房貸10年還了4年銀行可貸款嗎

① 房貸180萬，己還款1年、貸款年限10年，工商銀行可以改成年限30年嗎

合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還內款方式、提前還款等容申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。具體請以貸款行提示為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

② 房貸十年中途可以改五年嗎

房貸十年中途是可以改五年的，這需要與銀行協商提前還貸。提前還貸要求如下：

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

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提前還貸銀行可能要收違約金：

至於提前還款是否要交「罰息」，有市場人士解釋：房貸屬於風險不高的優質貸款，而且貸款初期是利息最多的時候，銀行方面出於經營利益的需求不支持提前還貸，所以銀行會在借款合同中對提前還貸的金額和次數做一定限制。從合同角度來說，合同約定了還款時間、還款額度，提前還款，也可認為違反了合同，所以需要支付一定的違約金。

中國工商銀行某支行相關負責人向記者表示，工行對提前還款業務沒有特別的相關規定，具體還是參照合同內容，即使合同規定需要付違約金，一般就是提前還款額一個月的貸款利息。「不過我們這個網點業務量比較大，您提前還款需要提前預約一下。」

記者來到位於東大街中國建設銀行某個貸中心，該行的工作人員介紹，提前還貸很簡單，把還款額直接存到還款卡上就行，只要房貸成功扣款一次之後，就沒有違約金和其他時間限制，隨到隨還。

與建行，工行不同，中國銀行對提前還貸做了相關規定。中國銀行某支行工作人員告訴記者，一般情況中行的房貸，只要提前還貸都會扣相應的違約金。「違約金是否收取體現在貸款合同里，違約金的金額也會根據樓盤不同，合同中相關內容的規定亦不同。」

「真正提前還貸的其實也沒那麼多，但咨詢的人的確不少。」中國農業銀行某支行工作人員對記者表示，「我們具體規定是，只要還款滿三年的，提前還款暫不收取違約金，不滿三年，收取違約金的金額是提前還款額一個月的貸款利息。」

而光大銀行則規定，還貸不滿半年的，提前還款預繳納剩餘還款額的5%作為「罰息」。

③ 欠銀行房貸十年己還完五年後,能一次還清後再貸款十年嗎

只要你把欠銀行房貸還清看看你現在的年齡，貸款金額不能太多的話，年齡不超四十可以貸款十年。

④ 目前在農業銀行有按揭10年50W的貸款已經還了4年了，還可以再次向銀行申請貸款嗎

還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。

據了解，「房抵貸」申請人只需將版名下權的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。
不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。

⑤ 向銀行抵押貸款4年是4年到期後還可以嗎可以不按月供

這一個的話。要看當初你們簽訂的合同協議了。一般情況是按月還，但也有按月付利息，然後到期之後，連本帶里利一起還的。

⑥ 貸了十年款，還了一年房貸後，剩下九年的我能一次性還清嗎

可以提前一次性還清。你在中國銀行APP上面找我的貸款，點進去就有你的房貸記錄，應該有提回前結清選項，然後答你可以查一下提前結清還要還多少，和分10年還相差多少看看哪個方案劃算點。實在不行就到你貸款的那個分行去找業務員也可以。

⑦ 按揭12萬元20年的房屋貸款已還3年了可以向銀行申請縮短為10年嗎

劃不來，你看看你
還有多少
錢你就知道了。
我貸了22萬，還了3年本金才還了不回到一萬答。還了3萬左右的利息了，後面利息越來越少本金越來越多。縮短為10年，你就是要還10年的本金，而利息你少還不了多少，郁悶的很。

⑧ 房貸正常在建行還4年了為什麼銀行給停了房貸啥意思

可能是這個樓盤已經出問題了，再去辦理還款業務可能損失更大

⑨ 貸款十年,還房貸兩年了,可以增加年限嗎

貸款十年，還房貸兩年了，不可以增加年限，只可提前還款。

1. 房貸，也被稱為內房屋抵押貸款。容

2. 房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

3. 房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。