部隊公積金貸款政策

⑴ 軍人如何辦理公積金貸款

可以申請公積金貸款，但是需要符合貸款條件。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條內件，主要內容如下：容
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

⑵ 現役軍人可以用公積金貸款買房嗎

可以。

根據復2015年8月1日《軍人制住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。

1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

2、所購住房為家庭首套住房。

3、信用狀況良好。

4、有不低於國家規定比例的首付款資金。

5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

(2)部隊公積金貸款政策擴展閱讀：

用公積金貸款買房的條件

1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

6、貸款人規定的其他條件。

參考資料來源：中國軍網-官兵如何辦理住房公積金貸款？

⑶ 退役軍人申請住房公積金貸款有什麼優待政策

由於軍人住房公積金貸款與地方公積金賬戶並不是互通的，因此根據軍隊公積金相關規定：軍人在服役期間沒有買房的，在退役時，會將個人歸集的住房公積金及住房補貼，在退役離隊前一次性結算發放給個人。這就造成軍人退役後回到地方買房時不佔優勢。
但是，咨詢你安置地舟山市在最近幾年先後出台了幾份涉及退役軍人住房公積金購房的優待政策，比如在2017年11月頒發了《關於明確單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數計算口徑的通知》，在這份通知中明確：

因職工工作調動後，其工資組成結構發生變化，導致單位在計算其住房公積金繳存基數時口徑不同。經研究，現對單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數的計算口徑予以明確：
一、單位新調入職工（含轉業軍人）的住房公積金月繳存額以調入單位發放的工資作為住房公積金繳存基數。
二、單位新調入職工（含轉業軍人）參照當年調入單位同類人員的政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數。
三、2016年1月1日以後新調入的職工（含轉業軍人），如未將政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數的，予以調整和補繳。
2019年6月又頒發《關於退役軍人實行住房公積金優惠政策的通知(試行)》，在這份最新的通知中明確：

一、住房公積金提取
退役軍人購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。提取時提供與房地產公司簽訂的《定金合同》和定金收據，並於十日內簽訂《商品房買賣合同》。中心經辦人員在提取後十個工作日後通過共享數據平台查詢該職工的預售房登記情況，並將查房信息結果留存檔案。
二、住房公積金貸款
1、退役軍人正常繳存住房公積金3個月後可申請辦理個人住房公積金貸款；
2、退役軍人榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮50%；榮獲二等功及三等功首次申請貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮25%；
3、貸款發放需要輪候時，優先保證退役軍人的公積金貸款發放，輪候時間減半。
退役軍人在辦理提取、貸款業務時，應提供退役證件；榮獲獎勵的應提供立功證書。
因此，就你在退役後想要使用住房公積金貸款購房的話，按照上述優待政策前往舟山市住房公積金管理中心申請辦理即可。

⑷ 可以用部隊公積金貸款嗎

辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申專請，屬填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

⑸ 軍人住房公積金貸款的利率是多少

軍人抄住房公積金貸款利率與普通襲人一樣，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。

1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬;

2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元;

3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬;

4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。

拓展資料：

現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

⑹ 現役軍人可以公積金貸款買房嗎

可以。

官兵只復需提供製有效身份證件、首套住房證明和購房合同書，填寫《軍人住房公積金貸款申請表》，由部隊通過貸款管理系統向上級機關申請，25個工作日以內拿到批准書，便可向銀行申請貸款。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。為讓基層官兵與各地銀行順暢對接，該集團軍針對不同官兵需求提供個性化服務，對於家庭困難、購房壓力較大的官兵，他們還指定專人對接協辦。

(6)部隊公積金貸款政策擴展閱讀：

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

⑺ 求部隊住房公積金貸款買房詳細流程

住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；回
對資料齊全的借款申請，銀答行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑻ 軍人住房公積金組合貸款有什麼優惠政策

居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年後,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年後,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。
分期付款 付款方式
一、一次性付款 是過去最為常見的付款方式,目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。 利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。 弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。
二、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。 利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。 弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。
三、按揭付款 即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。 利:可以籌集到所需資金,實現購房願望,花明天的錢圓今天的夢。 弊:目前手續繁瑣、限制較多。