買房貸款只能從銀行貸嗎

⑴ 買房貸款必須在開發商指定的銀行嗎

購房人不一抄定非在開發商指定襲銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

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首先要明確開發商與銀行簽訂《合作協議》的主要目的：

1、合作銀行為開發商提供開發貸款；

2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業務，排除其他銀行的競爭；

3、開發商要為購房客戶承擔階段性連帶擔保責任；

4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。

⑵ 買房貸款一定要銀行流水嗎

若您需辦理個抄人一手住房襲貸款，需要向中行貸款經辦行提交「經濟收入證明」，包括您家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

⑶ 買房，首付可以從銀行貸款嗎

您好，是不可以的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比回例款項，當然支付也可答以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的貸款。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

⑷ 現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢

1、是的。買房時是先付首付，在到銀行辦理貸款手續；例如首付總額的30%，餘下的70%可到銀行去貸款。
2、北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
3、具體的流程：
（1）、選擇合適的房產
（2）、提交按揭貸款申請
（3）、等待銀行審查結果
（4）、簽訂購房合同
（5）、簽訂房屋按揭合同
（6）、房管局備案
（7）、開立專門還款賬戶開始還款
4、商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。
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貸款買房應交稅費
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅賦。
營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人徵收的一種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
參考資料：網路
貸款買房流程

⑸ 貸款買房只能在開發商指定的銀行辦理嗎

一般辦理貸款買房只能在開發商指定的銀行，因為這樣的銀行與開發商有合作貸款的業務。其他銀行也是可以的，但是需要購房者自己跑手續，比較麻煩！

⑹ 買房貸款需要什麼手續

貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明， 辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 ，找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，價格優惠，房源真實。

⑺ 貸款買房為什麼銀行要求貸款者只能選擇等額本息呢

1、等額本息和等額本金是還款方式不同，且首期還款金額不一樣，部分銀行可能會根據等額專本金首期還款屬金額測算收入還貸比，如果不夠就調整成等額本息了；也可能銀行想多收取一些利息，會要求借款人採用等額本息還款方式；（這些只是我的猜測）
2、貸款合同還沒有簽署，目前雙方是協商階段，所以是正常行為好比買菜時的討價還價；

⑻ 貸款買房時只能是建設銀行嗎

不一定.
在開發商許可的范圍內可以選定放款銀行.
如果不能選擇,只能開發商做決定.

⑼ 如何從銀行貸款買房

如果要向銀行貸款的話，是需要有抵押物的，用抵押物進行貸銀行貸款就可以。

⑽ 購房貸款必須在開發商指定的銀行貸嗎

你可以先借親戚的錢一次性付款，享受開發商的一次性折扣。然內後再從其他銀行貸款，貸了款容還你親戚。不過你付款錢先問問你當地哪個銀行可以做你這種買房後的貸款。我這里郵政儲蓄銀行就可以做買後的貸款。利息也不高的。