級撥入資金
(1)「上級撥入資金」科目余額中，1993年6月30日會計制度改革前的部分，轉入企業
「資本公積」科目。
(2)「上級撥入資金」科目余額中，1993年6月30日會計制度改革後企業或公司通過掛賬
形成撥入資金增加的部分，沖銷企業或公司的「其他應收款」科目。
33. 331應付器材款
「應付器材款」科目的余額，轉入企業「應付賬款」科目。
34. 332應付工程款
「應付工程款」科目的余額，轉入企業「應付賬款」科目。
35. 341應付工資
「應付工資」科目的余額，轉入企業「應付工資」科目。
36. 342應付福利費
「應付福利費」科目的余額，轉入企業「應付福利費」科目。
37. 351應付有償調入器材及工程款
「應付有償調入器材及工程款」科目的余額，轉入企業「應付賬款」科目。
38. 352其他應付款
「其他應付款」科目的余額，轉入企業「其他應付款」科目。
39. 353應付票據
「應付票據」科目的余額，轉入企業「應付票據」科目。
40. 361應交稅金
「應交稅金」科目的余額，轉入企業「應交稅金」科目。
41. 362應交基建包干節余
「應交基建包干節余」科目的余額，在國家未作出新規定之前，暫轉入企業「專項應付款
——應交基建包干節余」科目。
42. 363應交基建收入
「應交基建收入」科目的余額，在國家未作出新規定之前，暫轉入企業「專項應付款——
應交基建收入」科目。
43. 364其他應交款
「其他應交款」科目的余額，轉入企業「其他應交款」科目。
44. 401留成收入
「留成收入」科目的余額，轉入企業「盈餘公積」科目。
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❼ 因為自籌資金不足，本人是拆房建房需要什麼條件才能貸款

一般有單位工資證明 或者有房產證土地證逗可以進行小額貸款

❽ 企業投資100萬元,其中向銀行貸款50萬元自籌資金50萬元這算企業的機會成本么

你好，我是西安羅祖峰律師，你問的這個問題，是會計科目和法律科目交叉的問題，另外你最後兩個字是輸錯了還是本來就是機會成本，如果是，自有懲辦或者投資成本，那這個當然是自有成本和投資成本了。

❾ 創業團隊自籌資金可以從銀行貸款嗎

缺的多，可以眾籌；缺的少，可以尋找政府創業扶持基金。但最快的還是小額貸款。建議在沒有預期收益的情況下不要進行大額貸款。

❿ 銀行貸款對自籌資金有什麼要求

一般需要自籌資金30%，銀行貸款70%，就是自籌的30%+貸款70%就是你的資金總需求。