㈠ 房產抵押給銀行貸款又二次抵押給個人不能還款怎麼辦
所謂市面上出現的二次抵押貸款融資模式，實際上為將市民已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的余額部分可以再次抵押貸款。需要提醒的是，作為盤活資金新路子，借款者須交納一筆額外的成本，因此，二次抵押所得資金，更適宜短期。
根據《物權法》，房產本身是被法律所承認的抵押物，而對於還處於按揭中的房產，目前也未有法律和行政法明確禁止抵押按揭房產。《擔保法》規定，抵押人所擔保的債權不抵押，但不得超出其餘額部分。據悉，上海、廣州都已經開展了按揭房產的余值抵押登記。
二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。
辦理二次抵押貸款依據受理機構的不同會有所區別。通常情況下，需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，有些貸款機構在領取他項權利證當天即可放款。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
二次抵押貸款流程有：提交申請；借款人遞交完整的申請材料；貸款機構進行資質審核；資質審核通過等待放款機構風險評估和額度核算；風險評估通過則發放貸款。
㈡ 房屋二次抵押貸款還不上怎麼處理
房貸還不上，銀行會進行催款，催款無果，銀行會起訴，拍賣房產。
房貸不還是違約行回為，借款答者應承擔應有的違約責任。
應補交欠款並與對方聯系說明緣由，並非惡意推遲。若惡意欠款不還，除受到高額罰息以外，還會引起法律糾紛。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
㈢ 有又房貸有又網貸還可以再以後二次抵押貨款不
如果你有房貸，又有網貸，但是徵信良好，有還款能力的情況下，可以申請二次抵押貸款。
關於二次抵押貸款。
當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。
一、房屋二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房屋二次抵押貸款額度
貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
三、房屋二次抵押貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
四、貸款方式
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
㈣ 正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎
根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押內貸款的。在做二次抵押容貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
㈤ 在百金貸 做的二次抵押貸款如果還不上，會怎樣
您好，貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當內與貸款機構進行協商，容寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
㈥ 嗯如果用貸款房二次抵押向銀行貸款還不上了會怎麼辦會啦黑嗎
會上徵信黑名單。
㈦ 房子二次抵押貸款還不上會怎麼樣
如果時間不長，還進去就可以了，實在是還不上，那貸款公司就會天天來你家門口叫你還錢。