2015公積金貸款

『壹』 2015住房公積金貸款流程攻略

2015年住房公積金貸款購房流程

1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(2)借款人家庭財產和收入證明;

2015年住房公積金貸款購房流程

(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;

2015年住房公積金貸款購房流程

(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件;

(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(9)住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

（以上回答發布於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

『貳』 公積金貸款條件2015

一、申請公積抄金貸款的條件：
1、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
6、同意用所購住房做抵押。
二、需提供的資料：
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

『叄』 2015年公積金貸款利率多少

根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率並擴大存款利率浮動區間的通知》(銀發〔2015〕)的規定，個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下：公積金貸款利率五年及以下為3.00%;五年以上為3.50%。

現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

『肆』 2015年住房公積金貸款流程詳解

2015年住房公積金貸款流程詳解

很多網友吐槽住房公積金貸款麻煩、住房公積金貸款辦理流程復雜等問題。在此，小編整理匯總了2015年住房公積金貸款流程等相關問題，希望對大家有所幫助。

雖然每個城市規定的住房公積金貸款不盡相同，但是主要的住房公積金貸款流程基本一樣。

首先，借款人需要向住房公積金管理中心提出貸款申請，受託方可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房公積金管理中心審核、審批。

住房公積金貸款申請材料如下：

1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

2、借款人家庭財產和收入證明;

3、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;

4、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

5、有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款;

2015年住房公積金貸款流程詳解

6、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件;

7、對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

8、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

9、住房資金管理中心規定的其他條件。

上交以上資料後，住房公積金管理中心會對上述資料進行審核，每筆貸款金額、期限、利率審批通過後，與受託行簽訂委託貸款合同。

其次，受託行按照委託貸款合同的約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

最後，受託行會將貸款打入售房方在受託行開立的指定賬戶。

（以上回答發布於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

『伍』 2015年住房公積金新政策怎麼貸款

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制回度的職答工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
望採納謝謝

『陸』 2015年公積金貸款的額度怎麼計算

各地規定不同

一般情況下，有4個條件，其中最低的就是貸款額度

1. 不超過公積金賬戶余版額的10~權40倍

2. 不超過房屋價格的70%（最新的是80%）

3. 還款年限 退休年齡-現在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數（月收入）的50%；

4. 最高貸款額度 20萬~120萬不等（各個城市規定不同，一人參貸，二人參貸不同）