貸款利率上下浮動

⑴ 銀行抵押貸款的利率6.8%,更換成利率上下浮動的合算嗎

合算的，建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來6.8%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+2.00%=6.8%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+2.00%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+2.00%=6.65%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

⑵ 房貸利率轉換成固定的好,還是浮動的好,請給出准確答案

選擇固定利率還是LPR浮動利率，這是一個難題。

8月24日，房貸利率二選一迎來最後一天。因為從8月25日起，按照五大行發布的通知，如果你還沒作出選擇，將進行批量轉換，統一轉換為LPR浮動利率。

所以，LPR浮動利率的走勢到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，從公開以來就是下行的。

一開始就是與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR是4.85%，到現在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20個基點。

這能省多少呢？假如你的貸款還有10年，本金還有61萬多，按照等額本息的方式還款，每月少還60元左右，1年就能省下700多元。

長期來看，LPR利率也是下行的趨勢，因為國家在大力推進解決融資難、融資貴的問題，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建議，如果你的房貸利率比較高，剩餘期限比較短，可以選擇LPR，能省點月供是點。

如果你的房貸利率比較低，比如說打7折，剩餘貸款期限還比較長，可以選擇固定利率，鎖定月供，避免波動。畢竟買得起房的，也不會在乎一年多還幾百元了。

另外，需要澄清的是，雖然LPR每月公布一次，但個人月供並非是也每月變動，而是至少一年調整一次。

比如你的貸款發放日是2009年9月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的9月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。

你房貸是什麼情況？作出最後選擇了嗎？歡迎留言分享。

⑶ 房貸42萬,上下浮動利率5.19,貸款30年怎麼算一月還多少錢

你是等額本息還款嗎，就是每個月的固定還款金額。如果按照等額本息還款，5.19是月利率的內話。那麼你的還容款金額是420000/30/12=1166（本金）。貸款利息420000*0.00519=2179.8。全部加在一起。1166+2179=3345（左右），資深貸款專員。如果5.19是年利率的話，貸款利息就相對少一點網頁鏈接。這是我們公司的官網，有貸款問題都可以咨詢我，希望能夠幫到你。

⑷ 浮動利率模式以貸款首次提款日的定價基礎利率上下浮動93BPs是什麼意思

BP， Basis Point的縮寫，表示利率改變數的度量單位。93BP，就是93個基點，即0.93%。
轉換LPR後，原利率變為版LPR+（或權-）基點的形式。
如原利率為5.73%，轉換LPR後，變為LPR4.8%+93BP，實際利率仍是5.73%（4.8%+0.93%）

⑸ 我的購房利率是5.65，上下浮動0.85％是啥意思...5.65的利率是咋算的

現在LPR利率是4.8%，你的貸款是上浮0.85%，所以是4.8%+0.85%=5.65%

⑹ 銀行行長可以調貸款利率上下浮動嗎

貸款利率是根據你的個人資質和你的負債情況。銀行會評估給你貸款的風險。如果風險高利率就高，風險低利率會低。不會根據人為浮動。

⑺ 房貸,5.88利率,14年,貸款40萬,選擇上下浮動利率好還是固定利率好，是招商銀行

房貸利率達到5.88，可以轉換為LPR利率。對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高專，比如只有屬3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下。

一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。

(7)貸款利率上下浮動擴展閱讀：

根據各家銀行公告，2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同尚未發放的，參考央行基準利率定價的個人浮動利率住房貸款，均需進行轉換。

固定利率貸款、公積金個人住房貸款、逾期貸款(整筆逾期)、不良貸款不在此次轉換范圍內。如果購房者的住房貸款是組合貸款，其中商業性個人住房貸款按照相關規定進行切換，公積金貸款仍按原合同執行。此外，借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換。

⑻ 我的房貸固定利率是4.9沒有上下浮動改了lpr之後是多少

從基準利率轉換為LPR加點形式時，其轉換時點的利率保持不變為，即2020年全年還是4.9%。形式上為2019年末LPR4.8%加10個基點。明年初，按今年末的LPR利率加10個基點（0.1%）執行。