房子貸款2016計算方法

① 住房貸款利率2016計算

沒錯來，如果你是貸款32萬，按揭自20年，按年利率7.05%計算，月供是2490.57元。如果銀行要每個月還款2572元，很有可能你的房貸利率有所上浮，請你咨詢貸款銀行。另外銀行信息通知2011年8月22日貸款已發放，還款應該是9月22日，如果你的卡已經關聯了，銀行到時會自動扣款的。

② 2016年農業銀行房貸計算公式

每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月專數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本屬金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

③ 2016年買房貸款利率怎麼算貸款45萬，貸10年每月好還多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變版的情況下，采權用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4750.98元，採用等額本金方式，首月還款金額是5587.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

④ 2016公積金貸款計算公式

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568786.html

⑤ 2016年住房貸款計算器

一、貸款時按同期利率執行，調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率回從新計算月供，答貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標准，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現行利率代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等

⑥ 2016公積金貸款額度計算方法 看你能貸多少

眾所周知公積金貸款利率遠低於商業貸款利率，對正常繳納公積金的購房者來說使用公積金貸款買房是一項節省大筆開支的選擇。可公積金貸款並不是購房者想貸多少就能貸多少，具體能貸出來多少錢還需要一系列復雜的計算公式，下面就是2016年西安公積金貸款額度的計算方法，大家可以算算自己最多可以使用公積金貸多少錢。

一、西安市住房公積金貸款額度規定：

貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。

二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：

（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；

（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；

（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

三、西安市住房公積金管理中心有關貸款額度的政策文件：

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（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 55萬的房子,貸款40萬,20年,2016年還款,月供怎麼算

等額本息還款
貸款總額400000元
還款總額628266.29元
支付利息228266.29元
貸款月數240月
月均還款2617.78元

⑧ 二手房貸款計算器2016

二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）回以上、單套建答築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

⑨ 買房貸款的2016年年利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。

2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(9)房子貸款2016計算方法擴展閱讀：

等額本金的貸款方式的利率計算（基本上本金：利息＝1：3）

1、如果是貸款二十年應該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）

2、如果是貸款二十年應該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）

3、首月還款：b（元）÷240（月～期數）＝c（元）

註：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數目的。

4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）

5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）

註：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。