貸款100萬買門面有風險嗎

❶ 向銀行貸款100萬買地皮有什麼利弊

向銀行貸款100萬買地皮，如果手裡有好的項目，買了地造了房子盡快投入版生產或經營，很快就能還請貸權款，是可行的。反之沒有好的項目先買了地，除了還貸款和支付銀行利息外，還要每年支付土地使用稅，造了房子還要繳納房產稅，是利是弊要先做個評估權衡再三再做決定。

❷ 買一個門面房200w的門面房 ，貸款100萬， 其餘100萬 分十年還完，請問一下銀行的利率現在多少

剛剛加息，目前5年以上的貸款利率為6.1%，等額還款的話每個月還11152.33，本息合計1338280.13，利息總計338280.13。

❸ 買一個100萬的門面，按揭劃算嗎

按揭貸款的四大好處
1,抵禦通貨膨脹
被忽視的通貨膨脹。
曾經有人算過，30年後的1萬元只相當於現在573元， 30年後的245萬元也相當於現在的14萬元了。
在通貨不斷膨脹的背景下， 這筆錢就相當於天上掉下來的餡餅，對普通家庭度過滋潤的退休生活應該是很有助益的。
有人曾對近幾年的物價水平做過統計，發現，很多物品的價格都在以每年5%-10%左右的價格在上漲。
長期通貨膨脹必然有得益方，也有受損方。得益的一般是債務人（也就是貸款人），受損方一般是債權人（也就是存款方）
在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。
通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。
而銀行長期貸款一個周期長，其次到期後需支付的本利和是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。
2, 改善生活
為什麼現在有越來越多人貸款買房買車？目的就是為了改善生活。貸款就是用未來的錢來改善現在的生活，可以讓生活品質得到很大的提升。
「超前消費」在國外已經很流行，它的好處很多，限於當前收入水平較低，不妨通過貸款來改善當下的生活。
3,積累財富
人的收入有多種：勞動型收入，投資型收入，資產型收入。中國69.7%的勞動人民只有勞動型收入，不懂投資和理財。
不一定要買房，我們的周圍有很多年化20%以上收益的投資機會。如果我們有機會用好我們的信用，借錢生錢，那會是我們財富自由的快車道。
馬雲、王健林、雷軍、喬布斯這些富翁（也是「負翁」）的例子我不想舉，大家覺得比較遠。
就看看我們身邊那些借錢+貸款買房的房哥，房姐，房親戚們吧;
現在流行一句話「明明可以買房致富，很多人一定要裝逼創業」當然我不是反對創業，創業過程中也是可以順便投資的嘛，對嗎？
存錢的朋友們，辛辛苦苦攢下的工資錢趕得上房價飆升的速度嗎？
4,積累信用資本
現在辦理很多事情都有可能要看個人徵信，比如貸款買房買車，辦理信用卡等。良好的個人信用是我們無形的資產。
那麼怎麼樣的信用最有價值呢？
部分人覺得沒有貸款、沒有逾期是最好的信用記錄。其實不然，和銀行有貸款記錄，並且是良好的借貸記錄，這才是最好的信用記錄。
好比，你是願意借錢給一個毫不知道他講不講信用的朋友，還是一個有過與銀行貸款記錄，並且非常按時還錢的人呢？
首先申明：信用是有價值的。
人們常常關心個人的有形資產，錢，房，車……很容易忽視更有價值的無形資產，信用。
銀行的錢借的次數越多，信用評分越高，未來借款額度越高，利息越底，這就是信用的資產。
支付寶花唄，京東金融，信用卡都是一樣的道理，越借錢信用價值越高。

❹ 100萬的門面房，現金只有30萬其他挪不出。我該如何拿下它貸款怎麼貸利息多少自己還有一個店

您好，請問您是指要擴大經營嗎？如果是，目前我行的小微企業貸款（即生意貸）是指授信金額在500萬元（含）以內的小微企業對公貸款和個人經營貸款。如果您想辦理或了解更多小微企業貸款的業務，您可以聯系當地分行或就近招行個貸部門申請或了解相關信息。

借款人需要為企業實際控制人：指能夠實際支配、控制企業經營管理行為的自然人，一般指持有企業50%以上（含）股份/權益性資本的個人股東；或者持股比例雖低於50%，但為單一最大持股股東；或者不符合前兩個條件，但是有股東會決議及法人代表出具的書面證明，證明其是企業的實際控制人，其中股東會決議簽字人數占總股東人數不低於2/3，且符合公司章程對重大事項決定權要求的比例。法律法規規定不得經商的公職人員和未成年股東不得向我行申請小微企業貸款。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

❺ 100萬，的商鋪，一般首付是多少

商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業回項目 開發商可答以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30％ 然後另外20％開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以。

如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50％；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50％，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力定。

(5)貸款100萬買門面有風險嗎擴展閱讀

注意事項

1、商鋪安全性

商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。

2、租金調幅

以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為准；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。

3、租金價格

商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。

❻ 價值100萬的門面房可以貸款多少錢

一般是市場評估價的6-7成借貸者還要滿足申請條件
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商專品房、成屬本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權
明晰20年以內
2，借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3，借款人徵信近24個月不得連累6
4，借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確

❼ 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還內款法：
貸款總額 1000000.00 元容
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元

❽ 我朋友說幫我從銀行貸款100萬，我做生意，假如到時候還不上，會有什麼後果

向銀行申請100萬，一般是抵押貸款或者企業信用貸款才能貸的到，既然還沒回有做生意就只能辦理抵答押貸款，抵押貸款是需要抵押物的，如果貸款出來了以後還不上，那麼銀行就會處置抵押物了。

申請抵押貸款的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、（已婚提供夫妻雙方資料)

❾ 門面房貸款100萬人民幣十年每月還款多少

貸款總額1000000假定年利率4.900%貸款年限10
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額內是： 10557.74元、總還款金額是：
1266928.8元、共應還利容息： 266928.8元。第1個月還利息為：4083.33 ；第1個月還本金為：6474.41