房產證綠色貸款

『壹』 抵押貸款的房產證是要紅色的還是綠色的

房產證的顏色是根據你房子的性質而定的。房子如果是商品房，那就是紅色的。這種顏色的房產證可以自由買賣。至於綠色的是屬於宅基地的，宅基地他不是商品房，由於是自建性質，在房子落成領證後，地稅還沒補齊，所以這個證是不能進行自由買賣，房管局也不承認這個證是有效能交易的證件。

『貳』 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這么熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。

（以上回答發布於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 貸款交完後房廣證怎麼會是綠色的

這位網友：你好！
通常情況下，房產證是紅色的，銀行他項權證是綠色的，你拿到的是內他項權證容。
1、你貸款時，拿著房產證去房管局辦理抵押手續，房管局會辦出來一個他項權證給貸款銀行，證明你的房子已經抵押給銀行。銀行拿走他項權證，房產證你拿回家（注意：銀行不要你的房產證）。你會發現，你的房產證里有已設定抵押的字樣，和抵押期限（就是你的貸款期限）。
2、貸款還完以後，銀行會給你一個結清證明和他項權證。然後你拿著結清證明、房產證、他項權證，本人身份證去房管局辦理解押手續。解押手續辦完，房管局收回他項權證，你的房產證上註明已解除抵押。這時候，這房子的產權才真正屬於你。
希望我的答復能幫到你，望採納。祝萬事順意！

『肆』 紅色房產證和綠色房產證有什麼區別

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下，既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。但是，關於房產證的重要性和無證的危害，知道的人就不多了。那麼，房產證有什麼作用，沒有房產證有什麼後果呢？

房產證有什麼作用？

1、房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

沒有房產證有什麼後果

2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。3、沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。5、沒有房產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂小產權住房，就會因沒有房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人（如銀行）依法拍賣還貸。

沒有房產證有什麼後果？

沒有房產證有什麼後果呢？如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行。6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

『伍』 房產證綠色和紅色有什麼區別

1、性質不同：綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是回商品房房產證，代答表完整的房屋所有權。

2、使用權利不同：綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

(5)房產證綠色貸款擴展閱讀：

注意事項：

1、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

2、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

3、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。